有关健康养老产业.ppt

有关健康养老有关健康养老产业目录CONTENT1.工程战略意义2.安康养老产业开展策略3.现代效劳产业开展策略数据来源：OECD、麦肯锡。01医疗保健支出均超出GDP中值的 2%医疗保健支出占GDP百分比近50年来经济合作与开展组织(OECD)所有成员国的医疗保健支出均以超过 GDP 增速2个百分点的速度增长。据麦肯锡趋势预测：2050年大多数OECD 成员国医疗保健支出将超出其 GDP 的20%。安康养老产业规模前景 以养老社区为核心的安康养老产业将是21世纪具有兆亿美元规模的新兴朝阳产业。瑞士再保险sigma研究报告权威机构预测安康养老产业将高居21世纪首位。美国最大的安康管理组织HMO，Kaiser Foundation Health Plan一共拥有8500万会员，2006年销售金额344亿美元。美国第一大养老社区管理公司Brookdale公司，年营业额达亿美元，直接年税收亿美元。20世纪60年代，随着美国“当兵的一代逐渐退休，以太阳城为代表的活泼老人社区在美国兴起。美国年底的养老社区床位总量达万个，专业护理社区居民超过170多万人，协助生活社区居民近100万人。在美国，目前养老社区行业现金回报率Cash-on-cash returns到达8%-11%，内部收益率Internal rates of return介于10至20之间。较普通商业房地产住房，养老社区具有更高的投资回报。安康养老产业规模前景产业规模达兆亿美元养老社区急增人口老龄化提速预计2030年全球养老产业规模达50000亿美元，年运营收入8000亿美元。2006年全美约2100个养老社区，总床位220918张；年预计养老社区增至3510个，总床位达330000张。世界60亿人口老龄化速度为2.5%每年，年增亿老人；中国老龄化速度为3.4%每年，年增4420万老人。中国从1999年开场进入老龄化社会，目前已是全球老龄人口绝对数最多的国家，据中国人口老龄化开展趋势百年预测，2020年老年人口将增至亿，占总人口的17.2%，呈加速增长之势。年中国养老产业规模约1万亿，预计2035年老年人口约4亿，产业规模将到达30000亿。预计年底上海老年人口将达312万人，约占总人口的20%；接近日本等世界人口老龄化最高的国家程度。开展安康养老产业迫在眉睫。我国老龄化率变化与老龄化带来的医药市场增长 安康养老产业前景国际案例：亚利桑那太阳城位于亚利桑那州首府凤凰城(全美第五大城市，150万人口西北部，间隔 凤凰城1954公里。共万户，总占地116平方公里；共分为5个超大型退休社区，AAC，针对55岁以上的活泼老人；开发商为DellWeb全美最大开发商Plute收购。初期为直接出售的活泼成人住宅,每年收取900美金的管理费；目前活泼成人住宅占绝大部分比例约67%，针对高龄老人的持有型产品约13%；将来持有型比例还将进一步进步。安康养老产业/案例分析 国际案例：艾瑞克森Erickson成立于1983年，总部设在马里兰州的巴尔的摩县，是美国最大的退休社区开发、持有和运营商之一。截至年6月，Erickson在美国13个州持有、开发和运营着23个退休社区，拥有超过11000名雇员，为超过20000名老人提供效劳。方案进入亚利桑那州、明尼苏达州、佐治亚州、纽约州、康涅狄格州和罗得岛州。2006年，在全美10个州共13个社区，计15459个床位，全年营业额为亿美元。Erickson深化认识到养老社区不仅仅是住宅生活效劳和医疗护理，更需要医疗医药、教育、金融、文化等多领域的综合运作，形成社区文化和生活方式，并在形成和推广生活方式上处于领先位置。