层样板间及电梯间走廊公共区精装修工程施工组织设计.doc

1.编制依据1.1业主提供的装饰施工图和招标文献；1.2工程测量规范（GBJ50026-93）；1.3建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；1.4建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2023）；1.5建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2023）；1.6建筑防腐蚀工程质量检查评估统一标准（GB50224-95）；1.7建筑内部装饰设计防火规范 (GB50222-95)；1.8建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2023）；1.9建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2023）；1.10民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2023）；1.11建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-88）；1.12建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）；1.13施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）；1.14北京市施工现场文明施工管理法规；1.15北京市建设工程施工现场消防安全管理办法；1.16根据现场考察获得的实际情况；1.17公司ISO9001的质量手册及ISO14001-96的环境管理手册和程序文献。2.工程概况2.1.1工程名称：北京市嘉裕公寓A栋等5项-A栋14层样板间及电梯间走廊（公共区）精装修工程2.1.2工程地点：北京市朝阳区芳园西路与将台西路十字路口海德花园2.1.3发包人：北京市建筑装饰设计工程有限公司2.1.4建筑面积：14层 A户型：126.22m2、B户型：215.15m2、C户型：150.44m2 、D：户型153m2 、公共区：56m2。2.1.5计划工期：50日历天2.1.6作业内容：报价清单及施工图纸所包含的所有内容：地面石材铺贴；墙面石材干挂；墙面装饰镜安装；门套、窗套、电梯门套安装；石材踢脚安装；墙面乳胶漆、壁纸；轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆；石膏线安装及刷乳胶漆或金箔漆；以上工程相应的基层安装、解决；灯带、筒灯、吊灯安装；线管、电线敷设；等其他图纸所包含的内容。3.质量、工期、环保及文明施工管理目的 3.1.1质量目的（1）分部分项工程一次交验合格率100；（2）分部分项工程一次交验优良率在90以上；（3）质量目的：保证工程质量合格。 3.1.2工期目的本工程计划于2023年8月18日正式开工，2023年10月6日竣工交验；拟定施工工期50日历天。 3.1.3环保目的达成ISO14001国际环保认证的规定。3.1.4文明施工目的贯彻集团公司CI战略规定，强化现场文明、场容管理，保证施工现场达市级文明施工工地标准。 3.1.5安全目的保证无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3以内。4.重要施工方法4.1一般装修工程4.1.1墙面壁纸工程（1）工艺流程 基层解决弹线满刮腻子裁壁纸润纸刷胶粘剂和裱糊（2）施工方法a.基层解决：基层规定平整光滑，抹灰基层面含水率不大于8%。b.抹灰基层面解决：清扫基层、空裂处应剔凿重做，对气孔、麻点或凹凸不平处，仔细认真解决，表面达成平整，然后墙面满刮腻子，并用砂纸磨平。c.弹线：在基体上弹水平和竖向垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。d.满刮腻子：墙面满刮大白粉腻子，注意水平度和垂直度满足规范规定。e.测量与裁纸：应从墙面阴角处开始，按壁纸的标准宽度找规矩，将壁纸的裁切边留在阴角处，阳角处不得有接缝。有门窗等部位的房间，一般以立边分划为宜，便于摺角贴立边。根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便按编号顺序粘贴。