码头装卸及仓库使用合同模版.doc

合同编号：

合 同 模 版

甲方:
乙方:

Xxxx年xx月

注意事项

为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：
1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；
2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；

码头装卸及仓库使用合同
合同号：xx
甲方：珠海xx港务有限公司
乙方：××××××××××
一、 合作方式
甲方负责在码头后方提供5#仓库供乙方使用。乙方在符合码头安全生产规范的前提下负责仓库的建设及改造，并在甲方码头进行货物装卸和仓储业务。甲方向乙方收取港口装卸费。

二、作业方式及场地使用范围
1、作业方式：船<=>库<=>车；船<=>车。
2、甲方提供5#仓库给乙方进行货物仓储及安装设备使用，面积为5473.23平方米，以甲、乙方双方确认的项目规划图为准（图见附件1）。

三、合同期限
1、此合同有效期自xx年××月××日起，至xx 年××月××日；有效期满后，在同等条件下，乙方可以优先续约。
2、乙方于xx年 ××月 ××日前完成施工方案申报工作，xx年××月××日可进行施工及设备安装。

四、费率
1、仓储堆存费：每月收取货物堆存费125885元（开具税率6％的增值税发票）。
2、装卸费（含港务费、理货费、6%增值税发票）：
直装：25.5元/吨，入库（场）装车（船）：29.5元/吨
3、港务费：0.5元/吨。（为代收，港务费按照政府相关文件执行。给付票据为“xx省行政事业性收费统一票据”。）
4、过磅费：1元/吨以毛重计收。（乙方不承担过磅损耗和过磅设备误差责任）。

五、费用交纳
1、费用实行半年一结，xx年6月20日双方应完成上半年结算对账工作，并由甲方开具正式发票给乙方。xx年12月20日双方应完成下半年结算对账工作，并由甲方开具正式发票给乙方。
2、收到甲方发票后，乙方应保证在10个工作日向甲方支付费用。
六、甲方权利义务
1、甲方有权监督实施堆场有关治安、消防、卫生、用电等规章制度。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至解除合同。
3、甲方有权对乙方涉及码头的设备使用、人员进出、货物装卸、环境污染等进行监督管理。
4、甲方对于乙方不符合码头相关环保规范要求的行为有权监督并要求整改，乙方不予整改或经三次整改仍达不到要求的甲方有权终止与乙方的合同条款。
5、如乙方所建设施影响到码头的正常运营，甲方有权终止与乙方的合同，设施拆迁费用由乙方承担。设施搬迁后的合作双方可根据甲方码头的实际条件商洽。
6、甲方有义务在仓库改造施工期间向乙方提供相应配合与协调服务（包含但不限于向乙方提供水、电接入点）。
七、乙方权利义务
1、乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、乙方应具备合法的经营资格，并按照核准的经营范围合法经营。
3、乙方需制定仓库的施工方案，经甲方审批后方可施工。
4、乙方应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，同时乙方还应对现场作业和施工的完备性、稳定性和安全性负责。
5、乙方应按期支付甲方租金。
6、如合同期内仓库出现安全生产事故、刑事、治安、消防、人身伤亡等问题的，乙方有责任立即处理并配合有关部门查处，属于乙方工作人员过错的，乙方都应无条件的进行赔偿和承担相应的法律责任。
7、乙方在租用期间，不得影响码头的其他正常作业，不得随意改变场地上的构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施。如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施。如对有关设施进行改动或扩增设备需办理相关手续时，由乙方自行办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用由乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
8、因乙方施工破坏原有消防设施，引起相关行政单位对甲方处罚，造成所有损失由乙方承担。
9、如乙方有码头货物装卸业务在同等条件下必须优先交由甲方指定的物流商、船公司或港口企业运输。

八、合同的解除
（一）乙方有下列违约情形之一的，甲方有权解除合同。违约方应对守约方承担合同解除的一切损失。
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、乙方未按合同约定日期交纳场地租金。
3、经多次要求不整改或整改后仍然无法达到相关规范要求，乃至影响码头正常经营的。
4、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
5、未经甲方同意将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
6、在合同期限内，政府相关部门提出要求（包括不限于对地块规划变更、因禁止甲方在堆场开展煤炭业务等）或甲方项目开发建设需要及甲方码头规划调整需要的，甲方有权解除合同，但应提前60天书面通知乙方。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。
2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。

九、其他约定事项
1、乙方的生产使用的水、电管线及变压器由乙方投资建设，甲方协助乙方办理有关报建手续；租约到期后根据需要由乙方负责自行拆除相关管线、设备并清运 。
2、乙方需要的生活、作业、办公所需的水电，甲方将以分支计量表核算费用，费用由乙方支付。
3、由于乙方生产造成的污染、卫生等费用，由乙方自行承担。
4、甲方、乙方不续租或合同解除时,乙方接到甲方通知后应提前对场地进行清理，在甲方要求的合理期限内自行将属于乙方自有设施及物品拆出清理干净后将场地恢复原状并交还甲方。如乙方未能履行退场义务，甲方有权自行对乙方留置在场内的设备或物品进行清理，所产生的费用由乙方承担，造成甲方损失的，乙方还应当赔偿。
5、本合同传真件与原件具有同等法律效力。

十、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

十一、免责条款。
1、 由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，甲乙双方互不负违约责任，但遇有不可抗力的一方，应立即通知对方。
2、在合同期内内,如因甲方项目开发建设需要、政府规划变更或因不可抗力事件导致场地、码头不适于使用时,乙方应无条件将仓库交还给甲方。

十二、合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同连同附件一式二份，甲方、乙方双方各执一份，具有同等法律效力。

备注：此合同抄送珠海高栏港经济区管委会备案。
附件：
1、5#仓库平面图
2、

甲方：珠海xx港务有限公司 乙方：
法定代表人 法定代表人
或授权代表： 或授权代表：
联系电话： 联系电话：
传真： 传真：

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