投资公司企业发展战略规划方案样本.doc

n 目前文档修改密码：8362839上海裕安投资企业发展战略和“十一五”发展计划一、现实状况和发展环境（一）基础情况1企业概况上海安徽裕安实业总企业于1991年5月成立于上海浦东陆家嘴金融贸易区内，是安徽省委、省政府为落实“开发皖江，呼应浦东，迎接辐射”战略决议而采取关键举措，是省政府在上海关键窗口和经营平台，也是外省市在浦东开发、开放之初最早进入浦东省级企业。1993年8月省政府政秘93215号文件同意上海安徽裕安实业总企业为省属大型一类企业。1991年6月，省委、省政府在上海浦东举行裕安企业开业庆典和裕安大厦奠基仪式，随即裕安企业进入到全方位、宽领域投资建设、功效开发和合作发展轨道，前后在陆家嘴金融贸易区建造裕安大厦、在浦东金桥出口加工区建设裕安现代工业园区、在外高桥保税区建设裕安英展国贸大楼等，在浦东开发开放热潮中形成较大影响力，打响了“裕安”品牌，曾两次被评为浦东中国优异企业。对于裕安企业成长，省委省政府和上海市、浦东新区全部给了高度关注和大力支持。 上海安徽裕安实业总企业注册资本为人民币1亿元（实际到位资本金为人民币2,000万元），主营房地产开发经营、金属材料、电气机械及器具、木材、煤炭、石油制品、建材等等。因为多个原因，企业从1997年起遭遇较大挫折，在后经营陷于停顿。在省政府和相关部门大力支持下，以省国资委作为出资人身份，于9月重新投资组建上海裕安投资，企业注册资金4000万元，实际净资产近亿元，资产质量优良。上海裕安投资成立，标志着新裕安诞生，也标志着裕安企业走出困境、重新进入健康发展轨道。，裕安企业经过深入调研和讨论，重新调整了企业发展战略，确立了以现代服务业为企业主营发展方向。现在，企业正主动响应省委“抢抓机遇，乘势而上，奋力崛起，做强做大”号召，充足发挥品牌、地理和区位优势，主动推进沪皖两地人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流相互流动，并从中取得良好回报，大幅提升了企业经济收益及发展速度。2组织机构企业设有办公室、财务部、资产管理部、投资部、法律事务部和人力资源部等职能部室。企业总部组织机构示意图：上海裕安投资监事会党委董事会董事会总经理副总经理财务部办公室人力资源部法律事务部投资部资产管理部3法人治理结构企业严格根据现代企业制度要求，建立完善法人治理结构，董事会、监事会、股东会三权分立，在企业重大问题决议、实施、监督、咨询等方面，股东会、董事会、监事会各司其职，发挥着关键作用。企业治理结构完善，管理民主科学。4二级企业分布和分析企业现控股、参股二级企业（子企业）有10个。其中，在上海7个，分别是上海裕安大厦物业管理、上海裕安投资管理、上海善维经贸发展、上海徽商对外贸易、上海裕安旅行社、上海裕安通信科技和上海裕安国际展示销售；在安徽3个，分别是安徽省裕安机动车置换、合肥安通道路清障施救服务、安徽裕安投资发展。上海裕安投资二级企业区域分布示意图：上海裕安投资合肥上海安通道路清障施救服务安徽裕安投资发展安徽省裕安机动车置换上海徽商对外贸易上海裕安国际展示销售上海善维经贸发展上海裕安通信科技上海裕安旅行社上海裕安投资管理上海裕安大厦物业管理新裕安组建后，经过产权调整，取得了原裕安8家子企业控制权，根据企业既定发展战略，重新进行了整合，并投资成立了上海裕安投资管理、上海裕安通信科技、上海裕安旅行社三家新子企业，相关键地围绕投资和资产管理两个主业，在房地产开发经营、旅游产业、经贸物流和智能工程和科技服务等四个方向开展投资业务，形成业务格局以下：（1）投资房地产开发经营 上海裕安投资（略） 上海裕安大厦管理上海裕安大厦管理经上海市浦东新区房管局和上海市浦东新区工商局同意注册，于6月正式成立。经营范围：物业管理、物业服务、物业中介和物业经营等。该企业下设办公室、市场部、财务部、裕安大厦管理部、裕安英展国际贸易大楼管理部等，关键负责裕安大厦和外高桥英展大厦物业管理。现已取得上海市物业管理二级资质并经过ISO管理质量体系认证。现在，该企业正主动和上海多家写字楼和小区洽谈，努力争取“十一五”期间利用已经有优异管理理念和优异人才队伍，对外拓展业务，打造和创建物业管理优质品牌。旅游综合服务上海裕安旅行社该企业由上海裕安投资和上海裕安大厦管理共同出资成立一家中国旅行社。