新海派策划方案文稿样本.doc

新海派策划文稿
◆文稿
一、CATCH ONE:总体形象定位
上善若水，人生如泊。诉说，南湖——
一个波光涟漪、情思满溢湖，时光浅影在湖面上逆行，一弋鸢飞。圣水之畔，皈依深处，一个蔓妙夺伦梦正在擘心编织。
当居住成为一个侈望，倘佯诗意在心里从容泛化。
纯粹绿意，非凡居意！以后，生活大度开启！

公园世家 水韵书香
——水中央，高尚七十年
海派水印，岁月飞白
牵引每一份心坎眸动
感恩生活依依无华
傍依云水三千，飞扬南湖之心
将眷恋时光印迹深深烙下
一脉定格，且歌且行

铭撰生活，大捧绿，空旷纯……
在书香、絮花漫舞日子里，
隽永回放，小说主角——
你我很邂逅

二、CATCH TWO:产品卖点汇
生活是一座堡，将时光二分之一刻度在眷恋中铭记。
书香情怀，在南湖畔优雅绽放。城市居住中坚力量，以一个超越历史使命，浸润和重温人文馨香。
让浮华悠悠地沉淀；邻里气氛友好让一切黯然无语。
南湖·公园世家，集粹海派居住精义，让诗意流连，让梦想迷途知返。

1、地段篇
坐标·区分居住身份脉络
觅迹悠悠江城，开阔荆楚大地；条条生活纹理纵横交错……内核。
建筑诗意在穿梭中流连，徜徉人文沉香，无心游走，眼眸却已定格，南湖之畔，超然生活汇正悄然上演。那优美地屹立，自若地端庄，一声不响，却无疑在固执比肩着生活幸福。
铭记坐标，这是幸福源点！

项目在武汉市南湖之畔，北接武梁路，东邻丁字桥路，西毗珞狮桥路。以海派主义建筑风格传承，总面积达73万平方米，涵盖了高层、小高层、多层和别墅等多个物业类型。作为高级意义上小区，一问市，就受到了广大市民极大关注。现在，二期近33万平方米正渐步推出。（区位图，地块计划图）

2、景观篇
浪漫·有氧荡漾·一望无垠
醉心地漫步，尽情地奔跑！……生态。
让一掬水和香樟零叶在手心缓缓漏下！柔柔水幕帘上，波光正悠悠地荡漾，树影怡姿绰约万分，还有那大面积绿呀，纯粹似天籁中音符，将我灵魂塞满满，这属于公园里家！
铭记浪漫，这是幸福支点！

绿地在这是最日常风景，整个景境包含二轴和二区空间体系。呈合围式分布，将整个小区纵横分割，完美渗透，居家绿意恣意点缀。
南湖、水上公园，成片杉树林，浓荫密布，成就真正体验式景观生活。以南湖为轴，南北二区双向景观让更多生态绿地无限延伸，35％绿地覆盖率，一条绵延绿脊串联起一、二、三期各个独立住宅组团，画出一个优美大S形，使每一幢、每一户景观达成均好性。在局部上又分布以系列含有浓郁人文海派精神景观节点，大量自然文化符号和元素采撷使得生态意义完美彰显。
（景观轴线图）

3、建筑篇
海派·在岁月中忠于流行
海纳百川，道义至诚……吟咏。
时光憧憬，在流行中无心错觉，海派人文妙笔，情系长江余韵，共牵传承大典。楚文化开合和新海派包容，千里共牵，一脉相承。眷恋岁月，一张柔韧情网，一桢无华底片……
铭记海派，这是幸福启点！

时尚现代、典雅精巧——这就是大华·南湖·公园世家新古典主义风格雅筑。海派随性和包容在这里一览无余，多种精巧细节元素——优雅拱型单元门、别墅式坡顶和老虎窗、罗马柱式顶层露台、挑檐等古典符号改变多样，出色纷呈。
在秉承了欧派拒绝直角、简约特征外，楼体尺度更为宜人，立面凸凹精巧，色彩丰富极致。另外，大华·南湖·公园世家又留存了东方文化之神韵，温和之色彩应用在建筑外立面，这隐喻了武昌水韵书香文化气质。
（海派实景图、外立面图）

4、配套篇（配实景图片）
沸腾·临界生活坐享其成
小区成熟了，沸腾生活圈……网。
楷模力量是无穷，各式配套左右逢源，得心应手。我们跟风但不盲目，我们响应却有方向，听吧，这曲优美华彩乐章已经奏响，每一个人全部能够在属于自己精辟段落里尽心遨游！ 
铭记沸腾，这是幸福据点！

◆ 一期开盘后市场口碑良好，现二期多层、高层适时推出。
◆ 比肩武昌学府之翰墨书香，傍百年名校武汉大学、武汉理工大、华中师范大学、华中农业大学等。
◆ 小区配套有大华多功效泛会所、海派风情商业街、超市、学校等，其中海派商业风情街立即正式公开，
◆ 周围配套有中商平价、商业公园、中百超市、图书城、医院、银行等
（配套实景图）