裁壁纸时应以上口为准，下口可比规定尺寸略长1-2cm。对有图案的材料 ，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，以便按顺序粘贴。f.润纸：塑料壁纸刷胶前必须闷水，方法是用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持10分钟。g.涂刷胶粘剂：墙面刷胶要薄而匀，不得漏刷，阴角处应增刷一至二遍。纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。h.裱糊：一方面要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。（3）质量控制要点及标准：a.壁纸应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。局限性一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位。b.壁纸应门框紧接，不得有缝隙。c.裱糊第一幅壁纸前应弹垂直线，作为裱糊时的准线。d.壁纸必须粘贴牢固、颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。4.1.2墙面涂料工程（1） 工艺流程基层解决 找平 刮腻子 封闭底层 涂刷涂料 （2） 施工方法a.基层解决检查基层平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除，洒水湿润。凡缺棱、掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。b.找平粉5mm厚的水泥石灰砂浆找平，保证表面平整度、阴阳角垂直度、阴阳角方正度符合规范规定。c.刮腻子找平层完全干透后，刮批腻子三遍。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。干后砂纸抹平。第二遍横向满刮一遍。须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留槎。干透后用砂纸砂平扫净。第三遍再满刮腻子一遍，与第二道腻子规定相同，但涂刷方向与其垂直，干后同样用砂纸砂平扫净。d.封闭底层待找平层彻底干透后，在其上涂刷封闭的乳液底涂料一道，对底层进行封闭。e.涂刷涂料待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料两遍，两道涂料涂刷间隔时间为4h。两道涂刷完毕必须保养24h以上。（3）质量控制规定及标准a.涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计规定和有关标准规定。b.涂料严禁脱皮、漏刷、透底。c.大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。d.装饰线偏差1mm（5m小线检查），光滑度、亮度均匀一致。e.颜色一致，无明显刷纹。4.1.3墙面木饰面板工程（1）工艺流程弹线 刷防火涂料 拼装木龙骨架 龙骨与建筑墙身固定 装木夹板（2）施工准备a.弹线靠建筑墙体的单边木墙身的弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分格线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。b.刷防火漆室内装饰工程中的木结构墙身均需防火解决。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷两遍防火漆。c.拼装木龙骨架墙身结构通常使用25mm30mm的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面上进行拼装 ，拼装框体的规格通常是300mm300mm、400mm400mm。对于面积不大的墙身，可依次拼成木骨架后，再安装固定在墙面上。对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。d.木骨架与建筑墙身的固定墙身的平整度与垂直度：用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度，并在墙面上标出最高点和最低点。