电力及空调代维服务合同(先例文本).doc

电力及空调代维服务合同甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方提供电力及空调代维服务事宜，达成如下协议：第一条、 合同说明1.1根据,甲乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同。1.2 除双方另有约定外，甲乙双方之间任何与本合同相关的正式信函以及结算，均使用并且只能使用本合同中甲、乙双方指定的地址和银行开户账号。甲方乙方名称名称xx移联信达通信技术有限公司通讯地址通讯地址邮编邮编电话电话开户银行开户银行银行账号银行账号税务登记号税务登记号联系人联系人1.3 上述表格中甲乙任一方的名称、地址、汇款人、收款人若有变更，变更一方应至少提前十天前书面通知对方。该书面通知须加盖变更方公章并经该方授权代表签字确认方有效；甲乙双方的账户名称、开户银行、银行账号以本合同提供的内容为准，如有变更，变更的一方应在合同规定的相关付款期限十天之前以书面方式通知对方并加盖财务专用章。第二条、 现场管理服务其标的物乙方按照本协议附件一和附件二所规定的维护项目和目标，为甲方提供电源空调及配套设备的维护服务。第三条、 现场管理服务其标的物的数量乙方管理服务的交换机房见下表责任部门机房名称服务项目网运中心东直门大楼配套电源、空调代维网运中心菜市口大楼配套电源、空调代维网运中心马连道大楼配套电源、空调代维第四条、 维护期限责任部门机房名称服务项目服务时间网运中心东直门大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31网运中心菜市口大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31网运中心马连道大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31第五条、 交换机房配套电源及空调代维服务标的物费用和支付方法责任部门机房名称服务项目服务时间服务时长(月)单价/月总价网运中心东直门大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.311269,500.00834,000.00网运中心菜市口大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.311269,500.00834,000.00网运中心马连道大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.311269,500.00834,000.00合计：2，502,000.005.1合同签订后【 】日内，甲方向乙方支付合同总价的【 】%，计人民币人民币【 】元整（￥【 】元）。5.2合同签订生效后，于【 】年【 】月【 】日前甲方向乙方支付合同总价的【 】%，计人民币【 】元整（￥【 】元）元。5.3 合同到期后【 】日内，甲方按乙方维护服务情况进行考核后，付清剩余的【 】%合同尾款（罚款在尾款中扣除）。5.4甲方在本合同签字生效后的XX日内，且甲方在收到乙方提供的相应符合国家财税规定的正式发票之日起十五个工作日内，以XX方式向乙方支付相应款项。乙方应按付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的合格发票。不开具发票或开具发票不合格的，甲方有权迟延支付应付款项至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍按合同约定履行。发票不合规或不及时的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金比例不低于付款金额的3且不得低于1000元。第六条、 考核检查标准甲方按合同中附件三的要求，每月对乙方进行工作检查考核。附件三总分值共计100分，扣款标准按合同中（各项目大楼）各单价（每月收入金额）总额的30%为100分实施考核评定的扣分标准。第七条、 双方责任7.1 甲方提供配套电源和空调维护管理规定。7.2 甲方按时向乙方支付费用。7.3 甲方按时向乙方进行必要的培训，乙方人员考试合格后方可上岗。7.4 乙方按照协议规定的内容、需求提供代维服务。7.5 乙方接受甲方对代维服务工作情况的监督、检查和指导。当发现乙方没有按协议要求完成或不合格时，按比例扣除该维护项目当月的维护费用。见附件三。7.6 乙方应按照协议规定的内容，严格执行维护周期及技术要求。7.7 乙方服务人员进入机房要严格遵守甲方的各项管理规定。未经甲方同意，不得乱动甲方任何设备或设施，否则造成的损失由乙方负责。7.8 乙方的现场维护人员应达到甲方提出的相应的技术水平，身体状况及综合素质符合甲方提出的标准。7.9 乙方制定切实可行的维护管理办法，确保维护工作质量。7.10 乙方要加强维护人员的安全教育，确保人身安全，发生安全事故，责任和损失全部由乙方自行承担。