5、品质物业篇
点击·智能演绎品质源码
科技深蕴，只影斑斓，点睛生活……堡。
最忠实建筑，最微软人心，感恩管家颔首行礼时每一次微笑，放心“电子眼”星罗棋布，满足智能一卡通行云恣意！生活刚柔相济，心情自然聚合……
铭记点击，这是幸福缀点！

◆品牌开发商大华集团盾力开发，旗下大华物业进行直接物业管理
◆人性化管理，管家式服务，二十四小时保安巡查
◆源于美国KDG建筑计划设计事务所掌控建筑景观设计
◆智能安防系统，可视对讲防盗门，红外线探测器，紧急安防纽等
◆海派新古典主义风格ART—DECO流畅外立面
（智能化实景图、物业人员）

6、户型篇（配二期户型及简明点评）
版图·多重尺度空间美感
于细微处见臻格，鉴证高尚……心裁。
生活黄金分割点，小中见大；空间蒙太奇布局，收放由心。摒弃刻意，却反复无常，在绝无仅有中游刃，细节成就格调，大气磅礴建筑，也尽显优雅和从容。
铭记版图，这是幸福标点！

高层视野无限开阔，多层空间丰富多变，更有别墅气势沉稳内敛。户型多个，一、二、三、四房和叠拼应有尽有，面积50.90 m2至226.76 m2不等，满足多元化居住需求，公园化小区完美塑造。
大华公园世家全承居住精义，在户型空间设计上，以充足实用为准则，同时考虑到居住人体工程学特点，整个布局户户朝南、南北通透，全拥绿意和阳光。更有超大面积270度飘窗，吸纳更多鲜活阳光和负离子，成就生态环境保护健康生活。
在功效区分上，各户型动静区分，干湿分离；各层次含有，衣帽间、书房应有尽有；餐厅、厨房等公共区域自成一体。超大情景主卧,极尽生活之情趣，超大雍容客厅空间，不仅可家庭聚会,更可社交会客,谈笑之间，从容淡定。
（二期多层，一期高层户型图）

7、水 篇
典藏·据一面湖·一辈子
择水而居是一个幸福……生命之源。
一心徜徉居住诗意，傍依6000亩烟笼南湖，生态绿野缘坡而起，更有50米宽景观河道让有氧生活信手拈来；水天一际，无心游走，在碧波里，在绿氧中，总有一处呵护让你心动。
铭记典藏，这是幸福奢点。
（唯美南湖图）

8、商业街篇
出彩·流连繁荣堆里·
◆商业和居住价值双向互动、一体联发
◆海派风情专题，武汉市街区商业最靓一张名片

一个融休闲、时尚、体验、消费于一体大型泛生活场所
大华·南湖·公园世家高瞻远瞩，携73万平方米小区超大规模，将商业街区计划和建设提到城市发展节点意义上来，对商业街进行有机整合，使商业和生活在这里达成完美友好。
整个商业街基础上分为广场、外街、内街三大板块。集情境体验式生活、一站式时尚专题商业动脉、新海派里弄式人文风情小街于一体。总体风格简约时尚，轻松明快，业态分布上偏重于餐饮、娱乐、休闲等，功效齐全、完备。商业空间和休闲空间浑然一体。开放和私密性张驰有度。
现商业街区已全方面开启。工程进展有条不紊，三大专题商业立即全线引爆，商机蓄势待发。情景展示区立即于6月底开放，欢迎广大市民莅临参观。
（精巧商业、海派风情图）

三、CATCH THREE: 大华集团和华客会
全心全意为人居服务
热烈祝贺大华集团成立18周年庆典活动圆满举行！

自始自终相信，做房地产一定要有强烈社会责任感和民族意识。
所以我们在为城市添砖加瓦同时，也一直在坚持做生活拥趸！
宅者，人之本也，人宅相扶，感通天地！
十八年风雨披靡，地产界浩然精英！
在这些踯躅前行日子里，我们独道运筹。
成功者洗礼，你我共勉！