连锁经营产生宏大的规模经济效应，美国较大的养老社区管理公司所管理的床位数就达5万张。从事安康养老社区的开发商大多数为具有综合资源整合才能的专业开发运营商、管理公司机构。安康养老产业/案例分析 国际案例：福莱德力克 安康养老产业/案例分析 Buckinghams ChoiceFrederick,Maryland白金汉之选白金汉之选福莱德力克，马里兰国际案例：纽约州哈得森河上风光秀丽的CCRC社区 安康养老产业/案例分析 Kendal-on-HudsonSleepy Hollow,New York赫德森德肯德尔赫德森德肯德尔Sleepy Hollow,纽约州安康养老产业所需要的一体化、多元组合工作链形式区域综合定位区域经济/产业导入规划/建筑/景观设计工程施工管理市场营销推广客户服务维护Health pension industry Implementation model医疗医药 教育培训 产业就业 金融保险 商业娱乐 安康养老产业/工作链形式 随着安康养老产业的开展与老年群体需求的多样性丰富，相比单一产业延伸形式，复合产业集群形式的优势在于能提供全方位的综合效劳和相关各领域全面解决方案。安康养老产业/开展形式比较 养老社区单一产业延伸形式复合产业集群形式金融医疗护理商业餐饮教育培训医疗医药护理看护物业管理养老社区商业餐饮金融理财IT科研文化娱乐 安康养老社区总体定位 亚洲一流的大型国际复合型养老社区。Healthy/Pension/International Community 安康养老社区区域规划概念 产业基地北大国际医院国际康复医院国际护理学校国际论坛岛国际论坛商务区生态疗养中心国际商务区北大附属高中北大附中九年一贯制学校国际主题商业街国际生态社区产业示范区北大附属幼儿园国际安康养老社区CCRC 安康养老社区规划内容 北大国际医院、国际康复医院、国际医疗护理学校北大国际医院：规划建立一所全国最大的、综合性、三甲医院，成为区域医疗旗舰品牌，并开展多方位的相关国际合作。国际康复医院：与国际老年医学研究中心等机构合作，建立一个1200张床位的高级国际康复医院，为中老年慢性病和术后人群提供国内一流的康复效劳。医疗护理学校：以北大国际医院集团为平台，与国际上最优秀的养老社区管理公司的护理事业部合作，开展针对老年医学和老年护理学的相关培训课程，每年方案培养1000名专业纯熟护理人才，缓解国内专业护理人员短缺的现象。安康养老社区规划内容 国际老年医学研究中心以方正医药研究院、北大国际医院等为根底，强化老年多发病方面的优势学科，与世界一流科研机构合作建立国际老年医学研究中心。中心将设“国际抗衰老研究、“国际老年心理保健研究和“国际老年人体工程学研究等专业课题，聚集全球及中国老年病专家教授学者和护理专家，在各种老年常见病、老年病学、阿尔兹海默疾病防治、老年心理和生理抗衰老科学训练方案以及长期护理效劳等方面开展研究，将该中心打造成为国内老年医学研究方面权威机构。安康养老社区规划内容 方正国际安康管理中心借助方正集团先进成熟的IT信息技术、医疗信息系统、医疗产业资源，构建方正国际安康管理中心总部基地。实现医药、医院、安康参谋、养老社区等产业领域的全国信息管理平台，打造国内具有示范意义的全国安康管理信息系统、数据管理维护应用平台。安康养老社区规划内容 北大国际教育中心将与北京大学合作，建立北京大学国际教育中心，打造文化高地。北京大学国际教育中心每年拟面向全国招收100名优秀的大学毕业生，甄选其中部分学生赴北京大学攻读学位。每年举办四次“精英培训方案，并不定期邀请北京大学教授来岛举办专题讲座和论坛。