成都某办公楼总承包施工组织设计.doc

第一章 工程综述
1 编制说明
成都***基地(A楼)项目规模大，总建筑面积达97107.70㎡，质量要求高；位于成都市高新区，地下室结构施工阶段场地狭小。
在总体施工部署上，我项目部的部署思想是对时间、空间和资源进行综合布局，充分考虑均衡连续，空间立体交叉施工。
地下结构施工阶段，由于地下室建筑面积较大，同时考虑工期要求，以设计后浇带为界，划分施工流水段。
地上结构施工阶段，平面以A-7轴和主楼与裙楼楼面变形缝为界划分施工流水段。
砌体工程、室内装修、安装根据结构工程进度提前插入，分为地下室、1-10层、11-20层3个竖向施工段，分别组织水平流水、立体交叉施工。另外在临时设施布置及工作面上尽量为室外工程创造提前插入条件，以确保总体施工部署目标的实现。
大型垂直运输机械做了以下布置和选择：因本工程建筑高度为87.75米，考虑安拆方便及吊装能力的要求，经综合考虑选用三台外附式塔吊，C7022臂长60m，C5013臂长50m，C5012臂长50m。其中C5012塔吊钢结构完成后拆除，计划使用6个月，C7022塔吊与C5013塔吊主要负责主体结构施工垂直运输任务，在主体结构封顶后拆除，计划使用12个月。塔吊安装于基坑内底板以下，塔吊基础在场地移交放线后，即进行施工，以便尽快安装塔吊。人员、材料的垂直运输采用2台SCD200/200VA高速施工电梯，均为双笼，载重2t/笼，主体结构楼板10层完成后，即开始安装。
工程进度方面，在施工组织上我项目部计划组织三次中间结构验收。依次为：地下结构验收，1-10层结构验收，11-20层结构验收。分阶段结构验收可为内装修提前插入创造条件。在进度计划体制上，实行分级计划形式，结合本工程各分项工程量，制定总控进度计划，并指明各专业承包商的配合及施工工期，在这级施工进度计划当中，充分考虑并保证专业系统调试时间必须充足，在总控进度计划的基础上，制定各阶段及各分部分项及各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计划，二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计划有一定的紧缩量，以二级计划保证总控进度计划的实现。
在主要施工工艺上，钢结构构件均在金属构件厂加工，自动化程度高，加工精度高。钢筋接头采用直螺纹连接工艺，安装方便简单，强度高，可节省工期。地下室墙体模板均采用胶合板，背楞采用50x100木枋，外围檩采用φ48钢管，核心筒剪力墙采用定型组合大模板，框架柱模板采用胶合板，100×100木枋、[8号槽钢、高强螺栓加固，梁板采用胶合板架管扣件支撑体系。
质量方面：我项目部制定质量目标为争创四川省建筑工程“天府杯”和“鲁班奖”。我项目为达到上述目标建立了科学的质量管理体系和完善的管理制度。对基础、主体结构的钢构件、钢筋、模板、混凝土及装修和机电安装等工艺均有一套较为成熟的质量保证措施，以确保工程质量达到业主要求。
安全方面：本项目管理目标为杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，不出人身伤亡事故。并建立安全管理委员会负责安全生产工作。对安全防护、临时用电、消防保卫均采取相应的措施。
文明、环保方面：管理目标为“四川省级安全文明样板工地” 。建立环境保护体系，明确各岗位职责。建立每周“现场文明施工和环境保护”例会制度。建立环保检查制度。具体措施：我公司对场容、防止大气污染、防止水污染、废弃物管理、材料设备管理、防止光污染等问题采取了一系列相应措施，顾及了施工现场和周边环境的方方面面，确实有效的保证了施工中防止环境污染和文明施工等问题。

2 编制依据
2.1 招标文件及答疑文件
2.2 工程设计图纸
成都***基地A楼项目（所有土建、装饰及水电安装图纸）
2.3 国家、四川省、成都市及行业颁布的规范、规程及标准
(1)国家、主要法律法规

