房地产中介客户租房合同.doc

xx房产
编号：

房屋承租合同

房屋位置： ____________________

经纪人： ____________________

联系电话： ____________________

合同日期： ____________________

房屋承租合同
郑重声明：我公司员工向客户收取任何款项，均需要出示我公司财务专用的正式收据并加盖财务章方为有效：我公司员工做出任何合同规定以外的承诺，需经我公司书面授权和追认，否则视为违法犯罪行为和个人行为。我公司不承担任何责任并希望依法举报。

出租方（以下称甲方）：xx地产营销策划有限公司第二分公司（托管部）
承租方（以下称乙方）：________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁的法律规定，为明确出租方与承担方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：
房屋状况： 甲方提供给乙方承租的房屋（以下简称“该房屋”）。乙方应保证承租该房屋的目的仅限于本人、直系亲属居住。一居室限三人以下居住；一居室以上的，每间限住两人。该房屋位于郑州市_________ 区（县）_____________________________，为______室______厅。房屋现有装修及设施情况，由双方在合同附件《房屋交割清单》中加以说明。《房屋交割清单》作为甲方按照本合同约定将房屋提供给乙方在本合同承租期满时交还该房屋的验收依据。
租赁期限：乙方承租期限为______个月零______天，即自______年______月______日至______年______月______日。如果乙方需要延期，则需在期满前一个月向甲方申请并与乙方签定延期合同，延期房租应于合同延期开始前30天一次性支付。
承租价格： 房租租金每月为人民币___仟___佰___拾___元（小写：￥_______元 ）；乙方按照此价格，并遵循合同付款方式之规定按期向甲方支付租金。
押 金： 乙方支付押金为人民币___仟___佰___拾___元（小写：￥_______元 ），合同到期后，乙方结清所有费用，甲方退还。
付款方式：付款方式为_______付，乙方签定本合同时，需要交纳押金￥_______元及首期_____个月房租￥_________元，提前一个月支付下一期房租。在合同约定日期未按时交租，超过三天公司自动收回房屋并更换锁芯，提前三十天的房租只作为逾期未缴房租产生的水电、物业、房屋保洁、滞纳金等一切杂费。或者每天应按应缴房租的5%向甲方支付滞纳金。
麦田房产收租账户：开户银行：x
开户名称：x宾
开户账号：x
服务佣金：乙方须在签定本合同之时，支付给甲方_________元作为租房佣金。
第一次： 年 月 日 元整。
第二次： 年 月 日 元整。
第三次： 年 月 日 元整。
第四次： 年 月 日 元整。
甲乙双方权利和义务：
第一条：出租人的责任：
1、 甲方保证房屋在乙方入住时屋内基本设施及设备正常使用。
2、 在乙方按时交付租金并遵守本合同条款的前提下，乙方有权于租赁期内正常使用其所租赁房屋。甲方查看房屋需提前通知乙方，特殊情况除外（如长期联系不上乙方或水灾、火灾等不可抗力因素）。
3、 如因房屋产权变更或业主收回房屋等问题影响乙方在租赁期内居住使用，甲方免费为乙方调房。甲乙双方不承担违约责任。
4、 如甲方已向乙方收取售后服务基金，则在租赁期内乙方修报后应无条件维修,售后服务基金为1元/天。若乙方未交售后服务基金，房屋签订后7日内，甲方保证屋内设施正常使用，超出合同规定期限由乙方自行承担维修费用。
第二条：承租人的责任：
1、 承租房屋内水电、燃气、物业、有线收视、网络等一切费用，自乙方入住之日至租约期满迁出之日都由乙方承担。承租期内乙方所缴纳各项费用的票据须保存好，退房时一并带齐，如有丢失须到有关部门补开证明，不能提供补开证明的，退房时将此项费用在保证金内扣除。如有拖欠应尽快交清，拖欠超过壹个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。
