专项方案大型商场装饰综合项目施工组织设计.doc

大型商场装饰施工组织设计一、工程概况 xx广场*大厦地处xx金碧路B03地块，总建筑面积约32422.36，分为商场、住宅和地下车库。其中一至四层为商场，一至三层世界风情广场建筑面积为14000。 金碧辉煌世界风情广场装修工程某些涉及：GRC石柱、吊顶、木制作（门头、门楣、灯箱）、电路排放、照明电器安装、地面地砖、油漆（仿真石漆、聚脂漆、乳胶漆） 二、施工组织设计编制根据 本施工组织设计是以联帮装饰设计工程公司设计施工图纸和室内装饰工程质量规范为编制根据，结合本装修工程特点编制。 三、施工准备工作 （一）施工采用规范、原则 规范、原则室内装饰工程质量规范QB183893 （二）施工组织机构及管理投入 该施工队伍由项目部指挥部统筹，下设项目经理、施工管理人员。（见金碧辉煌装修项目部施工管理员名单及组织图） （三）重要商铺装修工程量 二层工程量总面积约为5000，商铺数量为191间；三层总面积约为4500，商铺数量为207间。详细数量以概算书为准。 （四）图纸会审和技术交底 一方面由设计工程师组织项目部技术人员和预算人员进行图纸内审，并提出书面疑问，在参加由项目部组织设计交底和图纸会审。 然后，由项目部负责收集、整顿、打印图纸会审纪要，其内容应保证齐全、有效，经设计部门、现场指挥部、装修项目部签字（盖章）生效后，及时送发有关部门，并保存其原件。 施工技术交底按照现场管理规定逐级交底。 （五）现场勘测 装修现场地面水平测量时，发现后浇带FC轴至J2轴之间水平高差为60。因风管已经安装，风管通过走道最低地方2174商铺附近实际距地面构造层为3220，地面装修后距风管高为3140，按施工图商铺立面从地到顶高度为3100，筒灯及格栅灯安装间距只剩40，筒灯和格栅灯厚度为95，无法安装筒灯及格栅灯，因而原设计已无法满足既有状况。经与设计协商，如视沉降稳定，按现状不调节风管高度而进行装修，则二、三层商铺整体高度应作恰当调节。调节成果为柱子总体高度下降60，灯箱压缩为60，门楣高度不变。 发现局部柱子尺寸偏大，按图纸无法施工。则依照现场状况，现场调节。 （六）各专业之间配合关系 各专业之间施工配合在满足总体施工进度筹划前提下；各专业之间在不影响各施工工序状况下进行交叉施工。如下： 四、现场管理办法 1.1原则化工作 现场施工质量不但应由直接参加施工人员按照质量原则来保证做到施工操作原则化，施工管理原则化，并且必要使现场合有影响工程质量因素和工作都要实现原则化。按质量保证模式和本工程质量保证筹划规定做到施工质量原则化管理。 1.2表格化管理 在现场管理工作中，工程项目部与材料部、施工队、指挥部及监理之间应实行表格化管理。施工过程当中各个工序之间表格化管理；材料表格化管理；分部工程验收表格化管理。（详见各表格） 1.3现场质量施工管理体系 结合工程特点和施工现场状况，建立现场质量制度和质量保证体系，编制工程项目质量保证筹划，在工程建设过程中认真贯彻执行国家建设工程质量管理条例，贯彻金碧辉煌装修工程质量方针。从而使工程目的和办法得到保证。 1.质量责任制 贯彻“谁施工谁就负责质量、谁就负责安全，谁就负责文明施工”方针，施工现场质量责任制规定在施工现场各类人员各司其职、自我把关、人尽其责，做到按图施工、按工艺操作、按制度办事、保证本岗位不将不合格产品流向下一道工序，对自己参加工序和工程施工质量负责究竟。为此项目部制定了每个管理人员职责： 工地项目经理：* 职责范畴：总体协调指挥 对项目部每天布置任务进行考核、评估。 每日检查工程部管理人员工作状况及工作状况考核表并向金碧辉煌指挥部报告每日工作内容及项目部管理人员考核状况。 协调好各部门和各工种配合。 控制好施工中工程进度和施工程序，在保证施工质量前提下掌握好施工进度，保质保时完毕工程。 对工地所需主材数量和材料质量进行严格把关，避免材料挥霍和劣质材料流入工地。 