安康养老社区规划内容 北大附属幼儿园/小学/中学北京大学幼儿园，是享誉中外的高等学府北京大学的附属幼儿园，成立于1952年，1995年6月3日更名为北京大学幼教中心，其所辖分园分别座落在风景宜人的燕东园和蔚秀园学区内，是北京市“一级一类幼儿园、北京市早教示范基地，海淀区示范幼儿园、残障儿童早期干预示范基地。北京大学附属小学，北京大学教职工子弟学校，直属国家教育部指导，在国内享受盛誉。老少配是最正确的老年生活组合，北大附属幼儿园小学与国际复合养老社区的组合，既可以解决老年人晚年的寂寞，又可以形成优质教育资源的吸引力。满足了中国人崇尚的晚年儿孙满堂的追求境界。安康养老社区规划内容 生态疗养中心生态疗养中心，将结合陈家镇特有的生态资源，打造六大特色疗养主题酒店、企业专属疗养会所和文化休闲中心。为国内外高端人士提供一个疗养度假的最正确场所。安康养老社区规划内容 亲情社区亲情社区人文理念：“一碗汤的间隔：花园里漫步能遇到，小区超市买东西能照面。孩子放假了，不用担忧没饭吃没人管;生病了，会有专人送来可口饭菜。亲情社区是平衡父母与子女恰当间隔 的最正确选择，可以实如今家养老，含饴弄孙的天伦之乐。可以提供上门居家养老效劳，在CCRC的根底上开展居家养老效劳。类型上分为两代居和三代居。安康养老社区 特色建筑空间和人性化设计建筑连廊：连廊不止是提供便捷交通的建筑连接体，更是休息，欣赏，享受的场所。在提供“全天候交通空间的同时，也缩短了所居住老人心与心之间的间隔。其中精心布置的休憩座椅更是考虑到部分老人行走过程中休息的需要的人性化设计。安康养老社区 特色建筑空间和人性化设计围合庭院：建筑与园林互为景观，相对私密的小尺度的围合公共空间为老人与外界的交流提供了便利的条件。绿色中庭：建筑内部的开阔中庭，大量绿色植物园林的使用，使室内外四季如春，老人们徜徉其中，心情更舒畅有活力。安康养老社区 特色建筑空间和人性化设计文化艺术中心：文化艺术活动室的空间可以在一个大展览空间中灵敏分隔，各活动室老人间方便交流。内部功能配置充分考虑到各类老年人的广泛爱好，设置图书馆、音乐室、绘画室、雕塑室、书法室、棋牌室、园艺插花室等。安康养老社区 特色建筑空间和人性化设计生态环保及科技理念：整合目前低碳、恒温恒湿、地热、中水系统等成熟的生态环保技术，通过实现环保节能，最大可能的为老人提供自然环保的生活空间，打造安康生态建筑。l 设置动作辅助类扶手l 防滑材料的使用l 无毒无害的建筑材料l 平安及报警装置设置l 地毯嵌入石材地面，以保证地面平整无高差。l 墙面木扶手的设计，充分考虑到坐轮椅的老人的需求l 泳池内的无障碍坡道平安和无障碍设计：从细节表达对老人的文关心。安康养老社区 特色建筑空间和人性化设计老人安康运动中心 安康养老社区 室外公共空间设计中央景观带：道路与广场：走出弯弯曲曲的街道，眼前豁然开朗，是一个仪态万方的广场。广场周遍配置超市、主题商业街等。安康养老社区 室外公共空间设计大型公建配套：在为社区效劳的同时，也为城市完善了配套。组团内道路：宜人的尺度、适度进深的前院、花坛、步道、休闲椅，还有老人和狗，一并构成了一个宁静温馨的气氛。文化中心CCRC专业护理区 安康养老社区 室外公共空间设计 安康养老社区经营形式 开发+运营形式：开发商也是运营商，以CCRC为主，“租赁为主、租售结合、会员制等多种类型并举的多元化经营形式。永久照护型社区即CCRCcontinuing retirment community持续性照顾退休社区，本质是生活照护社区。它涵盖了老年生活的各个部分，兼顾了衣食住行、医疗安康、心理关注、自我价值再认识和社会生活各方面等在内的全面需求。