房屋买卖合同2.doc

房屋买卖合同

甲 方： （卖方） 　　　
乙 方： （买方） 　　　

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买甲方所有的托儿所、车库事宜，达成如下协议：
第一条 甲方所售托儿所、车库座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售托儿所位于 ，为 结构； 车库位于 ，为 结构。
2、甲方所售托儿所建筑面积为 平方米； 车库面积为 平方米。
3、甲方所售托儿所附属设施为 ；车库附属设施为 。
第二条价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售托儿所、车库成交总价为（人民币） 元整（含附属设施费用）； 其中托儿所成交价格为 元；车库成交价格为 元。
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
乙方一次性支付甲方
第四条 标的交付：
   甲方收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任：
    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 由于该托儿所和车库的房产证及土地使用证与小区是一体的，故没有房产证和土地使用证；如以后能从小区分离出来，甲方能办理上产权证书，甲方将积极配合乙方办理产权过户手续。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向格尔木市人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签章）：                              乙方（签章）：

联系电话：                                  联系电话：

年 月 日