二次装修施工合同.doc

二次装修施工合同
工程发包人： （以下简称甲方）
劳务承包人： （以下简称乙方）
为了本工程能按时保质交付使用，甲方特将本工程二次装修部分劳务承包给乙方施工。为了明确双方的权利、义务及职责，经双方认真、仔细的洽商，本着平等、互利、公平、公正合理的原则，并根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，同时结合本工程的实际情况，双方就分包事项协议达成一致，订立本合同。
第一条、工程概况
工程名称：
工程地点：
结构形式：
建筑层数：
第二条、分包工程范围及工作内容
1、承包范围：变更图纸中二次装修施工分项。
2、承包方式：包工不包料（自带工具、机械、辅材）
3、承包内容：内粉、外粉、公共部分、屋面、楼面、散水以及施工材料从料场至提升机运输，砂子过筛、砂浆搅拌、楼、地面湿水；强度养护；施工洞修补；每日施工区工完场清；落地灰的回收利用，最后完工时的现场清理等。
第三条 、分包工程期限
年 月 日开工，＿＿＿年＿月＿日完工，工期共 日历天，乙方应在分包工程完成后三十日以内，持甲方验收资料向甲方负责人申报完工，甲方负责人确认后视为完工。
第四条 、分包合同价格及结算办法
1、工程量计算及费用单价：以各项实际完成量为计算单位，分项单价具体见报价清单。最后完工时，由双方负责人员，按完成的各分项工程量与该分项单价乘积，据实结算。清单中未包含的单项，可根据施工图纸，参照同业公平价格另议。
2、结算方法：遵照甲方结算管理办法，每月10-15日前由项目部相关管理技术人员出具上月合格工程的工程量计算单，经甲方项目经理部、技术负责人、质检员、专业工长、乙方代表签字后经公司负责人审核后，签发结算书，交公司财务记账，按照清单约定的单价予以结算。
3、每月工程款由乙方合同签订的代表集中领取，按照工资表和考勤表，由甲方项目部派专人监督发放（发放完毕后工资表由甲方项目部保管）。对无工资表或克扣、拖欠工资及前期垫资不到位等引起的争议、投诉聚众滋事等造成甲方企业声誉或其他严重社会影响的，乙方将以结算劳务人员工资总额的10%向甲方承担违约责任。
第五条、保证金及进度款支付
1、合同签订之日起，10天内支付履约保证金人民币贰拾万元，否则本合同自动失效，开工两个月后无息退还。
2、本分项工程自乙方开始施工至 期间甲方不支付任何进度款。
3、自应该结算日起一个月向乙方支付已完工程量进度款60%。完工后经项目部、建设单位、监理检测验收合格支付进度款70%，所有工程完工后经相关单位验收无结构质量问题，进行工程总结算。结算结束后一个月付至总进度款80%，竣工验收后付至95%。余5%质量保证金，三个月内付清。
4、对甲方接受的工程变更，在乙方分包项目范围内的，乙方必须执行，变更增减费用及时办理签证，进入决算总价。
5、分包项目全部完成后，乙方应编制《分包决算书》，经项目部有关人员审核后，报项目经理批准，作为决算的依据。
6、发生停电、停水或者不可抗力原因造成的停工、窝工，其费用不作调整。
7、施工过程中按照有关管理规定所发生的处罚决定、奖励决定的金额，在每次付款时一次增减兑现。
第六条、工程质量与验收标准
1、工程质量标准：分部分项工程合格率100%、优良品率90%以上；单位工程竣工验收合格率100%。
2、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全技术交底、设计变更单、国家现行施工规范和质量验收统一标准施工，确保工程质量。
3、乙方必须配备专职质量员按其质量保证进行质量监控，所有分部分项工程必须经过甲方质检人员及业主、监理验收后方可进行下道工序，不经检查验收，擅自隐蔽或进行下道工序施工者，每发现一次，视情节给予500元以上罚款。
4、乙方在施工中发现质量问题，应及时报告甲方协商解决。
5、如果乙方对工程进行施工中，质量达不到验收标准时必须返工达标，所返工的全部费用由乙方自理，并予以一定数额的罚款。
6、根据甲方要求，对重要工序在施工现场作出样板工程演示。
第七条、安全生产
1、甲方对乙方承担的工程要做安全技术交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。对甲方现场管理人员做出的违反安全规定的指挥，乙方有权拒绝执行，并向甲方负责人提出。对甲方提供的生产、生活设施，乙方经检查满足安全需要方可使用，如存在安全隐患可向甲方提出更换、修理要求。施工中如违反上述规定（非甲方原因）而发生伤亡事故，或在作业时间及工作场所以外发生的伤害，其损失由乙方负责。
2、乙方必须有专人负责安全生产工作。甲方有权扣押工程款的5％留作押金，如果乙方在施工过程中未发生安全责任事故，其押金在工程竣工验收后退还给乙方。
3、乙方应随时参加甲方组织的安全教育会以及安全检查活动。对甲方在检查中提出的安全隐患必须及时整改消除，否则甲方有权扣除全部或部分押金。
