德阳市家庭装饰装修综合项目工程综合项目施工合同.doc

编号： 翻印无效 德 阳 市 家 庭 装 饰 装 修 工 程施 工 合 同 发包方 （甲方）： 承包方 （乙方）： 德阳市工商行政管理局监制德阳市建委编制二0一二年使 用 说 明 l 、此合同文本合用于我市行政区域内家庭装饰装修工程； 2 、工程承包方（乙方）应持有工商行政管理部门核发营业执照和承担家庭装饰装修工程资质或资格证书 3 、甲、乙双方当事人直接订立此合同，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在我市各家庭装饰装修市场内订立此合同，应一式三份（甲、乙双方及市场管理部门各执一份）。德阳市家庭装饰装修工程施工合同条款发包方代表人（如下简称“甲方”）： 住所地址： 联系电话： 手机号： 承包方（如下简称“乙方”）： 单位地址： 法定代表人： 工程监理人及电话： 本工程设计人： 联系电话： 本工程项目经理： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其她关于法律、法规规定，结合我市家庭装饰装修特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基本上，就乙方承包甲方家庭装饰装修工程（如下简称“工程”）关于事宜，达到如下条款：第一条 工程概况1.1工程地点及面积 ；1.2工程造价：￥ 元，大写（人民币）： ； （若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）1.3工程承包方方式，双方商定采用下列第 种承包方式： （1）乙方包工、包所有材料（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、某些包材料，甲方提供某些材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包所有材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1.4工程有效期限 天； 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行订立工程监理合同，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等告知乙方（或甲方）。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采用下列第 种方式提供：3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 月 日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；3.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3.3施工图纸双方签字后生效。第四条 甲方义务4.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件，所有腾空或某些腾空房屋，清晰影响施工障碍物：对只能某些腾空房屋中所滞留家具、陈设应采用保护办法，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场物品应认真清点及保护，并且双方订立“物品清单”；4.2开工前应将原有电话设备拆除；提供施工期间水源、电源，并阐明使用注意事项；4.3负责协调施工对与邻里之间关系；4.4禁止拆动室内承重构造，如确需拆、该建筑承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到关于部门办理有关审批手续；依照关于部门规定，甲方无权规定乙方移动或改造暖气、燃气管线；4.5参加对工程质量、施工进度监督及对材料进场、工程竣工验收；4.6工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需有关资料。第五条 乙方义务5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完毕工程；5.2在甲方未正式提供关于部门审批文献前，严谨改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；5.3严格执行我市关于施工现场管理规定不得扰民及污染环境；5.4保护好住宅家具和陈设，保证住宅内上、下管道畅通；5.5保证施工现场整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；5.6因乙方在施工中违背物业管理规定而引起罚款及补偿责任由乙方负责承担；5.7乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价等有关服务。合同订立后，乙方执行工程施工代表人为乙方派出项目经理。甲方关于工程有关事宜均与乙方项目经理联系，以保证工程中统一指挥和管理。第六条 工程变更6.1为保证甲方工程质量、工期及保修服务，合同订立后如有工程项目或施工方式变更，须由双方协商后订立书面合同装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同步调节有关工程费用及工期，口头承诺或口头合同视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起一切后果，均由甲方承担；6.2合同订立后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%变更费。若甲方减项所用材料乙方已定购或运到现场，甲方需此外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方规定减少施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目施工费、材料费、管理费及拆除费；6.3甲方第二次支付工程款后增长施工项目，乙方需在收到甲方该增长项目100%工程款后方予以施工。第七条 材料供应7.1由甲方提供材料、设备，其她规格、质量应符合设计规定（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应准时将材料、设备运到施工现场并提前告知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未准时提供材料或材料规格、质量不符合设计规定，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；7.2由乙方提供材料、设备（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场时间提前告知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权回绝使用；由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担；7.3甲方拟定材料品牌、规格、型号或价位原则，由乙方负责为甲方代购（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费（材料款 %）+材料运送费（依照实际状况拟定）；若施工过程中因材料质量问题在成退货、换货，以及因而延误工期，均由甲方承担责任；7.4除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并准时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款 %采购费及运送费。第八条 工期延误8.1 对如下因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未准时参加阶段验收而导致停工；（4）甲方批准工期顺延其她状况。8.2 因甲方未按合同商定完毕相应负责工作而影响工期，工期顺延；因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延；8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8.4 因乙方供材或施工等因素不能按期竣工，工期不顺延；因乙方因素导致了工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量原则9.1 双方商定本工程施工质量按下列第 项原则执行：（1） GB50210 一 建筑装饰装修工程质量验收规范 （2） 德阳市家庭房屋装饰装修工程质量检查规定 （3）其他规定： 9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向德阳市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或德阳市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方批准工程质量检侧机构鉴定，所需费用及因而导致损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方依照其责任分别承担。