名 称
标 准 号
《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国计量法》

《中华人民共和国安全生产法》

《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建筑安装工程资料管理规程》

《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《中华人民共和国工程建设强制性条文》（2002版）

(2)现行有关施工规范、规程及检验评定标准

名 称
标 准 号
《工程测量规范》
GB50026-2007
《建筑工程施工测量规程》
DBJ01-21-95
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-97
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
《地基与基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《地下防水工程质量验收规范》
GB50108-2008
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《混凝土质量控制标准》
GB50164-92
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2002
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ95-2003
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB 50119-2003
《混凝土强度检验评定统一标准》
GB50300-2001
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《混凝土质量管理规程》
DBJ01-6-90
《纤维混凝土结构技术规程》
CECS38:2004
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2003
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
《焊接质量保证》
GB/T12467-12469-90
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》
DB51/5033-2005
《玻璃幕墙工程技术规程》
JGJ102-96
《工业与民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045－95
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067－97
《型钢混凝土组合结构技术规程》
JGJ138-2001
《钢结构防火涂料应用技术规范》
CECS24-90
《建筑钢结构焊接技术规程》
JGJ81-2002
《钢-混凝土组合楼盖结构设计与施工规程》
YB9238-92
《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》
JGJ82-91
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
《钢结构防火涂料》
GB14907-2002
《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116－98
《建筑物防雷设计规范》（2000版）
GB50057－94
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303－2002
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《机械设备安装工程施工及验收规范》
GB50231-98
《现场设备、管道焊接工程施工及验收规范》
GB50236-98
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50235-97
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-97
《风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
《消防泵性能要求和试验方法》
GB6245-98
《建筑给水排水设计规范》
GB50015—2003
《工业与民用建筑电气设计规范》
JCJ／T16－92
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-2004
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
《成都市建筑工程施工安全操作规程》