4、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
第八条、生活管理
乙方进场后，食宿问题由乙方自行解决。甲方只提供一间管理人员办公室。
第九条、材料、机械管理要求
1、甲方提供建筑材料，乙方应合理使用。如用量超出正常定额损耗，乙方按照采购价予以赔偿。如存在人为故意浪费，视情节严重再给与相应处罚。
2、乙方自备施工机械及工具：（1）所有工具及机械：搅拌机、斗车等。（2）三级箱（包括三级箱）以下的所有配电箱、柜，电缆、电线等。（3）手提电动机具。（4）工具用具：榔头、扳子、铁锨、洋镐、钉锤、剪钳、大锤、手锯、螺丝刀、大小钢尺、水平管、手钳、电动刀、钢锯、手电筒、电笔等。（5）安全劳保用品：安全帽、安全带、雨衣、雨鞋、手套、焊帽、面具、口罩等。（6）文明工地有关的形象建设用品：例如员工统一服装，工作牌，被单及其他生活用品等。
3、辅材：乙方自备分项施工所需辅材。
4、对甲方提供的机具，要严格按照操作规程使用，加强维修保养。如违章操作及故意损坏，除赔偿对甲方的损失外，视情节严重给与相应处罚。
第十条、现场管理
1、应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，必须按甲方要求指派专人负责进行现场文明的管理；确保施工现场整洁、道路畅通。甲方将每月召集有关部门到场检查，如不合格甲方令乙方停工整改。
2、甲、乙方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方现场负责人同意领导下组织施工。有关进度安排、材料供应等工作，双方应密切配合；乙方有责任与现场其他专业施工单位配合工作，保证施工顺利进行。
3、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，乙方必须遵守国家法律法规，不得偷盗工地任何材料及物品，一经发现，扣件每个按500元，架管每根按1000元，其他物资按照损失物质价值的5倍予以罚款，费用从结算中扣除，相关人员立即清退，情节严重的送公安机关处理。发生治安案件的由相关人员自己承担。
4、乙方必须加强其现场人员的管理约束，合同履行期间严禁发生任何性质的打架斗殴事件，若乙方人员发生群体斗殴事件，根据情节处以2000~5000元的罚款。
5、乙方在施工前或施工过程中应采取行之有效的安全措施。乙方在危险环境下施工之前，应制定完善的安全保护措施，经甲方批准后实施。乙方必须搞好安全生产，杜绝工地出现重大伤亡事故、重大设备安全事故。
6、乙方人员要保持相对稳定，严格进出现场登记手续，出入施工现场要佩带工作标志，不准留宿非现场人员，统一佩戴安全帽，统一佩戴工作牌。
第十一条 甲、乙双方义务
（一）甲方义务
1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行承包合同，组织施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设单位负责。
2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，安全生产、文明施工、资料、实验、化验的控制、监督、检查和验收。
3、统筹安排、协调解决乙方使用的生产、生活临时设施，工作用水、用电及施工现场管理。
4、按本合同约定向乙方支付工程款。
5、负责向建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
6、为乙方提供所需施工图纸、现场技术及周围环境技术支持。
7、甲方材料应按照施工进度及时充足供应，乙方应提前七天将用料单交存甲方。（乙方如有人为的浪费建筑材料，甲方将处以三倍的罚款。）
8、甲方有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如身体残疾、不适应施工要求人员严禁进入施工现场，乙方施工人员必须年满十八岁以上公民，严禁使用童工。
（二）乙方义务
1、乙方应提供合格有效的资质文件，并对真实性负责。按本合同分包范围内的工程质量向甲方负责；组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；新工人进场必须进行三级教育，方可上岗作业；特殊作业人员必须持证上岗并将花名册报与甲方；未经甲方授权允许，不得擅自与业主及有关部门建立工作联系，自觉遵守法律法规等规章制度。
2、乙方根据施工组织设计总计划的要求，每月25日提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。
3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求施工，确保工作质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
