水乡春韵开盘方案.doc

水乡春韵
一、序言
房地产营销宣传，在“开盘”这个关键环节上浓墨重彩，做足文章，巧妙设计，让楼盘亮点家喻户晓，使潜在客户心动不已，成功销售就成定局。
本策划案以融侨锦江“水文化”为主题，根据消费群的心理特征，寓“售”于乐，巧借强势媒体《阳光T型台》新鲜活泼的吸引力和冯晓泉、曾格格两位艺术家的明星效应，制造轰动效应，展示融侨集团“生活，因水而高贵；理想，因水而升华；城市，因水而永恒”的水文化理念。本文案推陈出新地设计了其他趣味无穷的文体节目和楼盘专车观光活动，处处张扬，步步引人入胜，直到把城里城外众多的目光都凝结在“融侨锦江”这一金字招牌上，让消费者在潜移默化中认可融侨文化，在愉快的节目欣赏中认识楼盘亮点，直到产生强烈的购买冲动。
本策划案设计特点是冲击波强烈，震撼力持久。它既能作为D区开盘宣传的主方案，也能作为已设计的其他宣传方案的辅助案。
二、活动内容纲要

一、活动时间：D盘开盘当天

二、活动地点：融侨新天地露天广场、锦江生态园、城区各主要街道

三、节目安排：
本次活动由“开盘典礼”，“水之歌”—— 曾格格、冯晓泉歌友会，“水之知”——融侨地产有奖知识问答，“水之舞”——大学生街舞表演，闽江寻宝记，“水之星”——锦江形象大使选拔赛，购房业主大抽奖等六个环节组成。具体安排如下：

（一）开盘典礼

1、时间：9：00
2、地点：融侨新天地广场
3、现场设置：七彩热气球、彩虹门、红地毯、气球条幅、乐队、信鸽、礼花等。
4、目的：渲染D盘开盘现场气氛，以生动的电视画面扩大宣传，让全省更多的观众知道融侨地产及D盘亮点。
5、内容梗概：举行剪彩仪式，领导讲话，放信鸽、氢气球、礼花。

（二）“水之歌”——曾格格、冯晓泉歌友会
（备用方案：待定）

1、时间：上午9：30——11：30
2、地点：融侨新天地露天广场
3、现场设置：舞台形态待定
4、目的：吸引有购房能力且品位高雅的白领人士或购房业主前来融侨参观，为D盘销售提供更多的潜在客户。
5、内容梗概：邀请著名民乐演奏家、作曲家冯晓泉及其夫人青年笛箫演奏家曾格格联袂表演如《天上人间》、《踏春歌》、《雪山》、《伊州》、《萧韵》、《春江花月夜》、《高山流水》等经典曲目，以吸引观众、汇聚人气。

（三）“水之知”——融侨地产有奖知识问答

1、时间：11：30——12：30
2、地点：融侨新天地露天广场
3、现场设置：（略）
4、目的：本环节为过渡环节，为阳光T型台节目做好准备，同时宣传融侨集团和D盘亮点。
5、内容梗概：主持人根据融侨地产的楼盘宣传册向现场观众提问，答对的观众获得融侨集团提供20份价值各50元左右的奖品。活动到奖品发完为止。前中后由歌舞表演调节气氛。
注：奖品由融侨集团决定。

（四）闽江寻宝记

1、时间：12：30——14：30
2、地点：锦江生态园
3、现场设置：彩虹门、气球条幅
4、目的：以群众共同参与的方式向全市做更直观的宣传。
5、内容梗概：现场随机抽选100位观众参加此活动，通过设置一定的环节让活动参与者在市区为融侨锦江做宣传，最后经过审核让他们入园寻宝。本环节奖品价值设置为1万元、5000元、2000元三项“大宝藏”，其他价值均为500元左右。
注：奖品由融侨集团决定。

（五）“水之舞”——大学生街舞表演

1、时间：12：30——13：30
2、地点：融侨新天地露天广场
3、现场设置：继续调整舞台
4、目的：保持现场人气，愉悦观众
5、内容梗概：邀请省内高校3组街舞队进行表演。

