合同范本之房屋租赁合同买卖.docx

房屋租赁协议买卖【篇一：房屋租赁协议通用版免费下载】 房屋租赁协议 出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方批准。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋 交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完毕。 （二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。 支付方式：（钞票/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。 本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、杭州市的法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 协议解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。 （二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议： 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相称于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。 6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。? 7、未经甲方书面批准将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的协议解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或补偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担补偿责任。 （四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 第十条 协议争议的解决办法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。 本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔 装修情况 地面：木地板 地砖 水泥地 其他 有损坏 墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他 有损坏 窗 ：铝合金 塑钢 铁窗 有损坏 门 ：防盗门 品牌有损坏 其他相关费用【篇二：房屋转让租赁协议(范本)】 房屋转让租赁协议 甲方： 产权人： 乙方： 承租人： 本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充足了解该房情况的基础上，甲乙双方经充足协商，特订立本合，共同遵守。 一、转让费 甲乙双方协议一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共_元（大写：_）。 二、租用时间 甲方将_，建筑面积_平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期_年。即从_年_月_日起至_年_月_日止，甲方原则上将房屋收回，如继续出租，甲乙双方必须在协议期满一个月之前。重新签订协议，在同等条件下乙方有优先权继续租用。 三、租金及付款方式 房租租金每年租金_元，大写_。协议一经签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动违约放弃租赁权，甲方有权终止协议。 四、其它费用 租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费，由乙方自行向收取部门交纳。 五、租赁期未满，甲方不能无端规定终止协议，否则将补偿对方一年房租_元，并退还乙方所付的门面转让费_元。协议期满前假如乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向甲方提出退房一事。 六、协议签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可进行二次装修，协议解除时，属乙方装修活动部分可拆除（墙面、屋顶、地面不能拆除），乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的墙面，否则引起纠纷由乙方负责。 七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须以书面协议为准，双方签定生效。 八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方负所有补偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙方自行解决。 九、因不可抗拒因素（如：地震、战争等）导致的损失，甲乙双方服从大局，无条件自行解除协议，双方互不补偿，如市政规划拆迁需要，甲方提前告知乙方，并将乙方剩余房租退还。 十、房租费前_年_元，_年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%，因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改造，需经甲方批准方可进行。 十一、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议双方签字后与本协议具有同等效力，本协议履行中若发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁，也可向法院起诉。 十二、本协议一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号码： 身份证号码： 家庭地址： 家庭地址： 电 话： 电 话： 年月日年月 日【篇三：房屋租赁协议权利义务概括转让协议书】 根据我国协议法的规定，协议一方概括转让协议权利义务的，应经相对人批准。实践中，往往采用出让方、受让方与相对人共同签署转让协议的方式。以下为一则概括转让房屋租赁协议承租方权利义务的协议书，供参考。 转让方(甲方)：身份证号码： 受让方(乙方)：身份证号码： 房 东(丙方)：身份证号码： 经转让方、受让方及房东三方（以下简称甲方、乙方、丙方）和谐协商，针对店铺场地转让事宜，达成以下协议： 一、转让标的： 丙方批准将自己位于广西桂林市 街(路)号原为甲方 ( )独家租用的店面（租用面积为一楼平方米，二楼面积 为 平方米）所有转让给乙方经营使用，甲方租用之店铺内现有装修、装饰、营业设备、自有存货等物品同时转让予乙方。 二、转让价格及规定： 1、上述转让标的内的所有装修硬件、装饰及其他所有设备和房屋装修等以及所有营业设备转让予乙方，甲方目前的自有存货等物品同时转让予乙方（上述两部分均需附上具体数量与价格清单）。 2、转让价格共计人民币 元整。（小写： ） 3、上述标的所有商铺的租赁权，由甲方转让给乙方，并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续，与乙方另行订立租约，甲方及丙方须保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务（丙方与甲方已签订的租赁协议，租期 到 年月日止，年租金为 元人民币(大 写： )，租金为每 交付一次，并于约定日期交至丙方）。丙方不能规定增长租金或提出其他条件，致乙方权利受害时，甲方、丙方应负补偿责任。 4、店铺转让给乙方后，店铺的水电费及其他各项费用由乙方定期缴付。 5、甲方应当协助乙方办理上述标的的所有经营证照及场地租赁协议等相关证件 的过户手续，但相关费用由乙方负责。 三、特约事项： 1、乙方接手标的之日前的该店铺所有一切债权、债务、尚未支付的货款以及工资、水电费用等一切费用均由甲方负责，并且甲方应保证上述款项不影响乙方接手后的经营，若有影响后果由甲方负责；乙方接手后的一切经营行为及生产的债权、债务等一切款项由乙方负责。 2、商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同，如延用则法定代表必须进行变更，甲方应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 3、商铺的租赁押金及水电押金等款项，原有押金单据作废，甲方协助乙方重新与房东订立押金单据，乙方须在新的押金单据订立后三日内支付给甲方相应金额。