个人房屋租赁合同参考.doc

房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区 村 号；第二条 房屋用途该房屋用途为租赁住房（仅限于居住，不做饭、洗澡，甲方只提供平常照明用电）。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。为期 年第四条 租金。房屋租金为半年一付（乙方一次性交付给甲方）该房屋月租金为（人民币） 元整。 元。该房屋押金为（人民币） 元整。 元。第五条 租赁期间房价的调整1、 如碰到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。2、 甲方在调整房租时，应提前一个月告知乙方。3、 对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。第六条 付款方式1、乙方应在上半年租金到期之日提前一个月支付下半年的租金，并将下半年租金全额交付给甲方不允许拖欠。2、如乙方未能在上半年租金到期之日提前10天内支付下半年的租金，甲方视乙方终止本协议，甲方有权收回房屋。3、当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。第六条 交付房屋期限。甲方应于本协议生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 维修养护责任1、平常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不妥乙方应承担补偿损失的责任。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按市场价进行补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)规定乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门或所在地区内规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：、水费按 元每人每月支付；、电费按 元每人每月支付，按电表读数 元一度计算、其他费用。第九条 房屋押金甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（一个月房租的金额）作为押金。第十条 租赁期满1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先批准继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为批准乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。5、租赁期限内，如甲方明确表达不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。6、在租赁期内，如遇政府规定拆迁房屋，甲方将应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。第十一条 违约责任1、租赁期间双方必须信守协议，乙方如违反本协议的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁协议。2、乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时甲方将扣除乙方所有租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交本地公安机关。3、乙方在协议期内如使用大功率电器等设备，甲方有权终止协议并扣除一个月租金作为违约金。第十二条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。第十三条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 其他约定（一）甲方提供应乙方物品如下：（1）入户大门钥匙 把，房间钥匙 把。（2）床 张。（3）柜子 个。（4）桌子 个。（5）沙发 个。（6）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。（二）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：水表读数为 度，电表读数为 度，煤气读数为 度。（三）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。（四）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。第十五条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向本地人民法院起诉。第十六条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号码： 身份证号码： 联 系 电 话： 居住人联系电话： 签订时间： 年 月 日 年 月 日房屋租赁合同