7.11 遵守甲方的各项规章制度、履行协议所规定的义务、做好所代维机房的24小时防火、防盗工作，因乙方人员玩忽职守造成甲方机房发生被盗、破坏、火灾事件，甲方由此遭受损失，乙方应承担全部责任。第八条、 违约条款8.1 任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。8.2 任何一方认为对方违约，应当书面通知对方。8.3 任何一方在收到对方的违约情况书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方；如十日内违约方没有纠正，则守约方有权提前单方终止本合同，且违约方应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。8.4 认为违约行为不存在，则应在五日内向对方提出书面异议或说明；在此情况下，甲乙双方应对由此产生的问题协商解决。协商不成的，按本协议规定的争议条款解决。第九条、 免责条款因发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或不能全部履行的一方应于不可抗力发生的15日内，将事故情况通知对方，并应在不可抗力发生的20日内，提供事故详情及协议全部或部分不能履行需要延期履行的合理理由的有效证明文件，并且应在不可抗力及其影响消除后的合理时间内继续履行协议义务。但是继续履行对对方无意义或不可抗力的影响超过30日的，对方有权解除合同。如果一方违约后又发生不可抗力事由的，违约方仍然承担违约责任。第十条、 通知10.1 按本协议约定发送的任何通知或其他文件，应以书面形式作出；10.2 任何通知文件在下列时间被视为已送达；10.3 若由专人送达，在送达时；10.4 若用邮递送达，在发送后5个工作日；10.5 通过传真送达，若发送时间不是正常工作时间，则在下一个正常工作时间开始时（不包括公众假期），被视为已经送达，但须有已发送成功的证明或接受传真的传真机已完成令人满意的接收的确认报告。第十一条、 协议的变更、终止、中止、解除本协议的变更、终止、中止、须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方协商一致，并以书面形式确认，任何一方不得提前解除本协议，但法律规定或合同约定的情况除外。第十二条、 协议生效、期限、延续本协议服务期限从【 】年【 】月【 】日始至【 】年【 】月【 】日结束.除非任何一方在期限届满前一个月书面通知另一方不再续签本协议,本协议于上述期限届满时将按照本协议约定的内容自动延长三个月。第十三条、 争议解决13.1 所有与合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则双方同意按下列第【 】种方式解决：13.1.1将该争议提交至【 】仲裁委员会。该会依据其现行有效的仲裁规则在【 】地区进行仲裁。本协议项下的任何仲裁裁决是终局的，并对双方具有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费；13.1.2向【 】人民法院提起诉讼。13.2 在仲裁或诉讼期间，除正在仲裁或诉讼审理的部分外，合同其他部分继续执行。第十四条、 保密条款14.1 “专有信息”指在甲乙双方合作过程中一方从另一方（“披露方”）得到的披露方开发，创造，发现的，或为披露方所知的，或转移至该披露方的信息。专有信息包括但不限于有关商业秘密，设计方案，想法，数据，业务和产品开发计划，与该披露业务有关的客户的信息及其他信息，或该披露方从他方收到的保密信息 。14.2 未经信息披露方事先书面同意，任何一方将对任何专有信息及本合同的内容负有保密责任，未经对方事先书面同意，任何一方不得将双方的合作及本合同的具体内容披露给任何第三方，但正常履行本合同项下义务需要的除外。第十五条、 附则15.1 本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行，但不影响本协议其他条款效力的，本协议其他条款应继续履行。15.2 本协议未尽事宜，双方可订立协议或以附件的形式予以补充、说明、解释；本协议的补充协议和附件为其不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。15.3 本协议一式四份，效力相等，双方各执两份，由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：年 月 日 年 月 日附件一：责任部门机房名称服务项目服务时间网运中心东直门大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31网运中心菜市口大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31网运中心马连道大楼配套电源、空调代维2007.1.1-2007.12.31附件二：电源及空调代维要求电源及空调的代维工作参照xx移动通信有限责任公司移动配套电源空调设备代维规程及细则执行，具体要求如下：1. 