锅炉房改造装修综合项目工程.doc

目 录第1章 工程概况、施工准备2第1节 编制根据2第2节 工程概况、施工工期及质量3第2章 重要分项工程施工办法及技术办法4第1节 技术保证办法4第2节 分项工程施工技术办法4第3章 施工进度筹划及保证办法17第1节 施工工序布置17第2节 施工环节制定原则18第3节 施工进度筹划19第4节 保证工程进度详细办法20第5节 质量保证体系26第6节 施工质量过程控制27第7节 质量保证办法29第8节 半成品、成品保护办法30第4章 与各协助单位协调办法33第1节 安全生产保证办法33第2节 文明施工保证办法35第3节 减少扰民减少环境污染和噪音办法36第6章 季节性施工办法37第7章 消防安全办法38第8章 重要材料需求筹划39第9章 筹划开、竣工日期和施工进度图；43第10章 劳动力资源配备43第1节 本工程筹划投入劳动力及分派43第2节 劳动力来源、工种及筹划表44第11章 施工机械进场筹划45第1节 机械设备人员配备45第2节 进场施工机械设备筹划46第12章 服务承诺及保修办法47第1章 工程概况、施工准备第1节 编制根据（一）施工图纸及建设单位对施工规定。（二）施工现场条件。（三）根据建设单位装修工程施工招标文献内容,其中有关工程建设原则和规范如下（涉及，但不限仅于）：1建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2建筑装饰装修工程质量验收规范AG50210-3建筑工程饰面砖粘结强度检查原则JGJ10-974建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-5建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-6建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-7建设工程项目管理规程GB/T50326-8建设工程监理规范GB50319-9建设工程文献归档整顿规范GB/T50328-10建筑玻璃应用技术规程JGJ113-11外墙饰面砖工程技术规程JGJ126- （四）我公司当前所具备实力。 （五）结合以往施工过程中所总结施工经验。第2节 工程概况、施工工期及质量 （一）工程概述 1、工程名称： 第一医院6吨蒸汽锅炉房装修改造工程施工 2、承包方式：包工包料 （二）施工工期及质量1、施工工期：30日历天2、工程质量：合格 （三）施工特点及重要工程内容 1、本维修工程施工特点 （1）本工程位于 第一医院，须严格遵守 文明施工管理规定，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并依照现场施工进度规定，合理筹划材料、机具进场时间、顺序，对施工现场进行合理安排、使用。 （2）本工程工期规定较紧，质量规定较高，因而如何合理安排好施工进度，保证本工程质量，按照合同工期完毕，就成了本工程重点和难点问题。锅炉房墙体、瓷砖墙裙、石膏板顶棚、铝合金门窗、暖气及暖气管道、混凝土地面等拆除并重新装修安装。第2章 重要分项工程施工办法及技术办法第1节 技术保证办法 本装修工程，施工工艺特点阐明： 通过我公司技术人员对现场考察和有关资料仔细研读，施工过程中也许会浮现实际与设计图纸不相符地方，因此本施工办法及验收原则仅作为本工程指引性文献。项目管理人员在确切理解本工程施工特点及现场实际状况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间配合。由于本标段重要施工内容为装修，因而我公司特派遣具备丰富经验曾经多次参加装修施工施工班组及管理人员进行施工，并依照其特点结合各家宾馆客房施工共性，将采用如下方案进行施工，以保证业主满意。1、进一步细化原设计方案，对某些细部在征得业主、设计方承认状况下进行必要修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、进一步贯彻“方案先行，样板引入”方针，对各工序先进行样板间施工。完毕后请业主及关于专家对其评议，对不适某些再进行调节后，开始全面施工。第2节 分项工程施工技术办法 （一）、乳胶漆涂刷（1） 施工流程： 基层清理弹线塌饼15 厚 114 混合砂浆刮糙18 纸筋灰粉面腻子批嵌平整乳胶漆涂刷清扫。 （2） 施工操作要点 1）基层解决，将要粉刷位置梁、板清理，如有高低不平，采用凿平办法。施工前基层应清理干净，浇水湿润，基层是混凝土时表面应先涂抹曹杨厂生产粘结剂，作满批解决。先将粘结剂按产品阐明与水搅拌成糊状，放置 510min后再进行涂抹。厚度控制在 1.52mm，每平方米用量及调制后来必要用完时间均参照产品阐明。 