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南京市六合区总体综合规划说明.doc

上传人:天**** 文档编号:2952270 上传时间:2024-06-11 格式:DOC 页数:47 大小:1.99MB
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资源描述

1、 总体计划说明书项目名称: 南京市六合区总体计划(2033) 专业名称: 资源环境和城镇计划管理 组 员: B12090601 宋倩雯 B12090603 张亚萍 B12090612 吴金慧 指导老师: 翟 青 6月25日目 录第一章 基础概况和发展条件分析一、区域现实状况概况二、区域发展条件分析第二章 城镇性质、发展目标和发展战略一、城镇性质二、发展目标三、发展战略第三章 城镇规模一、人口规模二、用地规模第四章 城区用地布局一、 土地利用现实状况二、土地利用计划图第五章 产业空间指导(发展指导)一、经济发展概况二、产业结构现实状况特征三、产业园区发展情况 四、空间布局第六章 综合交通系统计划

2、一、对外交通现实状况二、道路交通计划第七章 绿地系统计划一、绿化建设现实状况二、计划期限三、计划范围四、计划指导思想五、计划标准六、计划建设任务七、计划目标八、计划布局九、计划内容第八章 近期建设计划一、六合区计划编制情况二、上位计划相关要求三、片区层面计划四、社会经济发展计划附录:任务分工第一章 基础概况和发展条件分析一、区域现实状况概况 数据起源于六合区baidu文库1、地理位置西和浦口区相连,南和栖霞区隔江相望,东邻仪征市,西、北和安徽来安县、天长市接六合区在江苏省西南部、南京市北郊,地处江淮分水岭,南滨长江水道,壤,含有“承南接北、引南联东”区位优势。区内水域面积大,资源丰富,长江在南

3、侧经过,滁河在中间穿越,气候条件适宜,四季分明,生物种群丰富,矿藏品种较多。是国家东部地域现代工业基地,华东地域优异制造业聚集区和科技创新基地,长三角地域关键现代服务业中心,和浦口区共同组成南京江北新区。古老文明六合,多年前就见诸史端,历史悠久,经济繁荣,民风淳朴。从地理位置上来说,六合区地处北纬32113227,东经1183411903。六合区西、北部接安徽省来安县和天长市,东临江苏省仪征市,南靠长江,流经苏皖两省滁河横穿境中入江,滨江带滁,土地面积1485.5平方公里,拥有46公里长江“黄金水道”,属长江下游“金三角”经济区。2、自然条件(1)地形地貌六合区为丘陵、岗地、河谷平原和沿江洲地

4、等地形单元组成综合地貌,以丘陵岗地为主。地势北高南低,高低差100多米。北部丘陵岗地域在平山一线以北,从冶山向西,经马集、大圣至芝麻岭大部分地域。中南部河谷平原岗地域雄州城区向西直至新集、程桥等乡大部分地域。南部沿江平原圩区在南端沿长江北岸一带。长江绕圩区东南,滁河贯于区中71.89公里,境内有山丘60多座,内河30多条。(2)气候六合属于北亚热带季风温润气候区,雨量充沛,气候温和,光照充足,四季分明。(3)水资源区内水系分属长江和淮河水系。沿东北部冶山至中部骡子山向西北至大圣庙一线,为江淮分水岭;南侧为长江水系,北侧为淮河水系。境内有河道40余条,滁河支流有皂河、八百河、新篁河、新禹河、岳子

5、河等河道。沿江淮分水岭两侧多水库塘坝。(4)土地资源六合区现有土地14.67万公顷。其中耕地6.33万公顷,占六合区总面积43.12%;园地0.1万公顷,占0.65%;林地0.97万公顷,占6.58%;牧草地10公顷,占0.07;其它农用地2.96万公顷,占20.21%;居民点及工矿用地2.58万公顷,占17.58%;交通用地0.18万公顷,占1.25%;水利设施用地0.61万公顷,占4.14%;未利用土地0.34万公顷,占2.35%;其它土地0.6万公顷,占4.11%。 (5)矿产资源至底,六合区探明矿种有铁、铜、硼、蓝宝石、雨花玛瑙石、大理石、玄武石、白云石、花岗岩石、石灰石、辉绿岩石、铸

