外墙螺杆眼封堵标准工法.docx

外墙螺杆眼封堵施工工法
江苏省苏中建设集团股份
一、 序言
防水工程施工质量直接影响到建筑物使用，甚至结构安全。伴随建筑技术发展，对建筑物防水施工质量、环境保护要求也越来越高，需要选择愈加优良防水材料，采取优异施工工艺，以确保建筑物防水效果和结构安全。
伴随城市住宅建设步伐加紧，不少住宅小区相继建成，很多住户陆续搬进新房，她们对住房质量要求越来越高，尤其对部分外墙渗漏很关注，担心这些渗漏会造成较大麻烦和经济损失，纷纷向建筑质量监督部门投诉。在墙面粉刷中出现最多问题就是外墙螺杆洞处理。混凝土在现代工程建设中占相关键地位。而在今天，混凝土外墙螺杆洞渗漏比较普遍，尽管我们在施工中采取多种方法，小心谨慎，但渗漏仍然时有出现。我们碰到关键是施工中外墙渗漏，所以我们形成了外墙螺杆眼封堵施工工法。
二、 工法特点
① 本工法从材料及施工工艺上入手，很好处理了外墙螺杆眼防水渗漏等问题。
② 操作简单，性价比高，技术经济效果显著。
三、 适用范围
适适用于全部建筑外墙螺杆眼封堵
四、 工艺原理
本工法利用膨胀水泥砂浆独特防水性能来完成外墙螺杆眼封堵。
膨胀水泥是指在水化和硬化过程中产生体积膨胀水泥，通常硅酸盐水泥在空气中硬化时，体积会发生收缩。收缩会使水泥石结构产生微裂缝，降低水泥石结构密实性，影响结构抗渗、抗冻、抗腐蚀等。膨胀水泥在硬化过程中体积不会发生收缩，还略有膨胀，能够处理因为收缩带来不利后果。
五、 工艺步骤及操作关键点
1. 工艺步骤
螺栓孔及孔眼周围垃圾清理→用直径16电钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→涂刷胶浆→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔内发泡剂发泡→养护→墙外侧聚氨酯三遍防水处理。
⑴用铲刀将露出墙面PVC管清理洁净，孔眼周围残余灰浆清理。用毛刷扫净。
⑵用直径16电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度30mm，外口直径80--100mm，将剔凿出喇叭口内PVC管用电钻剔除20mm深，提前一天用水将喇叭口表面进行冲洗湿润。

⑶在喇叭口表层涂抹一层胶浆。

⑷用1:1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内20mm，用Φ10圆钢捣实和墙面抹平。

⑸隔天膨胀水泥砂浆达成一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。
⑹用铲刀将残余发泡剂清理洁净。
⑺螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护通常控制在3天。

⑻外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收预防漏刷，分3种不一样颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采取红色涂刷，第三遍采取黑色涂刷，形状为直径150mm圆形。

2. 施工关键点
⑴膨胀水泥砂浆需集中搅拌，严禁直接在楼层上搅拌。
⑵堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。
⑶正式施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明多种材料用量。
⑷质检员过程跟踪检验填充质量，发觉填充不合格处，立即下发整改通知单，并进行上报。
⑸结构外墙面螺杆眼孔洞处理，先将螺杆眼凿出30mm深，直径80--100mm喇叭形，灌1:1膨胀水泥砂浆。
六、 材料
⑴水泥：325号硅酸盐水泥；
⑵膨胀剂；
⑶聚氨酯防水涂料；
⑷建筑胶；
⑸发泡剂
七、 质量要求
1. 确保项目：
1)水泥、防水砂浆、聚氨酯防水涂料等材质必需符合设计要求和施工及验收规范要求。
2)防水砂浆配合比要正确。
2. 成品保护
施工操作时应保护已做完成品或半成品，预防碰撞造成未凝固前表面损伤。
八、 安全方法
1.进场前对全部施工人员进行体检、登记及进场安全教育，签定安全施工协议。
2.对施工临边进行防护、施工机械进行检验维修保养，确保安全运行。
3.施工过程中安全员进行跟踪检验，发觉隐患立即处理。
4.作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己岗位职责，工作中不私自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。
5、作业人员进入施工现场必需穿戴劳动保护用具，严格实施职员安全规则。
6、施工中作好多种施工统计及过程报验工作，确保过程受控。
7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。
九、 环境保护
1、清理pvc套管残渣不可乱扔，清扫搜集后集中处理；
2、施工操作人员不得大声喧哗，操作时不得出现刺耳敲击、撞击声；
3、进入施工现场人员必需佩带安全帽，带好个人防护用具；
4、应严格根据施工方案和技术交底要求实施，严禁违规操作现象出现；
十、 效益分析
因为本工法使用，可显著降低外墙螺杆眼渗水问题。降低后期维护费用，含有较高经济效益。
序号
施工优点
经济效益
社会效益
1
封堵材料中掺入膨胀剂并加入发泡剂，增强了砼密实性，无裂缝和渗漏，降低后期修补费用，节省了人工和材料。
7万元
经过本工法应用，形成外墙螺杆眼无裂缝和渗漏，得到业主、监理、主管部门和社会各界一致好评，社会效益显著。
2
脚手架未拆除阶段就可施工加紧了施工进度，不仅满足业主进度要求，还将整个工期提前了。
4万元

十一、 工程应用实例
云中盛景商住小区工程由内蒙古创业置业有限责任企业投资开发住宅小区，在呼和浩特市赛罕区，东至金达路、南至惠风街、西至喇嘛营路、北至保全庄街，该工程包含1#-7#楼，其中1#、2#、5#楼地下二层地上十八层，3#、4#楼地下二层地上二十四层，6#、7#楼地下一层地上四层复式楼，车库为地下一层，总面积11.87万平方米。结构形式为现浇混凝土剪力墙结构，设计用途为民用住宅楼。本工程全部外墙螺杆眼均采取此工法施工，有效控制外墙螺杆眼渗漏情况，有效降低二次维修成本，降低业主因外墙渗漏而维权投诉，取得了良好应用效果。