小区车位租赁合同范本.doc

***社区车位租赁协议

甲方(出租方)： 地址：
身份证： 电话： 

乙方(承租方)： 地址：
身份证： 电话：

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就甲方在本社区所拥有的停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本协议。

第一条 停车位编号、位置
停车位编号：    ；位置： 面积： 。

第二条 承租期限
本协议的有效期限为 年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
协议期满经双方协商一致可以续签协议。
协议期满，甲方车位继续对外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条 租金及其支付方式
乙方承租停车位的租金为每月人民币________元，每半年一付。收取费用后，不再退费。
乙方须于本协议约定期限满提前一个月向甲方提出续租申请，获得甲方批准后办理相关手续。过期视为放弃续租权。

第四条 双方责任
甲方责任： 
1、甲方向乙方提供空停车位; 
2、负责支付停车位的照明、通风、卫生清洁等物业管理费用。
3、因社区开发、规划等因素须提前解除协议的，甲方应提前30日告知乙方。
4、对于乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方不负责补偿，但有协助进行调查和解决的义务。
乙方责任：
1、不得将停车位转租或转借给别人; 
2、承租的停车位只能停放物业公司许可的机动车车型，并服从物业管理部门关于地下车位的管理规定。
3、不得影响其它车位上停放车辆的安全和正常通行，车辆进出停车位不得妨碍物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。
4、在停车位内修理车辆或清洗车辆须在物业管理规定规定下进行。  
第五条 违约责任

1、 本协议约定期间内，甲乙双方不得擅自解除协议，擅自解除协议的一方视为违约，违约方应支付对方1个月租金作为违约金。
2、 乙方租赁期内规定解除协议的，已交租赁费用不得规定甲方退还。
3、 甲方租赁期内规定解除协议的，应退还乙方已交租金剩余部分。
4、乙方不对的使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给社区其他业主、物业使用人或甲方导致损失的乙方应予补偿。

第六条 争议的解决

在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。
本协议自双方签字后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：                    乙方：

 日期：                    日期：