武汉市房屋租赁合同范本.doc

武房租（ ）字第 号房 屋 租 赁 合 同武汉市住房保障和房屋管理局制房 屋 租 赁 合 同甲方（出租人）： 联系地址： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联系地址： 身份证号码： 甲乙双方经充足协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本协议，共同遵守。一、约定事项（一）甲方自愿将坐落在 区 街（路、巷） 号 栋 单元 楼 室出租给乙方。该房屋建筑面积 ，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充足了解，乐意承租该房屋。（二）甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币（大写） 元整，小写 元。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租金按 结算，乙方应于每_ 个月的 日前向甲方支付租金。（三）签订房屋租赁协议时，乙方应向甲方交纳 个月的房屋租金作为履约保证金，上述保证金协议期满后退还乙方。二、甲方的权利和义务（一）甲方负责对上述出租房屋，承担正常的维修责任，保证房屋使用安全。（二）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用，须提前 个月书面告知乙方。因未提前告知到乙方，给乙方导致损失的由甲方承担。三、乙方的权利和义务（一）乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施。甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人导致财产损失或者人身伤害的，由乙方承担修复责任。（二）乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与别人互换使用承租房屋及附属设施须提前 个月书面告知甲方。（三）乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书面批准，并签订转租协议。甲乙双方和受转租方按原租赁协议和转租协议的约定承担并履行各自的权利和义务。（四）租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还给甲方，如需继续承租使用，须提前 个月与甲方协商。四、违约责任及解决争议的方式（一）甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方导致的经济损失，由甲方负责补偿。乙方保证承租的上述房屋仅作 使用。（二）甲方保证于 年 月 日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的 向乙方支付违约金。因此给乙方导致损失的，由甲方负责补偿。（三）乙方保证按本协议约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的 向甲方支付违约金。（四）任何一方未按约定履行本协议条款或违反房地产法律、法规、规章的有关规定，另一方可以终止或提前解除本协议，导致损失的由责任方负责补偿。（五）因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋，致使甲乙无法履行义务或行使相应权利并给双方导致损失的，甲乙双方可依照法律规定解决。（六）本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。五、免责条款（一）因不可抗力因素致使租赁协议不能继续履行，而变更、解除或终止本协议的，双方互不承担违约责任。（二）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方导致损失的，双方互不承担违约责任。六、当事人约定的附加条款（一） （二） （三） 七、本协议一式 份，甲乙双方各执 份。甲方（签章） 乙方（签章） 年 月 日 年 月 日协议附件：房屋及附属家具、电器、装修及其他设备设施交付清单名称品牌单位数量完好限度名称品牌单位数量完好限度其他相关费用项目金额/月起计时间起计底数付费人项目金额/月起计时间起计底数付费人水费物业费电费卫生费电话费上网费收视费车位费供暖费燃气费对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。交房交房日期：年月日确认甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明：确认退房日期：年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：