居间服务协议-商品房销售.docx

居间服务协议书 出卖人： （以下简称甲方）买受人： （以下简称乙方）居间人： （以下简称丙方）鉴于通过丙方提供的居间服务，甲乙双方就位于 的房屋签署了广州市商品房买卖合同，房屋价格为人民币（大写） 元整。甲乙丙三方现签订本协议书:一、信息审核1、甲方确认已对乙方身份证件等相关证件进行了审核。2、乙方确认对甲方提供的下列文件进行了审核:房屋产权证书； 产权人身份证明文件；其它: 。3、乙方已对房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权属的所有情况均已了解。对由丙方此前提供的有关信息与实际情况的差异亦均已知晓。4、甲、乙双方承诺其提供的全部证件合法、有效、真实。二、居间服务成功确认1、甲乙双方签署广州市商品房买卖合同时，丙方居间服务已成功完成。2、服务费包括信息费、代书费，共计人民币（大写） ：（大写：人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整），乙方应在签订本协议当天交付定金人民币 50 万元整，余款 付款方式如下： 年 月 日前付清服务费的 %，即人民币 元整。 年 月 日前付清服务费的 %，即人民币 元整。 年 月 日前付清服务费的 %，即人民币 元整。 年 月 日前付清服务费的 %，即人民币 元整。 乙方以银行转账方式支付上述款项至丙方如下账户： 收款单位： ； 开户行： ； 银行账号： 。三、违约责任1、本协议书各方应按照约定履行各自义务。2、乙方应按时支付服务费，未按以上约定付款的，视为违约，每逾期一日，按应付款总额的年息百分之八向丙方支付违约金。逾期超过10日的，丙方有权解除合同，并按合同约定总价款的百分之二十向乙方收取违约金；丙方不解除合同的，则乙方按逾期天数，每逾期一日按应付款总额的年息百分之八向丙方支付违约金。3、乙方对甲方所提出的协议书或其他相关材料负有保密责任，不得向任何第三方泄露。如违背本协议之保密义务，由乙方按合同总价的百分之一支付违约金。4、因乙方原因导致与甲方签订的楼宇认购书或广州市商品房买卖合同被解除的，本协议同时解除，乙方应向丙方支付服务费总价20%的违约金。5、因乙方原因导致本协议被解除的，乙方应向丙方支付服务费总价20%的违约金，本协议解除时，视为乙方对楼宇认购书和广州市商品房买卖合同根本违约，乙方同意甲方解除楼宇认购书和广州市商品房买卖合同，并同意按约定对甲方承担相应的违约责任。6、因丙方原因导致本协议被解除的，丙方应返还乙方全部已付款项，本协议解除时，乙方同意甲方解除楼宇认购书和广州市商品房买卖合同，合同解除后的相关事项按楼宇认购书和广州市商品房买卖的约定执行。7、因甲方原因导致楼宇认购书或广州市商品房买卖合同被解除的，本协议同时解除，丙方应返还乙方全部已付款项。8、由于不能预见、不能避免、不能抗拒和不能克服的异常天气、异常地质状况或自然灾害灯自然原因、或发生任何不可抗拒的社会灾难或事件等社会原因以及为遵守、配合政府的法规、政策的变化或因政府部门、有关政府机构、公用事业部门的行为等不可抗力因素导致不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除各方的责任。四、其他1、本协议书的内容均为甲、乙、丙三方的真实意思表示，一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份，各份具有同等法律效力，自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2、甲、乙、丙三方协商一致，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。第五条 争议解决因本居间业务所引起的或与此相关的任何争议，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。出卖人（签章）： 买受人（签章）：代理人（签章）： 代理人（签章）：证件名称： 证件名称：证件号： 证件号：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日居间人（章）：住所：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：经办人签字：联系电话：签署日期： 年 月 日