《建设工程监理规程》
DBJ01-41-2002
(3)主要标准图集

名 称
标 准 号
《建筑电气通用图集》
92DQ1
《建筑物抗震构造图集》
G329(一)-(九)
《智能建筑弱电工程设计施工图集》
97X700上/下
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4
《框架轻质填充墙构造图集》
西南05G701（四）
《钢筋混凝土过梁》
03G322-1、2
《型钢混凝土组合结构构造》
04SG523
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》
01SG519
《钢筋混凝土结构预埋件》
91SG362
《西南地区建筑标准设计通用图集》
西南04G合订本
《地沟及盖板》
国标02J331
外墙外保温建筑构造(一)
国标02J121-1
2.4 企业文件
(1)我局贯彻ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001管理体系标准所制定的，并具有经复审完善的《综合管理体系文件》及质量保证体系的相关程序文件；
(2)我公司制定的《施工组织设计、施工方案管理办法》；
(3) 我公司企业标准文件。
3 工程概况
3.1 工程范围
土方工程：基坑护壁、降水、土石方工程已由其他单位完成，本工程中仅为人工清底以及独立承台、核心筒、集水井的土方开挖。
土建工程：中国建筑西南设计研究院有限公司设计的成都***基地A楼项目施工图范围内的土建部分、幕墙工程、钢结构工程以及安装工程。
3.2 工程简介
工程名称
成都电力生产调度基地(A楼)工程
工程地址
成都市高新区南部副中心区繁雄大道与站华路交口西北角。
建设单位
四川省电力公司
设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
3.3 工程性质及规模
1
建筑功能
大型公共建筑
2
工 期
788日历天
3
建筑规模
建筑面积：97107.70 m2
建筑高度：87.75m
层数
地上：20层（局部4、5、6层）
地下：2层
层高
地下负二层：4.8m；地下负一层：6.0m；一层：4.8m；二～三层：4.5m；四～十八层：4.2m；十九层：4.75m；二十层：5.4m
4
防火等级
一级
5
结 构
结构型式
框架剪力墙结构
基础设计为甲级、安全等级
二 级
基础类型
主楼及裙楼：筏板基础
纯地下室及主楼间的中庭部分：柱下独立基础
抗震设防
设防烈度
抗震设防烈度：7度；抗震设防类别：主楼丙类，裙楼乙类
6
屋盖结构
钢筋混凝土结构形式、钢结构组合楼盖
7
地下室防水
地下室防水等级为二级，底板与外墙采用防水钢筋砼结构- 1.2厚HAL自粘性高分子防水卷材。
8
外墙装饰
外墙装饰采用干挂石材幕墙+隐框玻璃幕墙体系，石材部分外墙窗户侧面及顶面采用铝板幕墙；屋顶机房，楼梯及支架非保温部位外墙和外墙为装饰性非开启窗后的石墙采用外墙涂料；室外通风井、汽车，自行车坡道外壁采用陶土砖外墙。
9
屋面防水
屋面防水等级为II级防水，防水层合理使用年限为15年，采用2厚高分子涂膜防水（兼隔汽层）和1.2厚HAL自粘性高分子防水卷材。
3.4 建筑设计概况
本工程为成都电力生产调度基地(A楼)工程，总建筑面积97107.70m2，其中地上73482.15m2，地下23625.55 m2，建筑基底面积：6027.8m2，地上20层，地下2层。地下一、二层为汽车库、设备用房、工具间以及员工餐厅（地下一层）；1层为大厅、交易中心、电结中心、公安分局办公、档案资料室、基层接待室、消防监控中心、空调机房、值班室等；主楼2～19层主要设办公室、会议室及接待区等，6层设有展厅，十九层设有中餐厅和西餐厅，二十层为大会议室和全热交换机房等；裙楼2层设通信机房，3层设自动化机房，4层设调度大厅和DTS会议、指挥、观摩及演习区，5层为调度员休息室，主楼和裙楼由二个连廊相接。共设电梯13部，其中客梯10部，消防梯2部，送餐梯1部。本工程±0.000标高相当于绝对标高495.500，建筑总高度87.75米，属于一类高层公共建筑。建筑造型新颖别致、大气美观，该工程建成后将成为成都市高新区一标志性建筑。
建筑内部装饰做法
序号
类别
名称
部位
1
楼地面
水泥豆石楼面
地下一、二层汽车库，筒体内楼梯，所有设备用房，自行车库
高级地砖楼面
餐厅，普通办公走道
防滑地砖楼面
卫生间，淋浴间，厨房等用水房间
花岗石楼面
公共门厅，休息厅, 电梯厅
抗静电保温楼面
通信机房，自动化机房，信息机房，调度大厅及相应设备用房
地毯地面
会议室，贵宾，接待室
木地板地面
领导办公室，休息室，活动室
抗静电楼面
消防控制室，弱电进线间
2
内墙
水泥砂浆无机涂料墙面
地下室除水泵房，风机房，空调机房外的所有房间
吸声墙面（一）
水泵房，风机房，空调机房，柴油及发电机房
吸声墙面（一）
会议室等有隔声要求的房间
釉面砖墙面
卫生间、淋浴及厨房
干挂花岗石
大厅，电梯厅等公共区域墙面
混合砂浆墙面
除上述以外其余所有房间（地面部分的普通办公室，设备用房，楼梯面层喷配色乳胶漆；领导办公室，休息室，贵宾接待室面层贴墙纸）
3
顶棚
铝合金板材吊顶
各次入口及出挑部分下部，卫生间及厨房等用水房间;餐厅及中庭（用穿孔铝板）
水泥砂浆顶棚
地下室的所有部位筒体内疏散楼梯
混合砂浆顶棚
水泵房，风机房，空调机房，柴油发电机等产生噪音的用房；地面以上房间不吊顶部位（如储藏室，水箱间,楼梯间等）
矿棉板吊顶顶棚
地面以上办公用房, 生产机房等
石膏板顶棚
走道、电梯厅
吸声顶棚
会议室等有吸声要求的房间
玻璃顶棚
内装确定部位
4
踢脚
水泥砂浆踢脚
楼面面层为水泥豆石及水泥砂浆部分
地砖踢脚
地砖地面踢脚
木材踢脚
墙纸墙面房间，架空地板房间，木地板房间
不锈钢踢脚
用于会议室，贵宾接待室,除石材或铝板幕墙外的部分
3.5 结构设计概况
本建筑结构设计使用年限为50年。结构耐火等级一级。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级,地下室防水等级为2级。
主楼结构主体采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,抗震设防类别为丙类，其框架及剪力墙的抗震等级均为二级，局部转换构件抗震等级为一级；裙楼结构主体采用框架-剪力墙结构体系, 抗震设防类别为乙类，其框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为一级。
本工程主楼及裙楼采用筏板基础，纯地下室及主楼间的中庭部分采用柱下独立基础。筏板及独立基础均以稍密～中密卵石层为持力层，稍密（中密及密实）卵石层承载力特征值fak≥300kPa。
主要结构构件材料：
1、钢材：
（1）钢筋：HPB235级，HRB335级，HRB400级,CRB550级;
（2）焊条：E43：用于HPB235级钢之间以及HPB235级钢与HRB335级钢或HRB400级钢之间的焊接及Q235钢焊接。
E50：用于HRB335级钢之间以及HRB335级钢与HRB400级钢之间的焊接及Q345钢焊接。
E55：用于HRB400级钢之间的焊接。
(3)钢板、钢管：本工程型钢混凝土柱的型钢钢骨采用焊接T形截面，型钢梁采用焊接工字形截面，桁架腹杆采用热轧无缝圆钢管。钢板或钢管牌号为Q345B或Q235B；剪力墙及混凝土梁内设置的型钢钢骨采用焊接T字形、工字形或其它形式的截面，钢板材质为Q345B；预埋件钢板材质均为Q235B，锚筋均为HRB400钢筋。
2、混凝土强度等级
序号
部位
砼标号
备注
1
垫层
C15

