物业服务项目前期调查表.doc

商务中心项目调查表调查日期： 年 月 日，联系人： 电话/传真： 开发商 ： 项目地址： 项目开工时间： 项目竣工时间： 项目首次入住时间： 物业产权：单一业主 共同业主； 使用方式：自用 出租物业服务委托方式： 酬金制 包干制 其它： 物业服务范围： 楼宇外部公共区域 楼宇内外公共区域 其它： 物业服务标准：按照五星（最高）评定的标准评估为 星项目用途： 物业功能描述： 概况占地面积 ；建筑面积 ；其中地上面积： ； 地下面积： ；广场面积： ；按照用途区分的面积：商业 ；办公楼 ； 居住 ；研发试验 ；建筑层数： ；建筑总高度/标准层层高： ；建筑密度： ；容积率： ；绿化率： ；绿地面积： ；道路面积 ；栋数： ；户数 ； 建筑结构： ；楼层/功能 停车场面积/车位数量 物业服务范围共用区域服务：综合管理 秩序维护 环境管理（保洁/消杀/绿化） 设施维护 客户服务事务业主自用区域服务：综合管理 秩序维护 环境管理（保洁/消杀/绿化） 设施维护 行政事务其它 工程设施：电气系统：10KV以上变电所数量： 个干线总容量：总配电方式： 变电所： 个 KV；变压器 个 KVA； 配电站： 个；供电回路： 单回路 双回路干线名称： 应急电源：发电机品牌/数量/容量 负荷范围 ESP品牌/数量/容量 电力传输：母线 电缆照明自动控制系统：有 无空调系统：空调机房数量（需要运行值班的，请说明班次）： 个水环热泵、地（水）源热泵系统 VRV/分体空调系统 其他 中央空调系统 制冷机组：品牌/数量/制冷能力 冰蓄冷系统：否 是，蓄冷媒介 ，蓄冷能力 给排气系统：自然通风换气 机械通风换气 热源回收系统 其他 供热系统：锅炉 燃气 燃油 燃煤集中供热 蒸汽 热水换热方式 直供 板换空调自动控制系统：有 无垂直交通系统：电梯品牌/数量/运行速度/荷载量 电梯机房：有 无扶梯品牌/数量/ 电梯节能运行系统：有 无电梯群控系统：有 无电梯远程监视和控制系统：有 无电梯监控系统：有 无其它需要说明的事项： 供排水系统：二次加压供水： 有 无热水或其他特种供水：有 无 供应方式/水源来源/供应地点 中水处理系统：有 无污水排水：直排 化粪池 数量 个 水处理后直排水箱： 个；容积： 立方米消防系统：自动喷洒：有 无 自动火灾报警：有 无 消防电梯：有 无 防火卷帘：有 无手动报警按钮：有 无 消火栓：有 无 灭火器：有 无电气火灾报警系统：有 无 气体灭火系统：有 无机械排烟设备：有 无 加压供气设备：有 无其他特种消防设备系统、位置（如气体灭火）： 停车场系统：出入口道闸：有 个 无 是否人工收费及人工收费口数量： 个停车场监控系统：有 无 机械式停车场系统：有 无读卡器读卡距离：近距 中距 远距安防弱电系统：需要值班的中控中心： 个监控系统：有 无 电子巡更系统：有 无 周界报警系统：有 无 防侵入系统：有 无门禁系统：有 无 电梯门禁管制系统：有 无大厦计算机控制系统：有 无 综合布线系统：有 无电话/IT服务器机房：有 无卫星接收/CATV系统：有 无移动信号放大系统：有 无；其中电梯轿厢内：有 无，地下停车场内：有 无一卡通管理系统：有 无 物业管理系统：有 无远程抄表系统：有 无其它特种设施维保：包含 不包含 包含，除了 物业设施设备年检/证照：包含 不包含 包含，除了 设施维护耗材：包含 不包含 包含，除了 公共能源费（水电气）：包含 不包含 包含，除了 工程管理工器具：包含 不包含 包含，除了 保洁荒扫 日常保洁 定期清扫 特别清扫 公共区域地面：走道、楼梯间：石材地毯地板其它 电梯厅：石材瓷砖贴面其它 卫生间：石材瓷砖贴面其它 水泵房、空调机房：瓷砖贴面 水泥地面其它 强弱电间、风机房、变电所、设备管井：瓷砖贴面 水泥地面其它 地下车库：水泥地面其它 内墙面：卫生间：石材瓷砖贴面其它 电梯厅：石材瓷砖贴面其它 外墙材料：玻璃幕墙花岗石贴面瓷砖贴面其它绿化景观：珍贵树种 水景（包括喷泉水瀑） 有（室内 室外） 无保洁相关的项目数据：大理石面积 ；地毯面积 ；外墙玻璃面积 地砖面积： ；地板面积 ；外墙总面积 标准层：男厕： 个 蹲位 座便 小便器 女厕： 个 蹲位 座便非标准层：男厕： 个 蹲位 座便 小便器 女厕： 个 蹲位 座便、洗手液：包含 不包含 擦手纸：包含 不包含其它耗材：包含 不包含 保洁设备：包含 不包含消杀范围：一般公共消毒 消除四害 公共卫生防疫 其它 干湿垃圾中转站：有 无秩序维护固定岗位分布及工作时间：主出入口数量： 个；工作时间： 大堂秩序维护：需要 不需要 门清 ：不需要 需要，多少个 监控室数量： ；消控室数量： 停车场出入口管理：需要 不需要 停车场出入口数量： 秩序维护工器具：包含 不包含 配套服务项目会议室：有 间 无会议服务：需要 会议频次： 场/周 不需要 前台接待：需要 不需要邮件收发：需要 不需要其它 物业保险财产一切险：需要 不需要 公众责任险：业主投保 物业投保其它保险：有 无， 物业服务设施物业管理用房：有 平方米 无物业用房装修：包含 不包含办公设备：包含 不包含客户活动设施：有 无其它需要说明的事项：6 / 6