项目经理应熟悉施工图、施工工艺及施工流程，能在工地及时发现工程中浮现错误，进行及时纠正，做到当场发现问题，现场解决问题。 对施工过程中完毕质量进行严格把关，保证工程质量。认真严格制定工程筹划，严格管理，合理安排。 认真组织贯彻施工，做好工地安全隐患防止工作。 对于易产生安全隐患问题应及时书面告知施工人员，避免导致人员伤亡和公司经济损失。 监督、督促部门人员做好公司资料保管工作。 11督促、指引组织严格按工艺流程和安全技术操作，制止违规操作，保证工程质量。 管理人员：*、* 职责范畴：工程现场管理、协调 对项目部所布置任务当天完毕，对当天所发生问题当天解决，决不拖到第二天。 对于有特殊因素不能解决问题需上报金碧辉煌指挥部。 控制好施工中工程进度和施工程序，在保证施工质量前提下掌握好施工进度，保质保时完毕工程。 管理人员应熟悉施工图、施工工艺及施工流程，能在工地及时发现工程中浮现错误，进行及时纠正，做到当场发现问题，现场解决问题。 对施工过程中完毕质量进行严格把关，保证工程质量。 在工地管理中能结合工程设计与实际完毕效果存优弃劣。 对工地上辅材（如：钉子胶水合页等）所需数量做到心中有数，在施工中用多少领多少减少不必要挥霍。 杜绝工地上偷盗行为，做好工人管理工作。 对工地上也许存在安全隐患（水火等）做到防患于未然。 认真填写关于资料，做好现场施工日记。 11督促施工单位做好成品保护工作。 预算、材料管理员：* 职责范畴：工程预算、材料监管 对工地所需主材数量进行核对并检查材料质量检查报告，避免材料挥霍和劣质材料流入工地。 做好寻常工地材料进场登记、材料领用登记。 每日核对现场管理人员所报工程量。 严格控制工地成本。对工地进行例行检查，对于所发现挥霍材料状况进行制止，对于可二次运用材料及时返回材料库房。 依照施工图详细计算所用材料数量。 打印项目部寻常工作文献和复印工作。 对项目部寻常文献资料进行整顿归档，并对项目部所有文献进行收发登记。 2、加强“三检制”（自检、互检、专检）分项工程在施工完毕且分项工程规定检查工作完毕后方进行该分项工程质量检查评估和核定。工程竣工验收前项目技术负责人应整顿好分项、分部工程质量检查资料和装饰工程质量保证资料，经审核满足规定规定后报监理公司做最后审核。 3、为了保证和提高工程质量，还建立了工作保证体系。该体系按如下程序动作，通过筹划（A）、实行（B）、检查（C）、解决（D）四个阶段把施工中相应质量有机结合。 质量管理全过程就是按照筹划（A）、实行（B）、检查（C）、解决（D）循环不断地、周而复始地运转，每完毕一次循环，解决一定质量问题，达到保证质量和提高质量目的。 4. 施工过程中质量控制 施工过程中质量控制是整个施工阶段现场施工质量控制中心环节。在施工前，按工程项目分某些项工程，拟定每一道工序质量管理点，列出容易产生质量问题，并制定质量保证办法，贯彻负责人员。但详细实行必要通过现场施工过程中质量控制。因而，工程管理人员应重点在如下几方面进行质量检查和控制。 A、工程技术负责人或专业施工技术负责人，图纸会审后，应对参加该工程施工技术人员和工人进行技术交底，使她们理解所承担工程任务特点、技术规定、施工工艺、工程难点以及施工操作规定，做到心中有数。 B、凡有施工方案项目，必要按施工方案进行施工。 C、施工过程控制 在每道工序操作中，必要注意加强对操作质量巡视检查，对违规操作，不符合质量规定及时纠正，防患于未然。 D、工序质量交接检查 在工序质量自检、互检基本上，还必要进行工序质量交接检查，坚持上道工序不合格就不能转入下道工序施工原则。 E、隐蔽工程检查 坚持隐蔽工程验收检查，是防止质量隐患，避免质量事故重要办法。隐蔽工程验收检查后，要办理隐检签证手续，列入工程档案。在隐蔽工程中查出质量问题必要认真解决，解决后经监理工程师复核后，才干转入下道工序施工。 1.4 成本控制管理 施工人员必要充分熟悉工程特点、施工规范、工艺流程、复核装修尺寸、设备位置等，充分作好施工准备，在保证质量前提下努力搞好减少成本，增长效益。 