2、 乙方应爱惜屋内设施和设备，乙方每次交房租不得因设备故障拖欠房租，否则按违约处理。若因居住或业务需要进行改善、装潢及增加设备，须经甲方同意，方可在承租房内进行装修及添加设备，否则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋而乙方所交保证金和未满期租金不退，并由此造成的一切损失由乙方承担。
3、 租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，不得利用承租房进行违法乱纪行为，不得喧哗扰民，否则经居委会及当地派出所核实后视为违约，甲方有权终止合同收回房屋而乙方所交保证金和未满月租金不退，并由此造成的一切损失由乙方承担。乙方居住期间注意安全使用水、电、煤气等各项设备设施，如造成损失（火灾、水灾）及人身伤害，则乙方负全部责任。合同期内乙方需缴纳火灾险，火灾险为180元。如若不缴，出现火灾，乙方负全部责任。
4、 租赁期内乙方应无需甲方通知，按时到甲方财务部交纳房屋租金，如逾期三天未交房租又不主动与甲方联系者，则视为乙方自动放弃房内设施及所有权，甲方有权收回房屋并视为乙方违约。在合同约定日期未按时交租超过三天公司自动收回房屋并更换锁芯，提前三十的房租只作为逾期未缴房租产生的水电费，物业费及房屋保洁，滞纳金等一切杂费。经甲、乙双方协商，如甲方还同意乙方继续入住，乙方每天应按应缴房租的5%向甲方支付滞纳金.租赁期满当日，乙方应无条件退租，并将房屋设施点清以良好状态交付甲方，如有损坏须照价赔偿。乙方合同期满后，不得与此房主私下建立租赁关系，否则，视为违约，乙方须赔偿甲方二个月租金为违约金。若逾期未退房，甲方按二个月租金收取乙方违约金。
5、 合同终止或违约时乙方应将自己的物品搬迁清楚，不得故意留存占据，三日内，如逾期不搬视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权将乙方物品转存至甲方仓库暂存，一个月之内，乙方若要领取个人物资，需向甲方缴纳物资暂存费，收费标准按每天30元人民币收取，并交纳乙方所欠甲方违约金或滞纳金。如逾期一个月乙方未向甲方提出物资领取申请，甲方有权自行处理并不承但任何法律责任。
7、 乙方应按照本合同规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租或转借他人，乙方不得在所租房屋内存放危险物品及非法物品，若出现上述情况视为违约，甲方有权解除合同，且乙方须赔偿甲方二个月租金为违约金，因上述情况所造成的一切损失，由乙方承担。
8、 乙方不得无故解除合约，因特殊情况需要退房。必须提前三十天以书面形式通知甲方解除合同，在三十天内配合甲方出租房屋，并支付一个月租金给甲方作为违约补偿金，结算完乙方应承担租金及该房屋其他相关费用后，租赁保证金正常退还，若有遗留问题未解决，所需费用从租赁保证金内扣除。若乙方单方面违约且提前不满三十天通知甲方解除合同的，需支付二个月租金给甲方作为违约补偿金，并且甲方不予退还保证金。租赁期满前一个月，如乙方不与甲方续签合同则须在合同终止前一个月配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。
9、 合同中所产生的所有费用甲方不代开发票，如需代开发票的，开发票所产生的税款须由乙方承担。
10、 现住______人，并保证最多只住______人，如出现扰民现象视为乙方违约。
第三条：免责条件：
房屋如因不可抗拒的原因导致双方造成损失，双方互不承担责任。
第四条：使用法律：
本合同的成立，其有效性，解释，签署和解决与其有关的一切纠纷受到中国法律的管辖应依据中国法律。本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成，应向甲方所在地法院起诉。
第五条：本合同自签字盖章之日起生效，除不可抗因素外，甲乙双方不得以任何理由终止合同，否则视为违约，本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，如有补充协议，确认书，委托书等附件与本合同具有同等法律效力，任何口头承诺均无效。
特别提示：为了您的财产安全，请把房租直接交到本公司财务部或打入公司指定帐户。