2）找规矩，即四角找方，横线找平，竖线吊直，弹出墙裙或踢脚板线。3）做护脚塌饼，在墙、柱、门洞等阳角处做护角，墙面等距离做塌饼以控制墙面平整度。4）抹灰，依照塌饼厚度进行抹灰，先抹底层灰，后抹中层灰，再用刮尺刮平，每次粉刷控制在 79mm，最后收光。经靠尺检查符合规定后隔天可抹面层灰。 5）纸筋灰粉刷在砂浆层粉刷结束待干燥后，再用腻子（老粉）批开 23 度，粉平抹光，不得留有印痕，干后用 0 号砂纸打磨平整。 6）涂料滚涂至少二度，滚涂后紧跟用宽排笔从左到右（按一定顺序）刷光。7）涂装新墙表面时，应先用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用砂浆磨光，扫净，而后再进行施工。8）在使用乳胶漆之前，应先将该漆搅拌均匀，而后加适量温度调稀，然后用排笔涂刷二道或喷枪涂二道。普通墙面涂二道即可。第一道涂料后干燥 36h。如墙面有不平之处时，应用该色乳胶加老粉或刷墙粉，调制腻子进行刮平，干后磨光，抹净， 再涂第二道漆。 9）第一道漆中可加入 10%15%水调稀，第二道漆中可加 5%8%温水调稀。10）对于质量规定较高墙面，应依照墙面质量及设计规定，分别涂 12道或 23 道乳胶漆。并且最佳采用喷枪喷涂，以使质量达到优良。11）调配乳胶漆时，不能用油漆或油墨调色，应用广告色等水性色浆调配。以免漆料变质。 12）调稀乳胶漆时，应用适量温水调稀， 而不能用有机溶剂乱调。不同型号乳胶漆最佳不要互相混溶，以免浮现质量差错。13) 刷涂乳胶漆时，要用宽排笔从上向下纵行涂刷，或每处来回涂刷次数过多，以免影响漆膜美观。14)喷涂乳胶漆时，应先将上顶面喷好，而后再从上而下喷涂。 15）在使用乳胶漆过程中，应边用边搅拌，以免颜料沉淀，导致颜色不均。（3）质量规定 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必要粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。表面光滑、干净、接触平整，灰线清晰顺直。乳胶漆光洁、无刷痕。 3. 洗手间瓷砖墙面施工办法本工程洗水间在原则层如下（八层楼面如下）贴 200mm300mm 面砖，以上楼层用 500mm500mm 墙砖，因厕所间墙基体为加气砌块，故规定设计另行提供节点详图，以指引施工。墙面砖贴至吊顶面标高以上 5cm，但水泥砂浆粉刷应施工至混凝土构造梁底及板底。 （二）灯具安装施工办法1. 作业条件l 盒子口修好，木台、木板油漆完。l 对灯具安装有影响模板、脚手架已拆除。l 顶棚、墙面抹灰工作、室内装饰浆活及地面清理工作均已结束。2. 操作工艺（1） 工艺流程：检查灯具组装灯具安装灯具通电度运营（2） 灯具检查：1） 依照灯具安装场合检查灯具与否符合规定在易燃和易爆场合应采用防爆式灯具； 有腐蚀性气体及特性潮湿场合应采用封闭式灯具，灯具各部位应做好防腐解决。2） 户外灯具应采用有泄水孔封闭式灯具；3） 除开敞式外，其他各类灯具灯泡容量在100w及以上者均应采用瓷灯口。4） 灯内配线检查：灯内配线应符合设计规定及关于规定；穿入灯箱导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线端头需盘圈，涮锡。灯箱内导线不应过于接近热光源，并应采用隔热办法。使用螺口灯时，相线必要压在灯芯柱上；5） 特性灯具检查：各种标志灯批示方向对的无误；应急灯必要敏捷可靠；事故照明灯应具备特性标志；供局部照明变压器必要是双圈，初次级均应装有熔断器；（3） 灯具组装1） 组合式吸顶花灯组装：一方面将灯具托板放平，如果托板为多块拼装而成，就要将所有边框对齐，并用螺丝固定，将其连成一体，然后按照阐明书及示意图把各个灯口装好。拟定出线和走线位置，将端子板(瓷接头)用螺丝固定在托板上。依照已固定好端子板(瓷接头)至各灯口距离掐线，把掐好导线剥出线芯，盘好圈后进行涮锡，然后压入各个灯口，理顺各灯头相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电规定分别压入端子板。2） 吊顶花灯组装：一方面将导线从各个灯口穿到灯具自身接线盒里，一端盘圈、涮锡后压入各个灯口，理顺各个灯头相线和零线，另一端涮锡后依照相序分别连接，包扎并甩出电源引入线，最后将电源引入线从吊杆中穿出。（4） 灯具安装1） 吸顶日光灯安装：依照设计图拟定日光灯位置，将日光灯紧贴建筑物表面，日光灯灯箱应完毕遮盖住灯头盒，对着灯头位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线，找好灯头盒螺孔位置，在灯箱底板上用电钻打好孔，用螺丝拧牢固，在灯箱另一端使用膨胀螺栓加以固定。