它营造的是老年人退休以后的新的生活方式。CCRC社区一般区域划分：独立生活区协助生活区专业护理区老年痴呆照顾区 面向55岁以上的老年人主要采取租售结合的方式，面向70岁以上或生活自理困难的老年人，按照老年人身体状态推荐相应的效劳入住方式。开场时候老人在独立生活区居住和生活；随着年龄增长当身体机能/安康状况下降，就迁到协助生活区居住；最终，老人将入住专门的护理照顾单元或专业护理区。八大功能组合：养老居住、护理效劳、医疗效劳、休闲运动、文化设施、商业餐饮、金融就业、教育培训北大资源集团作为北大、方正旗下资源整合平台，拥有安康养老的全产业链运营资源与经历的绝对优势。国内难以找到一个比北大更合适建立一流养老产业的主体。崇明养老产业的建成必将成为全国的样板工程；带动政府财政收入的同时还可以解决大量就业。在关注生活居住品质、医疗护理程度的根底上重视老年人的就业、精神、文化、娱乐、家庭团聚等追求。凭借优势资源提供全方位效劳。养老居住：普及国内四大都市圈，北大资源集团成熟的城市运营地产开发经历。护理效劳：北大国际医院怡健殿、世嘉中医药、护理学院等。医疗效劳：北大国际医院集团、北大医学部8所全国著名的临床医院及13所教学医院、将建成的全国最大的综合性三甲医院北大国际医院、西南合成制药、方正医药研究院、方正数字医疗系统、方正从美国引进的养老产业精英团队在中国成立第一个养老研究院等。休闲运动：各类主题景观乐园、空中花园、有机农场、健身中心、高尔夫球场及休闲推杆果岭、门球、钓鱼中心等。文化设施：北大文化艺术机构、影剧院、棋牌中心、中小型教堂宗教机构等。商业餐饮：各类主题商业街区。北大资源集团成功运作了中国最大的商业中心华南MALL、聚集80多个一线品牌内地面积最大的市内免税店重庆中服免税店、各地产工程复合型商业街区配置等。金融就业：方正集团拥有包括银行、证券、保险、信托等金融领域的几乎所有牌照，可设计多种针对养老的理财产品；并可结合老年人特点提供创业指导效劳。教育培训：北大附属幼儿园、小学、中学；北大方正软件学院、方正培训中心等。老年人与孩子的和谐共存，不仅有利于家庭幸福，也是社区最美的风景。而老年培训结合创业指导等，给有意愿和才能的老年人再放荣耀的时机。安康养老社区/北大资源整合 安康养老社区/功能组合 多元文化和谐安康养老社区持续护理/居家护理安康体检中心等主题美食街区主题商业街区休闲运动商业餐饮教育培训医疗效劳养老居住护理效劳文化设施金融就业影剧院/文化艺术中心/棋牌中心/教堂宗教设施等各类主题景观乐园/空中花园/有机农场/健身中心/高尔夫球场/休闲推杆果岭/门球/钓鱼中心等国际一流的综合医院等国际品质产权养老社区/国际护理养老社区等幼儿园/小学/中学老年大学/老年培训/再教育基地银行/证券/保险/邮局等老年创业指导/公共效劳平台两大核心功能体系人文关心体系：安康指导、绿色通道、保健养生、营养参谋、老年大学、心理辅导等。医疗护理体系：定期体检、安康档案、安康护理、家庭医生、医疗效劳等。安康养老社区功能规划 两大数字信息化管理系统作为国内领先的专业IT效劳商，方正集团在IT医疗领域深耕多年，并形成具有自主知识产权的众多成熟技术专利。结合安康养老社区的规划，可提供全面的数字化医疗护理安康管理解决方案。居家养老呼叫效劳体系：方正将结合社区数字医疗体系，研发设置国际一流的智能化社区综合效劳自动呼叫系统、电子保姆自动效劳系统；实现全天侯24小时无缝效劳。真正使老年人足不出户就可得到医疗急救、安康咨询、家政效劳、送餐送水等各种生活帮助。