对墙面平整误差在10mm以内的墙体，可进行重新抹灰浆进行修正，如误差大于10mm，通常不再修正墙体，而是在建筑墙体与木骨架间加木垫来调整，以保证木骨架的平整度和垂直度。木楔圆钉固定法：用1620mm的冲击钻头在建筑面钻孔，钻孔的位置应在弹线的交叉点位置上，钻孔的孔距600mm左右，钻孔深度不小于60mm。在钻出的孔中打入木楔，因施工现场合属地区较潮湿，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墙孔内。固定木骨架时，应将骨架立起后靠在建筑墙面上，用垂线法检查木骨架垂直度，用水平直线法检查骨架的平整度。对校正好的木骨架进行固定。固定前，先看骨架木龙骨与建筑墙面是否有缝隙，如有缝隙应先用木片将缝隙垫实，再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。e.安装木饰面板挑选木夹板，使同一空间木夹板肌理、色调基本一致。把选好的木夹板正面四边刨出45倒角，倒角处宽3mm左右。用15mm枪钉或25mm铁钉，把木夹板固定在木龙骨上。规定布钉均匀，钉距100mm左右。（3）注意事项a.木饰面板含水率控制不得大于12%。b.假如现场装饰板尺寸超过板材规格，则开槽或增长装饰线解决。c.阳角处用实木线条收口。4.1.4墙面瓷砖工程（1）选材规定a.按照标书和此后业主、监理所拟定的标准选材，使用材料为国优产品，严格按国家规范标准验收进场。b.同部位、同批的瓷砖色调和花纹应基本调和。（2）工艺流程基层解决选砖、浸砖排砖弹线贴标准点镶贴擦缝（3）施工要点a.基层解决：将墙面浮尘、污物等清理干净，洒适量清水湿润，对光滑的抹灰面进行毛化解决，或用掺众霸胶的水泥浆拉毛。b.选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须通过挑选，颜色一致，规格偏差小于1mm，并用水浸泡两小时，阴干后方可使用。c.排砖弹线：根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。d.镶贴：在墙面上贴标准点，进行密缝镶贴。缝隙控制采用塑料十字卡，贴砖过程中注意预留水电管线及线盒位置。e.擦缝：用白水泥浆或调色浆进行擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝。勾缝完毕及时将墙面清理干净。（4）质量控制要点及标准a.表面平整、洁净、拼花对的，纹理清楚通顺，颜色均匀一致。b.对瓷砖要挑选，几何尺寸必须准确，严格按规范控制饰面的垂直度。4.1.5石膏板吊顶工程（1） 工艺流程弹标高控制线 弹吊杆点线 吊杆龙骨选材制作 吊杆固定 吊装轻钢龙骨 安装石膏板 嵌缝 石膏线安装（2） 施工方法a.弹标高控制线根据图纸规定及现场实际情况拟定标高，并在四周墙柱面弹出标高控制线，经施工有关人员复核无误。b.弹吊杆点线根据石膏板吊顶造型或平顶拟定吊杆吊点中心点位置，用灰线弹出，间距小于1200，距边小于300，吊点弹完后应及时检查。不得漏掉检修口、通道口等处的附加吊杆位置线。c.吊杆龙骨选材、校正对吊顶轻钢龙骨进行选材、校正，应符合设计规定。龙骨搬运时导致翘曲、变形者，应予修理。d.吊杆固定按照图示吊杆和标高规定制作吊杆，并根据吊点位置进行安装固定吊杆。e.吊装轻钢龙骨吊杆安装完后，安装主龙骨沿长向设立，以便于调节起拱，主龙骨安装完后，次龙骨安装，间距400，与主龙骨十字交叉，近贴主龙骨，并与其扣牢。f.石膏板的安装龙骨及设备专业已验收完后，可封按有关规范规定安装石膏板，安装时其长边与主龙骨平行，从顶棚的一端向另一端开始错缝安装。g.板缝嵌缝待石膏板安装完毕检查合格后，进行板缝的嵌缝。为减少造价采用我公司研制石膏锯末柔性腻子防裂嵌缝方法。即按石膏粉锯末=1.51的比例拌匀后再用乳胶调成膏状而成。方法为：先在板缝两边4宽范围内的纸面石膏板上涂刷一层乳胶，并达七成干后用乳胶石膏腻子进行嵌缝。嵌缝时用刮刀将嵌缝腻子均匀饱和的嵌入板缝中，一共刮三道腻子。最后用50宽的无纺布胶粘封闭。该腻子比一般腻子更具有弹性，它能更好地与石膏板形成一个结实的整体，从而达成防裂缝的良好效果。 h.石膏线安装先用电锤钻孔，埋入木锲，间距300毫米，用快粘粉进行粘贴施工。