公寓房预定合同模版.doc

协议编号： 　　 　 　

公寓房预定协议

甲方: 　 　 　　
乙方: 　 　　　

2０*＊年**月

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**公寓房预定协议

编号　NO．＿_＿______＿_____
　　*＊_＿_＿＿______投资有限公司（甲方）
　　____＿＿_＿_＿＿________＿__＿＿___(乙方)
　 各方同意签订本公寓房预订协议，并订立条款如下：
1.乙方向甲方预订**_＿＿＿__＿路＿_＿_＿_号“协泰中心”大楼内_＿_＿__楼__＿_＿_＿＿室公寓房_____＿_套,建筑面积（指建筑设计图计算)共计_＿_＿_＿_平方米,房价共计＿____＿＿_美元(附房屋平面图一份）。
2.各方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内,汇款费用由乙方自理。
　 3.乙方同意在预计协议签署后的十四天内预付房价的百分之_____＿_＿(_____＿__%）即________美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之＿_____(____＿_＿_%）。
　　4.若乙方在第三款所规定的付款日期内未能付讫应付房价款,甲方将向乙方按日收取延迟履行金，延迟履行金以应付房价款的千分之__＿______(______＿‰）计算。
　 5.“协泰中心”是建造在**虹桥经济技术开发区28－3Ｃ地块上的大楼，该土地是经**＊土地局批准,甲方以______＿___万美元中标，取得50年有偿使用权（截止公元_＿_＿＿＿_年＿______月_______日）,因此,乙方购入的公寓房连同相应的_________＿平方米的土地使用权一并购入。房所有权和土地使用权期限到公元_＿＿___年＿_____月______日止。
　6.冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设备配备一应俱齐。
　 7.乙方付讫所有房价后,携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约,即可办理取得房产证及土地使用权等手续。
8．公寓房买卖契约签订后,乙方应在一个月内依照甲方销售说明书规定的关于建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收,并由各方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为各方房屋移交手续办妥。
9.自房屋移交日起,房屋的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、管理和修理修缮责任并负责关于本房屋而发生的所有费用。
　 1０.乙方在签订房屋买卖契约后，即应向***房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋所有权证,同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。
11.乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意,并自愿接受执行。
　 １2.如因土建、安装、*政设备配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因,致使房屋未能在上述预订日期交付,经甲方通知乙方后,本协议继续有效。如迟延日期超过三个月,自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，依照中国银行＊*分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。
　如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方未能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款所有退还。甲方不再承担其他任何责任。
　13.本预订房屋协议有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因,需要将本协议转让给第三者时，应事先取得甲方书面同意后，方可办理转让手续,由此发生的费用由乙方负担。
1４．凡执行本协议或与本协议关于的争议,由各方友好协商解决。协商不成,请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会**分会调解或仲裁。
　15．本协议所涉各条款,均遵守中华人民共和国颁布的关于法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新规定执行。
附加:
本协议一式三份,甲方一份，乙方一份。
＿____＿__年__＿____月_______日在**订立。
　 立预订公寓房协议人：
　 甲方：**＿＿______投资有限公司 乙方：_______＿__________
　 签章:＿____＿_＿＿__＿＿_＿＿______＿_ 签章:_____＿＿____＿___＿＿_
办公地址:___＿__＿______＿___＿＿__＿__ 办公地址:_______＿_______＿＿_
　 电话：________＿_____＿_______＿＿