6、型用红砂、建筑用黄砂、石英砂、膨润土、凹凸棒粘土、矿泉水等20多个,其中蕴藏丰富有工业价值16种。现已开采有铁、硼、雨花玛瑙石、大理石、建筑用黄砂、白云石、石灰石、铸型用红砂、玄武石料、凹凸棒黏土、矿泉水等。依据现有开采能力,每十二个月开采铁矿石55万吨,建筑用黄砂300万吨,多种石料450万吨,红砂20万吨,凹凸棒黏土2万吨,产砖5亿块。经地质部门勘察探明储量铁矿石约295万吨,硼矿石约4万吨,建筑用玄武岩D级8500万吨,黄砂D级7200万吨(其中雨花石约为1.5万吨),大理石、白云石、石灰石D级1.5亿吨,花岗岩1亿立方米,铸石用玄武岩800万吨,石英砂约1亿吨,矿泉水年自然流量500万

7、立方米,凹凸棒黏土约1亿吨。(6) 生物资源六合区林地生长树种有39科92种。境内生产药用动植物有487种,其中属全国关键药材品种有115种。六合区可利用水面近1400公顷,生产经济鱼类15科36种。龙池鲫鱼饮誉中国外。(7)旅游资源国家级地质公园、AA级金牛湖风景区和平山省级森林公园,生态环境优越。2、社会经济 数据起源于南京市六合区国民经济和社会事业发展统计公报及南京统计局统计年鉴全区共辖1个镇(竹镇),11个街道办事处(大厂、葛塘、长芦、雄州、龙池、金牛湖、横梁、程桥、龙袍、马鞍、冶山),1个省级经济开发区,90个小区居民委员会(含8个村居并设),61个村民委员会。六合区总人口92.5万

8、人其中户籍总人口897361人,占南京市户籍人口14.0%,男女百分比为451056:446305=101.06;常住人口为926400人出生率9.93;死亡8111人,死亡率9.08;人口自然增加率为0.85。六合区城镇人口共有38.76万人,城市化率53.29%。全区土地面积1485.5平方公里,占南京市总面积22.51%。全区地域生产总值达成881.63亿元,根据在地口径计算(下同),比上年增加12.4%,三产结构为49.04:581.67:250.92。其中第一产业增加值49.04亿元,占总产值5.6%;第二产业增加值581.67亿元,占总产值66.0%;第三产业增加值250.92亿元

9、,占总产值28.4%;相对于前十二个月增加了109.6亿元,增加了12.4%。全区形成以采矿业、轻纺服装、机械制造,工业等特色鲜明主导产业。在现代化进程上,正从基础小康向全方面建设小康社会前进。二、区域发展条件分析(1)南京城市发展区构筑现行南京市城市总体计划在市域城市发展区主城三个层面,对城镇空间布局结构、计划关键提出了计划构想。在市域层面,关键是“优化市域城镇发展格局,重视推进小城镇发展”。计划提出了“+”字型市域城镇主次发展轴构想,立即沿长江两岸束状交通走廊作为市域城镇发展主轴,市域南北向交通干线作为市域城镇发展次轴。经过架构“+”字型发展轴构想,意在使南京发挥在区域中实现从东向西扩散、

10、在市域中实现由中心向外围扩散区域中心城市吸引和辐射作用。在城市发展区要形成“以长江为主轴,以主城为关键,结构多元,间隔分布,多中心、开敞式现代化大城市空间格局”。六合区处于“+”字型发展轴交叉口位置,南部属于南京城市发展区,是南京跨江发展主战场,也是南京发展战略贮备空间。(2)区划调整 数据起源于baidu文库5月,经国务院同意,南京市行政区划作出了重大调整,由六合县和大厂区合并成立六合区,区县合并为六合经济发展提供了发展机遇。拓展了发展空间,有利于优化生产力布局;提升了发展平台,有利于现代化新郊区形成;改变了城市化模式,新区划有利于区域统筹、城镇统筹发展,加紧了城市化进程;增强了区域整体实力