企业于3月注册成立，企业下设综合部、计调部、销售部、接待部等部门。作为裕安旅游产业链前端，现在该企业短期内关键是了解、接触、熟悉旅游市场，培养旅游人才专业队伍，为企业旅游平台构筑和发展做好前期各项准备工作。“十一五”期间，该企业将依靠上海裕安投资雄厚实力后盾和品牌资源优势，采取投资、联合、并购等形式，快速发展成为集旅游、住宿、餐饮、休闲、保健、培训、会展、考察、车队等综合服务和旅游景点开发经营为一体综合性、现代化旅游企业。上海裕安国际展示销售该企业经上海市浦东新区工商局同意注册,于1995年11月正式成立。经营范围：商品展示及售后服务,室内装潢，烟、酒零售，其它食品、农副土特产品、现代办公用具、工艺品等销售。上海世博会将给会展业带来巨大发展契机，也给该企业发展带来难得机遇。“十一五”期间，该企业将利用本身在会展业领域多年形成网络渠道，主动开拓世博会相关会展业务，同时宣传和展示安徽。经贸物流上海徽商对外贸易企业该企业于9月在上海浦东新区注册成立，企业下设办公室、财务部、进口部、出口部。经营范围：自营和代理各类商品及技术进出口业务；经营进料加工和“三来一补”业务；经营转口贸易和医疗器械、金属材料、电器机械、轻工纺织、木材等对外贸易和少许内贸业务。“十一五”期间，该企业将利用裕安企业现有物流和仓储平台，深入拓宽业务渠道和范围，扩大经营规模。安徽裕安投资发展该企业4月注册成立。企业主营是机电（成套）设备进出口、高科技产品研发，同时负担裕安企业在皖业务信息采集和投资项目标协调和管理。该企业是裕安企业在进出口贸易和高新技术领域联络安徽市场桥梁。“十一五”期间，该企业将依靠总企业在沪优势，大力发展机电产品成套设备进出口和劳务输出，并利用安徽科技优势，参与研发高科技产品。现在，该企业已就机电产品成套设备出口、矿产资源进口和合作开发对中亚等国进行了市场调研和考察，相关项目正在跟踪、洽谈中。上海善维经贸发展该企业是经上海市浦东新区工商局同意注册,于5月正式成立。经营范围：物业管理、咨询服务、快餐、金属材料及建筑装潢材料等销售。智能工程和科技服务上海裕安通信科技该企业是上海裕安投资等几家企业共同出资成立一家高新技术企业。企业下设工程部、市场部、销售部、综合部等职能和业务部门。企业关键经营业务：通信工程、计算机网络集成、行业应用软件开发、楼宇智能化工程和相关高新科技产品代理销售等。该企业是总企业高科技业务龙头，经过该企业运行能够充足带动科技企业合作、科技信息交流、科技产品销售、高新技术对接等等。企业成立后，已和英特尔企业、上海科学技术委员会等单位建立了良好合作关系。“十一五”期间，该企业将以促进沪皖两地科技交流为己任，以楼宇智能化工程为载体，主动组织无线传感网络等高技术含量、高附加值产品研发和销售，并以此促进和拓展相关业务。安徽裕安投资发展（见前页）（2）资产经营管理及相关行业服务 资产经营管理 上海裕安投资管理该企业8月成立，其关键业务为：裕安企业资产受托经营，受托进行债权债务处理，投资管理，投资咨询，投资渠道开拓和项目标跟踪等。该企业以后将努力向专业化发展，以提升资产管理经营能力、增强资本运作和融资功效。“十一五”期间，该企业将积累投资管理经验，拓展资产管理领域，主动对外开展资产受托业务。汽车后服务市场业务合肥安通道路清障施救服务该企业是经合肥市工商局同意成立专业化企业，于6月注册成立。关键经营范围：车辆牵引服务，停车服务，汽车装潢及中介服务，车辆保养，汽车配件，润滑油销售。该企业和公安交警部门亲密合作，开展道路清障施救业务，业务量全市第一，市场拥有率达成80%以上，“安通”已经成为标志性品牌。安徽省裕安机动车置换该企业经安徽省工商局同意注册，于1998年1月正式成立。经营范围：机动车置换、整新、销售及配套服务，汽车配件、煤炭、建材、照明器材、五金交电、农副产品销售等。（二）企业发展环境分析1宏观背景分析“十一五”时期，国际经济继续保持稳定增加态势，经济全球化趋势深入发展；中共中央相关制订国民经济和社会发展第十一个五年计划提议制订，为国家经济发展指明了方向和路径；中国经济继续保持较快发展，生产要素流动和产业转移加紧，长江三角洲经济圈和周围地域互利合作、加紧融合趋势增强；中央实施促进中部地域崛起战略，本省改革开放力度显著加大，经济快速发展，多种经济要素十分活跃；本省实施“东向发展战略”和长三角经济圈快速发展，为企业实现跨越式发展提供了宽广运作空间和众多业务增加点；体制改革不停深入，企业管理愈加科学化、规范化，为企业经营营造出宽松政策环境。