物业管理公司清洁设备操作与日常保养作业规程模版.docx

清洁设备操作与日常保养作业规程1 目的确保安全、正确使用清洁设备，坚持日常保养，以延长设备的使用寿命。2 适用范围适用于公司各小区或大厦有关清洁设备的操作和保养。3 职责3.l保洁主管负责清洁设备的操作和日常保养的培训和督导工作。3.2 保洁班长负责协助主管做好培训、督导工作。3.3 清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。4 作业规程4.1 吸尘机的操作与日常保养4.1.1 吸尘机操作具体要求：a) 使用时按下列步骤操作：套上吸尘耙杆；插上电源并按动机上开关；吸尘：吸硬地面时，应注意按耙上调节开关使毛刷伸出；吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内；b) 使用后应按下列步骤操作：关闭电源，取下吸尘耙杆；电源线绕好挂在机身上；c) 操作时注意事项：插上电源前应先检查电源线是否破损，清理地面上稍大的物体时，应避免堵塞吸管；吸尘时不要让机器辗压电源线。4.1.2 吸尘机的日常保养具体操作要求：a) 每天下班前擦机身一次；b) 每周清理尘袋 l2 次，清洁方法如下：把桶耳打开，取出尘隔、尘袋；将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾；开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。4.1.3 清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于相关表格中。4.1.4 保洁主管每天应检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况时应即时填写维修单，送维修中心维修，并作好记录。4.2 抛光机操作与日常保养4.2.1 抛光机操作具体操作要求：a) 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫；b) 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面；c) 启动电源开关，来回进行抛光；d) 抛光时速度应保持 50 米分钟来回抛光 35 次；e) 行与行之间要重叠 13，以免漏抛；f) 用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗；g) 盘好电源线。4.2.2 抛光机的日常保养保养操作要求：a) 每次使用后，应把机身擦干净；b) 操作前检查电源线是否破损；c) 对轮子等活动部分应每月加油一次；d) 每次用完后，清洁工应将机器使用状态作好记录；e) 保洁主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况应即时填写维修单，送维修中心维修并作好记录。4.3 擦地机操作与日常保养4.3.1 洗地时的操作具体操作要求：a) 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上刷子；b) 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度；c) 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动；d) 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。4.3.2 洗地毯的操作具体操作要求：a) 使用时：装上泡箱拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上；逆时针方向装上地毡刷；插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度；抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；b) 使用后：拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净；卸下泡箱，并将清洁剂倒出。4.3.3 打蜡时的操作具体操作要求：a) 在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫；b) 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度；c) 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动；d) 当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上；e) 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。4.3.4 操作事项应注意：a) 开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内；b) 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头；c) 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操纵开关；d) 使用完毕，不应随便使手离开手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。4.3.5 日常保养具体操作：a) 每次使用完毕后，应擦干净机身、电线；b) 将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方；c) 应每月清洗泡箱过滤网一次；d) 每次使用后要检查机器使用情况，并作好记录；e) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送维修中心维修，并作好记录。4.4 吸水机操作与日常保养4.4.l吸水机操作具体要求：a) 使用吸水机时将软管插人机身的进水口；b) 插上电源，按动机身电源开关；c) 控制机器前后移动进行吸水；d) 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉；e) 使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。4.4.2 日常保养具体操作要求：a) 每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净， 以免发臭；b) 用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上；c) 每次清洁后应检查机器使用情况，将检查结果记录于工作日记中；d) 保洁主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送维修中心维修，并作好记录。5 记录6 相关支持性文件