11、,有利于富民强市和全方面小康目标实现。8月,六合“大手笔”调整行政区划撤销南京沿江工业开发区 19个街镇合并为12个,撤销南京沿江工业开发区,六合共辖雄州、金牛湖、横梁、程桥、龙池、龙袍、马鞍、大厂、长芦、葛塘10个街道办事处和竹镇、冶山两个镇。 2月,推进主城“四区并二”、郊县“撤县建区”重大区划调整。这一举措促进了六合整体发展。,(3)交通枢纽六合区是南京对外交通门户。境内有宁连、宁通(扬)、104国道、雍六高速公路和宁淮高速公路等数条交通干线穿越,全区已构建了较为完善立体交通网络,含有承南接北区位优势,成为南京市辐射苏北皖北交通门户和辐射城市圈桥头堡.境内有宁连高速公路、宁通高速公路、宁

12、淮高速公路、宁蚌高速公路、沿江高等级公路等;宁启铁路设有客货站,南化,扬子等三条铁路专用线;区内长江岸线总长约40km,可供建万吨级深水码头两处,现有综合性扬子港区,建设中西坝港区,滁河贯穿东西,四季通航,为五级航道;国家级关键工程西气东输天然气项目东西横穿我区35km,并设有2个分输站;计划4E级六合机场处于我区北部.我区作为南京市江北枢纽城地位已见端倪.宁启铁路、宁连铁路在六合境内经过,4E级六合机场处于六合北部,六合含有了水陆空综合交通方法。区内拥有以长江、滁河为主发达水系,素有航运浇灌之利,有另外伴随长江四桥和南京二环建设,六合区和南京主城联络将愈加紧密,负担着南京北部交通门户角色。(

13、4)企业集群区内聚集了国家级开发区南京化工园区和省级经济技术开发区六合经济技术开发区等等,区内现有南京钢铁厂、扬子、华能、南化、扬巴、南钢、南热、十四化建共同组成全国关键重化工基地,区域发展有ITT(南京)世界最大水泵和流体处理系统及服务供给商,是世界500强企业、南京汽车变速箱跃进集团南京汽车变速箱系跃进轻卡配套专业厂丸仁电子(南京)关键从事电子零部件生产、研发及销售等大企业依靠。表3-1 六合区企业分布表 表格起源于数据、资料归纳和总结大厂街道中国石化扬子石油化工股份、中国石化集团南京化学工业、扬子石化-巴斯夫有限责任企业、南京华能热电厂、南京钢铁集团、江苏南热发电有限责任企业、十四化建企

14、业等国家大型企业。葛塘街道紧邻扬子石化企业、南化(集团)企业、南钢(集团)企业、南京热电厂、华能电厂等一批国家特大型企业。雄州街道9.25东临仪征化纤,南接扬子乙烯、南钢、南化等国家大型企业,毗邻南京化学工业园,是南京市实施跨江发展战略关键承载地域。现有工业企业270多家,形成了以纺织、机电、建材、服装、化工等门类齐全支柱产业体系,基础设施总投入达4个多亿雄州工业园为南京市关键乡镇工业园。龙池街道现代农业园,整年引进注册企业207家,注册资金2亿元, 引进生产性企业4家,总投资5亿元,注册资金1.7亿元,实现新增入库税收2500万元。程桥街道南京服装工业园,全镇工业以服装、机械、化工、建材为支

15、柱产业,其中服装生产、加工已形成特色。横梁街道中国第一家农业上市企业福建超大集团,嘉禾苗木企业等。龙袍街道南京长江四桥经济园, 英才”资助南京诺源医疗机械有限 企业一期已完工;以高效种植、生态养殖为主导南京循环农业园、高效渔业产业园已被评为市关键农业园区。马鞍街道现有企业80余家,基础形成了化工、建材、机械、服装加工、外贸五支柱体系,是六合区北部地域关键商品集散地之一,第三产业十分活跃。冶山街道通达彩印、佛勒明格等一批老企业,夏元机械、山鑫炉料等 企业观音山草乌鸡养殖基地。在此基础上,成立南京六合绿农合作社,吸引入会社员30多家,实现了草乌鸡养殖由政府引导向合作社自主经营转变。竹镇镇高科技农业

