工业厂房规划方案设计项目说明.doc

方案设计说明一、概述1. 自然条件柳林县在山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东和离石、中阳交界，南和石楼为邻，西和陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里，11029411105，北纬370853737之间。县域总面积1288平方公里。境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔12933米，北山主峰王老婆山，海拔15252米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10，一月均温7，七月均温22.7，属温带大陆性气候。2. 项目地块情况江苏生辉木业科技在江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分组成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临计划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。3. 计划内容依据计划要求该地块为工业用地。此次计划设计关键内容为该项目地块生产及其商业、办公配套计划设计。4. 市场背景伴随城镇化水平不停提升，带来了工业用地需求量不停增加。同时伴随经济发展，大家生活水平提升，对厂房、商业、办公需求也越来越高，对房地产潜在需求也将逐步释放出来。二、设计依据1. 中国城镇计划法2.城市计划编制措施3.城市工业区计划设计规范4.工业建筑设计规范5. 民用建筑设计规范6. 建筑设计规范7.建筑设计防火规范8. 相关该项目标计划设计条件及地形图、红线图等9.建设方相关该项目标设计要求10. 国家及地方相关规程、规范等三、 计划设计标准依据地块周围现实状况和整个泗阳县房产市场，在设计时我们提出以下几点：1. 以人为本落实“以人为本”思想设计以满足大家对现代生产、工作环境所要求舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。发明出一个布局合理、功效齐备、交通便捷、环境优美、节能化示范现代工业区，充足考虑现代人生产、生活方法，形成一个绿意盎然、自然友好、高尚生产、办公环境。2. 重视品质追求“新建筑主义”专题风格充足满足工人职员归属感和舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑和生产、办公环境之间关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足大家可参与性要求。3. 环境保护健康以发明安全、健康厂房为目标以前期策划、地块选择、计划设计、建设设施、管理等一系列步骤进行全过程、多步骤、多方面科学开发、以发明出新世纪健康生产办公建筑。4. 人文融合表现“融合自然生命、倾注人文关心”开发理念讲求人和环境融合，建筑和整体计划布局融合、生产行为和办公行为融合，建筑和绿化、水环境融合，并充足考虑考虑城市地标或小区示范性建筑，使此地大家有强烈归属感和自豪感，建设出含有优雅环境、文化内涵、有品位小区新亮点。5. 经济节能表现“合理利用资源、地势、节省资源”理念本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有地势再发明，降低开发建设前期工程量，同时利用新技术利用太阳能、中水系统等达成节省开发成本、合理利用资源及节省资源目标。6. 可连续发展实现生产厂房可连续发展厂区应该是一个人和自然有机协和统一体，实现社会经济和自然生态在更高水平上协调发展，建立人和自然共生共息，生态和经济共繁荣连续发展文明关系，把生态环境保护、建筑连续发展作为必需含有意识和行为准则。7. 安全智能实现厂区“安全性、智能化”要求合理人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统和步行系统利用率。针对不一样出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。用地沿徐淮路部署办公楼、展示厅、门卫处，内部合理部署了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。四、 整体计划布局设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益和环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富城市景观环境，为大家塑造小区中心自然优美、舒适便捷、卫生安全怡然工作生活之地为目标。1. 计划思绪功效布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统和公共基础设施统一计划，形成统一整体。计划理念：1）空间收放形成视觉序列；2）建筑和环境相融合布局；3）含有认同感个性化空间设计；4）强调组团中心设计。2.