以上背景依靠，为企业提供了健康和可连续发展良好环境，企业地处长三角前沿，利用两个市场、两种资源空间正逐步扩大，尤其是上海资本和产业转移、本省大力发展东向经济、在上海举行世博会、浦东进行国家综合改革试点等等，为企业发展提供巨大和难得机遇。基于上述宏观背景分析，结合本身实际情况，企业确立了以现代服务业为主投资方向，关键在房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务四个领域开展投资业务。各个投资方向宏观背景简明分析以下：（1）房地产开发经营宏观环境分析社会主义新农村建设是中国现代化进程中重大历史任务，是党中央在新时期提出一项战略任务，这为企业在本省社会主义新农村建设中寻求投资方向提供了难得机遇。在认真调研安徽省县域经济和农村经济发展实际特点基础上，我企业正主动探索参与社会主义新农村建设新模式，和安徽省内部分经济较发达县市政府就社会主义新农村建设相关项目进行了合作洽谈，关键是将商业房地产开发和社会主义新农村建设实现有机结合，此种模式全方面铺开将产生可观经济效益和社会效益。（2）沪皖两地旅游产业发展宏观环境分析现代旅游是一个相对独立产业部门，被世界各国公认为是国际性“朝阳产业”。多年来，上海旅游产业保持了连续快速增加，已成为上海现代服务业发展热点和城市经济发展新增加点，被誉为上海现代服务业四大新兴产业之一。伴随世博会各项建设和筹备工作全方面展开，一系列产业引导、扶持政策逐步落实十分有利于旅游业发展。安徽省委、省政府也高度重视旅游业在全省奋力崛起、实现跨越式发展中带动作用，并将旅游业纳入到了经济社会发展总体计划，决心将旅游业培育成本省国民经济支柱产业。现在，安徽旅游业面临难得发展机遇，入境旅游、中国旅游、出境旅游三大市场，全部存在加紧发展契机。由此可见，沪皖两地旅游产业宏观环境对我企业进入旅游产业领域有着巨大推进作用。裕安企业进入旅游产业，主动开展大旅游业务，将有利于促进沪皖两地旅游业互动发展和交流，为安徽省旅游业东向发展做出一定贡献。（3）经贸行业、物流行业背景分析作为中国最大口岸城市，上海是海内外商品关键集散地，并将逐步发展成为世界级国际贸易中心，政策、信息、环境和配套设施十分有利于外经贸业务开展。伴随中国经济连续、高速、稳定地发展，物流配送业作为一个新兴产业也在中国悄然兴起。中国保税区出现，使国际和中国物流业有了一个最好联结点，从而使得中国物流配送业得到了突飞猛进发展。据此，我企业将充足利用区位优势，大力发展外经贸和物流仓储业务。总体计划是：依靠企业现有业务和资源，建立沪皖一体化经营平台，主动拓展商品和技术贸易和物流仓储业务，导引更多安徽商品走出国门、走出省门和沿海商品流入安徽。经过促进商品流动，带动安徽商品销售规模，使安徽商品在中国外占领更为宽广市场。（4）智能工程和科技服务智能化建筑是建筑、结构、屋宇设备、环境、信息工程、自动控制、人类工效学等多门技术集成，是高新技术在传统建筑业中集中表现。智能化建筑需求伴随社会进步和大家生活需要已经深入人心，楼宇设备自动化、通信系统、计算机网络、安全防范系统、消防系统等已经成为建筑系统关键组成部分。楼宇智能化技术是现代建筑技术、通信技术和计算机技术相结合产物，楼宇智能化产业是朝阳产业、高科技产业，发展前景十分宽广,是未来中国建筑市场发展趋势。楼宇智能化包含楼宇通讯信息、安保监控、楼宇自动化、综合布线、卫星电视和有线电视、背景音响广播等,应用范围包含高级宾馆、商厦、办公楼、医院、住宅小区等公共建筑。基于智能工程及其科技服务宏观背景，我们依靠裕安科技企业，涉足该领域，争取在“十一五”期间深入开拓安徽智能科技市场。我们认为，进军高新技术产业对于企业业务转型、培育关键竞争优势、实现快速跨越式发展和促进沪皖技术交流，均具关键意义。2企业业务领域现实状况和发展趋势分析在“十一五”期间，企业将现代服务业作为业务发展关键。现代服务业含有宽广发展前景，面临着难得发展机遇。从裕安企业性质、地位、作用和区域、经营特点来衡量，大力发展服务业，切合企业客观实际和资源要求。长三角是中国经济发展最快速、最具活力地域之一，上海尤其是浦东地域作为长三角关键地带，经济带动效应尤为突出。