16、、生态旅游业和边界贸易为主产业,省农科院建设金磁科技示范园,省农科院畜禽养殖科技示范项目,打造畜禽规模化科学养殖示范区;引进山东金万方企业和南京康宁企业,建成现代农业观光区;引进南京经纬企业合作开发大泉湖特色休闲旅游区。部分农业企业南京大泉湖农产品开发、南京金色瀛洲葡萄种植园、南京希科富康富康鸽业等。第二章 城镇性质、发展目标和发展战略一、城镇性质 数据起源于baidu文库六合城市定位调整机遇。新修订南京市城市总体计划()将六合定位为江北副城关键组成部分,是南京服务和辐射安徽、苏北等地域区域副中心;实施相对独立发展策略,按摄影当于主城相同水平要求提升服务功效,加紧形成相对完善产业结构和服务体系

17、。江北副城计划建设,为我区跨越发展带来千载难逢重大历史性机遇,将极大地推进全区城市化和工业化进程,为“十二五”发展提供更宽广战略空间。职能饰演: 表2-1产业职能表表2-2 六合职能表现表二、发展目标 数据起源于(1)“十二五”提出发展目标(-):照“转型发展、创新发展、跨越发展”总体要求,“十二五”六合跨越发展奋斗目标是:到,全区经济总量突破千亿元,地方通常预算收入突破百亿元,人均地域生产总值突破十万元,城镇居民收入努力争取实现翻一番,确保和全市同时实现基础现代化。综合实力显著增强。地域生产总值达成1100亿元,年均增加15,人均地域生产总值达11万元;财政总收入突破180亿元,年均增加26

18、%;地方通常预算收入突破100亿元,年均增加24%以上;规模以上工业总产值2600亿元,年均增加22%以上;社会消费品零售总额达400亿元,年均增加20%。“十二五”期间,全社会固定资产投资突破4000亿元,年均增加20%以上,其中工业投资突破3000亿元,年均增加20%以上;实际利用外资累计突破40亿美元,年均增加18%;外贸出口累计突破35亿美元,年均增加15%。经济结构显著优化。工业增加值突破650亿元,年均增加15%以上;服务业增加值达325亿元,年均增加17%;三次产业结构比重调整到3:67:30。高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达55%;城市化水平达成60%;生产性服务业占

19、服务业比重达45以上;服务外包实施额年均增加15%;创新能力显著提升。全社会研发投入占地域生产总值百分比超出5%;科技进步对经济增加贡献率达60%;百亿元地域生产总值专利授权量达成300件。人民生活显著提升。城镇居民人均可支配收入达47500元;农民人均纯收入突破21000元,努力争取五年实现倍增;城镇社会保障覆盖率97%以上;新型农村社会养老保险覆盖率100;新型农村合作医疗覆盖率100%;城镇登记失业率控制在4%以内。生态环境显著改善。万元GDP综合能耗下降20%以上;关键污染物COD排放总量降低11%,SO2排放量降低11.6%;城市绿化覆盖率低达44%;森林覆盖率达24%;环境质量综合

20、指数达86分。公共服务显著完善。城镇公共服务支出占财政支出比重达70%;新增保障性住房面积320平方米;中心城区人均公园绿地面积达14平方米;城市污水集中处理率达85%以上;城市垃圾无害化处理率达100%。(2) 苏南现代化建设示范区六合区计划(计划期为至,展望到2030年)发展目标: 到,以创新为发展动力科学发展方法基础建立,以优异制造业为基础、现代服务业为主体、城市型生态高效农业为支撑现代产业体系基础形成,城镇发展一体化基础实现,人民生活愈加富足安定,社会愈加繁荣友好,生态环境愈加宜居优美,民主法治制度愈加完备,建成苏南现代化建设示范区江北门户、“宁滁扬”一体化发展先行区、南京现代化滨江宜

21、居新城区。经济发展:人均地域生产总值突破18万元,服务业增加值占GDP比重达40%,公共财政预算收入突破200亿元,研发经费支出占地域生产总值比重达5%,万人发明专利拥有量达13件,高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达60%,现代农业发展水平达95%。人民生活:城镇居民人均可支配收入达7.5万元,农村居民人均纯收入达3.8万元,人均预期寿命80岁,每千人拥有医生数2.5人,镇村公共交通开通率100%。社会发展:现代教育发展水平达92%,城镇居民基础养老、医疗、失业保险覆盖率均达98%以上,每千人拥有养老机构床位数50张,人均拥有公共文化设施面积3平方米。民主法治:党风廉政建设满意度80%以

