合同范本之购房合同更名手续费.docx

购房协议更名手续费【篇一：房产过户协议】 房产过户协议 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 乙方批准购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方批准以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当天付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当天将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方协议签定后，若乙方半途违约，应书面告知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条 本协议主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本协议如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本协议一式肆份。甲方产权人一份，乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日【篇二：购房协议不合理能修改吗】 篇一：购房协议常见的十处不公平、不合理 由于消费者与开发商在市场交易中强烈的地位差距，面对通称的购房霸王协议，大部分消费者都是忍气吞声，任其宰割，小部分消费者即使知道其霸王，又说不出个理由，往往被口如舌簧的售楼小姐或楼盘按揭律师三两句就抵回去了。其实，归根到底，是没有弄清霸王协议霸在何处？以及缺少对购房协议所涉及的法律知识的基本了解。现总结购房协议常见的十处不公平、不合理的地方，供消费者购房时参考： 一霸：签约安排在付完首付后 目前签约的基本程序是：交定金-签认购书-交首付-签购房协议，所以很多消费者在交完首付款以后，正式签约时才发现协议条款不公平、不合理，假如对方坚持不改协议，只能是憋一肚子闷气。所以消费者要占据积极权，最佳是缴纳定金时就规定查阅协议范本。现在的楼盘一般比较规范，会按照建设局及房管局的规定在大厅展示范本，消费者可别省这么点时间，最佳先去留意一下，有不合理的地方及时指出，并在此时就可以向开发商提出规定变更相关条款。 二霸：协议内容单方拟定 目前购买商品房，由于受到房管部门的备案管制，都规定按照广东省建设厅、广东省工商行政管理总局颁发的商品房买卖协议范本gb/t17986.2-2023执行，且，开发商在取得预售证时又必须要房管部门提交协议范本，一是政府为了监管协议条款是否合理（基本没什么作用），二是为了方便在网络上签订协议。所以开发商一般都打着“协议范本已备案，不能更改”为幌子来忽悠消费者，其实，细心的消费者可以发现，购房协议里有许多是有下划线的地方，本律师告诉你：划线的地方是可以协商的、更改的！那是开发商单方制定的条款，非政府制定的范本内容。本律师在接受业主陪购时，通过与开发商的积极沟通，大都打破了“协议不能更改”的霸王定律。 三霸：面积稀里糊涂 消费者买的是建筑面积，结果发现分摊了近30%，真正能享有的套内建筑面积一下就“缩水”了。据前段时间的媒体报道，某楼盘共同分摊面积达成70%多！可谓全国之最，本律师没眼福亲临该楼盘参观，是否是电梯大过主卧，过道大过客厅，而居住在火柴盒？其实，业主完全享有对房屋的知情权，分摊面积是如何构成的，每栋楼的分摊面积在哪？都可以规定开发商提供设计图纸或测绘报告，这样心里也就有个数，不会买的稀里糊涂了。至于赠送的绿地、天台、入户花园、阁楼更要具体写进协议。并约定好面积差异如何解决（详见本律师的文章东莞购房法律问答（二）。 四霸：签协议时不签订前期物业管理协议 也许很少有消费者能仔细关注这个问题，继而被开发商及物业公司钻了空子，买房时说好物业费一块八，收楼却发现变成了两块二。其实在购房协议中，早就有对物业管理的约定。商品房买卖协议范本第三条第五款：“买受人在签订本买卖协议时，应与出卖人或者其委托的物业管理公司签订前期物业管理协议。”本款的“应”在法律上即“应当”，法律意义上“应当”与平常说的“必须”是一个意思。这就是说，在签购房协议时，必须与物业公司签订物业协议。消费者应在此引起注意，此时签了物业协议，收楼时任凭他怎么提高都有了保障了。 五霸：房款不入预售款专用账户 房款必须入预售款专用账户，近段时间被热议，我还认为是新规定呢，其实东莞建设局及房管局早几年就有了这样的规定，只是执行力度不够，很少有房款能入预售款专用账户。现在国家政策出台后，相信执行力度会大的多了。这是对消费者很有力的保护措施，能有效防范开发商“空手套白狼”及烂尾楼的发生。故消费者发现开发商提供的账号不是预售款专用账户时，可规定其提供，否则可向建设局及房管局投诉。 六霸：延迟交楼违约金过低本律师见过最低的违约金为每日万分之零点一，以一套50万的房子为例，逾期交付的，一天仅5元！弄的消费者怨声载道，有不服气的业主，打起了官司，提出该条款显失公平，规定按银行同期贷款利率计算违约金，但判决结果并不抱负，由于法院认为这是双方真实意思表达。所以，显失公平是个比较宽泛的概念，没有强有力的证据支持，法院也是比较慎用的。这就规定消费者在签订协议时力争提高违约金。 七霸：规划设计变更不通过业主批准 这条霸王之处很让业主受伤。看房时窗外红花绿草，收楼时却多了个垃圾站？看房时地下室是车库，收楼时变成了配电房？假如发现规划设计变更，这要从两个方面来分析，一、假如购房时设计图纸有的内容，则不属于规划设计变更，业主主张权利比较困难，这要购房时规定开发商提供设计图纸，特别是一楼、楼顶的业主。二、假如购房时没有的而收房时增长或变更的，则属于规划设计变更。消费者可以按照商品房买卖协议范本第十条的约定来主张权利：“该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人批准，不批准变更的买受人可规定终止买卖协议。” 八霸：不按收楼告知收楼视为交接 开发商一般都会在购房协议第十一条单方制定诸如“出卖人向买受人发出交付使用告知之日起满*日即视为该商品房已经交付”的条款。这里存在一个很重要的问题：业主没按期收楼，超过时间收时发现房屋存在许多质量问题，开发商却以此为由拒绝维修或拒付延迟收楼违约金，怎么办呢？本律师在此提醒消费者：消费者应当按告知如期去验房，假如发现有质量问题，可书面规定其维修整改，这样才干追要延迟交楼的违约金或退房，详见本律师的文章东莞购房法律问答（三）。 九霸：办不到房产证不退房房产证是买受人享有房屋不动产的物权凭证。对于租赁、抵押、转让、入户等有着极为重要的作用。办不到房产证的房子就像没有户口的黑小孩，很多事都受到限制。房产证条款具体体现在商品房买卖协议范本第十五条，“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方批准按下列第 项解决：1、买受人退房.2、买受人不退房.3、 。”如上，第3项是开发商单方制定的，选择第几项也帮业主填好了，服务可真谓周到啊！本律师见过的开发商协议，基本没有选择第1项的。政府范本辛辛劳苦写的第一条，直接被开发商咔嚓了。消费者对这条要特别引起注意，否则办不到房产证吃哑巴亏!一定要同时选择第1项退房条款或在第3项中约定退房，以及办理房产证的期限。 十霸：贷不到款需一次性支付 国家家屡次进行调控，银行贷款政策更是变化多端，半夜出新闻调息是常事，这就苦了按揭业主，本来省吃省喝穷其祖辈三代凑好首付款，资料一提交到银行，坏了！政策变了，要多付一成首付！还需要提供1年以上社保证明.