如果日光灯是安装在吊顶上，应当用自攻螺丝将灯箱固定在龙骨上。灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内端子板(瓷接头)上，把灯具板光板固定在灯箱上，并将灯箱调节顺直，最后把日光灯管装好。2） 各型花灯安装：1） 组合式吸顶花灯安装：依照预埋螺栓和灯头盒位置，在灯具托板上用电钻开好安装孔和出线孔，安装时将托板托起，将电源线和从灯具甩出导互连接并包扎严密，并尽量地把导线塞入灯头盒内，然后把托板安装孔对准预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调节好各个灯口，悬挂好灯具各种装饰物，并上好灯管和灯泡。2） 吊式花灯安装：将灯具托起。并把预埋好吊杆插入灯具内，把吊挂销钉插入后将其尾部掰开成燕尾状，并且将其压平，导线接好头，包扎严实，理顺后向上推起灯具上部扣碗，将接头扣于其内，且将扣碗紧贴顶棚，拧紧固定螺丝，调节好各个灯口，上好灯泡，最后再装上灯罩。3） 光带安装：依照灯具外型尺寸拟定其支架支撑点，再依照灯具详细重量通过认真核算，选用支架型材制作支架，做好后依照灯具安装位置，用预埋件或膨胀螺栓把支架固定牢固。轻型灯具支架可直接固定在主龙骨上；大型光带必要先下好预埋件，将光带支架用螺丝固定在预埋件上，固定好支架，将光带灯箱用螺丝固定在支架上，再将电源线引入灯箱与灯具导线连接并包扎紧密，调节好各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管，上好灯罩，最后调节灯具边框与顶棚面装饰直线平行。如果灯具对称安装，其纵向中心轴线应在同始终线上，偏斜不应不不大于5mm。4） 壁灯安装：先依照灯具外型选取适当木台(板)或灯具底托把灯具摆放在上面，四周留出余量要对称，然后用电钻在木板上开好出线孔和安装孔，在灯具底板上也开好安装孔，将灯具灯头线从木台(板)出线孔中甩出，在墙壁上灯头盒内接头，并包扎严密，将接头塞入盒内。把木台或木板对正灯头盒，贴紧墙面，可用螺丝将木台直接固定在盒子耳朵上，如为木板就用胀管固定。调节木台(板)或灯具底托使其平正不歪斜，再用螺丝将灯具拧在木台(板)或灯具底托上，最后配好灯泡，灯伞或灯罩。安装在室外壁灯，其台板或灯具底托与墙面之间应加防水胶垫，并应打好泄水孔。5） 36V及其以上照明变压器安装：变压器采用双圈，不容许采用自耦变压器，初级与次级应分别在两盒内接线；电源侧应有短路保护，其熔丝额定电流不应不不大于变压器额定电流；外壳、铁芯和低压侧一端或中心点均应接保护地线。（5） 通电试运营：灯具、配电箱(盘)安装完毕，且各支路绝缘电阻摇测合格后，方容许通电试运营。通电后仔细检查和巡视，检查灯具控制与否灵活、精确；开关与灯具控制顺序相相应，如发现问题必要先断电，然后查找因素进行修复。3. 质量原则（1） 保证项目1） 灯具规格、型号及使用场合必要符合设计规定和施工规范规定。2） 3Kg以上灯具，必要预埋吊钩或螺栓，预埋件必要牢固可靠。3） 低于2.4m如下灯具金属外壳某些应做好接地或接零保护。（2） 基本项目1） 灯具安装：灯具安装端正，位置对的，固定可靠，排列整洁。2） 导线与灯具连接：导线进入灯具绝缘保护良好，留有恰当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根。（3） 容许偏差项目：器具成排安装时中心线容许偏差为5mm。4. 成品保护（1） 灯具进入现场后应码放整洁、稳固，并要注意防潮，搬运时要轻拿轻放，以免碰坏表面镀锌层、油漆及玻璃罩。（2） 安装灯具时不要碰坏建筑物门窗及墙面。（3） 灯具安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。5. 应注意质量问题（1） 成排灯具中心线偏差超过容许范畴。在拟定成排灯具位置时，必要拉线，最佳拉十字线。（2） 采用木构造明(暗)装灯具时，导线接头和普通塑料导线裸露，应采用防火办法，导线接头应放在灯头盒内或器具内，塑料导线应改用护套线进行敷设，或放在阻燃型塑料线槽内进行明配线。（三）铝合金门窗安装施工操作要点： （1）核对预留门洞、窗洞位置，同一立面上下吊垂直线，划出门窗中心线和边线。 （2）同一立面上门窗要统一位置，保持相似砖墙居中或外平、内平。 （3）按照预埋混凝土块位置打射钉，固定窗框、门框。 （4）校正门窗框位置，安装门窗。作到高低一致、上下一致、进出一致。 （5）铝合金门窗装入洞口应当横平竖直，横向及竖向组合时，应采用套插， 搭接形成曲面组合，搭接长度 10mm。 （6）门窗框与墙体缝隙要用设计定材料（常规为发泡条）填塞，等粉刷工程结束再用硅胶在铝合金门窗内外双向填嵌。 （7）安装好铝合金窗应当做好及时保护，检核对角线及垂直平整度。 （8）安装玻璃前，重新校正铝合金门窗，作到门窗扇关闭严密，启动灵活无回弹现象。 （9）依照避雷规定，30m 以上铝合金外立面门窗应与主体构造设避雷装置。（四）墙面瓷砖镶贴 （一）材料质量规定 1饰面砖应表面平整，边沿整洁，棱角不得损坏。 2饰面砖应表面光洁，质地结实，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国标规定，并应做材料复试，合格后方可使用。 （二）瓷砖镶贴 1饰面砖应镶贴在湿润、干净基层上。 2镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上横竖排列不适当有一行以上非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。 3镶贴形式和接缝宽度应符合设计规定，如设计无规定期，可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。 4镶贴前应将砖背面清理干净，并浸水 2h 以上，待表面凉干后方可使用。5采用 11 水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为 610mm。 6镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出管线、灯具、卫生设备支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 7镶贴前必要找准标高，垫好底尺，拟定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计规定。 8接缝宜用与瓷砖相似颜色水泥浆嵌缝，嵌缝后应及时将面层残存水泥浆清洗干净，并做好成品保护。 （三）工程验收 1品种、规格、颜色和图案符合设计规定。 2镶贴牢固，无歪斜、空鼓、残缺、掉角和裂缝缺陷。 3应平整、干净，无污痕。接缝应填嵌密实、平直、宽度均匀，颜色一致，阴阳角处砖搭接方向对的，非整砖使用部位适当。 4突出物周边砖用整砖套割吻合，边沿整洁。 5容许偏差值：a.立面垂直2mm b.表面平整3mm c.阳角方正2mm d.接缝 平直2mm e.接缝高低0.5mm f.接缝宽度0.5mm （5）组批：同一品种、登记、规格每 100 为一批次，局限性 100 也视为一批次（四）暖气安装 暖气管道施工方案，施工准备。（1）管材应符合设计规定，并有出厂合格证。管材不得有弯曲、锈蚀。阀门开关灵活严密，直度和角度对的。管件无偏扣、方扣、乱扣、断丝等现象。（2）熟悉图纸，理解供暖系统形式及重要设备。操作工艺立管安装1.布置系统立管时，应与建筑物使用规定、供暖系统图式、散热器布置状况等配合。要力求节约管材，便于安装和检修。立管普通是明装。立管明装时，应尽量布置在外墙墙角及窗间墙处。双管系统供水立管要布置在面向右侧；回水立管布置在面向左侧，两根立管中心间距为80mm。2.暖气立管与横干管连接时，如立管直线长度不大于15m时，立管与干管可用二个弯头连接，立管直线长度不不大于15m时，立管与干管用三个90弯头与干管连接，横节长度应为300mm，且应有1%坡度，不应使用外丝加弯头代替管段横节作为连接办法，保证立管胀缩得以补偿。3.住宅工程单顺序式热水供暖系统无闭合管立管阀门可不装活接头，有闭合管立管阀门应设活接头，但闭合管可不加活接头。4.闭合管精确尺寸要按散热器进水与出水中心间距，加上散热器上、下支管坡降值，就是闭合管详细尺寸。5.供暖立管必要通过调直后才干安装。调直时应用气焊局部加温办法进行调直。6.立管安装前，应先将散热器就位，找好平直度后，才干安装立管。这样立管尺寸才干精确。7.双立管上半圆弯应精确、平正，支管在半圆弯中间。不能错上或错下。支管安装1.支管灯叉弯椭圆率应符规定。管径不不大于或等于100mm，容许偏差10/100；管径不不大于100mm，容许偏差8/100。 2.暗装或半暗装散热器支管灯叉弯必要与散热器槽墙角相适应，达到美观。3.连接散热器支管应有坡度。当支管全长不大于或等于500mm时，坡降值为5mm；不不大于500mm为10mm。上供下回供水支管坡向散热器，回水支管坡向立管。下供下回双管式在顶层供水立管上没有排气装置，供、回水支管坡向立管，其她层供水支管坡向散热器，回水支管坡向立管。4.散热器支管长度不不大于1.5m，应在中间安装管卡或托钩。5.散热器支管过墙时，除应当加设套管外，还应注意支管不准在墙内有接头。支管上安装阀门时，在接近散热器一侧应当与可拆卸件连接。散热器支管安装，应在散热器与立管安装完毕之后进行，也可与立管同步进行安装。