1、合理安排施工顺序，各工种搞好协调关系，避免不必要返工。 2、施工员对材料进场和材料损耗做到心中有数，合理安排成本。 3、对异型材料成套加工，减少采购成本。 4、合理安排材料入场筹划，提出详细开料单、下料单按图下料减少损耗。 5、认真审查图纸，在不影响质量和设计规定前提下，建议变化不合理设计，节约原材料。 6、加强现场材料管理，按筹划分期进料，防止积压，对来料验收工作，从数量、质量、规格上要把关，防止不符合原则材料进场导致挥霍。 7、在施工中认真推广新技术、新工艺，来减少成本。 8、在现场施工管理过程当中，对下脚料、余料及时进行回收和运用。 9、在木制作施工当中尽量实行原则化批量生产，以达到节约成本、节约施工周期目。 10、在施工管理过程当中以每十天为一种周期，对工程量及材料使用状况，进行成本控制核算。 1.5安全文明管理办法 1、必要坚持防止为主与综合管理原则，搞好安全生产管理，防患于未然。 2、以我为主原则，对现场安全管理应强调从我做起，自我控制，努力发现并消除不安全因素，保证安全生产实现。 3、加强安全生产检查。通过检查发现不安全因素，采用办法消除隐患，防止事故发生。 4、施工现场应严格劳动纪律，遵守操作与安全规程，施工现场物料堆放有序便于操作，严格遵守国家关于环保法律规定，优化施工现场容貌。 1.6施工进度控制办法 本装修工程施工进度应与土建、安装单位紧密配合，随时掌握土建、安装进度及施工动向，以不影响装修进度为原则，与土建、安装紧密配合。以保证整个工程准时、按质、按量竣工。二层施工筹划总周期为70天；三层施工筹划总周期为70天。（详见总施工进度筹划表） 1.7施工队组织与管理 二层施工队由欧典天艺GRC厂家、木工施工队（涂国明共计人数：30人，分为二个班次）等重要力量构成；三层施工队由欧艺GRC厂家、木工施工队（杨开安共计人数：40人，分为二个班次）等构成。 现场管理办法： 1.进入工地施工队必要统一着装，持上岗证。 2.施工队必要服从金碧辉煌装修项目部管理。 3.遵守施工现场安全管理制度，并订立安全责任书。 4.施工过程中应有施工筹划进度表和详细项目负责人。 5.各施工方应对施工现场材料妥善保管，避免在施工过程中不 必要损耗。 6.各施工队人员不能浮现人为挥霍材料或故意损坏，如发现此 种状况，将按材料价格加倍罚款。 7.各施工队应管好自己施工人员，禁止在工地赌博打架喝酒等。一经发现处予5001000元罚款。 8.施工方在施工过程中对也许浮现工地安全隐患应有自己详细防止和管理办法。 9.禁止施工人员在工地生火煮饭住宿，不准在工地随处大小便，此等现象一经发现处予100200元罚款。 10.规定施工队对所用材料画出详细开料单，交项目部审核。 11.装饰公司工程质量应按所签合同保质完毕，如施工质量达不到合同规定应及时整治，如限期内仍不合格，甲方有权让其退场。 12. 各施工队在施工期间负责各自工区清洁卫生。 13督促施工单位做好成品保护工作。 五、重要分部工程施工方案和技术办法 （一）GRC工程施工方案及办法 （1）工艺流程 开模 制作 出模 进场 安装 调节及修补 （2）安装施工方案 一方面是仿真石柱进场安装，在石柱安装过程中应注意如下几点：柱脚离地面高度统一在同一水平面上，预留开关、插座位置。大柱柱身侧面应预埋膨胀螺栓和钢筋，以便后来挂件生根。另一方面柱子安装应做到尺寸到位，焊接牢固，立面平直，线条通顺，安装完毕后对缺楞掉角及接缝应进行修补。 （二）木制作某些施工方案及办法 （1） 工艺流程 现场图纸交底 开料图 木龙骨、大芯板、九厘板基层（刷防火涂料） 面层细部调节 分部验收 （2）保证施工方案及办法 材料品种、质量和关于原则规定必要符合设计规定，对装修施工队重要从如下几种方面进行质量把关，吊顶吊杆间距、规格、牢固限度，主、副龙骨间距，挂件安装，各方面进行考核。