沪皖两地市场、资源显著差距，为企业寻求和发展关键业务，发展现代服务业务提供了有利条件。企业以后关键投资方向包含房地开发经营、旅游综合服务、高新技术、经贸物流等。首先，这些业务本身均为第三产业中龙头或新兴行业，发展势头良好，且能很好地发挥裕安企业优势。其次，本省东向发展战略实施，给企业提供了良好“用武之地”。伴随本省东向发展战略实施，现在沪皖之间人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流流量显著加大，但资本和产业对接成功率较低，多为零碎、无序、低层次流动，难以取得规模效应，关键在于资源和资本之间缺乏必需合作平台。裕安企业在这方面有着得天独厚优势，有义务也有能力负担起沪皖“六流”经济通道和桥头堡责任，更能够从中寻觅本身发展契机。（三）竞争力分析1企业基础发展条件分析（1）企业主动响应本省东向发展战略，以促进本省经济发展为己任，从现代服务业入手，大力推进沪皖经济对接，和裕安企业历史使命和经营特点、本身优势相一致。（2）裕安企业成立以来，作为安徽省政府在上海窗口，受到省市领导和政府部门高度关注和支持，有良好政府资源和信息渠道。（3）上海面临大产业结构调整，经济发展速度显著放缓，资本和产业转移迹象十分显著。（4）作为资源大省，本省开发开放力度深入加大，对外部资本和技术需求和吸引力显着加强。（5）企业地处上海浦东，在改革前沿，区位优势显著，且有两地市场、资源和优势作后盾。（6）企业资产情况良好，“裕安”品牌有裕安大厦、外高桥保税区英展大厦等房地产作为发展依靠。（7）企业上下有加紧发展、做强做大强烈愿望和坚定信心和决心，有一个主动进取、团结向上、懂管理、懂业务、会经营领导班子和一支经验丰富从事现代服务业经营管理团体。（8）有优异经营理念、健康向上企业文化、灵活管理机制、规范管理考评体系作为有力支持。以上分析表明，现在各方面条件已经组成对运作裕安新发展模式、实施既定发展战略强力支撑，企业正面临良好发展机遇。2关键竞争力分析从整体发展战略高度去看，裕安企业同时含有了上海和安徽两地市场和资源优势，这是其它通常企业所无法企及。裕安企业价值和竞争力表现在企业在省委省政府东向发展战略中能起到和应该起到作用。裕安企业关键竞争力不仅仅表现在规模、技术和资金，更关键是它桥梁和枢纽作用，是它品牌和沟通、服务能力。作为省属大型企业、省委省政府在上海窗口型企业，裕安企业经过运作，建立了广泛渠道，积累了丰富运作经验，已经含有了必需关键竞争力。从具体业务操作层面看，企业充足利用本身优势，经营理念、经营角度、经营渠道、经营方法、经营内容含有显着裕安特色，和专业化企业有很大差异，能够有效规避市场正面拼斗，实现差异化竞争，这已经形成一定关键竞争力。在业务发展上，以裕安企业资本为依靠，重视产业链打造，构建综合服务网络，形成整体规模，和业务单一化企业相比含有显著竞争优势。开展综合服务，打造产业经营链，现已成为现代服务业发展时尚。3发展中存在关键问题（1）企业股权比较单一，国有股百分比占绝对控制地位，所以在法人治理结构上、运行机制上仍存在国有企业普遍存在部分问题，企业在这方面已经进行了大幅度改革，但短期内难以全部消除。（2）新裕安发展起步较晚，原有基础比较微弱，经营规模相对较小，要实现跨越式发展，在较短时间内打响品牌，必需走企业吞并重组之路，急需政府给一定支持。（3）企业已经有子企业业务比较分散，少数子企业经营规模较小，后续发展空间不大，竞争能力、盈利能力和抗风险能力较弱，需要进行整合，集中资源，形成对主营业务支撑。（4）企业改革改制还未结束，职员身份置换工作也还未完成，给企业管理机制改革创新带来一定压力。二、发展战略和指导思想（一）企业发展定位1企业战略定位企业定在享受较高声誉、商誉以投资和资产管理为主业现代企业集团，同时成为沪皖经济连接坚实平台。2企业性质定位企业性质定位为综合性投资机构，围绕企业主营方向，以资本运作为关键，以投资开发、合资合作和企业吞并为关键形式，整合业务结构，壮大主营平台，构建起适应市场要求现代服务体系，主动服务于沪皖两地经济建设。3企业市场定位起步期：依靠省属企业地处上海特殊优势，以推进沪皖互动为关键内容，依据本省产业导向，在沪皖两地发展业务并形成一定品牌效应和经营规模。