竣工项目验收总结报告(2).doc

高 清 视 频 监 控 改 造 工 程
竣工验收报告

工 程 名 称： 平安南区高清监控系统改造工程
建 设 单 位；通辽市永平物业服务有限责任公司
施 工 单 位：通辽市镜界安防器材有限公司
验 收 日 期： 二零一五年十二月十三日
一、工程概况
内蒙古自治区通辽市科尔沁区平安南区位于科尔沁大街与东顺路交汇处，占地12.2万平方米 。高清监控对住宅社区综合安防解决方案针对住宅社区人、财、物及车辆频繁流动导致安全隐患，考虑当代化社区对环境安全及生活服务质量规定日渐提高，结合改进资源运用、提高管理效率需求，基于智能建筑综合管理平台将当前零散众多安防子系统进行统一管理，协助投资方、物业管理方建设一种居住安全舒服，服务功能齐全，同步满足管理人员高效、便捷管理智能化社区。
本次对旧监控系统进行彻底改造，采用全高清监控系统。面对分散监控,集中管理规定,规定具备清晰度高,同步具备视频分析功能,可以辨认人为破坏,及时联动报警,以升级系统平台为主，不同于以往打补丁式改造，目是从主线上提高系统性能、解决速度和能力，彻底变化此前使用中存在诸多问题。视频监控系统改造完毕后，从主线上解决了原有视频监控系统看见看不清问题，真正达到了如下效果：
1.提高管理监督效果：监控系统通过各个架设在不同生产现场摄像机，将现场视频集中传送到监控室，管理人员不用亲临现场，在监控室中现场实时监督和管理，大大提高了监督效率，及时发现生产过程中存在违规现象，及时纠正，减少重大生产事故发生也许性。
 2、以便监督、监理工作：社区整体环境、道路、单元门、停车位、及各个场合安全保证体系建立和实行均要接受监督调取录像，为事实真相提供有力证据。

  3、便于调查和明确责任：由于生产过程录像被存储备份，虽然发生了某些不可预测事件，也便于事故发生后来第一事件内明确事故责任，找出事故发生因素，避免此后类似事件重演。
设计，参照如下技术规范原则：
Ø GB/T50314- 智能建筑设计原则
Ø GB50057- 建筑物防雷设计规范
Ø GB 50052-1995 供配电系统设计规范
Ø JGJ16- 民用建筑电气设计规范
Ø GB50303- 建筑电气工程施工质量验收规范
Ø GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全规定和实验办法
Ø GB/50200-94 有线电视系统工程技术规范
Ø GB50348- 安全防范工程技术规范
二、 施工概况
1、 工程于10月5日正式开工；
2、 至11月25顺利完毕施工工作；
3、 11月26日进入试运营后至12月11日系统运营稳定，满足有关技术规定，符合国家验收规范及设计规定。
4、 12月1日配合甲方保安队长进行社区所有监控画面调节，社区道路出入口、主干道进行画面排序，社区二期画面所有单元门、停车位、通道进行划开区别。并把二期、三期画面命名。社区东门、西门出入口照车牌监控进行调试、更换新摄像机完毕。
5、 并对社区院里所有监控头进行照车牌实时监控调节完毕，并对社区西门室外电子屏进行后期维修，更换设备和软件并投入正常使用。为增进社区安保工作提供有力迅速反映能力并配备5台新对讲机，进行东、西门岗、社区物业、巡逻岗位使用。于12月13日完毕了平安南区改造高清监控系统整体安防工作，并与社区保安队长、物业主任、，居民委员会及，房产局物业办检查验收。
三、 工程质量验收状况
1、 系统概况：
（1）各系统布线完毕状况：通辽市平安南区高清监控系统包括监控改造、室外管网工程、综合布线、机房装修工程。其中社区二期监控点位 34 个，社区三期监控点位 20个，整体大院监控点位共计54个监控布点位置及数量
区域名称
监控点数
分布位置
数量
备注
社区二期
34
1-19号楼
32
合同中共计54台摄像机。

实际共计安装54台。
西门照车牌
2
社区三期
20
21-29号楼
18
东门
照车牌
2

监控中心机房装修、装饰、系统设备
32寸高清LED工业级监视器
6台
DVR录像机、（监控操作1台）核心互换机1台、电脑1台
6台
室外监控杆
更换新3.5米监控杆
18根

各系统安装达到设计文献规定及施工质量规范规定。
2、 工程质量全过程跟踪控制：进行事前、事中、事后三控。
安装前对材料设备进行控制，进场材料设备型号规格必要与设计文献及招标文献中相一致并提供与产品一致合格证书。
安装中对施工现场进程跟踪控制，随时进行检查发现问题及时提出整治意见并规定及时整治。
3、安装完毕后规定对安装设备进行100%自检、自测，达到设计文献规定和施工质量验收规划规定，监控摄像机设备安装规范、有效图像清晰、录像回放质量优良；后端存储、录像回放、监控图像切换等操作简朴便捷；项目试运营阶段，技术人员持续跟踪排查设备运营状况，保证整体系统运营稳定，保证整体上线率满足设计及使用规定，使系统从容量到可扩展性满足日后平台升级需求。
四、售后服务
1.1质量保证与承诺
咱们将在本工程建设和维护过程中，提供全方位本地化服务，用最佳服务、最迅速度，提供最高系统安全稳定运转保障。
我方保证，本工程质量满足招标文献中系统功能需求及技术规定，工程质量达到鲁班奖原则，质量原则评估以国家或行业质量检查评估原则为根据。
系统质保期为最后验收完毕之后五年。质保期五年已满将提供终身质保有偿售后服务。
1.2质量保修范畴及责任
（1）售后服务重要内容
Ø 在质保期，我方承诺免费保修所有设备,消除设备故障。提供全年24小时技术支持，并在所提供设备浮现故障时，指定有经验专业技术人员及时进行修复，紧急障碍修复时间不超过12小时，普通障碍不超过48小时。
Ø 我方对在本工程中提供设备保证提供长期国内技术支持。
Ø 我方对提供设备每季1次定期巡检。
Ø 为保持系统正常运作，如需要时对设备进行维修或更换工作，涉及：提供材料、清理物料及劳务等；
Ø 我方对本项目所有系统提供五年免费维保服务，并提供设备操作使用及维护培训服务，免费维保期满后我方提供终身经济有偿维护；
Ø 我方将向甲方提供中文版设备技术阐明书、安装、调试、使用、保养维修手册（或阐明书），并提供一套维修所用专用工具。
Ø 提供维修保养记录书，以便业主工作人员随时查阅关于设备维修保养、部件更换次数、检查及维修日期等记录；
（2）技术后续支持
在系统运营期间，我方将派技术人员常驻现场指引维护。
我方将为此后顾客系统中软件和系统功能扩充提供技术支持及相应软件、硬件及系统升级技术支持。
（3）保修
所有设备在维护期内，咱们负责对提供设备进行维修；对于顾客提出维修规定，咱们可以在第一时间内到达现场，进行解决，并免费提供配件更换。
五、 验收结论：
系统设备、图纸、资料齐全，系统满足设计规定，工程安装符合施工质量验收规范。
施工单位：通辽市镜界安防器材有限公司
验收代表：

建设单位：通辽市永平物业服务有限责任公司
验收代表：

监理单位；通辽市平安南区业主委员会

验收代表：

监理单位；房产局物业办
验收代表：

验收附页（附后）；