面对变化无常的政策，开发商早就在购房协议中制定了对策：因出卖人贷款不能的，需一次性付款！这种官司打到法院，大部分业主败诉，究其因素：协议已对付款方式做了约定，不能按揭贷款，要一次性付！这对业主是多么的不公平啊！很多人因此不得不选择违约。这就规定消费者对这些条款进行慎重审查，不合理的、显示公平的一定要据理力争，必要时搬出法律予以对抗。篇二：签购房协议八大注意事项 签购房协议注意事项 一 查证 1最重要的应当看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以保证将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营公司应当与消费者签订商品房预售协议，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售协议向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。保证将来顺利的办理产权证。2必须规定承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或协议签订之日起日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发公司应当在交付使用后日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的日里，由买受人办理产权登记手续) 3应注意新建商品房应取得住宅交付使用许可证后方可交付使用，无住宅交付使用许可证的，公安部门不予办理入户手续。 4房地产开发公司在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的约定承担保修责任。保证将来顺利的办理产权证。 二 房屋面积的条款 1建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，并且要约定公摊的是哪一部分，要拟定公摊的位臵。现在有很多赠与这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位臵示意图、单元的平面图也应在协议中写明或作为附件。此外房子宏观规划（重要是外部环境）要具体约定。 面积差异的解决方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者0.5%；另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发公司将这一条规定在协议中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。 2房屋质量的条款 要具体地把质量规定写进协议。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，协议中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题) 注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运营的承诺时，协议规定双方对有关承诺的违约责任作出解决约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。此外要注意楼盘社区内的规划及配套是否与广告说明相符。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对社区的承诺等，可以以“附页”或“附条件协议”的形式签订。 下列情况，购房人由于房屋质量问题，有权规定解除协议并规定补偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检查确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内迟延修复的，买受人可以自行或者委托别人修复。修复费用及修复期间导致的其他损失由出卖人承担。 注意查看交付标准：多数开发公司选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合格”。而国务院城市房地产开发经营管理条例中已明确规定，住宅社区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。保证将来顺利的办理产权证。 三 交房时间和预期交房条件 在预售协议中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商运用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。要清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。 房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。 明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，的确有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的因素比较复杂，有购房者的因素，也也许有房地产开发商的因素，甚至也有一些是银行方面的因素，也有一些是综合的。要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。 四 不可抗力条款保证将来顺利的办理产权证 不可抗力应当是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中假如碰到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和本来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。 五 补充条款签协议要注意的事项 由于补充协议大多具有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行征询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增长保护购房人的条款。假如开发商不能满足购房人以上的合理规定，那么，购房人最佳不要和开发商签订补充协议。 六 退房条件 假如出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与协议约定面积误差绝对值超过3%。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内。 2.开发商逾期交房构成主线违约，即逾期交房达成协议约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空篇三：签购房协议八大注意事项 签购房协议注意事项 一 查证 1最重要的应当看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以保证将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营公司应当与消费者签订商品房预售协议，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售协议向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。