22、上,法治建设满意度95%,公众安全感90%以上。生态环境:单位工业增加值能耗年均下降10%,空气质量达二级标准天数百分比达90%,生活垃圾无害化处理率98%,城镇污水处理率95%,林木覆盖率30%。确保到2030年,全方面实现区域现代化,经济发展和社会事业达成关键发达国家水平,成为经济发达、社会进步、生活富裕、生态良好、民主法治现代化地域。(3)六合区城镇总体计划(-2030年)总体发展定位:国家级优异特色制造业(绿色化工)基地,南京城市圈北部综合交通枢纽,宁滁扬同城化先行区,南京城市区关键生态保障基地,江北副城城镇统筹发展主体区。六合区作为宁扬化工产业带关键组成部分,在未来发展中应逐步提升竞

23、争力,确立区域化工产业优势,经过协调区域产业协调和分工,引导产业高端化发展;以产业发展提升全区经济综合竞争力;同时,加大对于沿江生态环境保护和修复,加强环境污染治理,制订区域范围内长江岸线开发策略。三、发展战略 数据起源于城市历年城市总体计划(1)“十二五”提出发展战略(-):“十二五”期间全区经济和社会发展将坚持以下五大发展战略:创新发展战略。坚持科技、教育和人才事业优先发展方针,广泛吸纳创新要素,推进理念创新、科技创新、体制创新和管理创新,不停增强自主创新能力;坚持传统产业升级和培育新兴产业并举,促进信息化和工业化高度融合、制造业和服务业相互渗透,着力结构创新型产业体系;推进经济发展由关键

24、依靠物质资源消耗向创新驱动转变,加紧建设创新型城市。统筹发展战略。坚持全域统筹、一体发展,着力推进城镇之间、产业之间、地域之间优势互补、协调发展;坚持富民优先,加强社会建设,提升居民财富积累和社会保障水平;加紧破除城镇二元结构,努力实现区域友好发展、共同富裕。集聚发展战略。坚持组团式发展标准和主体功效定位,合理布局产业、城镇和人口规模,优化城市空间结构;着力做大园区、集聚产业,做强城市、集聚资源;做优环境、集聚人才,有效提升国土开发效率和单位产出率,推进六合由“耗散型”、“过境型”城市向“集聚型”城市转型。特色发展战略。坚持错位竞争、差异化发展标准,发挥六合比较优势,大力发展特色园区、特色产业

25、,着力打造在全省、全国有创新力和竞争力特色产业基地和“产业簇群”;坚持新型城市化发展策略,强化富有六合人文特色城市功效建设和品牌塑造,努力提升城市著名度和文化影响力。绿色发展战略。坚持以人为本和可连续发展方针,树立节省发展、低碳发展、绿色发展理念,提升环境质量,发展绿色产业和循环经济,提倡绿色消费,建设生态城市,实现绿色增加,以生态文明优化经济发展,坚定不移走生产发展、生活富裕、生态良好文明发展之路。(2) 六合区“十三五”计划编制工作方案 “十三五”时期是全区全方面深化综合改革、加紧转型升级攻坚时期,也是抢抓江北新区建设机遇、推进区域城市化和现代化建设关键时期,为做好全区“十三五”计划编制工

26、作,依据国家和省、市统一布署,结合我区实际,制订本方案。 根据全区主体功效区定位,依靠现有产业发展计划、城市发展计划等专题长远计划,统筹考虑人口、城镇、产业、生态和重大基础设施布局,深入明确全区关键功效板块、区属关键园区、中心街镇发展计划,切实增强计划编制针对性和目标导向性。第三章 城镇规模一、人口规模 数据起源于南京市六合统计年鉴(1)每十二个月常住人口统计:85.59万人:88.07万人:89.12万人:89.91万人:90.74万人:92.32万人:91.6万人:92.06万人末,六合区居民总户数为28.98万户,年末户籍总人口89.2万人。整年出生8867人,出生率9.93;死亡811