2
地下室底板、筏板（及独立柱基）、顶板（及梁）、侧墙及水池池壁
C40防水混凝土
地下室抗水板、独立基础、地下室二层侧壁（基顶～-6.050m标高）抗渗等级为1.2MPa；筏板、地下室一层侧壁（-6.050m标高以上部分）、下沉式露天广场底板及斜侧壁、水池底板、池壁及地下室顶板混凝土抗渗等级为0.6MPa。
3
剪力墙
C50（-11.00～9.250）
C40（9.250～17.950）
C35（17.950～38.950）
C30（-38.950～86.950）
墙五、墙六：-11.00～9.250为C45；9.250～22.150为C40。
4
核心筒墙体
C45（-11.00～9.250）
C40（9.250～26.35）
C30（26.35～86.950）

5
柱
主楼
C60（-11.00～17.950）
C50（17.950～30.550）
C45（30.550～43.150）
C40（43.150～55.750）
C35（55.750～68.350）
C30（68.350～86.950）
KZ6：C50（-0.05～9.250）
C40（9.250～17.950）
C35（17.950～38.950）
C30（51.55以上）
KZ1C：C40（9.250～17.950）
C35（17.950～38.950）
C30（38.950以上）
KZ5：C30（38.950～51.550）
裙楼
C45（-11.00～-0.050）
C40（-0.050～9.250）
C30（9.250～22.150）

6
梁板
C40（-0.050及以下）
C30（-0.050以上）

7
框支梁
C60《KZLA-C1（1）、KZLA-3a（1）、KZLA-C2（2）、KZLA-11（1）、KZLA-L1（2）、KZLA-3b（1）、KZLA-L2（2）、》
C50《LLA-C2（5A）、LLA-C3（7）、LLA-L2（5）、LLA-L3（7）》
8
楼梯
C30

3、 填充墙：填充墙采用KF型Mu5.0页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑，KF型非承重页岩空心砖容重应小于8.0kN/m2。
结构断面尺寸
序号
构件名称
截面尺寸
1
基础底板厚度
600、1200、1800、2000、2300等
2
墙体厚度
挡土墙：300、350、400、450、700mm等
核心筒墙体、剪力墙：250、300、400mm等
框支梁部位墙体：
3
柱断面尺寸
1200*1200、1100*1100、1000*1000、1000*900、900*900、900*800、900*700、900*600、800*800、700*700、600*650、600*600、600*400等
4
梁断面尺寸
普通框架梁：250*500、350*750、400*750、500*750、450*750等
框支梁：400*1100、400*1760、700*1800、800*1800、800*1900、700*2400等
5
楼板厚度
120、180、200mm等

4 工程施工目标
4.1质量目标
我们承诺：工程质量验收等级评定按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关规定执行，分项工程一次验收合格率为100%。创四川省建筑工程“天府杯”奖，争创“鲁班奖”。
4.2工程工期目标
本工程工期为788天。
4.3现场安全管理目标
符合职业健康安全管理体系ISO14000的要求。
不出人身伤亡事故。
四川省省级安全生产文明施工标准化工地。
4.4环境管理目标
符合环境管理标准ISO14000的要求。
4.5服务承诺
尊重监理，服从设计，信守合同，竭诚为业主服务，施工过程和工程保修回访期间认真协调好各方面的关系。

