大型商场商铺租赁合同补充协议二-主体转让协议.doc

杭州xx商铺租赁合同的补充协议二编号：本杭州xx商铺租赁合同的补充协议二(“本协议”)由下列三方在杭州于 签署（“签署日”）：甲方：xxxx房地产（杭州）有限公司，一家根据中华人民共和国法律正式组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址为杭州市江干区富春路701号乙方： ，一家根据中华人民共和国法律正式组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址为丙方： ，一家根据中华人民共和国法律正式组建并有效存续的有限责任公司，其法定地址为鉴于：1. 甲方与乙方已于 年 月 日就租赁位于中国杭州市江干区富春路701号杭州xx第 层第 号商铺签署了杭州xx商铺租赁合同合同编号： （以下简称“租赁合同”），由乙方租用杭州xx第 层第 号商铺；并于 年 月 日签署了杭州xx商铺租赁合同的补充协议一（以下简称“补充协议一”）与杭州xx购物卡合作协议（以下简称“购物卡协议”）。2. 现乙方欲将租赁合同及 项下的权利义务一并转让给丙方，丙方愿意受让且有能力履行租赁合同与补充协议一、购物卡协议项下所有义务、责任，并已获得签订本协议和租赁合同及购物卡协议的充分许可。据于此，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，经三方友好协商，现一致同意签订本协议，以资共守。一、合同内容变更部分1. 甲、乙、丙三方同意于本协议签署日将租赁合同、补充协议一及购物卡协议中的乙方（承租方）由“ ”变更为 “ ”，即乙方在租赁合同、补充协议一及购物卡协议项下所有权利义务责任一并转让给丙方。乙方须对租赁合同及 项下承租方的所有义务和责任均承担连带责任保证。2. 租赁合同中承租方（“乙方”）的通知地址变更为如下：地址： 电话：传真：邮编：联系人： 3. 丙方银行账户如下，如有变更，须提前10个工作日书面通知甲方：开户银行： 收款人名称： 银行账号：纳税编号：财务对账联系人及电话：财务对账E-mail地址：二、本协议生效1. 本协议生效后，租赁合同及 项下乙方的权利、义务和责任由丙方享有、履行和承担。2. 本协议生效后，即成为租赁合同及 不可分割的组成部分，与租赁合同及 具有同等的法律效力。3. 除本协议另有约定外，甲丙双方应严格按照租赁合同、补充协议一及购物卡协议的条款履行。4. 甲方若因租赁合同及 主体变更及其相关问题而需向有关部门登记备案或汇报的，乙方、丙方均应积极配合。5. 本协议生效之日，丙方应向甲方交纳租赁合同中约定的租赁保证金，甲方将开具租赁保证金收据予丙方；同时乙方应向甲方开具退还租赁保证金的收据，甲方将乙方已交纳的租赁保证金退还予乙方。6. 本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。本协议一式六份，甲方执两份，乙方及丙方各执壹份，合同登记机关执两份，各份具有同等的法律效力。（本页以下无正文）甲方（公章）：xxxx房地产（杭州）有限公司法定代表人：授权代表：签订日期： 乙方（公章）： 法定代表人：授权代表：签订日期： 丙方（公章）： 法定代表人 ：授权代表：签订日期： 2011年 月 日致：xxxx房地产（杭州）有限公司关于： 号商铺承租人变更事宜的承诺函xxxx房地产（杭州）有限公司：贵我双方本着真诚合作、友好协商的原则，已于 年 月 日就租赁位于中国杭州市江干区富春路701号杭州xx第 层第 号商铺签署了杭州xx商铺租赁合同合同编号： （以下简称“租赁合同”）；并于 年 月 日签署了杭州xx商铺租赁合同的补充协议一（以下简称“补充协议一”）与杭州xx购物卡合作协议（以下简称“购物卡协议”）。因我方内部原因，我司申请将签约主体更改为 。现已就的补充协议二编号： （以下简称“补充协议二”）达成一致。我司承诺将采取一切必要及有效的措施敦促 谨慎且适当的履行上述租赁合同、补充协议一、补充协议二与购物卡协议，并愿意就 有限公司履行上述租赁合同、补充协议一、补充协议二与购物卡协议的一切行为向贵司承担连带责任。如因 有限公司履行上述租赁合同、补充协议一、补充协议二与购物卡协议及相关的行为导致贵司损失的，我司愿承担连带赔偿责任。我司承诺将采取一切必要及有效的措施，确保 有限公司在其与贵司签署的租赁合同、租赁合同、补充协议一、补充协议二与购物卡协议的有效期限内，一直是“ ”品牌商品的合法使用人。因品牌合法使用权等产生的一切法律责任，均由我司承担一切责任。特此说明及承诺。凡因本承诺函引起的或与本承诺函有关的任何争议，均应提交杭州仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 有限公司（盖章）法定代表人（签字）：2011年 月 日