27、1人,死亡率9.08;人口自然增加率为0.85。年末六合区常住人口92.5万人,城镇化率53.29%。末常住人口:92.64万人 表3-1 近几年六合人口改变表年份居民总户数(万户)年末户籍总人口(万人)整年出生人口(人)出生率整年死亡人口(人)死亡率人口自然增加率年末常住人口(万人)城镇化率28.888.883379.391102712.42-3.0391.650.30%28.9789.375258.4554536.122.392.0652.80%28.9889.288679.9381119.080.8592.553.29%29.1989.785639.5757736.453.1292.64

28、59.10%(2) 计划年限人口规模估计表3-2 六合区年末总人口统计表年 份年末总人口(万人)GDP (亿元)86.02124.8386.57148.0687.22179.2987.96210.5788.43289.2988.76334.1488.8415.7689.35505.189.25615.7489.74697.25表3-3 六合区城镇人口统计表年 份城镇人口人口自然增加率城镇化率44.67 -3.0350.30%47.18 2.352.80%47.56 0.8553.29%53.04 3.1259.10%第一个方法:经济弹性系数法人口年均增加率v=(89.74/86.02)(1/1

29、0)-1=0.42%GDP年均增加率V=(697.25/124.83)(1/10)-1=18.77%K=V/v=18.77%/0.42%=44.69推算到2033年经济发展速度为11%v=V/K=11%/44.69=0.25%总人口P2033=P(1+v)20=94.34万人城镇人口P2033=P(1+v)20=55.76万人第二种方法:综合增加率法表3-3 迁出迁入人口南京迁入人口数(人)南京迁出人口数(人)南京总人口1422051248326430882城市人口机械增加率=(这年城市迁入人口数-这年城市迁出人口数)年平均城市总人口数1000=(14)/6430882=0.27%预估六合区城

30、市人口机械增加率和南京市城市人口机械增加率相等k=0.27%年均人口自然增加率m=(-3.03+2.3+0.85+3.12)/4=0.081%Pn=Po*(1+m+k)n=53.04 *(1+0.27%+0.081%)20=56.89万人因未考虑其它影响原因,上面两种计算均属保守估算,和真实数值比较均应偏小,故在经济弹性系数和法综合增加率法得到数据基础上合适增加人口数作为估计人口规模,到2033年末六合区总人口为100万人,城镇人口为70万人,城镇化率为70%。二、用地规模 起源于公式计算中国是一个人多地少国家,计划城市人均用地有比较严格要求。通常为人均100 m2时左右,用地偏紧城市控制人均

31、用地可控制在 80 m2以内,少数等级比较高或用地比较多地域也不应超出人均 120m2 。1公顷 = 0.01平方千米 = 10000平方米城市用地规模关键依据是人口规模,即城市用地规模 A 等于城市人口P乘以人均用地指标 a 。 APa六合区取人均用地a=100m2到2030年末六合区总人口为100万人,城镇人口为70万人总用地规模A=(100*10000)*100/10000=10000公顷=100km2城镇用地规模A=(70*10000)*100/10000=700公顷=70km2到2033年末六合区总用地规模为100km2,城镇用地规模为70km2。第四章 城市用地布局一、土地利用现实

32、状况 起源于六合区baidu文库全区现有土地14.67万公顷,其中耕地6.33万公顷,占全区总面积43.12%;园地面积0.1万公顷,占0.65%;林地0.97万公顷,占6.58%;牧草地10公顷,占0.01%;其它农用地2.96万公顷,占20.21%;居民点及工矿用地2.58万公顷,占17.58%;交通用地0.18万公顷,占1.25%;水利设施用地0.61万公顷,占4.14%;未利用土地0.34万公顷,占2.35%;其它土地0.6万公顷,占4.11%。全区耕地总面积63333.33公顷,土壤资源丰富,分为5个土类、9个亚类、20个土属、34个土种。种植方法以“稻-油”或“稻-麦”两熟制为主,