补充：

请确认已阅读合同所有条款
并愿意执行本合同所有条款责任

乙方:(签字) ______________ 甲方：xx房地产营销策划有限公司第二分公司（托管部）

证件号码： ________________ 营业执照号：x
联系电话： ________________ 联系电话（座机）x
现住地址: _______________ 公司地址：x
_________________

经办人：__________

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
房屋交割清单
房屋地址：______________________________________________________
项目
卡号
起始验收
终止验收
现在底数
已结至表底数
备注
现在底数
已结至表数
备注
水表

电表

燃气表

物业费
已交至 月
已交至 月
有线电视费
已交至 月
已交至 月

项目
数量
品牌
型号
起始状况
终止状况
电 器
电视

□正常 □其他
□正常 □其他
空调

□正常 □其他
□正常 □其他
冰箱

□正常 □其他
□正常 □其他
洗衣机

□正常 □其他
□正常 □其他
微波炉

□正常 □其他
□正常 □其他
家 具
床

□正常 □其他
□正常 □其他
书桌

□正常 □其他
□正常 □其他
衣柜

□正常 □其他
□正常 □其他
沙发

□正常 □其他
□正常 □其他
茶几

□正常 □其他
□正常 □其他
餐桌

□正常 □其他
□正常 □其他
其他物品

□正常 □其他
□正常 □其他
厨 卫
抽油烟机

□正常 □其他
□正常 □其他
燃气灶

□正常 □其他
□正常 □其他
坐便

□正常 □其他
□正常 □其他
热水器

□正常 □其他
□正常 □其他
其 他
客厅地板
□地砖 □木地板 □水泥地
□正常 □其他
□正常 □其他
卧室地板
□地砖 □木地板 □水泥地
□正常 □其他
□正常 □其他
厨卫
□瓷砖 □未贴砖 □马赛克
□正常 □其他
□正常 □其他
窗户
□木窗 □铝合金 □塑钢
□正常 □其他
□正常 □其他
阳台
□木窗 □铝合金 □塑钢
□正常 □其他
□正常 □其他
防盗门
品牌
□正常 □其他
□正常 □其他
物 品
电卡
新电表： □卡已交付出 □未交付
□正常 □其他
□正常 □其他
钥匙
防盗门： 把 /房门： 把
□正常 □其他
□正常 □其他

电视遥控器：个/空调遥控器：个
□正常 □其他
□正常 □其他

安全责任书
该房屋地址：
甲方（出租方）：xx房地产营销策划有限公司第二分公司（托管部）

乙方（承租方）：

本协议在双方认可后签字生效，如与本合同有冲突，按补充协议为准。为了保障乙方在居住期间内的个人财产以及个人人身安全，更好的做好防火防盗工作，特此声明责任如下：

1.经甲乙双方确认房屋内各项设施在无安全隐患情况下出租给乙方使用。
2.乙方在居住期间，水、电、燃气要安全使用，如出现安全隐患造成的经济损失，由乙方承担全度责任，如需外出时应该管好水闸、电闸、燃气阀门。
3.乙方在居住前及时更换锁芯。
4.客户外出不要在家中放置现金，贵重物品等，如出现撬锁，物品被盗与公司无任何责任。
5.租赁期间发生的不可抗力和合同之外的因素造成的一切人身安全事故都由乙方承担，甲方不承担任何责任。
6.乙方在居住期间自觉做好公共区域和个人区域的卫生，如乙方不愿清扫由甲方清扫，所有费用由乙方承担。
7.乙方应爱护房屋内设施，如在居住期间造成房屋设施人为损坏自行修复。
8.每日晚十点之后禁止使用洗衣机，严禁大声喧哗，以免影响他人休息，望自觉遵守，一经发现每次罚款100元。

甲方：xx房地产营销策划有限公司
第二分公司（托管部） 乙方确认签字：___________
（手印）

公章： 身份证号:

联系电话： 联系方式：

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