（3） 质量控制规定及标准石膏板吊顶允许偏差和检查方法项次项目允许偏差（）检查方法1表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺检查2收口线标高4用水平仪或尺检查3压条间距2用尺检查4接缝平直2拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查5接缝高低差1用靠尺和塞尺检查6压条平直2拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查4.1.6 铝扣板吊顶工程（1）材料选材a.采用符合设计规定和施工规范的铝扣板。其具有自重轻、不燃不锈、构造简朴、组装灵活等优点b.铝扣板吊顶优点：吊架隐蔽，自重轻，不燃不绣，构造简朴，组装灵活，施工方便且美观大方。（2）工艺流程：弹线 固定吊杆 安装龙骨 安装面板 封边收口（3）操作要点a.弹线先按照设计规定从50线引弹出顶棚标高的控制线、风口及分块等的控制线，然后依此进行吊杆及骨架的安装。b.固定吊杆吊杆及其配件均由不锈钢制作，根据弹线中吊杆的位置用膨胀螺栓固定吊杆。c.安装龙骨用扣件连接方式进行吊杆与龙骨之间的连接。主次龙骨之间用龙骨十字连接件连接，次龙骨从主龙骨一端开始向另一端逐根安装。d.铝扣板的安装安装时按照弹好的板块安排布置线，从一个方向开始依次安装，用吊钩先与龙骨连接固定，再钩住板块侧边上的小孔。安装时要轻拿轻放，保证板面不受损。e. 封边收口封边收口采用的材料，按照设计规定进行选择。收口线条平直，不得有断头、错位等现象。顶棚的转角、转位等处收口线应连接贯通。（4）质量控制要点及标准:a.顶的标高要严格控制，拉出通直线，保证吊顶面的平整度。b.与主体结构及龙骨之间连接固定牢固。c.接口严密，板缝顺直，无错台错位，阴阳角收边方正。d.质量要符合规定，表面整洁，无翘曲，镀膜完好。4.1.7实木地板（1）材料选择按照设计规定，选样经业主（监理）确认后，拟定面层地板的规格、颜色、材质，实木地板的含水率控制小于12%，花纹、颜色力求一致，凡有开裂、弯曲等缺陷的严禁使用。龙骨、毛地板等附料，规定无腐朽，节子少。进场材料需通过检查合格。（2）工艺流程 测量、放线木龙骨铺设（预先作防腐、防火解决）找平毛地板（18mm厚100mm宽红白松板条）铺设面层地板铺设打地板蜡验收。（3）施工要点a.测量、放线：对会议大厅先拟定扇面圆心（或相对圆心），依据圆心和设计弧长等分点弹出辐射线,依据辐射线拟定（地垄）、格栅以及龙骨位置。b.毛地板铺设与龙骨（格栅）成45度角。龙骨（格栅）、毛地板需通过防腐、防火解决，防火等级应符合设计规定，严格控制毛地板的含水率不得大于18%。毛地板铺设完后，用2M靠尺检查其平整度。c.地板的铺设依据设计规定，应沿弦向铺设（每个等分小扇面）。单位扇面两边按照设计规定，计算角度做倒边，两相连单位扇面相邻边地板铺设时应留出812的伸缩缝，做扣条收边解决，扣条沿辐射半径规定顺直平整。阶梯台阶阳角解决：宜采用角形金属收边条；或采用实木收边条解决，实木收边条与地板连接边应与地板吻合，连接牢固，另一边做造型线条解决（征求设计、监理意见）。地板缝隙0.5，地板与四周墙体要留812mm的伸缩缝。在靠墙部位地板上每隔1000mm，设立6通气孔。d.地板固定，依据面层地板材质用专用胶粘剂或专用地板钉固定。用专用地板麻花钉固定，其中小于750mm的地板用3个钉，端头中间各一个，大于910mm的地板用4个钉，麻花钉运用手电钻打眼，钻头直径应小于麻花钉直径。e.木地板交付使用前运用地板蜡打试光滑发亮。（4）木地板面层允许偏差和检查方法：次项项目允许偏差(mm)检查方法松木长条木板硬木长条木板拼花木板1表面平整211用2m靠尺、楔形塞尺检查2踢脚线上口平直333拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查3板面拼缝平直211拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查4缝隙宽度20301用塞尺与目测检查4.1.8地砖地面 （1）材料选材水泥、砂、地砖规格、材质、强度规定应符合设计规定和施工规范。（2）工艺流程基层解决 选砖 地面弹线 铺贴 勾缝养护踢脚板安装（3）施工工艺a.基层解决将地面清理干净，对空裂处修补合格。b.弹控制线根据50cm线弹出面砖表面标高控制线。c.铺地砖根据房间尺寸排砖，保证房间地砖对称布置，避免出现小半砖窄条,弹十字控制线，贴饼冲筋。