第十条 工程验收和保修10.1 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收：（2）油漆、面层涂料施工前验收：（3）竣工验收。乙方应提前二天告知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到告知后，未准时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方导致工期延误及其他损失均由甲方承担。10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交易手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式 11.1双方商定按下列第 种方式支付工程款： （1）合同生效后，甲方按下表中商定直接向乙方财务部支付工程款：支付次数付 款 时 间付款比例支付金额（元）第一次合同订立之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内（2）其她支付方式： 11.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，将关于资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同步向乙方结清工程尾款。 11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，工程款所有结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员导致损失，责任由甲方自负。第十二条 违约责任12.1合同订立后，合同任何一方提出解除合同或无论因何因素违约导致合同无法履行，应及时告知另一方，经双方协商批准后，可办理终结或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 %违约金；若因而导致损失，违约方应予以补偿。12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移送，甲方提前使用或擅自动用工程成品，工程视为合格，由此而导致损失由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款权利；12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2违约金；12.4由于乙方因素，工程质量达不到双方商定质量原则，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延；12.5由于甲方或乙方因素致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2 违约金。 第十三条 合同争议解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院起诉。第十四条 几项详细商定14.1 工程地在市区以外客户，乙方加收工程总造价3 %一10%远程施工费；14.2 因工程施工而产生垃圾，由乙方负责清运到政府规定垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币） 元，（此费用不在工程款内）；14.3施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人 负责保管。工程竣工移送后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用。14.4 施工期间，乙方每天工作时间为： 上午 点 分至 点 分； 下午 点 分至 点 分。 第十五条 附则15.1 本合同订立后工程不得转包；15.2 甲、乙双方直接订立合同，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；15.3凡在我市各家庭装饰装修市场内订立合同，本合同一式三份，甲、乙双方及市场关于部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；15.4合同履行完后自动终结；15.5合同附件为本合同构成某些，与本合同具备同等法律效力。 合同附件：附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表附件三：家庭装饰装修工程报价表附件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件五：乙方提供装饰装修材料明细表附件六：家庭装饰装修工程设计图纸附件七：装饰装修工程变更单附件八：工程验收单附件九：工程结算单附件十：工程保修单 第十六条：其他商定条款 家庭装饰装修工程施工项目确认表（一）（附件一）序号施工项目居室1居室2居室3门厅 卫生间1卫生间2阳台 厨房 一顶棚1.涂料2.乳胶漆3.吊顶4.顶纸5.灯6.塑料板10.颜色二地面1.通体砖2.釉面砖3.木地板4.花岗岩5.地毯10.颜色三地面1.涂色2.乳胶漆3.壁纸4.软包5.壁板6.大理石7.瓷砖10.颜色家庭装饰装修工程项目确认表（二）（附件一）施工项目居室1居室2居室3门厅 卫生间1卫生间2阳台 厨房 1.涂料2.墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.其她踢脚6.窗帘盒7.暖气罩8.木质阴脚线9.石膏阴脚线10.包门套11.包窗套12.现制门13.现制窗14.现制地柜15.现制落地柜16.包管道17.暖气移位18.管道改线19.供电改线20.作防水21.灯具安装22.油烟机安装23.排电扇安装24.热水器安装25.洗手盒安装26.洗菜池安装27.拖布池安装28.防盗门安装29.铝合金门窗30.挂镜线31.饰物、镜子家庭装饰装修工程内容和做法一览表（附件一）序号工程项目及做法计量单位工 程 量 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 家庭装饰装修工程报价单（附件三） 金额单位：元序号装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、级别数 量单 位单 价共计金额123 甲方代表人（签字）： 乙方代表人（签字）：甲方提供装饰装修材料明细表（附件四） 金额单位：元材料名称单 位品 种规 格数 量单 价金 额供货时间交货地点 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：乙方提供装饰装修材料明细表（附件五） 金额单位：元材料名称单 位品 种规 格数 量单 价金 额供货时间交货地点 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：家庭装饰装修工程设计图纸（附件六） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：家庭装饰装修工程变更单（附件七）变更内容原 设 计新 设 计增减内容（+ -）详细阐明： 注：若变更内容过多请另附阐明 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：工 程 验 收 单（附件八）序号重要验收项目名称验收日期验收成果整 体 工 程 验 收 结 果 所有验收合格后双方签字盖章：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：工 程 结 算 单（附件九） 年 月 日1原 合 同 金 额 （元）2变 更 增 加 金 额 （元）3变 更 减 少 金 额 （元）4甲 方 已 付 金 额 （元）5甲 方 结 算 应 付 金 额（元） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：工 程 保 修 单（附件十） 年月日公 司 名 称联 系 电 话用 户 姓 名登 记 编 号装修房屋地址设计负责人施工负责人进场施工日期竣工验收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：备注：1、 从竣工验收之日计算，保修期二年。2、保修期内由于乙方施工不当导致质量问题，乙方无条件地进行维修。3、保修期内如属甲方使用不当导致装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。4、本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。监督电话：甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）: 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日家庭装饰装修市场合同认证意见（市场合同认证章）：委托代理人（签字）： 联系电话：年 月 日