安置房的买卖合同范本.docx

安顿房的买卖协议范本【导语】安顿房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房屋。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。为大家免费提供“安顿房买卖协议”，希望可以帮助到大家！【篇一】协议双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码：以上_人是本协议中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：(乙方房屋共有产权人)_身份证号码：根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_套，房屋门牌号为_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_(提供图纸、资料)；甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房屋做了充足了解，乐意购买该房屋。第二条、本协议中所述房屋为_的家庭(夫妻)共同财产。房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：总价人民币_元(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第四条、付款时间与办法：甲乙双方批准以银行卡转账付款方式付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于_年_月_日交付房屋给乙方后当天付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本协议所述房屋中的所有户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当天付给甲方。第五条、房屋交付：甲乙双方在本协议第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安顿房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文献及票据交付乙方(以各项文献及票据为证明)；甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙所有交付给乙方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。乙方如在本房屋买卖协议成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准的书面意见等)，不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金，协议继续履行；逾期超过陆拾天(大写数字)，则视为甲方不履行本协议，乙方有权终止协议，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权规定退房，一切损失由甲方承担，并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。第七条、关于产权登记的约定：由于本房产属安顿房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应在60日内完毕登记，否则视为违约。甲方完毕登记后应在15日内积极联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方故意隐瞒或单方面反悔规定终止协议，需向乙方赔付全额房款，并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。假如此项房产在_年_月_日前因国家对此房产的政策因素(依国家下发的政策为准，参考此社区其他同类房产)而使甲方无法取得产权，乙方有权终止协议并规定甲方退已支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方，不追究违约责任。第八条、违约责任条款：1、甲方不得擅自解除协议，若甲方单方解除协议，乙方有权规定甲方继续履行协议或规定甲方退还乙方已付房款，并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。2、乙方根据本协议规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权规定甲方履行协议。并协商解决过户问题和追究违约责任。3、本协议约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房并规定退款和追究违约责任。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安顿时，拆迁补偿款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方所有责任。6、本协议签订后，如一方违反本协议条款，违约方应向对方支付三万元的违约金。7、乙方如不能按规定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；8、甲方如不能按规定交付房产，每逾期一日，应向乙方支付五十元罚金，逾期30日即为违约；9、甲乙双方故意迟延办理过户，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期90日即为违约；第九条、本协议主体1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本协议的时候经本房屋所有房屋共有产权人批准。2、乙方是_，代表人是_。十条、但本协议不通过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条、本协议需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本协议一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_一份，留存备查。第十二条、本协议发生争议的解决方式：双方本着和谐协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方批准按以下方式解决纠纷。1、提交XXX仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本协议同具法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：电话：电话：年月日年月日见证方(中间人)：_身份证号码：日期：_年_月_日见证方(中间人)：_身份证号码：日期：_年_月_日【篇二】协议双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份协议双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本协议中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要的房屋做了充足了解，乐意购买该房屋。第二条、房屋内部设施设备：涉及_。第三条、本协议中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与办法：甲乙双方批准以钞票付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本协议所述房屋中的所有户口迁出当天(年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当天(年_月_日)将拆迁安顿房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文献及票据交付乙方，(以各项文献及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙所有交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付(年_月_日)前将本协议所述房屋中的所有户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金，协议继续履行；逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，协议继续履行，并在本协议第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2、终止协议，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。3、_。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权规定退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围？)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本协议所述房屋中的所有户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束所有户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若碰到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。1、在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失导致乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)补偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面规定，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失导致乙方不能在乙方向甲方提出书面规定起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)补偿乙方损失3、因本房建房售房单位及甲方因素，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。如因甲方因素不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_承担。如因甲方的过失导致乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%补偿乙方损失乙方如在本房屋买卖协议成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人批准的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、本协议主体1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本协议的时候经本房屋所有房屋共有产权人批准。2、乙方是_，代表人是_。第十一条、本协议如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证；但本协议不通过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日(XX年_月_日)起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本协议需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本协议一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_一份，留存备查。第十三条、本协议发生争议的解决方式：双方本着和谐协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方批准按以下方式解决纠纷。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本协议同具法律效力。第十五条、本协议说明：1、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。2、对本协议文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商拟定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定期，应当在空格部分打x，以示删除。第十六条、双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_地址_邮编_电话_日期：_年_月_日购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址_邮编_电话_日期：_年_月_日见证方(中间人)：_身份证号码_日期：_年_月_日见证方(中间人)：_身份证号码：_日期：_年_月_日日期：年_月_日