发展期：全方面融入长三角市场，并以此为基础，联合省内同类企业，努力抢占中国关键城市市场，并向周围辐射，形成全国性经营网络。成熟期：经过产权结构调整和产品结构优化，逐步涉足国际市场，加强安徽和国际间经济合作和交流。（二）企业战略描述企业发展战略为“一二四六”战略，即以发展现代服务业为方向，依靠沪皖两地资源和市场优势，构建房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务四大投资板块，有效促进沪皖两地人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流相互流动。企业发展战略分述以下：“一”是指一个方向，即现代服务业。企业将在未来发展中，以大力发展现代服务业为企业主营方向。 “二”是指充足利用沪皖两个市场、两种资源、两地优势。沪皖两地地域相近，互补性很强，交流十分亲密，从而为裕安企业运作发明了良好条件和宽广空间。“四”指确定四个投资和经营管理领域。企业将在发展中，关键围绕现代服务业中房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务等四个领域来搭建投资、经营和服务平台。“六”是指大力推进沪皖之间人员流、商品流、资金流、技术流、信息流、项目流相互流动。为实现 “一二四六”战略，企业制订了下列战略发展步骤：第一步（）整合内部资源并做好增资扩股准备工作，壮大企业实力，主动探索发展路径和方法，建立以现代服务业为主体业务结构；第二步（）主动出击，关键突破，点面结合，形成规模，争取在2-3个行业领域里打响“裕安”品牌；第三步（-）加紧发展，做强做大，使资金实力、收入规模、行业影响、服务能力得到有效提升，抢占市场制高点，实现成为沪皖经济互动“六流”枢纽和东向经济桥头堡目标；第四步（-）深入扩展外延，适度开展多元化，形成完整业务体系，主动开拓新市场领域，经营网络覆盖全国关键关键城市和经济圈；第五步（）深入深化产权结构调整，完成国际对接，主动吸引外资，实现国际化、全球化。（三）企业发展指导思想作为本省在上海关键窗口，裕安企业担负着双重职责，在抓好企业本身发展同时，还担负着扩大对外宣传，加强信息沟通，促进对外经济发展关键使命。6月4日，安徽省委书记郭金龙到裕安企业视察时明确指出：裕安企业要抓住本省实施“东向发展”战略机遇，围绕“世博会”这个亮点做文章，努力做好东向经济桥头堡，为安徽和上海两地经济发展做出应有贡献。为落实落实郭书记指示精神，企业研究确立了企业“十一五”期间发展指导思想，具体内容是：坚持科学发展观，以人为本，转变发展观念，紧密围绕本省东向发展战略需要和企业关键竞争力发挥，充足利用地处经济发展前沿优势，主动适应和融入长三角经济区域快速发展环境，主动推行 “一二四六”战略，努力成为连接沪皖两地经济桥头堡和坚实平台，主动服务于东向发展战略、服务于安徽经济发展，并在服务中实现企业跨越式发展。三、企业发展目标（一）企业发展愿景在房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务等现代服务业领域含有较强竞争力、影响力投资企业集团。（二）企业“十一五”发展计划1总体目标“十一五”期间，企业将全方面提升关键竞争力，树立品牌优势，实现资本良性循环和国有资产保值增值，经过收购、联合、控股及参股等形式，努力成为跨行业、跨地域、跨全部制以现代服务业为主营业务著名企业。-为裕安企业新一轮发展起步阶段，在完成内部资产和业务整合基础上，搭建起含有一定经营规模支撑业务平台，形成初具规模产业链，使资金实力、收入规模、行业影响、服务能力得到有效提升，初步实现成为沪皖经济互动“六流”枢纽和对接平台战略目标。2产业结构调整目标调整企业原有单一业务结构，主动进军现代服务业，以投资和资产管理为主业，具体包含投资（房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务等方向）和资产管理（相关资产管理和服务）。起步，初见成效，主营业务突出，经营正常开展，形成规模经营。企业主业介绍：（1）第一主业：投资。关键是依据企业“一二四六”战略，围绕房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务等现代服务业方向，开展投资业务。