遵守岗位责任制；2. 遵守包机责任制；3. 严格执行公司电源机房入室管理规定（见附件）；4. 严格执行值班和交接班制度（在任何情况下，必须保证一人在高低压室值守）；5. 严格执行巡视检查制度（无人值守的电源机房每24小时6次，空调机房2次）；6. 严格执行消防安全制度（严格执行各管理中心关于主机楼禁烟等消防安全规定）；7. 保证电源机房及设备的清洁卫生；8. 代维人员按月执行电源空调设备的维护作业计划（各设备作业计划见附件）；9. 整流器、UPS每月按电源机房开关电源设备维护检测记录表、电源机房UPS设备维护检测记录表检测，并将数据准确无误填入记录表；10. 所有记录表格均按照相关规定保存，以备检查。相关维护作业计划1. 油机维护作业计划：序号维护项目维护周期应填写记录1空载试机15分钟。记录各时间段的环境温度、油压、水温、输出电压、电流等参数月2检查燃油系统的油位情况；油箱及油路有无渗漏；油泵状态；滤清器的清洁情况月3检查润滑系统的润滑油油位情况及滤清器清洁情况月4检查启动系统中电池状态；清洁情况；电解液位置；引线及接头接触情况月5检查通风系统中进排风门百叶灵活情况；风门电机运转情况；滤清器清洁情况月6检查冷却系统的水箱水位情况；防冻液浓度情况月7测量启动电池的单体电压月8带载试机1小时半年2. 高压变配电设备年度维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录变压器高压变配电设备维护检测记录表1检查记录变压器输入、输出电压及输出电流季2检查分接开关显示是否正常季3检查控制器工作是否正常季4检查变压器温度是否正常季5检查温控器温度是否正常季6检查排风扇工作是否正常季7检查变压器有无异声异味季高压柜8检查信号显示是否正确季9检查各类继电器显示是否正常季10检查运行状态与信号显示是否对应季11检查各路电压、电流表指示是否正常季12检查运行设备有无异声、异味季13检查操作电源电压是否符合规定季14检查操作电源整流设备工作是否正常季15检查进线柜、计量柜保险接触是否良好年16检查刀闸、开关接触是否良好年17检查刀闸、开关分合是否正常年18检查各接头螺丝有无松动氧化年19配合检测避雷器及接地引线（供电局做）年20送供电局检查高压防护用具是否在有效期内（供电局做）年3. 低压变配电维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1检查接触器主触头、辅助触头接触是否良好，接线有无松动锈蚀月低压配电设备维护检测记录表2检查各开关触头接触是否良好月3检查各开关分合是否灵活月4检查开关位置信号是否正常对应月5检查开关信号指示是否正常月6检查各开关的负荷输出是否正常月7检查熔断器接触是否良好月8检查熔断器与负荷电流是否匹配月9检查熔断器的温升与压降是否正常月10检查功率因数是否符合要求月11检查功率补偿屏的电容加退是否正常月12检查功率补偿屏信号显示是否正确月13清洁设备月14检查避雷器是否良好年15检查各触头处有无氧化年16检查母排、开关连接螺丝有无松动锈蚀年4. 机房专用空调年度维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1记录各台空调设备的工作状态月机房专用空调维护检测记录表2记录各台空调设备的运行参数（回风温度、空气湿度、加湿电流）月室内部分维护3检查压缩机表面温度是否正常月4检查给排水管路有无跑冒滴漏现象月5检查保温护套有无破损月6根据实际情况清洁或更换过滤网月7清洁或更换加湿罐，定期清除水垢月8检查面板显示，参数设置是否正常月9检查各接线端子及螺丝的坚固情况月10检查历史告警记录有无异常月室外部分维护11检查风扇扇叶有无变形月12检查风机运行是否正常月13检查冷凝器翅片清洁情况月14观察视境内氟利昂的流动情况，判断有无水分，是否缺液季15检查电机轴承运转是否顺畅季16检查上水、排水电磁阀的工作情况半年17对高低压保护装置进行检查年18对温度、湿度、风量等传感装置进行测试及清洁年19检查设备保护接地线有无异常年20检测空调机组压机运行状态下的低压压力，是否合格，如不合格检查原因并处理年5分体空调维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1记录各台空调设备的工作状态月分体空调维护检测记录表2记录各台空调设备的运行参数（回风温度）月3记录空调机房湿度月室内部分的维护4检查有无漏液（油）现象月5检查空调的排水情况月6检查保温护套有无破损月7检查面板显示是否正常月8检查各接线端子及螺丝的紧固情况月9清洁过滤网月室外部分的维护10检查压缩机表面温度是否正常月11检查风扇扇叶有无变形月12检查风机运行是否正常月13检查冷凝器翅片清洁情况月14检查空调出风温度季15检查设备保护接地线年6高频开关电源维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1检查整流器输入、输出电压和电流月高频开关电源设备维护检测记录表检