弹十字控制线，贴饼冲筋，刷水泥浆结合层一道，铺1:3干硬性水泥砂浆。铺贴通体砖，砖缝为1mm。d.勾缝将砖缝清理干净，用水泥（掺同色矿物颜料）勾缝。e.养护铺完砖24h后进行养护。（4）质量控制要点及标准项次项目允许偏差（）标准检查方法实际检查方法1表面平整度1.5用2m靠尺、楔形塞尺检查用3m靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直1拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5用靠尺和塞尺检查用靠尺和塞尺检查4踢脚线上口平直2拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查拉5m线，局限性5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度1用钢直尺检查用钢直尺检查4.1.9油漆工程 （1）材料选材按照设计结合业主、监理规定拟定材料，严格按国家规范验收进场。（2）工艺流程 打磨 干24小时轻磨 干30分钟2小时轻磨 基层解决刷封闭底漆1遍刮腻子120#砂纸 400#砂纸 400#砂纸 干8小时以上打磨刷底漆23遍（层间干燥30分钟2小时，不打磨）喷面漆1 400800# 砂纸干8小时以上2遍（层间干燥23小时，不打磨）擦砂蜡、光蜡（3）施工方法a.基层解决一方面应仔细检查基层表面，对缺棱掉角等基材缺陷应及时修整好；对基层表面上的灰尘、油污、斑点、胶渍等用刮刀刮除干净（注意不要刮出毛刺）。然后用打磨机或用105cm的短木条垫砂纸（砂纸采用120#）进行打磨。方法为顺木纹方向来回打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，磨至平整光滑（注意不要将基层表面打透底），磨光后用潮布将磨下的粉尘等彻底擦净并凉干。b.封闭底漆应按产品说明规定使用专门配套的封闭底漆，注意线脚及边框部分应连续多刷一遍。c.打磨待漆干透后（一般需干24小时），采用打磨机或用105cm的短木条垫砂纸（400#砂纸）进行打磨。方法为顺木纹方向来回打磨，先磨线角、裁口，后磨四口平面，将留在漆膜上的刷毛杂质等轻轻磨掉并用潮布将磨下的粉尘擦净、凉干。d.刷腻子采用配套腻子，如透明腻子或色腻子等。刮腻子时，要用力刮入缝孔内，不宜刮的太厚和大面积刮，更不能依靠腻子来增长油漆的丰满度，应以刮平缝隙、钉眼、坑洼处，修补好缺陷为宜，并以刮得薄为好，腻子要补实刮平、刮到、收净刮光，不留野腻子。e.打磨腻子干燥30分钟2小时后，用打磨机或用105cm的短木条垫砂纸（400#砂纸）将刮有腻子的地方进行打磨。打磨时注意顺木纹方向来回打磨，磨至平整光滑。然后用潮布将基层表面彻底擦净并凉干。f.底漆23遍施涂底漆前，漆：固化剂：稀释剂应按产品说明规定配比混合拌匀，并用120目滤网过滤后，静置5分钟方可施涂。涂刷时，应从左至右、从上至下、从外至内、，顺木纹进行且须横平竖直、薄厚均匀、不流不坠、刷纹通顺，无漏刷。对于局部颜色有差异时，每遍刷完后需进行修色，干后水砂纸打磨。g.喷刷面漆12遍面漆配兑及涂刷操作方法同上述方法。注意：喷厚，颜色会变深；喷薄，颜色会变浅。喷涂量要根据实际施工情况适当调整；喷新接头处要轻飘，并达成颜色一致。喷刷门窗框时注意防护墙面，不得污染。h.砂蜡、光蜡用干净白棉纱或纱布顺着木纹方向打砂蜡，其要点是用力来回擦，但在一部位擦的时间不可太长，做到漆面稍有发热，出现光泽即可。然后用干净棉纱将表面残余砂蜡擦净收光。最后喷一遍碧丽珠并用干净棉纱或白毛巾擦拭光滑。（4）质量控制规定及标准a.保证项目：油漆严禁脱皮、漏刷、斑迹。b.基本项目：规定无脱皮、皱纹、透底、流坠刷纹、裹棱、漏刷、粒子等现象；规定制品表面平滑无挡手感，光亮柔和，漆干后木孔棕眼不得有缩孔沉陷。c.油漆质量控制标准及允许偏差项次项目标准规定检查方法1颜色均匀一致观测2木纹棕眼刮平、木纹清楚观测3光泽、光滑光泽均匀一致、光滑观测、手摸检查4刷纹无刷纹观测5裹棱、流坠、皱皮不允许观测4.1.10玻璃隔断工程（1）材料准备a.玻璃选用钢化玻璃、磨砂玻璃，用不锈钢、角钢作为骨架，膨胀螺栓作为连接件，玻璃厚度、尺寸及不锈钢、角钢的规格及质量符合设计规定。b.安装前应检查玻璃的角是否方正，检查镶玻璃框尺寸是否对的，若有变形，安装前应调整好。