5、乙方所提供的机械设备、材料等必须符合国家验收标准，经甲方同意且签字后，设备材料方可进场，反之不得入场。按甲方统一规划堆放材料、机具并按标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
6、按时提交报表、配合甲方办理交工验收，服从甲方管理人员的指令。
7、做好现场周围建筑物、构筑物和地下管线，已完工程部分的成品保护工作。
8、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方的机具，周转材料及其他设施。损失照价赔偿。
9、除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担履行分包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
第十二条、不可抗力因素
1、本合同中不可抗力的定义与总承包合同中的定义相同。
2、不可抗力事件发生后，参照总承包合同相关条款处理。
3、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延方的相应责任。
第十三条、保险
1、乙方在施工期间为施工现场内的施工作业人员办理人身意外保险，保险费用由乙方承担。
2、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失，发生的损失由乙方承担。
3、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。
第十四条、违约责任
1、乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包；提供的资质文件真实有效，否则甲方有权终止合同，并要求对造成损失进行赔偿。
2、合同签订生效后，未经同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工造成的经济损失。如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
3、在施工过程中，经甲方检验，工程质量达不到国家验收规范规定，情况严重的，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予以赔偿。
4、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完工，否则每逾期一天，按人民币壹仟元向甲方支付逾期违约金。
第十五条、争议
甲方和乙方在履行合同时发生争议，可自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿调解以及调解不成的，双方约定采用下列一种方式解决争议：向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁不成时，向有关管辖的人民法院起诉。
第十六条、合同解除
1、如果甲方不按照本合同的约定支付工程款超过30日时乙方可以停工，停止工作超过30天，甲方仍不支付工程款，乙方可以发出通知解除合同。
2、乙方必须按时发放劳务工（农民工）及管理人员工资，花名册交甲方备案；不允许拖欠劳务工工资，不允许发生农民工上访事件，如出现以上事件，甲方可处以未发工资三倍的罚款，且乙方必须承担政府和公司各级职能部门责令处理的所有赔、罚款以及由此造成的一切经济损失，甲方有权解除合同。
3、乙方在施工过程中，如达不到甲方关于工程质量、进度、安全及文明施工等方面的要求，甲方有权解除合同。
4、如因不可抗力致使合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工程停建或缓建，致使本合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。
5、解除合同后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要的条件，并按合同约定支付已完工程款。
第十七条、合同终止
双方履行完成合同全部义务，工程款、价款支付完毕，乙方向甲方支付施工作业成果，经甲方验收合格且保修期满后，本合同终止。
第十八条、附则
1、本合同一式 叁 份。业主、甲、乙双方各执正本 壹 份。
2、签订本协议同时乙方应与甲方负责人签订《工程质量目标责任书》、《安全生产目标责任书》协议书，均视为合同附件。以及双方商定其他条款（可另附补充条款）。
3、本合同自双方签字盖章后，信誉保证金到账之日起生效，至工程全部竣工并付清款项后失效。

甲方签盖： 乙方签盖：
身份证号： 身份证号：
联系方式： 联系方式：
签订日期： 签订日期：