物业设施设备年度检修计划.doc

物业设施设备 年度检修计划表单代号： NO：序号设施名称设施编号检修项目预计费用检修周期检修时间安装地点备注1月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度1月负一层配电小间及各楼层电表间2低压配电柜EQWD-I-PDG-01至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月南区商业专用配3低压配电柜EQWD-I-PDG-22至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月北区商业专用配4低压配电柜EQWD-I-PDG-40至56断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1月北区商业区域配2月1污水管网EQWD-III-YJ-01至171清捞，疏通（外包）半年2月各商铺门口2化粪池EQWD-III-HFC-01至03清捞，疏通（外包）半年2月规划路西侧，物业办公室东侧3雨水管网EQWD-III-YJ-01至59清捞，疏通（外包）半年2月各商铺门口4消防稳压泵EQWD-I-XFWY-01至02水泵加油，电机测试绝缘季2月8#楼2单元34层5消防高位水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季2月8#楼2单元34层3月1消防风机EQWD-I-XFFJ-01至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季3月南北区负一层及楼顶2防火卷帘门卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺丝，加黄油年3月各地库3二次供水水泵EQWD-I-SB-01至18水泵加油.电机测试绝缘季3月南北区生活水泵房4二次供水泵配电柜EQWD-I-SBP-01至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季3月南北区生活水泵房5隔膜增压稳压给水设备EQWD-I-WYG-01至06除尘，压力表实验，阀门加油季3月南北区生活水泵房6消防管刷漆EQWD-III-XFGD管道刷漆，阀门手轮刷漆年3月各地库，各层步梯7消防泵配电柜及水泵EQWD-I-XFBP-01至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年3月南院地库消防水泵房4月1地库排水泵EQWD-II-WSP-01至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年4月各地库2二次水箱清洗EQWD-I-GSSX-01至04消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀半年4月负13消防风机EQWD-I-XFFJ-01至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季4月南北区负一层及楼顶5月1高压配电柜EQWD-I-YH-01至10电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）年5月南北区商业配电室2高压配电柜EQWD-I-ZH-01至12电流表，指示灯，带电显示器，储能按钮，转换开关紧螺丝，除尘（外包）年5月南北区商业配电室3直流屏柜EQWD-I-ZLP-01至03转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘年5月南北区商业配电室4变压器EQWD-I-BYQ-01至02变压器除尘，测试（外包） 风机除尘年5月南北区商业配电室5变压器EQWD-I-BYQ-01至02变压器除尘，测试（外包） 风机除尘年5月南北区商业配电室6变压器EQWD-I-BYQ-01至02变压器除尘，测试（外包） 风机除尘年5月南北区商业配电室7低压配电柜EQWD-I-PDG-01至21断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年5月南区商业专用配8低压配电柜EQWD-I-PDG-22至39断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年5月北区商业专用配9低压配电柜EQWD-I-PDG-40至56断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年5月北区商业区域配6月1二次供水水泵EQWD-I-SB-01至18水泵加油.电机测试绝缘季6月南北区生活水泵房2二次供水泵配电柜EQWD-I-SBP-01至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季6月南北区生活水泵房3隔膜增压稳压给水设备EQWD-I-WYG-01至06除尘，压力表实验，阀门加油季6月南北区生活水泵房4消防风机EQWD-I-XFFJ-01至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季6月南北区负一层及楼顶7月1电梯机房EQWD-I-DTPD-01至40电梯配电柜除尘，紧螺丝，理线 机房打扫卫生年7月各单元顶层2消防稳压泵EQWD-I-XFWY-01至02水泵加油，电机测试绝缘年7月8#楼2单元34层3消防高位水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季7月8#楼2单元34层4低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度7月负一层配电小间及各楼层电表间8月1地库排水泵EQWD-II-WSP-01至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年8月各地库2雨水管网EQWD-III-YJ-01至59清捞，疏通（外包）半年8月各商铺门口3消防风机EQWD-I-XFFJ-01至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季8月南北区负一层及楼顶4消防泵配电柜及水泵EQWD-I-XFBP-01至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年8月南院地库消防水泵房9月1二次供水水泵EQWD-I-SB-01至18水泵加油.电机测试绝缘季9月南北区生活水泵房2二次供水泵配电柜EQWD-I-SBP-01至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季9月南北区生活水泵房3隔膜增压稳压给水设备EQWD-I-WYG-01至06除尘，压力表实验，阀门加油季9月南北区生活水泵房10月1消防稳压泵EQWD-I-XFWY-01至02水泵加油，电机测试绝缘季10月8#楼2单元34层2消防高位水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季10月8#楼2单元34层3消防泵配电柜及水泵EQWD-I-XFBP-01至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年10月南院地库消防水泵房4消防风机EQWD-I-XFFJ-01至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季10月南北区负一层及楼顶11月1地库排水泵EQWD-II-WSP-01至57断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫半年11月各地库2二次水箱清洗EQWD-I-GSSX-01至04消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀半年11月负13污水管网EQWD-III-YJ-01至171清捞，疏通（外包）半年11月各商铺门口4化粪池EQWD-III-HFC-01至03清捞，疏通（外包）半年11月规划路西侧，物业办公室东侧12月1低压配电运行设备EQWD-I-DYP-01至40断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度12月负一层配电小间及各楼层电表间2二次供水水泵EQWD-I-SB-01至18水泵加油.电机测试绝缘季12月南北区生活水泵房3二次供水泵配电柜EQWD-I-SBP-01至10断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季12月南北区生活水泵房随时完成项1电梯年检EQWD-DT-（01-40）维保公司协助、费用物业承担。年2月各楼顶层特检局检测2电梯及机房EQWD-I-DT-（01-40）主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面除尘、配电箱除尘、空调除尘。主控制柜、编码器、缓冲期、限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固。门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）半月随时各楼顶层3二次水箱清洗EQWD-I-SXQX-01消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂。维修浮球阀年6月南北区生活水泵房外包制表单位/制表人： 审核人： 批准人： 日期：