安装时一定要把钢管调节适当后再进行碰头，以免弄歪支、立管。（五）石膏板吊顶施工1施工办法一方面确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度与否相符，如果天棚标高受到其她设施影响，即报交业主或监理单技术组负责人贯彻解决。依照确认下来标高，精确地在墙上1米高处四周弹水平线，且按如下环节进行严格施工：(1)熟识图纸，理解天棚上灯具、空调风口、喷淋头和消防探头详细位置，使主龙骨在吊装时尽量避开； (2)主龙骨吊点间必要保证每一平方米内有一吊杆，吊杆应为直径8毫米钢筋，钢筋如长度不够需要焊接，必要焊固，不可存在虚焊，同步做好防锈解决。拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动；(3)主龙骨型号必要满足承受吊顶荷载规定，主龙骨间距应在800800之间，次龙骨间距不得不不大于400400；(4)轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不不大于房间短向跨度起拱1/1000（10米跨内水平线上中心应提高1公分高），跨度越大起拱随之增大。(5)全面校正主次龙骨位置及水平度，其她各专业工种也必要紧密配合，作好各自隐蔽验收后，才干进行埃特板封闭；(6)接到天棚隐蔽工程记录承认表后，开始石膏板安装，石膏板宜纵向铺设。安装时自攻螺丝与板边距离应为1015毫米，螺钉间距以150170毫米为宜，均匀固定，钉头嵌入板面深度以0.51毫米为宜，板与板之间缝隙应在35毫米左右，固定期应从一块板中间向板四边固定，不得多点同步操作；(7) 凡用夹板造型迭级天棚，灯带,应在地面上开线弹墨定位，再用悬垂挂线定出吊装迭级造型天棚和灯带精确位置，安装好吊装支撑铁件或吊杆，试吊后暂时挂起，通线后调平，再把迭级造型天棚和灯带紧固。所用木方、夹板均要进行防火解决，高档装饰还要进行防虫解决；(8) 螺钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必要用纱布封闭，然后依照面层装饰材料，做好板面平整和防潮解决。(9)工程质量容许偏差：（用2米靠尺和楔形塞尺检查） 石膏板：表面平整3毫米，立面垂直3毫米，接缝高低1毫米；胶合板：表面平整2毫米，立面垂直3毫米，接缝高低0.5毫米。2检查办法： (1)按有代表性区域段抽查10%，过道按10延长米，局限性10延长米，通检； (2) 检查吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造，固定办法等与否符合设计规定； (3) 罩面板与龙骨应当连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺楞掉角、撞伤等缺陷，连接应均匀一致，粘贴罩面板不得有脱层，胶合板不得有创透之处； (4) 搁置罩面板不得有漏、透、翘角现象； (5) 用2米靠尺和楔形塞尺检查观感平整度，误差不得超过1毫米； (6) 拉通长线检查接缝平直度和压条平直度，误差不得超过2毫米； (7) 用直尺和楔形塞尺检查接缝高低，误差不得超过1毫米； (8) 用尺检查压条间距，误差不得超过2毫米；(9) 用角尺检查吊顶部位阴阳角垂直平面，误差不得超过1毫米。第3章 施工进度筹划及保证办法第1节 施工工序布置本工程筹划30天竣工，详细筹划见附表。 （一）保证维修工程在施工过程中做到有组织、有布置，使工程施工自始自终有条不紊进行。 （二）专门组建项目经理部，负责本工程技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。依照本工程特点及招标文献规定，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间配合，是本工程核心。 （三）本工程决定采用立体交叉、综合流程水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程施工，合理安排好各工种穿插施工，保证工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用规定。 （四）施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、地面工程为主，重要作业组（地砖、油漆工程、细木装饰等）基本同步施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度筹划完毕各分项工程。 （五）在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽量地将噪音减少到最低限度；竭力减少粉尘污染；此外严格采用成品保护制度以防止二次污染发生。第2节 施工环节制定原则 在满足工程质量与工期规定前提下，依照本工程详细状况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，拟定本工程施工方案原则为： （一）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓究竟原则。 （二）制定合理施工方案、科学技术办法，可行工程进度。 （三）组织强有力项目经理部，运用科学管理模式进行管理。 （四）配备过硬施工队伍，足够技术力量，齐全施工机械。 （五）保证物资、材料供应与各工种密切配合。 （六）合理安排暂时设施和制定施工现场文明管理办法。 （七）做好与周边环境协调工作，为之提供一切尽可提供以便服务。 （八）运用计算机辅助筹划管理，合理有效配备资源，对项目进行动态管理。第3节 施工进度筹划（一）进度筹划控制原则 1、在保证工程质量前提下，通过人力、财力、物力投入。 2、运用科学管理办法和先进机械设备，合理进行资源分派是本工程进度控制原则。 （二）总进度筹划安排 1、依照招标文献规定，本工程招标工期为30日历天。 2、施工准备 涉及材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场暂时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。 3、工程施工 本工程投入多工种，组织立体施工：按照施工图纸开展第一施工段工作同步进行各层面放线、定位工作，在第一施工段施工完毕，该某些人力应及时转入第二施工段，第二施工段施工完毕后再转入第三个施工段。整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水、先拆除后装修施工作业方式，各项工作在施工段内同步展开。 4、施工验收准备对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。 5、竣工验收、退场 6、卫生清洁 我公司筹划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清工完垃圾清，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工场地和已经完毕成品。 （三）图、表 1、筹划开工、竣工日期和施工进度筹划表（附后）第4节 保证工程进度详细办法 （一）保证进度组织办法 1、我公司充分结识到本工程项目重要性，特组建具备丰富现场管理经验、强有力项目经理部。在项目经理统一领导下，精心组织、精心安排。倡导前道工序为后道工序服务、与其她分包方互相协调思想，在保证工程质量前提下，用下列办法来保证投标工期实现。 2、劳动力投入是保证工期核心，因而当本工程工作面一旦形成，及时按序调集劳动力，并按总进度控制，做好后备劳动力调集工作。在施工高峰时，视详细状况统一调度机械设备与劳动力。 3、依照工程特点及工作面布置，强化材料设备部门人员构造，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。 4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，依照工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。 5、各类机械设备必要专人操作、精心维修，保证正常使用，以满足施工进度实际需要，这是保证工期必备条件。 6、充分运用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员经济利益按实际进度完毕状况进行分段兑现奖罚。 7、组织公司内部技术力量，开展以质量为中心劳动竞赛，即提高工程质量同步加快施工进度。 （二）保证进度管理办法 1、项目部管理人员认真学习项目部与业主订立合同文本，全面理解和掌握合同文本规定规定。在工程实行中，以合同为根据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，保证工程优质如期完毕。 2、以合同规定承包施工范畴工程质量、工期、安全、文明施工等规定为原则，项目部编制详细、完善施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实行。 3、以合同规定总工期规定，项目部依照现场实际状况编制本工程施工总进度网络筹划，以此有效地对工程进度进行总控制。 