企业在“十一五”发展阶段将以上述现代服务业方向投资作为第一主营业务。（2）第二主业：资产经营和管理。对第一主业中形成固定资产、股权、债权等资产进行科学管理，确保国有资产增值保值。另外，利用现有资产，主动开拓诸如智能科技服务、汽车后市场服务、农产品科研和开发等现代服务业市场。3产权结构调整目标主动落实全省改革工作会议精神，主动进行股份制改造，经过招商引资，增资扩股，扩大企业规模，建立规范法人治理结构，达成股份多元化、产权清楚、职责明确、管理科学现代企业制度标准。股份制改造努力争取于完成，使企业净资产规模有较大幅度提升。主动开展内部产权调整，利用合作发展良好机遇，对所属子企业进行产权多元化改革，主动吸纳多个经济成份资金进入，建立规范法人治理结构，增强企业实力和发展后劲。4业务结构调整目标 围绕现代服务业中旅游、外贸、科技等领域，经过投资开发、吞并重组、投资控股、资产划转做大主业，形成规模经营。同时主动参与社会主义新农村建设。 继续保持资产管理业务连续发展良好态势，强化目标责任制，实施专业化管理，培养一支成熟资产管理队伍，开辟新资产管理领域，形成一定品牌效应。 大力发展中国外贸易业务，完成沪皖一体化经营平台搭建工作，经过和省内相关企业主动合作，加大投入力度，增强经营实力，有效扩大经营规模。 努力拓展旅游综合服务业务。以中国旅游为起点，推出含有裕安特色培训游、保健游、会议游、拓展游、商务游等特色产品。在此基础上，经过吞并国际社、收购开发旅游景点、组建连锁酒店、控股相关企业路径，打造裕安旅游产业链，形成独有经营模式和竞争优势 主动推行“以工程带动产品销售、带动技术交流、带动信息沟通” 战略，从已经含有一定竞争优势智能化工程施工入手，开拓技术和产品服务。 对汽车后服务市场进行深入探索，主动、复制推广“安通”经营模式，深入开辟省内市场。5企业组织结构调整目标继续推行扁平式管理结构，并有效控制管理幅度，确保管理有效性和立即性。针对企业发展需求，在合适时机，建立企业总法律顾问体制，增设战略计划和子企业管理职能部门，规范经营管理行为。充足利用子企业现有业务及资源，扩充发展和发展战略相适应子企业，清理、合并经营困难及和企业业务发展方向不一致子企业，集中企业资源，有选择地以控股或合作方法组建综合服务链所需实体性专业企业。6人力资源目标为确保企业人力资源发展和企业业务发展相匹配，为企业崛起提供有力支持，企业将以自我人才培养和充足挖掘、利用控股企业人才为主，对外招聘、接收职员派遣、聘用技术顾问等方法为辅，逐步建立起企业自有相关产业经营管理人才队伍。该项工作和企业发展计划同时实施，在三年内达成初具规模，以满足企业发展需要。具体人力资源目标为：（1）建立一支优异高级管理人员队伍；（2）建立一支优异市场经营人才队伍；（3）建立一支优异项目经理人才队伍；（4）建立一支优异科研技术人才队伍；（5）建立一支优异基层职员队伍。7关键技术指标质量：各项（旅游、科技、物业等）服务用户满意度90以上； 各项（房产开发、新农村建设）工程合格率100。安全：安全生产合格率100，安全生产责任事故控制在1以下。四、“十一五”发展战略关键及实施计划（一）企业发展调整关键，企业发展调整关键关键包含以下几项内容： 完成企业及所属子企业资产和业务结构整合工作，确立企业发展目标和发展战略及实施计划。建立规范法人治理结构和科学经营管理体制，创新发展模式。强化财务控制，建立健全企业管理和调控体系，完善目标责任体系。 依据企业发展战略，完成业务结构调整，依靠房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务四个领域投资建设，主动出击，开拓进取，争取在资产规模、营业收入、实现利润上有重大突破，实现企业跨越式发展目标。 加强和政府、企业沟通，在企业取得实际发展基础上，利用多种渠道，加大“裕安”宣传力度，扩大品牌影响力，争取各方面认可和有力支持。 主动参与产权多元化改革，完成企业增资扩股工作，利用良好发展前景，吸引战略投资者加入，深入扩大资产规模，增强企业经营实力，优化产权和治理结构，促进企业快速、健康和连续发展。（二）业务发展计划从现代服务业投资方向出发，结合企业本身实际，企业 “十一五”期间投资业务关键围绕产业链打造和综合竞争力提升进行。