木制作某些所做基层需涂防火涂料，元钉钉眼应刷防锈漆，按图下料，施工工艺接缝对齐，粘、钉平整，缝隙宽度均匀一致等方面对其进行考核。 （三）公共某些天花吊顶及方案办法 （1）工艺流程 安装吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 调平 安装铝格栅、石膏板 双飞粉、乳胶漆饰面（石膏板某些） （2）保证施工质量办法 对顶面吊杆间距、规格、牢固限度，主、副龙骨间距，挂件安装，各方面进行层层考核。 （四）地面铺设施工方案及办法 （1）工艺流程 统一找水平点 放水平线 地面铺设 （2）保证施工质量办法 为保证地砖铺设施工质量，对原材料（地砖）规格、几何尺寸、材料品牌以严格把关。做到：质量好、产品美观材料才干进入现场，对无产品合格证不予接受。对铺贴质量做到：严格按QB183893装饰工程质量规范严格把关。 （3）铺贴地砖质量规定 基层解决： 1.原材料： 合格原则：各种面层所用板块品种、质量必要符合设计规定和关于原则规定。 检查办法：检查出厂合格证和检查报告。 2. 面层与基层结合： 合格原则：面层与基层结合（粘贴）必要牢固，无空鼓（脱胶） 检查办法：用小锤轻击和观测检查。 饰面规定： 1.板块面层表面： 合格原则：表面干净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 检查办法：观测检查。 2.地漏及泛水： 合格原则：坡度符合设计规定，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 检查办法：观测检查，泼水检查。 3.踢脚线： 合格原则：表面干净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适当，基本一致。 检查办法：用小锤轻击和观测检查。 4.楼梯踏步和台阶：合格原则：缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。 检查办法：观测或尺量检查。 5. 镶边： 合格原则：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计规定和施工 规范规定，边角整洁，光滑。 检查办法：观测或尺量检查。 （五）石头漆喷涂施工方案及保证质量办法 （1） 工艺流程 基层双飞粉 喷涂底漆 喷涂石漆 打磨 喷涂面漆 （2） 保证施工质量办法 严格按QB183893装饰工程质量规范严格把关。保证每一道工序达到质量规定后，方可进入下一工序。 (3)石头漆技术质量规定 基层解决： 1. 原材料： 合格原则：材料品种、质量必要符合设计规定及关于原则规定。 检查办法：检查出厂合格证和检查报告。 2. 基层： 合格原则：各抹灰之间及抹灰层与基体之间必要粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷（注：空鼓而不裂面积不不不大于20平方厘米者，可不计。） 检查办法：观测检查和用小锤轻击检查。 饰面规定： 1. 表面： 合格原则：颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠，无污迹。 检查办法：观测检查。 2. 分格条（缝）： 合格原则：宽度、深度均匀一致、平整光滑，楞角整洁，横平竖直、通顺。 检查办法：观测检查。 3. 孔洞、槽盒和管道背面抹灰表面： 合格原则：尺寸对的，边沿整洁光滑，管道背面平整。 检查办法：观测检查。 检查办法：小锤轻击和尺量检查。 六、竣工验收资料 1、施工组织设计或方案； 2、施工工程各项技术交底； 3、重点工程拟定技术质量原则、规程规范； 4、施工中采用新技术、实验实行资料； 5、设计变更文字记录； 6、分项、分部检查记录； 7、隐蔽工程验收记录； 8、竣工验收记录； 9、竣工图。 xxxxx装修项目部