4、以总工期为根据，项目部依照现场实际状况编制分阶段实行筹划（施工准备筹划；劳动力进场筹划；施工材料、设备、机具进场筹划、分项分部施工进度筹划等）。 5、将合同条款规定，分解纳入相对分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处在承包控制范畴之中，保证工程如期完毕。 6、施工过程中各类工作联系，除必要口头告知外，项目部一律以书面批示，及时发给各工作班组执行。 7、项目部诚恳接受业主、监理单位和本地主管部门对管理工作指引和规定，互相紧密合伙，保证工程顺利进行。 （三）保证进度材料供应办法 1、及时精确地向业主提出供料筹划且具备超前意识；筹划及时精确，关系到工程进度顺利进行；也能充分发挥资金效益。因而，我公司将高度注重此项工作，在资料打印、传递方面严肃认真。 2、在时间及数量上慎之又慎，决不由于我方工作导致供料混乱。此项工作贯彻，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具备业务素质高、责任心强专业材料员来担任此项工作。 3、设立专门仓储库房，配备专人看守，对已装和未装设备、材料进行定期防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整领用手续，保证供应设备及材料不丢失，不挥霍。 4、材料组织供应是项目部物资管理中心任务，供应质量优劣与供应速度及时精确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行决定因素，因此在做好寻常工作管理方面重点抓好如下几点： （1）加强材料筹划及时性、精确性、严肃性：项目部将执行规范化筹划编制、审核、采购制度，做到供应工作不同阶段不不同人负责，坚决杜绝筹划盲目性，铺张挥霍不严肃工作作风。 （2）加强采购成本控制：在保证质量、数量供货及时基本上，减少采购成本是提高项目施工效益重点环节。为此，项目部将坚持材料采购在“货比三家”基本上坚持“质量第一”材料采购原则，任何用于工程材料采购必要要有经项目经理审批后采购告知单及严格验收入库制度，采购员不得接受任何人随意采购指令。 （3）坚持审批环节：项目部在做好自身筹划审批工作基本上，同步也做好对业主报批工作，对实行调节大宗材料应事先报送业主方进行价格厂家审批，在审批基本上进行采购。未经审批材料决不自行采购，决不先斩后奏。 （4）加强保管、及时回收：做材料保管、领用工作是保证材料供应不乱基本，项目部坚决执行限额领料制度，凭筹划发料，在保管工作上配备专业保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库材料不变质、不受损。同步运用保洁队和班组材料节约奖励办法，做好材料回收运用，做到能使用决不挥霍。 （四）保证进度资金保证办法 1、项目财力合理使用是工程按进度筹划顺利施工保障，做好项目成本控制和使用是项目减少成本、提高综合效益基本。 2、合理收取工程款：严格遵循合同条款中关于付款条文，依照规定提供必要付款根据，请业主、监理审核。记录工作基本是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增长工作量实事求是地通过监理单位、业主审核，在审核基本上结算价款。 3、合理使用工程款：保证项目资金使用是保证工程顺利进行先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于本工程使用资金决不占用。 4、在抓筹划基本上做好调度工作，决不因筹划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。 5、合理调度工程款：若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因而而迟延工期或影响工程质量，我方将千方百计调度项目外资金保证工程顺利进行，同步这也是我公司为业务服务一种真诚体现。 （五）保证进度工程检查办法 1、施工进度检查是筹划执行信息重要来源，也是筹划调节和分析总结根据。施工进度跟踪检查，及时反馈进度筹划实行状况是进度闭环控制之中不可缺少某些反馈系统。故在施工组织中应尤为注重。 2、日检查工作制：专业施工员是施工技术、进度、质量重要负责人，建立以专业施工点为主筹划执行系与施工员为主筹划检查系这一对立统一工作关系，是保证项目进度筹划重要办法。施工员每日进行现场检查，并将检查成果每日以书面形式报告项目经理，以便及时理解施工动态，监督和督促各施工班组按筹划完毕工作，及时进行必要调节。 3、周报告工作制：配合三周滚动筹划实行，建立每周进度报告分析制。