先期投资关键目标是： 组建裕安大酒店股份企业和裕安大厦功效改造 经济型连锁酒店开发 旅游景点及旅游商品市场、旅游商品街等旅游基础设施开发 含有国际旅游资质旅行社产权收购和重组 合作重组省内相关中小国有（集体）企业 社会主义新农村建设和商业房地产开发 联合组建专业企业，进军高科技市场和农产品资源领域 高新科技产品研究和开发以上投资关键关键是围绕房地产开发经营、旅游综合服务、经贸物流和智能工程和科技服务四个方向进行。现在裕安企业处于发展早期，主营业务真正形成还须经过一定时期探索和市场检验，即使我们在充足市场调研和综合研究基础上，结合企业“窗口”企业性质确定了上述四个投资领域，但在实际运作中，我们仍然本着突出关键、分步实施、量力而行标准，在制订年度投资计划时，对四个投资方向分别有所侧重，而不是盲目标平行用力或一味齐头并进。我们将依据市场情况，把握合适机会，在投资方向上突出关键，争取分年度有所突破和发展，为“十一五”后企业主业深入完善和明确奠定坚实基础。围绕企业投资和资产管理两个主业，结合前文所述四个投资领域宏观背景分析，以下着重叙述企业“十一五”业务发展计划。（1）投资房地产开发经营结合安徽省县域经济和农村经济发展实际特点，我企业正主动探索参与社会主义新农村建设新模式，和安徽省内部分经济较发达县市政府一起，就社会主义新农村建设相关项目进行合作洽谈，关键是将商业房地产开发和建设社会主义新农村有机结合。我们将着重利用自有资金或引进战略合作者，加大对安徽社会主义新农村中诸如农村卫生健身中心、农民培训中心、农产品展销中心、农村道路、农贸市场等基础设施建设。将房地产开发和经营和社会主义新农村建设有机结合，既能取得可观经济效益，同时也能大力促进社会主义新农村建设，产生一定社会效益，从而形成双赢可喜局面。 组建旅游产业平台，主动拓展大旅游业务 发展旅游产业基础思绪裕安企业发展旅游产业总体计划是：在企业总体控制和协调下，构建相互关联业务板块，为单一旅游服务功效注入新内涵，实现旅游、住宿、休闲、交通、会展、培训和餐饮一站式服务，使单项业务之间相互促进、相互支持，突出自己经营特色和综合优势，最大化地争取用户资源，最大化地获取收益，使之愈加好地为企业业务全方面发展服务。发展大旅游产业具体方法第一，组建上海裕安旅游企业，开展旅游服务。上海裕安旅行社于3月注册成立，先期已开展了中国旅游、机票预定、酒店订房等业务，并逐步形成以旅游业务为龙头、机票和酒店预定为两翼、其它单项服务为补充业务架构。依据上海、安徽两地市场和需求情况，该企业陆续开发出含有裕安特色保健游、会议游、培训游、会展游、拓展游、考察游等多系列产品，在成立后短短三个月内就取得良好业绩，营业收入远远超出通常旅行社同期收入水平，迈出了坚实第一步。该企业以后将以入境游、出境游、中国游三架马车为主营发展方向，在总企业大力扶持下，快速扩大规模，增加经营实力，增加和提升服务功效，努力争取在2至3年内，发展成为含有较高著名度综合性、现代化旅游服务企业。第二，组建裕安经济型连锁酒店，提升平台服务功效。经济型连锁酒店作为新兴业务，多年来发展很快，而且前景十分看好。依据企业发展计划，企业拟和上海著名企业合作，引进上海酒店品牌和管理模式，在沪皖两地投资建设裕安经济型连锁酒店，关键放在省内条件很好地市，采取收购、租赁、合作等形式，主动拓展酒店服务业务，实施品牌经营，作为企业在沪皖两地开展大旅游业务依靠。第三，参与省内新景区开发和经营。伴随旅游经济不停发展，新景点不停涌现已成为必需。企业决心把握契机，主动参与省内新景区开发。现在，我企业正和省内相关县（市）沟通，就企业收购相关景区（景点）、开展统一计划经营进行主动探索，现相关景区（景点）调研考察工作基础结束，和当地政府合作框架协议业已签署，立即进入实质性操作阶段。第四，收购国际旅行社、拓展服务功效。裕安旅行社成立很快，按要求只能从事中国旅游服务，为加紧业务发展，实现规模经营，有效带动沪皖人员流动，企业拟以产权收购形式，控股一家国际旅行社。现在企业已和上海数家规模较大、业绩良好国际旅行社（如上海中妇旅国际旅行社、上海职员国际旅行社等）达成合作协议，争取在年内完成产权转让工作。第五，整合企业内部资源，大力发展会展业务。现代会展业是一个高收入、高盈利行业，上海每十二个月举行会展高居全国首位， 上海世博会更使得会展相关产业商机无限。