（六）“水之星”——锦江形象大使选拔赛

（本环节内容播出后，获奖选手还可参与《阳光T型台》栏目月赛、年度模特选拔赛等活动。）

1、时间：14：00——15：30
2、地点：融侨新天地露天广场
3、现场设置：T 型台、融侨集团广告牌
4、目的：突出水文化和企业的审美理念。
5、内容梗概：前期组织人员对省内高校才华和气质俱佳的女大学生进行选拔，选出12位选手参加决赛，决赛内容具体如下：
A、融侨水乡行（20分钟）
本环节，服装设计师以江南水乡的独特风韵和融侨集团的水文化观为主题，设计出傣族、畲族、高山族、惠安女服饰等4个系列24套民族服饰，通过参赛选手的倾情演绎，展示水乡佳丽的温婉情韵，体现融侨集团和谐的水人文景观。评委对走秀佳丽进行第一阶段的评分，本环节总分30分，选出6位选手参加第二环节的活动。
B、知识问答（20分钟）
本环节设置几组与D盘、闽江以及切身生活相关的问题，通过个人问答的形式决出3位选手参加最后环节的才艺表演。本环节30分。
C、才艺表演（30分钟）
最后三位选手通过各自的才艺表演展示自己的青春。本环节40分，三个选手总分相加后决出名次，分数最高者为“融侨之星”。
D、颁奖（10分钟）
由融侨集团领导给冠军得主和其他两位选手颁奖。12位参赛选手出场领纪念品。奖品包括桂冠、奖杯、证书、奖金、鲜花等。冠军奖金1万元、亚军奖金5000元、季军奖金3000元，其他选手得到价值100元的纪念品。
注：奖品由融侨集团决定。

（七）购房业主大抽奖

1、时间：16：00——16：30
2、地点：融侨新天地露天广场
3、现场设置：彩虹门、抽奖箱
4、目的：真诚回报客户。
5、内容梗概：当日购房的业主参加抽奖，奖项设置为5份价值分别为1万元、8000元、5000元、2000元、1000元左右的奖品。
注：奖品由融侨集团决定。
全天活动结束，融侨集团可安排购房业主和潜在客户聚餐，再次宣传搂盘。

三、项目估价

总费用： 万元，具体分配如下：

1、广告宣传：
融侨之星参赛人选前期选拔及D盘开盘活动为期6天的广告宣传方案（开盘前三个星期）：
夹报费10万份： 12000元
巴士广播网15秒每天8次滚动播出 5600元
各大学校内海报： 3000元
2、阳光T型台录制播出费用： 10万元
3、“水之歌”曾格格、冯晓泉歌友会出场经费 ： 10万元以上（待定）
4、全天活动奖品及纪念品预算： 67000元
5、现场设置： 16000元
6、服装设计师设计经费： 6000元
7、舞台搭建及灯光、音响经费： 3万元
8、4位主持人经费： 8000元
9、车辆租用及车身广告宣传经费： 3000元
10、3组街舞队邀请费： 2000元
3位歌手邀请费： 1000元
11、“融侨之星”前期选拔评委组活动经费： 1000元
12、夹报、寻宝幸运牌和入园牌印刷制作费： 15000元