保证将来顺利的办理产权证。 2必须规定承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或协议签订之日起日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发公司应当在交付使用后日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的日里，由买受人办理产权登记手续) 3应注意新建商品房应取得住宅交付使用许可证后方可交付使用，无住宅交付使用许可证的，公安部门不予办理入户手续。 4房地产开发公司在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按住宅质量保证书的约定承担保修责任。保证将来顺利的办理产权证。 二 房屋面积的条款 1建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，并且要约定公摊的是哪一部分，要拟定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在协议中写明或作为附件。此外房子宏观规划（重要是外部环境）要具体约定。 面积差异的解决方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者0.5%；另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发公司将这一条规定在协议中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。 2房屋质量的条款 要具体地把质量规定写进协议。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，协议中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题) 注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运营的承诺时，协议规定双方对有关承诺的违约责任作出解决约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。此外要注意楼盘社区内的规划及配套是否与广告说明相符。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对社区的承诺等，可以以“附页”或“附条件协议”的形式签订。 下列情况，购房人由于房屋质量问题，有权规定解除协议并规定补偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检查确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内迟延修复的，买受人可以自行或者委托别人修复。修复费用及修复期间导致的其他损失由出卖人承担。 注意查看交付标准：多数开发公司选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合格”。而国务院城市房地产开发经营管理条例中已明确规定，住宅社区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。保证将来顺利的办理产权证。 三 交房时间和预期交房条件 在预售协议中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商运用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应 注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。 房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。 明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，的确有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的因素比较复杂，有购房者的因素，也也许有房地产开发商的因素，甚至也有一些是银行方面的因素，也有一些是综合的。要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。 四 不可抗力条款保证将来顺利的办理产权证 不可抗力应当是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中假如碰到异常困难或者重大的事故【篇三：房产过户费用有哪些 房产过户需要什么手续】 很多人在买房时是需要过户的，但是有不少的人不懂房产过户的一些事项。那么，房产过户费用有哪些，房产过户需要什么手续？下面就随小编来看看吧。 房产过户费用 房产过户费用有哪些？ （一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 （二）营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易赚钱部分的5.5%。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 （三）个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易赚钱部分的20%或者总房价的2%。3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易赚钱部分的20%或者总房价的1%。 （四）交易费：6元、平米，（买卖双方平分）。 （五）登记费：80元，买方缴纳。 （六）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）。 房产过户需要什么手续？ 假如是二手房的话，须先办理房产过户手续.假如是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。 一、要签订房屋买卖协议或购房协议 根据中华人民共和国城市房地产管理法和建设部城市房地产转让管理规定等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让协议。 协议应当载明的重要内容涉及：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四周界线，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 二、应当办理房屋过户手续。 1、双方当事人在房屋买卖协议签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让协议等有关文献向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 2、房地产管理部门对提供的有关文献进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、房地产管理部门核算申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书 房屋所有权证书，买卖协议(原件)， 双方当事人身份证原件及复印件， 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。