用事实为生活加冕
——大华集团十八年非凡记实
大华集团始建于 1988年，是一家以房地产开发为主、拥有40多家控股或参股子企业和分企业大型综合性企业集团。总部在中国上海。 10多年来，大华集团本着“求实进取，自强不息”企业精神，以“买得起舒适生活”为关键价值定位， 为上海房地产事业发展和上海城市化进程作出了主动贡献。
同时，大华集团科学系统地制订了“立足上海、发展全国”战略， 前后在武汉、马鞍山、南京、大连、沈阳、长春、西安等城市取得开发权。 ，首批外省市项目分别在南京、武汉、沈阳、马鞍山等城市开启。迄今为止，大华集团是上海市唯一一家商品住宅年销面连续 8年进入前5名房地产企业。其开发建设住宅产品，曾数次取得国家级部委评定荣誉称号。
在开发模式上，大华集团强调城市小区建设和管理协调整合功效；提倡开放公园化住宅文化，重视人和环境友好性；营造便利、舒适、传统和时尚并存小区商业复合功效圈。
现在历时，大华集团从“买得起舒适生活”提供者成长为中国城市化进程探索者和实践者。大华项目建构日渐饱满，展现出“低-中-高”多层级模式和“一般住宅、别墅、商业”多个物业形态，大华产业链也已覆盖房地产上下游多个产业领域。展望未来，大华集团将一如既往，在“建筑舒适人居，致力品质生活”道路上全心全力为健康人居生活添砖加瓦。　

十足缤纷，共襄欢乐盛典
值此大华集团十八周年庆典之际，大华全体上下沉醉于一片喜气洋洋之中，全国各大分部和上海总部共襄盛举，出色十足，现场热闹非凡。现撷取一二供观者共享。
1、华客会新形象开幕仪式（上海）
2、华客会欢乐家庭派对（上海）
3、牵手莫扎特 ，大华之夜交响音乐会（上海）
4、老年自行车巡游活动（上海）
5、华客会积分兑付及抽奖活动（武汉）
……
（配图片及相关文字说明——阿华新形象、音乐会图片、骑车图片，儿童绘画图片、华客会积分兑奖图片）

携手华客会，共创生活美
华客会（武汉）隶属于大华集团（武汉）房地产，是大华集团为提升企业服务品质，使用户享受更多专业化置业和生活服务而设置优惠互动非赢利性会员组织。作为大华地产面向购房者和业主地产咨询和置业服务所搭建一个平台，并期望经过华客会（武汉）和您搭建起便捷沟通桥梁。

华客会，会员正在招募中，
增值服务递增中

会员等级和奖励兑付一览表
（华客会详情请咨询接待中心或登陆大华网站.com）
五级
★★★★★
500分及以上
·获赠5000元及以上资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券
四级
★★★★
300-499分
·获赠3000-4990元及以上资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券
三级
★★★
100-299分
·获赠1000-2990元及以上资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券
二级
★★
50-99分
·获赠500-990元及以上资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券
一级
★
10-49分
·获赠100-490元及以上资金或1、获赠等值奖品2、等值物业管理费3、等值有价消费券

华客会成立至今已日渐成熟，会员队伍也越来越壮大，口碑良好，增值服务也越来越广泛，包含武汉各大加盟商家优惠购物和服务费用，现加盟商家有（配相关实景图片）：
秦森健身会所 秦旺阁大酒店
秦森网球场 小肥羊（真华店）
棒！约翰 红帽子清洁小屋
昂立健康之家 大华乐客多商业购物中心
傲运汇（大华店） 避风塘(真华店）
香港新旺角避风塘 老凤祥银楼
……

香港游，我也潇洒走一回
（配积分现场图片及相关文字说明）
“漫眼霓虹璀璨，在海风吹拂下，一切变从容和安宁；但无疑，这是个浮华城市，蠢蠢欲动是它本质分子，诺大维多利亚港湾尤如一面多变风情手，将这个无限放大情景中人变不那么真实……”
很早以前相关香港这段描述在今天最终要亲临了，因为大华·南湖·公园世家，因为华客会，所以预约香港，不见不散！
5月27日，“大华集团18周年庆典暨华客会积分兑付活动”在优雅浪漫爵士乐中盛大开场。整个活动现场——大华·南湖·公园世家接待中心人来人往，盛况空前。
作为中国一流开发集团，大华在业内不凡地位和声望绝不是空穴来风。实力源于发明。源于一直以来努力和坚持不懈精神。适逢18周年盛大庆典开展，大华集团开诚布公，邀请广大用户莅临现场参观，其整齐严格操作步骤，对产品质量和细节一丝不苟让参观者们赞誉不绝。现大华·南湖·公园世家一期外立面已出色展现，正在装饰施工过程商业街也初露山水。这尤其让已定夺业主们对她们未来居住充满了信心。
庆典开展同时，为了答谢广大业主长久以来支持，大华集团特举行了此次香港游幸运抽奖活动。在参观现场，快要700名业主到访使得现场欢快气氛甚为浓厚。恰传统佳节——端午也即未来临，大华集团尤其为各位到场业主赠予了香粽和点心。晚上19时整，华客会会员积分兑付活动正式开始。冰箱、洗衣机、微波炉等多种礼品在现场堆成了一座小山，礼品总价值达10万元。喜气洋溢着每一张笑脸，最终，港澳游双飞五日游抽奖活动更是将活动气氛掀向高潮。8名幸运业主们喜笑颜开地登上舞台，伴伴随全场阵阵同庆声，也为此次活动划上了最终圆满符号。