企业将对所属上海裕安国际展示销售实施增资扩股和业务调整，全方位地参与安徽在上海会展服务项目，包含策划、设计、招标等筹备服务，施工过程服务，展览阶段服务，人员往来接待安排，和展览结束展览品后续使用、管理及处理等服务。企业已和上海科技馆、上海城市计划馆等单位联络合作事宜，争取立即开启会展业务。 搭建经贸物流平台，大力开展对外经贸合作 经过产权调整，企业控股了上海徽商对外贸易，从本年度起，正式将其纳入裕安企业经营序列。该企业注册资本1300万元，关键业务包含医疗设备、纺织品、玩具、金属材料进出口等，成为裕安企业在上海开展中国外贸易关键平台。 重新开启安徽裕安投资发展企业并申办对外进出口权，以外贸进出口为主业，主动开展业务经营。该企业注册资本1300万元，今年业务关键是开拓中亚和东南亚市场。裕安企业领导和相关人员上六个月出访哈萨克斯坦，取得显着成效，现在，已和哈方相关企业、厂矿企业建立了紧密工作关系，产品包含机械设备、矿产资源、化工产品及技术等多个系列。 主动和省内相关著名企业合作，对专业化外贸企业进行产权重组，实现裕安控股经营目标，扩大经营规模，充实业务力量，构建服务网络，开展品牌经营，并以此为依靠，进军外经行业。 搭建物流仓储平台。“十五”期间，上海已将发展现代物流业作为新兴支柱产业。从上海物流业现实状况看，含有十分宽广前景，将逐步建设成国际物流中心。企业将利用良好区位优势、环境资源和外高桥保税区房产，主动和省内大型企业合作，投资成立物流仓储企业，大力发展物流货贷行业。组建高新科技平台，大力发展智能科技和服务业务企业发展高新技术产业总体计划是：充足利用企业平台和沪皖两地科技资源，连接两地科技优势，促进两地科技交流，主动推进高科技技术双向流动，以促进本省高新技术产业化和工业安全化、自动化为关键，实现双向互动。作为企业高新技术产业发展关键平台，上海裕安通信科技于11月正式成立并对外开展业务。该企业负担工作职责关键有三项： 沪皖高科技产业信息交流为充足发挥沪皖两地科技优势，促进两地科技资源共享。11月，我企业和上海科学技术开发交流中心签署战略合作协议，成立“沪皖企业科技发展服务中心”。该“中心”关键任务是：经过双方开展创新性科技合作方法，培育和发展特色科技产业，进而辐射沪皖两地，促进两地实现优势互补和共同发展。11月下旬，裕安通信科技企业及沪皖企业科技发展服务中心组织以英特尔（中国）总经理赖一龙先生为首英特尔企业代表团对安徽进行了考察访问。考察访问期间，英特尔（中国）分别和省信息产业厅、合肥市政府签署了战略合作备忘录。经省信息产业厅、合肥市人民政府及英特尔（中国）共同推荐，上海裕安通信科技成为英特尔在安徽项目实施平台。 智能科技和楼宇智能化工程业务依据高科技产业市场现实状况，从该企业人才贮备和市场资源、企业资质考虑，确立了“以工程带动产品销售、带动技术交流、带动信息沟通”发展战略，和华东及上海著名企业合作，从事智能化系统建设、智能化产品生产和销售、楼宇智能化工程、应用软件开发利用、无线通信技术研发和应用等业务。现在，在楼宇智能化产业发展大背景下，裕安通信科技企业于5月进军建筑智能化行业，企业以建筑智能化工程和应用软件系统研发为主，辅以相关高科技产品销售，走技工贸一体化发展道路，并在快速发展同时快速积累行业经验、壮大本身实力、洞悉市场改变，为中长久发展奠定坚实基础。企业确定第十二个月实现工程销售总额1500万目标，而且实现每十二个月20%增加率。努力争取在3年内拥有建筑智能化行业双甲资质（建设部建筑智能化系统集成专题设计甲级资质和建设部建筑智能化工程专业承包一级资质）。 主动介入高科技产品研发业务为充足发挥安徽低成本研发优势和上海市场、信息、渠道优势，裕安通信科技企业和省内科研院所、大专院校合作，主动介入高科技产品研发。现在处于开发阶段项目有：无线电多跳传感网络、仿真设计、房地产权属登记系统、房地产网上交易系统、政府部门事务专业管理系统等，其中无线电多跳传感网络研发处于中国优异水平。（2）资产经营管理及相关服务行业 强化资产经营管理业务 组建裕安大酒店股份企业，抓好裕安大厦经营和管理裕安大厦享受“浦东开发开放第一楼”美誉，被载入浦东开发开放史，代表了安徽在上海形象。省委郭金龙书记在视察裕安企业时尤其强调：裕安大厦是安徽省在上海标志性建筑，裕安企业一定要把大厦管理好，维护好，