（2）施工方法a.按照设计图纸弹线，并标明膨胀螺栓具体位置。b.按照设计图纸节点图，在结构基层上，用膨胀螺栓把角钢固定牢固，并把不锈钢件槽与角钢连接牢固。地面用水泥砂浆找平，把角钢覆盖住。c.按照小于框架35mm的尺寸裁割玻璃。安装玻璃时，应在框架下部的玻璃放置面上，涂一层厚2mm的玻璃胶，使放置时玻璃边角不会受损。d.将淘汰好的玻璃，插入不锈钢槽框内，放入橡胶条，最后向槽内注入玻璃胶，并将流出的胶液擦干净，。（3）质量控制规定及标准a.玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计规定及有关标准的规定。b.玻璃裁割尺寸对的，安装必须平整、牢固，无松动现象。c.玻璃安装后表面应洁净。4.2水电工程水电工程涉及卫生洁具的安装和灯具、开关、插座的安装。4.2.1施工规定（1）灯具、开关、插座安装a.灯具安装：格栅灯安装必须下8吊杆，不准运用吊顶龙骨，开孔尺寸应准确，无缝隙，成排灯具中心线允许偏差5mm。筒灯安装应开孔准确，必须放线将位置拟定后，检查无误方可开孔装灯，金属软管必须与灯具接线盒做牢固连接。b.开关、插座的安装：开关安装距地1.4米,距门口15cm-20cm,面板应端正,严密,与墙平齐,高低差在2mm以内,导线入压接压孔应做折头弯,盒内应干净无杂物。插座安装应平整牢固，高差小于2mm，面板应左零右火，上为PE线，导线入压接线应做好折头弯，不准有跳线，一孔压多线，采用1孔1线。（2）卫生洁具安装 a.卫生器具及给水配件安装与土建二次装修同时进行，及时让土建了解各器具的具体位置，以减少对土建装饰面的破坏。b.洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，以免堵塞。洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。安装完后的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。c.通水实验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分户分房间逐个进行通水实验，以免漏水使装修工程受损。在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。5.质量控制标准5.1.1质量控制依据（1）协议文献条款有关工程质量的规定。（2）国家建筑工程施工质量验收统一标准优良标准和北京市建筑装饰工程质量检查评估标准等有关规范标准（详见“1.编制依据”）。（3）工程设计图纸规定及变更洽商。（4）业主、监理认可满意的详图。5.1.2分项工程控制措施（1）门工程a.所用门的品种、规格、启动方向及安装位置应符合设计规定。安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料和方法应符合设计规定。门扇应启动灵活，无倒翘、阴滞及反弹现象，五金配件应齐全，位置对的，关闭后密封条应处在压缩位置。b.验收时应检查玻璃品种、规格、色彩，朝向及安装质量等是否符合设计规定。（2）吊顶a.检查吊顶工程所用材料的品种、规格、以及基层构造、固定方法等是否符合设计规定。b.罩面板（矿棉板、石膏板、铝扣板等）与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层。c.搁置的罩面板不得有漏、透翘角现象。天花造型吊顶的龙骨与面板结合紧密，油漆涂刷光泽均匀，无污染。吊顶灯具、烟感器等安装与龙骨、吊杆等连接牢固，不得晃动、歪斜。（3）隔断检查隔断工程所用材料的品种、规格、工样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计规定。隔断工程的质量，应符合下列规定；隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象；粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得胶层。（4）涂料工程涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。不允许有脱皮，掉粉，漏刷，透底，反碱，咬色，流附，疙瘩。颜色一致，无刷纹。装饰线偏差值2。6.