报告分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、贯彻一周工作状况，并将检查分析成果书面报告监理单位、业主及存档。并提出建议及规定，在每周由业主或监理主持协调会上解决。 4、施工日记：施工日记是项目施工中每一天所发生关于事宜真实记录，也是项目寻常管理工作要点。由专业施工员对每日发生事宜及关于工程状况按施工日记规定真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。 （六）保证进度进度循环办法： 1、如前所述，在建立各级检查制度基本上有效控制施工进度，这是目所在。因此在理解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度筹划核心，是项目管理中心任务。 （1）我司承办工程均无因我司因素拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳职工，放弃休息，实行加班加点，甚至必要时彻夜作业都不会有思想问题，这是保证施工进度可靠保证。 （2）及时调配生产机具，以及设备、材料供应，若项目无法调配将及时报告公司设备供应部门，及时调节和补充施工机械或业务人员。 （3）及时改进施工技术，决不因技术办法不合用或不合理导致施工挥霍和返工。 2、调节进度筹划：由于外部因素影响导致进度无法实行或是筹划与现场状况不符，就应及时调节进度筹划，同步也要及时积极进行施工协调。 3、质量跟踪检查：项目部质量检查员每日对施工班组所施工内容进行检查，发现质量问题及时签发整治单，并每日将检查成果报告项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题导致返工，从而影响工程进度筹划。 4、运用当代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。质量保证体系及办法第5节 质量保证体系（一）质量保证指引思想：自收到中标告知书起，成立以项目经理为首质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员详细实行对本工程质量监控和管理，使工程质量级别纳入投标质量级别控制目的。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面贯彻办法。本工程要特别注意对轴线测量、弹线复核、标高引测控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检查纠正通病雏形。同步严格把好材料关，工程所需材料必要按业主和关于规范规定进场。不合格材料坚决杜绝进场，以保证工程质量。（二）质量管理制度1、本工程在项目经理领导下，按合同规定，实行目的管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。2、严格按照ISO9001质量保证规定，贯彻施工过程技术控制责任，适应程序详细规定，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业重规定。3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层贯彻。4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整一套技术交底资料交资料员整顿归档，备查备用。6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量规定较高，因此对轴线测量、弹线、复核、标高引测控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检查、检测，制定纠正防止办法等，对本工程质量进行控制有关重要。第6节 施工质量过程控制 （一）施工质量控制要以系统过程对待，施工全过程质量控制是一种系统，涉及投入生产要素质量控制、施工及安装工艺过程质量控制和最后产品质量控制。 （二）工程施工是一种物质生产过程，施工质量控制范畴，涉及影响工程质量五个方面要素，指人、材料、机械、办法和环境，它们形成一种系统，要进行全面控制。 施工现场操作规程 （一）各类机具使用操作规程 1、量具：尺面应经常擦净，不可用来刮污垢、撬物件等，以免损伤。较长时间不用，应上油保养，平时应放置于阴凉干燥处。 2、刀具：切割、套丝等刀具，使用时应当对规格和型号与否合用加工件，加工过程应加油冷却和润滑，不用时应擦净上油保管。 3、普通碳钢工具：应放置于阴凉干燥处，排列整洁，防止锈蚀。除齿轮、滚珠处需上油润滑外，别的某些不适当沾油，防止使用时打滑。 4、电动、气动和液动机具：设备应有防雨棚，转动部件保护罩应齐全，接