简单租房合同范本模板.docx

简朴租房协议范本（模板）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共_平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。3、经双方协商该房屋每月租金为_元;租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。6、租赁期内未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在_个月前书面告知乙方，在征得乙方批准后方可实行，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本协议。7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋：(1)未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面批准，改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)运用承租房屋存放险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致严重损害的。(7)拖欠房租累计_个月以上。9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议自然终止。10、协议实行时，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本协议约定的房屋或其他因素单方面提出解除协议的，应支付乙方本协议租金总额_%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的_%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给别人使用的。2)未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构或损坏房屋。3)改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的。4)拖欠房租累计 个月以上的。5)租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。6)赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应当按协议总租金_%的额度向甲方支付违约金。7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。13、因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述因素而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。14、本协议自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。标准租房协议范本（模板）出租方：_承租方：_根据中华人民共和国及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量_.第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_月的。租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责补偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商拟定，但不得任意抬高)第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人批准;出租人应当支持承租人的合理规定。第六条 违约责任1.出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎规定的房屋的，负责补偿_元。2.出租方未准时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未准时(或未按规定)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此导致承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责补偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元;如因此导致承租房屋毁坏的，还应负责补偿第七条 免责条件房屋如因不可抗力的因素导致毁损和导致承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方批准由仲裁委员会仲裁(当事人未在本协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)第九条 合租注意事项以上概述均对合租双方有效;合租双方应共同爱惜房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担补偿责任;合租双方自行选定签约人进行签约;合租双方中如有一方半途退出，应由另一方承担全房租;合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行解决，出租方不承担连带责任。第十条 保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面批准的除外。第十一条 补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条 协议附件1.本协议附件涉及但不限于：(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文献;2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。第十三条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方(签字)_ 乙方(签字)_年_月_日 _年_月_日