房地产营销专业策划公司新版章程.doc

南京**房地产营销策划
章 程
第一章 总 则
第一条 本章程是由企业股东依据《中国企业法》等相关法律法规及政策要求制订。
第二条 本企业依法登记注册，是独立享受民事权利、负担民事义务企业法人，企业以其全部财产对企业债务负担责任，股东以其出资额为限对企业负担责任。
第三条 本企业从事经营活动，承诺遵遵法律、行政法规，遵守社会公德，商业道德，老实守信，接收政府和社会公众监督，负担社会责任。
第二章 企业名称和住所
第四条 企业名称：南京**房地产营销策划
企业住所：南京市——————————
第三章 企业经营范围及方法
第五条 本企业经营范围是：房屋销售；房屋租赁；房地产营销策划、咨询；楼盘整体营销策划；房地产项目代理；物业管理。
第四章 企业注册资本
第六条 本企业注册资本为人民币 万元。
第五章 股东姓名（自然人独资）或股东名称（法人独资）
第七条 本企业股东： （身份证号： ）
第六章 股东出资方法、出资额及出资时间
第八条 股东姓名、出资方法、出资额及出资百分比以下
股东姓名 身份证号码 出资方法 出资额 出资百分比
货币 人民币 万元 100%
第七章 企业机构及其产生措施、职权和议事规则
第九条 本企业下设股东、实施董事、监事、经理。
第十条 股东行使下列职权，做出决定时，应该采取书面形式，署名后置备于企业。
1、决定企业经营方针和投资计划；
2、任免实施董事，决定相关实施董事酬劳及支付方法；
3、任免由非职员代表出任监事，决定相关监事酬劳及支付方法；
4、同意实施董事汇报；
5、同意监事汇报；
6、决定企业年度财务预算方案，决算方法；
7、决定企业利润分配方案和填补亏损方案；
8、决定企业增加或降低注册资本；
9、决定企业合并、分立、变更企业形式、解散和清算等事项；
10、修改企业章程。
第十一条 企业设实施董事一人，由股东委派，可由股东兼任。
第十二条 实施董事对股东负责，行使下列职权
1、决定企业经营计划和投资方案；
2、制订企业年度财务预算方案、决算方案；
3、制订企业利润分配方案和填补亏损方案；
4、制订企业增加或降低注册资本方案；
5、拟订企业合并、分立、变更企业形式、解散方案；
6、制订企业基础管理制度。
第十三条 实施董事任期三年，可连选连任。
第十四条 企业下设经理一人。经理由股东聘用或解聘。
第十五条 企业经理向股东负责，并行使下列职权：
1、主持企业生产经营管理工作，组织实施实施董事工作安排；
2、组织实施企业年度经营计划和投资方案；
3、拟订企业内部管理机构设置方案；
4、拟订企业基础管理制度；
5、制订企业具体规章；
6、提请聘用或解聘企业副经理、财务责任人；
第十六条 企业下设监事一人。由股东委派产生，监事任期每届为三年，可连选连任。
第十七条 监事行使下列职权
1、检验企业财务；
2、对实施董事、经理实施企业职务时违反法律、法规或企业章程行为进行监督；
3、当实施董事和经理行为损害企业利益时，要求实施董事和经理给予纠正；
第八章 企业法定代表人
第十八条 企业法定代表人，由股东委派。
第九章 财务、会计利润分配及劳动用工制度
第十九条 企业应该依据法律、行政法规和国务院财政主管部门要求建立本企业财务、会计制度。
企业应在每一会计年度终了时编制财务会计汇报，并经会计师事务所审计。
财务会计汇报应该包含下列财务会计报表及隶属明细表：
1、资产负债表；
2、损益表；
3、现金流量表；
4、财务情况说明书；
5、利润分配表。
第二十条 企业分配当年税后利润时，应该提取利润百分之十列入企业法定公积金，并提取利润百分之五到百分之十列入企业法定公益金。企业法定公积金累计额为企业注册资本百分之五十以上，可不再提取。
企业法定公积金不足以填补上十二个月度企业亏损，在依据前款要求提取法定公积金和法定公益金之前，应该先用当年利润填补亏损。
企业公积金用于填补企业亏损，扩大企业生产经营或转为增加企业资本，企业法定公益金用于本企业职员集体福利。
第二十一条 劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门相关要求实施。
第十章 企业解散事由和清算措施
第二十二条 企业有下列情况之一，应该解散：
1、章程要求经营期限届满；
2、股东决议解散；
3、违反国家法律和行政法规，被相关行政主管部门责令关闭；
4、破产。
第二十三条 清算措施。本企业终止时，应该在十五日内成立清算组，进行清算。
（一）清算组在清算期间，行使下列职权：
1、清理企业财产，分别编制资产负债表和财产清单；
2、通知或公告债权人；
3、处理和清算相关企业未了结业务；
4、清缴所欠税款；
5、清缴债权、债务；
6、处理企业清偿债务后剩下财产；
7、代表企业参与民事诉讼活动。
（二）清算组自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告，债权人自接到通知之日起三十日内，未接到通知书，自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
（三）清算组在清理企业财产，编制资产负债表和财产清单后，制订清算方案，并报股东或相关主管机关确定。
（四）企业清算结束后，清算组制作清算汇报，报股东或相关主管机关确定，并报企业登记机关，申请注销企业登记，公告企业终止。
第十一章 其它事项
第二十四条 本企业营业期限为贰拾年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算，期满后如继续经营，须经股东决定，并向企业登记主管机关办理登记手续。
第二十五条 本章程未尽事宜，按国家相关法律、法规实施。
第二十六条 本章程一式叁份，企业存档一份，股东一份，并报企业登记机关立案一份。

股东签字（印章）：

年 月 日