第二章 施工部署
1、施工准备
本工程土方和护壁已由甲方分包施工完成，我项目部将从抗浮锚杆及基础人工清土开始施工，我项目部将用最短的时间作好混凝土结构施工准备，为施工创造有利条件，确保结构施工顺利完成。为做好前期工作，具体准备工作内容如下：
基坑土方施工向混凝土结构施工的转移工作是影响混凝土结构顺利按时开工的关键，对此我项目部对场内道路、临时水电线路、大型垂直运输机械的布置，各种加工场地以及办公地点均与土方施工阶段作连贯统一部署，解决以下重点工作：
塔吊安装与基础施工的衔接，抗浮锚杆施工阶段同时施工塔吊基础，确保塔吊在底板钢筋施工前投入使用，解决部分垫层混凝土和基础大量钢筋吊运任务，节约工期。
1.1项目管理人员准备
我项目部从公司各职能部门抽调精干人员，精选确定了项目管理人员名单，从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程各项工程施工的顺利进行。
1.2施工现场准备
项目经理部土建现场经理及有关人员正在及时办理施工许可证、安全许可证等各种法定手续，保证按计划施工。
根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。复测合格后，根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网，此项工作已经完成。
在进行上述测量工作的同时，根据总平面布置图陆续测设出临时设施的位置，完成的临时设施有：现场办公室的改扩建布置及办公设备的安置，临时道路硬化、临时用水用电接通，现场库房及工具房，钢筋及木工加工棚等主要施工生产用房等。
1.3物资准备
对于工程所需的各种工程材料，我项目部首先通过预算部门精准的估算工程材料用量，然后由材料部门汇同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划，根据现场进度情况组织各种材料物资进场，为保证材料供应顺利，制定措施如下：
1）从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各环节，均实行质量把关，责任落实到人，确保物资供应及时、准确地用于施工生产。
2）所有成品或半成品材料及其供应厂商，在采购前坚持样品报批制度，必须经业主和监理批准认可后方可采购。
3）对于重要材料，如水泥、钢筋、防水材料等在批准的合格生产厂家内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、备案证明等。

4）加强对本工程混凝土的管理。本工程要求采用商品混凝土，我项目部将它视为一种成型材料，需要严格控制质量，加强对混凝土搅拌站在配合比设计、搅拌时间、运输及运抵现场入模时间、坍落度等混凝土质量工作的管理。
5）对于进场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照项目部有关标准程序进行放置。
6）材料进场时须经专人验收，对某些特殊材料应会同业主、监理共同进行联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行进场检验。
7）建立现场材料检验制度，施工现场对所用材料进行复检、检测、试验，结果报告严格执行材料物资验收标准。物资供应的程序如下图所示：

物资供应程序示意图
项目采购部门编制采购计划
送业主、监理报批
与供应商
谈判
材料采购部门订货
项目经理部验收
发放施工队
项目提出物资计划

1.4 技术准备
（1）图纸会审
施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对图中不理解的问题书面提供给业主、监理、设计院，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。
（2）方案编制
根据工程进度计划，提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施，以便为施工提供足够技术支持。本工程前期主要解决测量工程施工方案，施工总平面布置方案，防水施工方案，基础底板大体积混凝土施工方案，地下结构施工的流水组织方案，塔吊布置及塔吊安拆方案、钢结构安装方案、结构模板、钢筋、混凝土施工方案，冬雨季施工方案。尤其是塔吊安装，一定要在基础垫层施工前完成。其他各项施工方案根据工程进度提前编制完成，为各分部分项工程施工提供技术保障。
（3）建立测量控制网
根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量工程施工方案，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。
（4）学习规范
各项工程施工前，组织专业工长和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用，找出新旧规范的不同点，避免在以后的工作当中套用老规范。
2、施工总体部署
2.1总体部署要点
本工程工程量大、质量标准高，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，即立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，我项目部总结部署要点如下：
1）本工程地下结构单层建筑面积大，作业面充分，因此施工宜分段组织施工，以便充分利用工作面，保证工程进度。
2）本工程施工工期较紧，工期控制是本工程的管理重点，首先在总体部署上应分阶段部署，重点控制和保证基础底板及地下结构工期，其次地上结构施工阶段在工艺上注意前后工序衔接。
3）外墙装修，采用吊篮施工，同时利用室内楼板的现行安装外墙窗，为内装修创造条件。
4）装修工程项目繁多，受不确定因素影响太多，因此本工程主体结构施工工期应相对提前，主体结构施工应采用比较先进的施工工艺，筒体内模采用定型大模板。
5）本工程各个施工阶段特点鲜明，大致可分为基础大体积底板施工阶段、地下混凝土结构施工阶段、地上结构施工阶段，分阶段插入施工的砌体、幕墙、室内装修、设备安装阶段等，因此在施工流水组织及施工机械选择和布置上充分考虑各阶段特点。
6）本工程工程量大，工程内容多，涉及专业队伍较多。为施工总体各项目标的实现，总包在制定管理目标方案时，应将目标分解，提出各专业队伍的控制目标，以便预防纠正，组建预警系统。
2.2 总体施工顺序部署
（1）总施工顺序的部署原则：
根据施工总体安排进行施工顺序选择。
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。
主楼地下室人工清底及抗浮锚杆同时施工，辅楼计划在主楼±0.00施工完成以后开始施工。
地下室施工阶段，辅楼场地作为塔吊覆盖范围内的所需材料加工场。地下室完成一个月，顶板达到100%强度后，将周转材料移至顶板上。

