租赁合同中外租赁合同.doc

中外租赁协议出租方: （甲方）地址： 电话： 银行帐号： 承租方: （乙方）地址： 电话： 银行帐号： 甲乙双方批准按照下列条款签订本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守：第一条协议依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门 的批准并根据乙方租赁委托书的规定，租进 （以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第、项，该附表为本协议不可分割的组成部分。第二条租赁物件的所有权在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采用其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。在租赁期满后，甲方可批准乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。第三条租金的计算和支付租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本涉及租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际承担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述所有金额、费用的合计额。租金用美元额度支付时：乙方应在签订本协议后的天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式 次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（美元兑换 元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号： ；日元帐号： ；德国马克帐号： 。租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（美元兑换 元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。第四条租金的变更和罚款利息在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面告知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方认可这种变更。租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件所有交货后，用书面告知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方认可这种变更。乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收租赁物件在附表第项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运送、卸货、报关等不属于甲方责任而导致租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。假如乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从中国商品检查局取得商检证明并应立即将上述情况用书面告知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故解决。租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方批准将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担所有补偿责任。如发生以上任何情况，都不影响本协议的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责平常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的所有费用。租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担所有责任。租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。第八条租赁物件的损坏和毁灭乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即告知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责解决并承担其一切费用：（）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；（）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；（）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的限度时，乙方应按附表第项规定的预定损失金额，补偿甲方。第九条租赁物件的保险或条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运送保险手续。租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险（保险期至本协议终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即告知甲方和中国人民保险总公司在本地的分公司，并向甲方提供检查报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方承担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险补偿金内减免抵偿。第十条租赁保证金本协议一经签订乙方即向甲方支付附表第项规定的租赁保证金，作为履行本协议的保证。租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的所有或一部分。乙方违反本协议任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反协议时的解决除本协议第四条所规定的条款外，未经对方书面批准，任何一方不得半途变更或解除协议。任何一方违反本协议将按我国经济协议法的有关条款解决。乙方如不支付租金或违反本协议的任何条款时，甲方有权采用下列措施：（）规定乙方及时付清租金和其它费用的所有或一部分。（）终止本协议，收回或规定归还租赁物件，并规定乙方补偿甲方的损失。租赁物件交货前，由于乙方违反本协议而给甲方导致的一切损失，乙方应负责补偿。第十二条经济担保乙方委托 为本协议乙方的经济担保人，不管发生何种情况乙方未按照本协议附表的规定支付租金时，乙方经济担保人将按经济协议法第十五条的规定承付乙方所欠租金。第十三条争议的解决有关本协议的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应一方面根据我国经济协议法等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。甲方与外商签订的购货协议或租赁协议需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条本协议的附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。本协议附件：（）租赁协议附表（略）；（）租赁委托书及附表（略）；（）租赁设备确认书（略）；（）甲方购货协议副本，协议号： （略）；（）乙方租赁偿还担保与还款计划书（略）。第十五条其它本协议正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。协议副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。对本协议内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本协议修改、变更部分应视为本协议不可分割的组成部分。甲方： （章）经理： 业务员： 乙方： （章）代表： 年 月 日