33、常年种植水稻26666.7公顷,油菜13333.3公顷,小麦13333.3公顷,蔬菜瓜果13333.3公顷,旱粮2666.7公顷,茶园2666.7公顷。六合土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、石灰岩土、基性岩土,其中,黄白土有27333多公顷,占总面积31.65%;马肝土 17013.3公顷,占19.65%;江齡土 5266.7公顷,占6.1%;河白土 4666.7公顷,占5.39%;旱黄土 4473.3公顷,占5.17%;浅层暗色土 3800公顷,占4.39%;潮沙土、菜园潮沙土、菜园河游土、红砂土、山白土等各土种面积不足70公顷。二、土地利用计划图 起源于六合区土地利用计划说明书1、计划目标为

34、实现“十二五”计划目标,照“转型发展、创新发展、跨越发展”总体要求,“十二五”六合跨越发展奋斗目标是:到,全区经济总量突破千亿元,地方通常预算收入突破百亿元,人均地域生产总值突破十万元,城镇居民收入努力争取实现翻一番,确保和全市同时实现基础现代化。同时关注“十三五”时期全区全方面深化综合改革,推进经济发展,合理计划利用土地,提升社会总产值。2、用地规模到2033年末六合区总用地规模为100km2,城镇用地规模为70km2。3、用地分类依据现实状况把六合土地分为居住、商业、工业、仓储、绿地、市政设施用地、其它公共设施用地、道路广场用地8大类,市场用地、行政办公用地、医疗卫生用地、体育设施用地、文

35、物古迹用地、文化娱乐用地、教育科研用地、水厂、变电站、公共交通用地、邮电局、电信局、加油站、污水处理厂等小类。4、计划内容建立在对六合历年计划土地基础上,结合现实状况和发展条件分析,对六合土地利用进行合理计划。(1)六合居住:工业:商业=28.96:38.79:5.07 ,它决定了六合是一个以工业为主工业区,以风玫瑰吹是东北风,总体上工业关键集中于西南方,而居住则集中于东北方向,商业沿居住铺开,有形成轴式发展,有形成带状发展,有形成圈式发展,从而促进各个镇协调发展。(2)六合道路网也在不停完善,路网完善带动镇发展。镇发展推进城区发展,城区深入发展辐射到周围,又促进路发展。(3)六合居住关键分布

36、在大厂、葛塘、雄州、龙池中心城区,还有东北向副城,其它就是部分通常镇居住,商业和绿地则沿居住发展,推进用地连续性。(4)工业发展关键是沿江发展轴和沿铁路发展和部分交通不太便利地域,而仓储则选在靠近工业交通便利关键道路上,便于交通。第五章 产业空间指导(发展指导)一、经济发展概况1、经济总量六合区在实现地域生产总值415.76亿元,位列南京市各区县第三位,占全市生产总值9.2%,可见,六合区已经成为南京市又一经济强区。相关数据显示,六合区生产总值较上年增加15.2%;完成财政总收入57.5亿元,增加25.7%,其中地方通常预算收入33.6亿元,增加21.5%;完成全社会固定资产投资455亿元,增

37、加30%,其中工业投入340亿元,增加30.7%;社会消费品零售总额162.1亿元,增加19.4%;实际到账注册外资4.3亿美元,增加37.1%。,六合区中国生产总值达成615.8亿元,比上年增加13.3%。其中,第一产业增加值43.6亿元,增加5%;第二产业增加值384.8亿元,增加14.5%,其中全部工业增加值347.9亿元,增加14.3%;第三产业增加值187.4亿元,增加12.6%。人均地域生产总值(评价口径)66566元,三次产业比重为7.1:62.5:30.4,民营经济占六合区经济比重为44.2%。全区中国生产总值达成696.8亿元,按可比价格计算(下同),比上年增加11.9%。其

38、中,第一产业增加值49亿元,增加4.5%;第二产业增加值433.2亿元,增加12.7%,其中全部工业增加值389.8亿元,增加12.3%;第三产业增加值214.6亿元,增加12%。人均地域生产总值(评价口径)75212元,三次产业比重为7:62.2:30.8,民营经济占全区经济比重为40.6%。表5-1 六合区-关键国民经济指标年末总人口(万人)GDP (亿元)人均GDP(元)固定资产投资(亿元)一产业增加值(亿元)二产业增加值(亿元)三产业增加值(亿元)三次产业比重86.02 124.8310898 59.90 16.2166.0542.5786.57 148.0613067 82.90 1

39、7.5179.551.0511.77:53.77:34.4687.22 179.2915612 111.75 19.1999.3660.7410.7:55.42:33.8887.96 210.5718127 150.59 20.08116.0674.439.54:55.12:35.3488.43 289.2920751 180.16 21.15187.5580.599.0:53.1:37.988.76 334.1423012 350.01 22.53218.8492.777.0:65.3:27.788.80 415.7625578 455.04 32.55389.50198.607.8:66.