数字医疗社区效劳体系：在方正国内仅有一家完成三层架构产品晋级的医疗信息系统和新一代的B/S架构医疗信息产品根底上，针对养老社区特点研发新型数字医疗社区效劳系统。并可设置安康档案、远程效劳、医疗诊断等。安康养老社区功能规划 安康养老社区效益评估 300亩示范区建议初期按约300亩的规模作为安康养老社区示范，逐渐延伸到整体约公顷。养老形式与现代效劳业的交融是在人口老龄化的社会背景下实现的，在这一过程中，许多现代效劳业的元素，例如技术、信息等，将会在养老形式中得到应用，从而使养老形式随着经济社会的开展而不断创新，使养老形式与现代效劳业逐步交融。综合开发效应工程开发可带动固定资产投资约亿元按公顷，容积率，每平米本钱5000元估算完全建成后可配置约2万套老年养护住宅，如只租可实现年产值至少12亿按人均6万/年，还将形成产业集群带动上下游产值约50亿。工程开发可为政府财政提供税收约8亿元。带动区域品牌、影响力和价值的提升，并将带动区域生态环境、居住环境、商务环境等的改善。为区域导入大量高素质企业和人才，可带来就业岗位约50000个。目录CONTENT1.工程战略意义2.安康养老产业开展策略3.现代效劳产业开展策略 现代效劳产业产业定位 支持要素人才先导+公共效劳平台+优美环境+方正示范崇明主岛几乎无传统制造业，具备卓越的先天条件，开展最前沿的新兴产业；将以数字教育、数字医疗、数据加工BPO业务板块、北大科技园新能源研发孵化为龙头，引领全球知名现代效劳业企业入驻，形成集聚效应，打造一流高端产业链。现代效劳产业产业定位 数字医疗数字教育数据加工北大科技园新能源孵化高起点的产业定位高平台的产业示范差异化的产业内容 现代效劳产业产业内容 产业内容：数字医疗规划设置：北大方正数字医疗产业基地引进方向：方正国际软件医疗卫惹事业部/北京方正众邦数字医疗系统等产业介绍：医疗卫生信息化解决方案、区域卫生数字化解决方案、方正医药CRM方案三大业务板块。医疗卫生信息化解决方案：区域卫生信息平台/社区卫生效劳系统/基于EHR/RHIN的妇幼保健信息系统/疾控信息系统/突发应急指挥系统/数字化卫监/PACS解决方案/RIS 解决方案区域卫生数字化解决方案：以遵循国家标准文件建立卫生数据标准和业务标准，建立以安康档案为根底的区域区域卫生信息平台和区域卫生数据中心，通过整合区域现有各卫生信息系统，并结合区域卫生信息化平台的开展需求，综合为区域政府部门、卫生行政管理部门、各级医院、卫生管理效劳中心、社区卫生效劳站、疾病控制中心、卫生监视机构、急救中心和突发公共卫惹事件处置机构等各相关卫活力构提供信息化管理系统和数据流转共享平台。同时，通过区域卫生信息平台，整合区域社区卫生信息系统，建立区域内人口安康信息数据仓库，能全面提供区域居民根本安康状况的完好资料，实现卫活力构和相关机构信息互联互通，为区域全体居民提供主动的、科学的、人性化的安康效劳。方正医药CRM方案：方正的医药行业CRM解决方案结合医药行业五大主管理业务流程体系：合同管理流程，渠道管理流程，流向数据采集管理流程，营销人员管理流程，费用管理流程。现代效劳产业产业内容 区域卫生数字化解决方案总体框架图示方正医药CRM方案行业方案总体范围图示 现代效劳产业产业内容 产业内容：数字教育规划设置：北大方正数字教育产业基地引进方向：上海方正数字出版技术/国家数字出版基地云计算及存储中心/方正教育云计算中心等产业介绍：以年统计数字计算，全国有小学300854所，其中城镇47813所，全国初中57914所，城镇初中学校26329所，两者城镇学校共计74142所，产业开展空间宏大。在该领域竞争对手还没有形成整体解决方案和公开的数字资源标准，没有面向教育领域各种角色提供有效效劳；方正处于国内领先地位。