总体施工组织流程：
钎探验槽
、
抗浮锚杆
施工准备
基础底板施工
地下室结构施工
1
—
10
层结构施工
垫层
、
防水及砖胎膜
11
—
20
层结构施工
屋面施工
内精装修施工
现场清理
、
收尾
竣工验收
地下室外墙防水施工
地下室外墙保温施工
土方回填
砌
体
施
工
门
窗
框
安
装
室内
抹灰
等初
装修
施工
外装
幕墙
施工

电梯安装
、
调试及验收
机电安装预留预埋
给
排
水
工
程
电
气
工
程
消
防
工
程
设
备
安
装
联合调试
与基坑
开挖施
工单位交接

上部主体结构标准层流程图

（2）各阶段节点控制如下
序号
节点形象进度
日历天数（天）
完成日期
1
主楼地下室结构完

2009年6月17日
2
裙楼地下结构完

2009年8月15日
3
裙楼结构封顶

2009年9月29日
4
主楼封顶

2010年1月3日
5
主楼屋面工程完

2010年4月2日
6
辅楼粗装修结束

2009年12月30日
7
主楼粗装修结束

2010年7月21日
8
辅楼楼内精装

2010年4月19日
9
主楼内精装

2011年3月27日
10
主楼石材幕墙保温、各类型幕墙安装

2010年12月18日
11
装饰收尾、室外工程

2011年3月27日
12
清理竣工交验

2011年4月6日
13
地下室结构验收

2009年9月6日
14
主楼1～10层结构验收

2009年10月31日
15
主体11~20层结构验收

2010年2月6日
16
施工电梯拆除

2011年1月31日
17
塔吊拆除

2010年2月10日

2.3 结构施工阶段施工部署
(1）地下、主体结构施工区域及流水划分
A、基础底板施工阶段流水划分
此阶段施工流水段的划分是按照设计留置的后浇带而划分的。因施工场地极端狭窄，底板施工时将裙楼底板即B3施工段作为主楼底板钢筋加工场，待主楼地下室施工完毕后将钢筋加工场移至基坑上面后再施工B3施工段。基础底板施工阶段流水划分和底板混凝土浇筑方向详下图。
A1→A2→A3;B1→B2,B3、B4、B5、B6在主楼地下室施工完毕后开始施工。

B、地下室结构施工区域划分
地下结构施工阶段施工流水段划分主要根据工程图纸留置的后浇带、结构特点并结合劳动力组织安排来划分的，施工时划分A区（A1、A2、A3）和B区（B1、B2）施工段流水施工，B3、B4、B5、B6 在主体地下室施工完毕后再施工。

（2）地上结构施工阶段流水划分
地上主体结构留置施工缝，根据结构特点结合劳动力组织划分为两段组织流水施工，梁、板、柱和墙体采取同时浇筑的施工方法。
核心筒采用定型大模板施工。