40、7:25.589.35 505.1029297 555.14 38.49341.15125.457.6:67.6:24.889.25 615.7465923 607.71 43.55384.75187.447.1:62.5:30.489.74 697.2573963 681.89 49.04433.65214.567:62.2:30.8数据起源:六合区统计局 六合区统计局,南京统计年鉴 南京统计年鉴,全区工业生产高开低走,各月产值差距较大。从各月工业总产值完成情况看,产值最高为月份,单月实现产值162.21亿元;除月份春节原因外,产值最低为月份,单月实现产值128.85亿元。自下六个月以来,产

41、值及增幅均处于低位运行,全区工业先受青奥会限产影响,后又受到石油价格暴跌影响,增幅徘徊在低速增加状态(具体数据见图5-1)。 六合区统计局 图5-1 六合区各月工业总产值图六合区现在成为南京市以化工、钢铁、能源产业为支柱沿江工业基地。同时因为长江大桥二桥使其含相关键交通地位,是南京市辐射苏北、皖北门户和关键对外交通枢纽。六合是南京市“大菜蓝子”基地,同时发展成为一个包含城市农业、休闲旅游、郊区化居住、大江南北物资集散和仓储批发基地现代化新郊区。然而,六合区在和省内其它发达县市发展比较中,并不含有优势。GDP和人均GDP还比较低,说明经济发展水平有待提升。六合区区位优势和雄厚工业基础是现阶段经济

42、发展主导原因。现在六合区经济发展阶段处于工业化中期,经济加紧发展,经济增加方法加紧转变,和优异地域差距逐步缩小,不过差距仍然存在。现在已经形成以重化工、轻纺服装、机械制造等特色鲜明主导产业。在现代化进程上,正从基础小康向全方面建设小康社会前进。2、产业结构特征三次产业比重为7.1:62.5:30.4。三次产业比重为7:62.2:30.8。说明六合区自县区合并以来,工业企业得到显著拓展,二产增加值带动整个地域GDP总量增加,三产服务业也对应增强,并能保持其比重水平。表5-2 六合区产业结构改变表GDP (亿元)人均GDP(元)一产业增加值(亿元)二产业增加值(亿元)三产业增加值(亿元)三次产业比

43、重124.831089816.2166.0542.57148.061306717.5179.551.0511.77:53.77:34.46179.291561219.1999.3660.7410.7:55.42:33.88210.571812720.08116.0674.439.54:55.12:35.34289.292075121.15187.5580.599.0:53.1:37.9334.142301222.53218.8492.777.0:65.3:27.7415.762557832.55389.5198.67.8:66.7:25.5505.12929738.49341.15125.45

44、7.6:67.6:24.8615.746592343.55384.75187.447.1:62.5:30.4697.257396349.04433.65214.567:62.2:30.8数据起源:六合区统计局 六合区统计局,南京统计年鉴 南京统计年鉴三次产业结构调整同时,各产业内部全部保持增加。一产比重即使在、以后显著下降,不过其产业增加值仍然维持增加,说明作为基础第一产业即使百分比下降,不过并没有萎缩。以后而二产比重加速提升和产业增加值全部大幅上升,到保持高速增加。三产比重显著增加,从1994年二一三结构转变成二三一结构。三次产业增加趋势以下。表5-3 三次产业增加趋势分析表一产增加值(亿元)一产年增加率 (%)二产增加值(亿元)二产年增加率 (%)三产增加值(亿元)三产年增加率 (%)12.789.7219.5711.3317.338.8413.928.9024.6726.0920.6819.3015.098.4532.7327.224.2418.915.663.642.3925.229.2218.516.214.966.0523.842.5716.917.51

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