工程协议书.doc

建筑工程施工承包协议意向书

甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程承建项目事宜，协商一致，达成协议。

一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：

二、工程承包范围及内容
1、多层、小高层、高层住宅楼及地下车库土建工程、给排水、电气工程（以设计图纸为准），共计为20万平米。以上工程不包括
工程。

三、工程开工和竣工时间
1、本工程开工时间2011年 月 日（具体时间以书面通知为准），工期为六层及六层以下150个施工日，9-11层180个施工日，17层240个施工日。
2、如果由于甲方原因而使工期延误，乙方不负责任，并应准许乙方在合理期限内延期。
3、如乙方未能按时进场施工，乙方应按工程造价的3‰支付违约金；未能进场超过十五日，甲方有权解除本合同。
4、本工程采取分批次滚动建设方式进行，即达到施工条件的楼座按甲方要求依次分批次施工，第一批工程约为 25000 平米。

四、结算依据
1、结算依据：本工程结算以甲方施工图纸、乙方施工每批次中的不同楼号、设计变更、签证单、协商结果书面记录等为依据，按2008年河北省建筑安装工程消耗量定额，相应的取费标准和施工同期造价信息及有关规定进行决算。
2、材料供应及价格确定：如果甲方提供本工程所用材料，甲乙双方应按同期造价信息确定价格或以同等质量的最低市场价格为准。
3、工程图纸变更在3000元以外（不含3000元）实行调整工程造价，增加或减少的工程量由甲方编制《工程量变更明细》，并由甲方代表或工程师签字确认，根据《工程量变更明细》增加或减少工程价款。
五、付款方式
①、乙方按工程开工批次施工，每批次开工建设工程多层建筑施工到6层、小高层建筑施工到地上8层、高层建筑施工到地上8层封顶，经验收合格后5个工作日内，甲方开始支付工程款，支付已完成工程量70%的工程款；
②、高层建筑主体封顶后付第二次工程款（已完工程量的70%）
③、此后按月进行拨付工程款，乙方在每月25日前报已完工程量，经验收合格后，甲方在次月5日前按已完工程量的70%拨付工程款。
④、工程竣工后，乙方向甲方递交工程技术资料、安全资料及与本项目有关的手续证件，验收完成后甲方在三个月内办理完毕工程决算审定并支付工程总造价的95%；
⑤、工程总价的5%作为质保金，按国家有关规定签订建筑保修书返还，在本承包工程验收合格后 24 个月内付清土建，60个月付清防水保修。
⑥、双方在结算时如果因材料价格等发生争议，应由张家口市造价管理站进行审定。

六、质量标准及要求
工程质量应全部达到合格，合格标准以张家口市质量监督部门和其他管理部门出具的工程竣工验收报告为依据。

七、质量管理及监理
为确保工程质量，本工程项下工程实行统一管理，由甲方会同监理公司共同实施，乙方必须服从和接受甲方和监理公司的合理管理和监督。
已完工程以及工程质量的核实、抽检，由甲方会同监理公司共同进行并签字才为认可。
施工现场的生产安全、物资保管、人员管理及鉴证取样等由乙方负责及管理。
除甲供材料由甲方支付质量检测费用外，其余的一切检测费用均由乙方支付。如乙方拒不接受上述管理与监督，经甲方或有关部门催告后十日内仍然不执行，甲方有权要求乙方退场而不承担任何责任，损失由乙方承担。

八、甲乙双方应相互提供的资料
1、甲方签署本合同时，应向乙方提供本工程的各种有效合法批文。
2、甲方负责办理并提供相关施工所需的政府许可文件，保证乙方正常施工。
3、甲方配合乙方在2011年 5 月15日前完成招投标工作，相关费用按国家规定双方各自缴纳。
4、乙方在签署本合同时，应向甲方提供有效合法资质等相关资料。

九、其他约定事项
1、乙方在签订此承包意向书3个工作日内，乙方按双方约定向甲方账户交纳施工履约保证金200万元，首批次工程交钥匙后一次性返还。
2、甲方分包的工程，乙方按有关规定收取分包项目造价的1%配合费。
3、乙方正式进入现场施工前，甲、乙双方须签订正式工程承包合同。
4、签订正式工程承包合同后十五天内乙方须再向甲方交纳1800万元履约担保金，此项担保金实行双方共管，保证用在此项工程中。
5、如果甲方原因造成工程不能按期开工，延期超过一个月后，则甲方如数退还乙方履约担保金。

十、违约责任
本合同生效后，双方应信守协议条款，如有违约行为，违约方必须承担受损方的一切经济损失。
本合同未尽事宜，双方协商解决，协商未果，可向当地人民法院诉求裁定。本合同附件与本合同具同等法律效力。
本协议签订后如因自然灾害，国家政策等不可抗因素致使本项目无法进行或延期进行时，经双方协商后，甲方按已完工程量合理计算后支付工程款，但均不承担损失或互赔损失的责任。
十一、甲、乙双方均已对以上条款进行了审阅，充分理解并同意接受约定。
十二、本协议一式七份，甲方执四份，乙方执三份，双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日
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