整体布局因为计划地块北有徐淮路，把办公楼、展示厅房靠徐淮路部署，部署关键从视觉景观及道路红线、建筑红线关系上考虑，部署于地块北侧，使沿徐淮路办公建筑即是竖向视觉景观亦遮挡住工业建筑，形成统一沿路景观。工厂主出入口在地块北侧徐淮路，并在东侧计划设计另一个出入口。整个厂区空间从南至北，经过主路景观大道形成一个中心轴线，东西经过步行系统形成一个动感丰富中心轴线，形成厂区一个统一公共绿地，再经过分散，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机厂区景观绿化系统。3. 厂房布局识别性和认同感厂房部署上综合地形和南北向原因，采取较为丰富布局形态，使整个厂房整体感愈加明确。强调空间、体量、轮廓线塑造，点和线结合，既强化了厂区内部空间丰富、动感和流畅，又丰富了小区空间轮廓和城市肌理。4. 配套公建布局除了沿徐淮路部署办公楼、展示厅外，厂房内部部署了对应配套设施，厂房和商业建筑之间部署了对应休憩小品等。5.绿化系统厂区绿化追求均质，着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。努力争取自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。6.停车系统地面停车位：该停车系统关键为临时性停车服务，它有方便、有效等特点。地面停车位分散设计，有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为标准，和景观环境结合，把停车位融入和环境之中，使其成为厂区内部点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。五、建筑设计1.厂房设计屋面采取刚性防水屋面下做PVC卷材，双层防水，以满足屋面排水要求。立面造型努力争取简练、明快、协调，以表现现代化厂区风格。结构采取标准化厂房，具体见厂房建筑设计图。2.办公建筑设计沿徐淮路办公建筑在满足办公功效同时，重视城市环境，发明良好城市空间，办公建筑和展示厅采取框架结构，在平面设计上采取可自由分离方法，关键分区进行划分，方便使用，平面设计增加沿街凹凸感和阴影改变，空间确保相错，增添韵律。在形态布局上考虑视觉上多样化，以预防审美疲惫，形成韵律感。3.建筑造型和材料、色彩本厂区建筑风格简练庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组和穿插，以现代建筑简练线条组合。设计强调平面简练和立面丰富。简练明快风格和精巧、细致细部设计，摆脱了乏味感，也表现了对新世纪厂房建筑展望。色彩和材质上弃轻浮取活跃，水平和垂直板材穿插，玻璃、彩铝等建材来表现其新兴化传统和现代相结合风貌。六、景观环境计划1.总体设计思想此次计划设计在整体计划结构布局基础上，着意强调整体景观环境塑造。首次，本计划突破以往部分计划中厂区绿化环境视为“边角料”零碎无序现象，而是提出一个大景观思想，把整个地块经过一个大景观进行串联。“以人为本”指导思想，具体以“天人合一”生态理念作为景观环境整体宗旨，充足融洽到厂区环境中，继而营造出一个整体友好可亲，充满诗意工作环境。其次，在具体环境计划处理中，结合整体计划结构布局，着重以厂房中心和空间绿化为关键，强调点线面多样空间形式组合，每个景见解有一个富于特色绿化环境，形成含有文化意蕴自然意境。2.景观设计在中心景观轴设计上关键遵照步移景异标准，轴线两侧设置有序景观节点，以现代造景手法为主，塑造出动感景观轴线。平缓起伏草坡、群落成荫树木，匍匐低矮灌木丛，点缀景石，曲折步道组成丰富景观。使工人在厂区中能享受自然气息，亲近自然，以缓解城市生活担心喧嚣。七、道路系统厂房道路系统计划以加强内部功效组织和便利内外交通联络为标准，强调对景和转折，以形成移步换景空间改变，共同发明良好内外部空间景观。整个道路系统关键分为三级：厂区关键车行道路：道路红线宽度为30米厂区支路及入厂房路：道路红线宽度为810米不等.景观步道：道路宽度为1.23.5米不等。八、环境保护设计1.生产垃圾实施分级清运方法，各厂房均匀布点设置垃圾回收站。2.厂区内雨、废、污分流，提升厂区环境保护质量。3.降低噪声和振动，生产、生活给水泵采取了变频技术，水泵基础设施减震装置。水泵进出水管均采取柔性连接。排水管采取UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可能远离建筑隔墙，提升厂区环境质量。九、节能设计1.选择建委推广节能建筑材料，降低能源浪费。2.严格根据国家及地方相关节能规范、规程设计厂房。3.按当地计划部门要求，严格控制日照间距，确保厂房和办公楼享受充足阳光。十、 消防专篇1. 总体消防设计：消防通道结合厂区道路网设计，车道四面环通，车道可深入厂房内部，关键道路宽度为30米，厂房建筑对于较长沿路面，按消防规范，设置了消防通道。沿消防通道设室外消火栓。2.单体设计：根据防火规范，厂房设置消防控制室，内部装修材料尽可能采取不燃或难燃材料。木质装修材料必需刷防火漆二道，并选择经消防部门认可防火漆。办公建筑按消防规范设置防火分区，并部署疏散楼梯，满足要求。十一、关键技术经济指标