以数字出版中的数字教育为切入点，建立云计算及存储中心以及在此之上的方正数字教育效劳平台。侧重教材标准、教育资源知识库管理、基于SaaS的现场教学效劳、教育资源数字版权保护等方面。中心由大量集群效劳器组成云计算中心并通过互联网向学校、社区提供相应的数字教育效劳。同时效劳中心为上级教育监管部门提供专有效劳，供教育主管部门进展监察活动。数字复合出版已被明确列入：中华人民共和国国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要、国家“十一五时期文化开展规划纲要、新闻出版业“十一五开展规划、新闻出版总署“四大工程；数字复合出版系统工程其核心是构建全媒体资源效劳平台。方正的历史优势和技术积累已使方正成为一个真正拥有核心自主知识产权的民族企业。数字教育效劳平台整体构成图 现代效劳产业产业内容 产业内容：数据加工BPO/CALLCENTER规划设置：北大方正数据产业基地引进方向：方正国际软件/方正金融客户效劳中心/方正证券/方正期货/相关企业等BPO数据加工：借助方正软件学院的人才培养根底；打造国际效劳外包数据产业基地，并吸引相关同类企业进驻，开展BPO、ITO、KPO业务。与苏州基地相照应，将区域外包产业规模做大做强。技术优势：自主知识产权软件产品和行业解决方案/全球前方交付平台和研发基地/CMMI4级、ISO9001、ISO27001信息平安认证call center：作为中西部最大的证券公司/首批18家A类期货公司，方正证券将组建方正金融客户效劳中心、方正证券/方正期货/方正保险华东客户效劳中心为根底；对外开展各类呼叫、数据加工处理业务；建立成为区域规模最大的呼叫数据产业中心。现代效劳产业产业内容 产业内容：新能源产业孵化规划设置：北大科技园新能源产业孵化基地引进方向：北大科技园等产业介绍：借助北大普及全球的学生与老师资源，开展新能源产业孵化培育，鼓励国内外各类高科技创业人才来此研发创业，我们拟设立专项产业开展基金，给予创业企业从资金、办公场地、设备、法律咨询、业务推广等全方位的支持效劳。现代效劳产业经营形式 物业类型对应产业经营模式商务办公大型商务建筑教育培训租售结合独立商务建筑数据产业定制开发、租售结合综合服务设施公共服务中心公共服务持有物业出租经营商务酒店精品艺术酒店委托知名酒店经营管理公司运营企业会所健康运动中心持有物业出租经营商业街区主题商业街区租售结合（带租约销售）经营形式初步方案以“方正自用+租售集合+只租/只售为主。现代效劳产业效益评估 200亩示范区综合开发效应工程开发可带动固定资产投资约3亿元完全建成运营后，可实现年产值至少20亿，年税收约2亿，数字产业还将带动相关产业开展，形成产业链集群。工程开发可为政府财政提供税收约3000万元。带动区域品牌、影响力和价值的提升，并将带动区域生态环境、居住环境、商务环境等的改善。为区域导入大量高素质企业和人才，产业部分可带来就业岗位约5000个。区域开展道路 第一阶段：约2年-国际安康养老社区示范区约300亩主题商业街/护理机构/产业示范区第二阶段：约3年-第三阶段：约5年-2020国际康复医院/北大幼儿园/附中九年一贯制学校/主题公园/主题商业街国际论坛商务区/国际论坛岛/国际安康养老社区/国际生态社区北大国际医院/国际护理学院/国际安康养老社区/国际生态社区北大附属高中/国际论坛商务区/主题公园/产业基地第三阶段2020以后各项设施根本完善，进入持续运营开展阶段注释：因各板块体量较大有的时间跨度较大，因此在两三个阶段都有涉及。