文明施工及环保管理措施本工程施工现场成立以项目经理为首的文明施工、环保及消防领导小组,在开工前报业主及监理工程师批准,加强对职工的宣传教育,建立健全现场文明施工、环保及消防管理的规章制度；遵照北京市、建设部的有关施工现场文明施工、环境保护及消防工作条例进行生产场容管理；并严格按ISO14001环保标准进行施工作业，争创达标单位。为此，每周一次对工地进行全面检查,发现问题及时解决。7.安全管理及保证措施7.1.1认真贯彻执行建筑施工现场安全防护基本标准，建筑安装分项工程工艺安全规定，建设工程施工现场供用电安全规范及JGJ 80-94建筑施工高处作业安全技术规范等安全技术规程以及北京市有关劳动保护及安全生产的各项政策、法令。7.1.2施工现场逐级建立安全生产岗位责任制,建立健全以项目经理为首，各工长、班组长组成的安全保证体系,实现现场领导值班制度, 时刻把安全生产管理工作放在首位。现场设专职安全员, 各班组设兼职安全员,跟踪检查现场安全情况, 对各种安全隐患要及时发现并消除;贯彻安全责任,制定并严格执行奖罚制度。7.1.3加强对员工的每周安全生产教育，并进行安全培训,安全技术交底, 牢固树立“安全第一，防止为主”的观念, 在安排施工生产前, 必须进行安全交底, 施工生产时,随时检查安全制度贯彻情况, 加强“奖罚”力度。7.1.4施工现场内要有明显的安全标志，安全标语牌，夜间在重要交通要道有充足的照明，直接用于操作的照明灯采用36V低压防爆工作灯。7.1.5所有进行现场人员必须对的使用安全帽、安全带、安全防护用品,对工程的“四口”“五临边”要贯彻专项措施专人,进行重点防护、检查。7.1.6所有人员实行配胸卡上岗制度，特殊工种涉及电工、焊工等均应考核持证上岗，并严格执行各自的专业安全技术操作规程，严禁非专业人员无证上岗，严禁违章指挥，违章操作。对各种机械设备、用品等应设专人经常进行检查、维修、保养，使机械设备能正常操作使用，消除事故隐患,按易损件、易坏件等配备充足的预备件，保证设备完好。7.1.7现场临时用电要根据总包规定铺设，严禁乱接、乱拉电线,各种电器设备均应配置漏电保护器, 非专业人员不得接触各类电器设备,防止触电事故的发生。7.1.8特殊的工程必须经计算制订施工方案, 经现场工程师批准执行, 严格按方案及安全规定执行。7.1.9施工前由专职项目安全员制定符合协议及法定条款的安全计划（具体的安全措施），交业主监理工程师审定后严格按此执行。8.成品保护措施在装修改造工程施工中，成品保护是一个重要的环节，认真按工艺，按程序组织施工，是减少污染与返工，做好成品保护的先决条件，我们在施工中采用如下一些成品保护措施：8.1加强职工教育提高成品保护意识。8.2成立成品保护小组，设专业人员负责沿楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为。8.3地面采用旧地毯满铺进行保护。8.4委托加工生产的成品进场后应妥善保管。8.5对易损坏丢失装饰材料及设备配件等的工序应尽也许拖后施工安装，如小五金安装等。8.6各种管线盒闸敷设安装完毕后应进行保护，其他工种操作时应注意不得损坏。必要时应派人看护。8.7吊顶内配管等施工，不要踩坏龙骨。严禁踩线管行走。8.8吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具时，施工人员应注意不得污染已安装完毕的成品。8.9各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，应认真检查有无漏掉，管路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后导致装饰面层的返工。8.10墙地面施工接近竣工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使用木梯或铝合金梯。如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎紧。8.11凡铺完地面、进行油漆，照面施工的房间，均进行锁门保护，专人掌管钥匙。8.12凡在已施工完地面的房间内进行顶棚、墙面涂料施工，地面先垫一层纸，然后上面再铺一层编织布进行保护，同时油漆、涂料的配制固定于楼层一间房间内，保证地面不污染。8.13专业施工队施工的成品应注意互相保护，如有损坏，将负责补偿。8.14要设备安装后，门窗要封闭，并加锁保护，面板应贴膜保护。