（以上价格待活动举行时据实核算）

四、各现场设计方案：
表演区设计方案（暂略）
藏宝区设计方案 （暂略）

附件：

冯晓泉艺术简历

10岁　荣获全国少年儿童音乐比赛一等奖；
12岁　作为中国儿童代表参加东京“中日影视晚会”；
13岁　荣获首届全国民族器乐独奏比赛金牌；
14岁　参加南斯拉夫世界儿童艺术节；
16岁　被中国音协、中国文联、北京市委、团中央授予“北京市优秀文艺工作者”称号；
18岁　免试保送入中国音乐学院；
22岁　进入中央民族乐团。
整整十年的专业学习，使冯晓泉在民族器乐包括唢呐、巴乌、管子、葫芦丝的演奏方面掌握了精湛的技艺，并对各地的民歌、劳动号子、小调、戏曲等音乐形式进行了系统全面的学习。从少年时代即不胜枚举的辉煌成绩似乎已决定了冯晓泉在民族器乐演奏方面无可限量的美好前途。然而，在1981年的东京之行中，一曲“阿西门的街”却燃起了晓泉对流行音乐的热情与梦想。之后的南斯拉夫之行则再一次使晓泉深深地为欧洲的POP MUSIC CLUB所感动。直到今日，晓泉仍旧可以描绘出当时的陶醉与痴迷。
1984--1987年间晓泉已经可以广泛的接触到来自西方，来自香港，来自台湾的较为成熟的流行歌曲，并开始尝试歌曲的创作。之后，便有了那首几乎在一夜间风靡全国的《中华民谣》。
94年，《中华民谣》在全国各地的排行榜和各种评奖中可谓硕果累累：
“第六届（通业杯）全国青年歌手电视大赛”作品一等奖；
全国自然美征歌大赛新歌奖；
中央人民广播电台十大金曲奖；
北京音乐台九五十大金曲；
广东十大金曲奖；
95中国电视大赛铜奖；
鞍山“九五金曲颁奖晚会”获“最具希望奖”。……　……
与此同时，晓泉接连参加了许多的大型演出，为一些影视作品配乐，并应歌手、制作的邀请，创作出更多更优秀的歌曲。95年12月1日参加海口全国金鹰奖颁奖晚会的演出；96年，为电视剧《好戏加台》创作并制作音乐和主题曲；96年元月在第三届冬运会义演中获“奉献奖”……这些经历和锻炼无疑使冯晓泉的音乐创作技巧益发成熟，演唱风格更为卓越。
九六年四月，晓泉应歌手屠洪纲的邀请，创作并制作了歌曲《霸王别姬》。这首歌曲成功地将沉寂多年的歌坛宿将屠洪纲再度推向前台，也使大陆寡寡落落九六年音乐舞台为之一震。《霸王别姬》出台即雄踞北京音乐台排行榜四周榜首。各地电台排行榜上，更是佳讯频传，在许多地区，至今仍在榜上。
周年五月，冯晓泉为话剧《冰糖葫芦》创作并演唱主题歌。随着话剧的演出，这首歌曲也迅速传遍街头巷尾已，并在北京音乐台排行榜上持续八周至今未下。
九七年，创作并演唱了香港回归题材的《壮志飞扬》，仍然广受欢迎。
九八年，出版第二张个人专辑《秋水长天》，由京文出版发行。

曾格格艺术简历
曾昭斌，艺名曾格格，著名青年笛萧演奏家、国家：—级演员。现为中央民族乐团独奏演员，中国民族管弦乐协会会员，中国民族管乐研究会会员；中国敦煌艺术剧院特邀演奏家；“华韵九芳”演奏家之一。
生于北京，自六岁起随其父曾广诚先生习笛。
1982年考入中国音乐学院附中，曾师从著名南派笛子大师赵松庭教授，著名北派笛子大师王铁锤先生，著名演奏家马宝山教授，张维良教授，何维清教授。
1987年赴内蒙古参加“中国艺术节”，以其非凡的技艺，被人们誉为“小神笛”。
1992年毕业于中国音乐学院。获文学学士学位。
1993年应敦煌艺术剧院邀请参演“敦煌鼓乐”。第一次把千年玉笛，玉萧搬上舞台。演奏敦煌《伊州》、《萧韵》等古曲。被人们爱称为“千 年玉笛第一人”。
1994年春节，录制演奏《浔阳遗韵》，此节目已被中央电视台评为“经典之作”。
1994年赴香港、澳门参加“敦煌艺术节”，由于曾氏出色的表演，受到了澳督的高度赞誉并亲切接见。
1995年5月获“国际中国民族器乐独奏大赛”第二名。
1996年12月应澳门市政厅邀请，在澳门市政厅广场、大三巴牌坊古迹举办两场“民乐名家名曲独奏音乐会”。被称为“神笛手”，深受澳门人的 欢迎。
同年组建著名的“华韵九芳”女子演奏家室内乐团。首场音乐会取得很大成功。

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