查中性电流值月2检查电池充电（或模块）限流值月3统计整流模块运行数月4检查开关电源设备机房室温(1028)月5检查开关电源设备机房湿度(1580)月6测试总谐波失真(THD)年7测试功率因数(DPF)年8检查各仪表及指示灯是否正常月9检查各告警显示是否正常月10检查整流器参数设置月11检查整流模块的均分性能月12检查各连接点是否松动或开焊发热月13检查继电器、断路器、风扇是否正常月14检查机壳接地保护是否良好月15检查开关，接触器件接触是否良好月16检查防雷保护（浪涌吸收器）是否良好月17清洁设备（设备表面、过滤网等）月18整流模块内部进行清洁年19对开关电源设备所配电池做核对性放电试验年20检查交直流主要断路器熔断器温升、压降是否正常月7密封蓄电池设备年度维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1检查设备机房室温（不宜超过25）月蓄电池设备维护检测记录表2检查电池壳体有无变形月3检查电池有无漏液月4极柱安全阀周围是否有酸雾逸出月5检查并处理电池连接处有无松动、腐蚀月6全面清洁月7测量各电池端电压月8放电前坚固引线及端子年电池容量或核对性放电试验表9对高频开关电源所配电池做核对性放电试验或容量试验（放电时记录电池保险的温度与压降）年10对UPS设备所配电池做核对性放电试验（放电时记录电池保险的温度与压降）年8UPS维护作业计划序号维护项目维护周期应填写记录1检查输出的三相电压、电流（三相平衡输出是否正常）、零线电流。月UPS设备维护检测记录表2检查设备机房室温。月3检查设备机房湿度。月4测试总谐波失真(THD)年5测试功率因数(DPF)年6检查各告警信号显示是否正常。月7检查各仪表及指示灯是否正常。月8检查并联UPS的均分性能是否良好。月9检查UPS旁路是否正常。月10静态转换开关是否正常。月11检查连接点是否紧固。月12检查继电器、断路器、风扇是否正常。月13检查机壳接地是否良好。月14检查设备防雷保护是否良好。月15对UPS设备进行清洁。月16检查空开断路器的温升和压降。月17对UPS设备所配电池做核对性放电试验年附件三：动力机房代维工作考核表项目总分值执行细则分项扣分分值扣分责任人机房出入登记管理5凡是进入机房工作的人员，没有动力及环境支撑中心批准进入的，每次每人1凡是进入机房工作的外单位人员，没有填写入室登记的，每次每人1凡是进入机房工作的外单位人员，填写入室登记表漏填1项，每次每人1电力机房在无人使用情况，经过一个巡视周期而未及时锁门的，每次2机房卫生5不按时清洁机房（每周）、竖井（每季）、电缆夹层（每季）、值班室（每天）每项1每月检查设备表面有明显污渍、尘土、杂物或通风滤网脏堵每处1值班室脏乱、生活物品乱堆、乱放1机房有杂物、余料在施工后不联系动环中心管理人员及时清除，每次每处1电源、空调设备内部积尘，每处每次1消防安全5消防器材未每月检查、记录，或记录与实际情况不符1随即抽查，若未掌握灭火“应急预案”“两知、三会”每人每次1机房内、值班室等场所使用电炉及其他大功率用电电器设备1自动灭火系统故障未及时上报每次1未检查到机房竖井未用防火枕等防火器材未封堵，每处每次1治安保卫5机房门窗不能可靠关闭，未及时上报处理每项每次1机房发现闲杂人员，且未造成后果1机房发现闲杂人员造成严重后果5机房发现维护用具、工具丢失，发生被盗事件不报者，每次2机房内空调漏水未及时发现处理，每次1机房内漏水到防水坝以外漏水，未发现处理，每次2机房现场管理10值班人员无故擅自脱岗，每次5值班人员机房内吸烟（机房内有烟头视为吸烟）5机房内发现施工人员吸烟未有效制止1接到设备告警申告电话，值班日志记录中告警发生地点、时间、告警设备、现象、处理过程、处理结果、恢复时间各项记录不全，每项每次1接到设备告警申告电话，值班记录未记录，每次，2值班人员工作时间玩电脑游戏2故障响应与处理20停电后倒闸操作时间超过15分钟，操作出现失误，油机不能正常启动10每月检查发现因空调加湿电极、加湿罐水垢过多，或加湿罐未更换并影响加湿效果，每次1因于排水管路堵塞造成的空调排水不畅而溢水，每次1由于人为原因导致加湿系统不工作，每次1告警发生后不及时处理，采取临时措施推诿至下一班组，每次3空调由于室外机脏堵，通风不畅导致高压告警，每次1机房巡视工作20巡视中设备有故障而未发现，发现而不及时上报处理，每次10每天巡视机房按时记录，错记漏记每项每次1擅自变更机房设备运行状态，未造成后果的每次1擅自变更机房设备运行状态，造成严重后果20擅自关闭设备声光告警每次5模拟板与系统不一致，每处每次1维护作业计划管理30按时按量完成维护作业计划，逾期，漏项、错填、每项每次1执行作业计划时如造成设备损坏，通信阻断，每次30执行维护作业计划中后，如维护记录与实际情况不符10EOMS维护记录每漏填一处1EOMS维护记录每出现错填一处1EOMS维护记录蓄电池电压记录不规范1EOMS维护记录若出现多处同样（同类）错误5注：上述各项工作出现责任事故，情节恶劣造成严重后果的, 视其后果的严重程度扣除当月该项目大楼全部代维服务费或追究法律责任，扣分无上限。