2.4 大型机械选择
（1）塔吊选型
本工程全现浇钢筋混凝土框架结构及局部钢结构，根据同类结构的施工经验，在考虑塔吊的数量、型号与固定方式时，既要考虑钢结构的安装，同时还要考虑混凝土的施工。本工程相对于工程规模，其施工工期紧。
因此，根据本工程的结构特点，我公司认为塔吊设备的选择应居于以下两点：
A、 塔吊的吊次是否满足主体结构的施工进度需要；
B、 在钢构件采取合理分段吊装的情况下，塔吊的性能应满足钢结构吊装需要。
根据塔吊吊次分析及钢结构构件吊重分析，现场布置塔吊3台。C7022一台,臂长60m，C5013一台，臂长50m，主楼结构施工完后拆除，主要负责核心筒及楼板混凝土结构施工的垂直运输和钢结构构件的吊装工作；C5012一台，臂长50m，钢结构构件的吊装工作完成以后拆除。
（2）混凝土输送泵
地下室及±0.00以上混凝土泵送机械我项目选择2台HBT80混凝土拖式泵。根据施工部署和流水段划分，单次浇筑方量最大将出现在筏板基础D施工段，大约4100m3，2台HBT80混凝土输送泵按每小时总共浇筑70m3计算，持续时间59小时，可在3昼夜内完成，满足进度要求；根据设计施工图，混凝土最大浇注高度为87.75m，2台HBT80混凝土输送泵满足要求。
（3）施工升降机
经过综合考虑，我项目部布置2台SCD200/200VA高速双笼施工升降机，载重2t/笼，主要负责材料和人员运输。电梯基础置于地下室顶板上，电梯基础边缘与建筑物正负零外墙平齐，地下室顶板下用槽钢、钢管支顶加强。
2.5 进度计划部署
本工程规模大，且地上结构造型新颖特殊。我公司在经过仔细研究各阶段结构特点及气候特点的前提下，结合施工部署和资源投入，确定了施工进度计划，施工关键线路为地下室主体结构→1~10层地上结构→砌体结构施工插入→11层~结构封顶→外装及室内精装修。各阶段工期计划及说明如下：

序号
施工阶段内容
时间
1
主楼地下室结构完成日期
2009年6 月11日
2
辅楼地下室结构完成日期
2009年8 月15日
3
辅楼主体结构封顶日期
2009年9 月29日
4
主楼结构全面封顶日期
2010年1月3日

可以预见，本工程后期砌体、内装修和机电安装工程量非常大，一方面要考虑分阶段插入施工，另一方面则要留足充分的施工时间。根据施工部署，本工程10层结构完工后插入砌体和室内装修施工，分别为地下室装修，主体内装修。机电工程根据工作面展开立体交叉施工，地上装修工期最长，且在总控工期关键线路之内，应重点控制管理，地下室装修虽不在总控关键线路之内，但考虑资源投入均衡以及可能提前投入使用等情况，应在控制工期内完成。
室外工程应尽量提前，我项目部考虑在主体粗装修完成及外墙封闭后，现场已经可以减少材料堆场用地的条件下插入，前期应先进行配套机电、市政管网工程的施工，然后室外混凝土结构的施工，如台阶、花池等结构，在零星混凝土结构施工完后，可进行各种广场地面基层、景观绿化及围墙大门等工程的施工。可根据室内外装修情况适当调整。按年度分阶段给出控制节点工期，即松紧有序，又游刃有余，能总体把握工程进展，指导实际施工，并确保总工期788天竣工。
3 劳动力安排计划
3.1劳动力组织
根据施工总体部署，本工程各阶段施工劳动力组织如下：
根据施工部署和施工段划分，土建队高峰期850人左右，钢结构安装队50人（不包括加工制作人员），机电安装队120人，加上其它指定专业分包施工人员，高峰共计1000人左右。
3.2 劳动力资源供应保证措施
根据工程内容，由项目部在劳务基地拟出一份合格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务队3～5家，通过综合比较，挑选了技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗，有过结构优质工程及优良样板工程施工经验的两家劳务队伍。
精装修阶段由于专业分包较多，作为总承包，我项目要求各专业队伍在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才能保证大面积开工。
所有参施人员均需签定劳动合同，并按照职业健康安全管理体系提供舒适的生活和作业环境，以发挥工人工效，保证施工正常。

3.3 劳动力需求计划
劳动力需求计划
工种
09.2-09.5
09.6-10.1
09.11-11.1
10.11-11.3
地下室
施工阶段
主体工程
施工阶段
装饰安装工程
施工阶段
室外工程竣工收尾阶段
模板工
290
260
20
10
钢筋工
160
160
20
10
砼工
80
80
40
16
砖工
50
100
60
20
焊工
24
20
12
4
防水工
80

60
8
抹灰工

160
60
油漆涂料

120
40
细木工
20
20
20
8
架工
40
60
80
24
机操工
6
16
16
8
起重工
4
4

维修电工
3
4
6
4
普工
80
80
100
100
安装电工
18
40
70
40
管道工
18
30
50
30
钢结构

50
15
幕墙

120
50
其它分包

20

管理人员
60
60
60
40
合计
898
899
1044
462
4、主要施工设备安排