项目经理装修工程承包合同.docx

xxxxx有限有限公司 协议编号： 2023版装饰装修工程施工承包协议甲方：xxxx有限公司乙方： 签约日期： 年 月 日饰装修工程施工承包协议细则甲 方：xxxx有限公司单位地址：联系电话：乙 方： 单位地址： 联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下述装饰装修工程（以下简称“工程”）的相关事宜，达成以下条款：第一条：工程概况1.1 工程地点：周边县市，由甲方指定为准；1.2 造价：￥ 元/，大写：贰佰玖拾元整（构造见施工图纸，施工图纸双方签字后生效）注：（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）1.3 工程承包方式为半包工程：乙方包人工、包辅料、包运费，具体明细见附件。第二条：施工图纸 双方商定施工图纸由甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：双方约定期间，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份，施工图纸双方签字后生效。第三条：甲方义务3.1 开工前 天，为乙方入场施工发明条件，所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的陈设应采用保护措施，以不影响施工为原则。对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且双方签定物品清单；3.2 开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项；3.3 严禁拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，根据有关部门规定，甲方无权规定乙方移动或改造暖气、燃气管线。3.4 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；3.5 工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。第四条：乙方义务4.1 施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完毕工程；4.2 在甲方未正式提供有关部门的审批文献前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；4.3 严格执行本地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；4.4 保证施工现场内上、下管道的畅通；4.5 保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；4.6 因乙方在施工中违反管理部门的规定而引起的罚款及补偿责任由乙方负责承担；第五条：工程变更5.1 为保证工程质量、工期、安全及保修服务，协议签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。5.2 协议签订后，若因甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需此外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方规定减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。第六条：材料供应6.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计规定（见附件 ：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应准时将材料、设备运到施工现场并提前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续，若甲方未准时提供材料或材料的规格、质量不符合设计规定，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。6.2 由乙方提供的材料、设备的（见附件 ：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前告知甲方，双方共同验收，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。6.3 甲方拟定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件 ：甲方提供装饰装修材料明细表），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收到甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的 %）+ 材料运送费（根据实际情况拟定）；若施工过程中因材料质量问题导致的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。第七条：工期延误7.1 对以下因素导致的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；1) 工程量变化或设计变更；2) 不可抗力；3) 甲方批准工期顺延的其他情况；7.2 因甲方未按协议约定完毕相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；7.3 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延；7.4 因乙方供材或施工等因素不能按期竣工的，工期不顺延；7.5 因乙方因素导致工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：质量标准8.1 双方约定本工程施工质量按下列第 （ ） 项标准执行：（1）GB50210-2023建筑装饰装修工程质量验收范（2）本地市家庭房屋装饰装修工程质量验收规范（1） 其他规定： 8.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1） 可向本地市建筑装饰协会投诉进行调解；（2） 如不服调解，由甲乙双方批准的工程检测机构签定，所需费用及因此导致的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第九条：工程验收和保修9.1 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；（1） 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收（2） 油漆、面层涂料施工前验收（3） 竣工验收乙方应提前二天告知甲方参与各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件 ：工程验收单）。9.2 工程竣工验收合格后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（见附件 ）。第十条：工程款支付方式10.1 协议签订后，双方约定按下列方式（ ）支付工程款：方式一：（1） 甲方按单次项目签定期间向乙方支付第一笔工程款，占工程总额的 %；（2） 甲方按单次项目签定期间向乙方支付第二笔工程款，占工程总额的 %；（3） 甲方按单次项目签定期间向乙方支付第三笔工程款，占工程总额的 %；（4） 甲方按单次项目签定期间向乙方支付第四笔工程款，占工程总额的 %；（5） 竣工验收合格后，甲方在三天内支付工程所有尾款，占工程总额的 %。方式二：其他支付方式：10.2 工程验收合格后 日内，乙方应向甲方提供工程结算单，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后2日内未有异议，双方应在工程结算单（见附件 ：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。10.3 甲方应将工程款直接交乙方财务部门。工程款所有结清后，乙方应向甲方开具收款发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而导致损失，责任由甲方负责。第十一条：违约责任11.1 协议签订后，协议任何一方提出解除协议或无论何因素违约导致协议无法履行的，应及时告知另一方，经双方协商批准后，可办理终止或延期履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价 1 % 的违约金；若因此导致损失的，违约方应予以补偿。11.2 工程未验收合格而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，因此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；11.3 由于乙方因素，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用有乙方承担。11.4 由于乙方因素致使工期延误，每延误一日向甲方支付工程总造价2的违约金。第十二条：协议争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，可向裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第十三条：几项具体约定13.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到 甲方 规定的垃圾堆放点；由此产生的费用涉及在工程款内）；13.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙，交给乙方施工负责人负责保管，工程竣工移交后交还甲方；第十四条：附则14.1 本协议一式三份，双方签字（盖章）后生效，甲方持有两份，乙方持有一份；14.2 协议履行完后自动终止；14.3 协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十五条：其他约定条款协议附件说明序号附 件 名 称附件一乙方半包内容具体明细单附件二装修图纸附件三甲方项目成品材料明细单附件四乙方项目辅料明细单附件五装饰装修工程变更单附件六工程验收单附件七工程结算单附件八工程保修单乙方半包内容具体明细单（附件一）项目名称分类明细人工施工人员辅料水电材料水管、电线木工材料瓦工材料油漆工材料其它材料备注：乙方半包内容涉及但不限于以上几种，具体单次工程内所涉及的其它乙方承包内容，以双方再协商为准。（附件二） 单次项目工程图纸甲方提供装饰装修材料明细表（附件三）例表工程名称：序号材料名称单位品种规格数量单价（元）金额（元）供货时间交货地点 甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 乙方提供装饰装修辅料明细表（附件四）例表工程名称：序号材料名称单位品种规格数量单价（元）金额（元）供货时间交货地点 甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 装饰装修工程变更单（附件五）项目名称变更内容原设计新设计增减内容（+ -）具体说明：甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 工程验收单（附件六）项目名称序号重要验收项目名称验收日期验收结果123整体工程验收结果：甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日工程结算单（附件七）年 月 日项目名称1原协议金额（元）元2变更增长金额（元）元3变更减少金额（元）元4甲方已付金额（元）元5甲方结算应付金额（元）元甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日工程保修单（附件八）公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限年 月 日 至 年 月 日甲方签字： 乙方签字 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日备注：1、 从竣工验收之日计算，保修期为二年。2、 保修期内由于乙方施工不妥导致质量问题，乙方无条件进行维修。3、 保修期内如属业主（从属甲方）使用不妥导致装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。4、 本保修单在甲方签字和乙方签字后生效。此页无正文甲方：xxx有限公司法人或委托代理人签字：签约日期： 年月日乙方（承包方）（盖章）：法人或委托代理人签字：签约日期： 年月日