建筑工程安装综合项目工程计价方法与费用.doc

教学单元10 建筑安装工程计价办法与费用

10.1 建筑安装工程计价模式简介
建筑安装工程计价模式分为工料计价模式、工程量清单计价模式两种。定额计价模式采用工料单价法，工程量清单计价模式采用综合单价法。
10.1.1 定额计价
建国以来，国内基本建设领域承发包计价、定价始终实行筹划经济体制下原则定额计价管理模式，它是依照各地建设主管部门颁布预算定额或综合定额中规定工程量计算规则、定额单价和取费原则等，按照计量、套价、取费方式进行计价。按这种计价模式计算出工程造价反映了一定地区和一定期期建设工程社会平均价值，可以作为考核固定资产建导致本、控制投资直接根据。但预算定额工、料、机消耗量是依照社会平均水平综合测定,费用原则是依照本地区大多数施工公司管理水平综合取定，因而公司报价时就会体现为平均主义.公司不能结合项目详细状况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动公司加强管理积极性，也不能充分体现市场公平竞争。
10.1.2 工程量清单计价
1. 工程量清单计价模式
随着国内建设市场迅速发展，招标投标制、合同制逐渐履行，工程造价计价根据改革不断进一步，特别是底国内加入了世界贸易组织(WT0)，面对开放国际市场竞争环境，按照WTO规定，国内工程计价方式与国际通行工程量清单计价方式接轨工作势在必行。依照“政府宏观调控，统一计价规则、公司自主报价、市场竞争形成价格”改革目的，住房和城乡建设部（原建设部）于初开始组织关于部门和地区工程造价专家编制全国统一工程量清单计价办法，为了增强工程量清单计价办法权威性和强制性，以国标形式推出了《建设工程工程量清单计价规范》，于7月1日起正式施行，并于7月9日对规范进行了修订，从12月1日起执行。采用这种办法投标，公司可以结合自身生产效率、消耗水平和管理能力与已储备本公司报价资料进行投标报价，工程造价由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同拟定。
工程量清单计价是改革和完善工程价格管理体制一种重要构成某些。工程量清单计价法相对于老式定额计价办法而言是一种全新计价模式，或者说是一种市场定价模式，是由建筑产品买方和卖方在建筑市场上依照供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最后可以订立工程合同价格办法。在工程量清单计价过程中，工程量清单为建筑市场交易双方提供了一种平等平台，其内容和编制原则拟定是整个计价方式改革中重要工作。
2. 工程量清单合用范畴
依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）总则规定：所有使用国有资金投资或国有资金投资为主(如下简称国有资金投资)工程建设项目，必要采用工程量清单计价；非国有资金投资工程建设项目，可采用工程量清单计价。
3. 工程量清单作用
工程量清单是编制招标文献和投标报价根据，也是支付工程进度款和竣工结算时调节工程量根据。它供建设各方计价时使用，并为投标者提供一种公开、公平、公正竞争环境，是评标、询标基本，也为竣工时调节工程量、办理工程结算及工程索赔提供重要根据。工程量清单除了作为信息载体，为潜在投标者提供必要信息外，还具备如下作用：
（1）为投标者提供一种客观、公开、公正、公平竞争环境。工程量清单由招标人统一提供，统一工程量避免了由于计算不精确、项目不一致等人为因素导致不公正影响，使投标者站在同一起跑线上，创造了一种公平竞争环境。
（2）是计价和询标、评标基本。工程量清单由招标人提供，无论是上限控制价编制还是公司投标报价，都必要在清单基本上进行，同步也为此后询标、评标奠定了基本。固然，如果发现清单有计算错误或是漏项，也可按招标文献关于规定在中标后进行修正。
（3）为施工过程中支付工程进度款提供根据。与合同结合，工程量清单为施工过程中进度款支付提供了根据。是施工公司进行成本管理、经济核算基本。
（4）为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要根据。
（5）招标人运用工程量清单编制上限控制价，供评标时参照。
4. 工程量清单计价重要长处
（1）工程量清单计价模式是实现“控制量、指引价、竞争费”一种行之有效途径。
（2）投标单位采用综合单价法时，可以依照自身管理水平、施工技术水平，在不低于本公司内部成本价基本上自主报价，这样报价真实地反映出投标单位个别成本和建筑产品价格，有助于形成建筑市场公开、公正、公平竞争机制，同步也有助于促使投标单位不断提高其管理水平和技术水平。
（3）有助于节约时间，减少不必要重复劳动。
（4）可以减少投标单位报价风险和防止投标单位高估冒算。
（5）有助于与国际惯例接轨。
（6）按照工程量清单订立计量估价合同有助于工程实行过程中结算。
10.1.3两种计价模式联系和区别
1.两者联系
（1）定额计价在国内已使用近年，具备一定科学性和实用性，清单计价规范编制以定额为基本，参照和借鉴了定额项目划分、计量单位、工程量计算规则等。
（2）清单计价可依照定额子目进行组价。在拟定清单综合单价时，普通以省（自治区）颁定额或公司定额为根据进行计算。
2. 两者区别
（1）定额体现是某一分某些项工程消耗什么，消耗量是多少；而分某些项工程量清单体现是这一项目清单内涉及了什么，对什么需要计价。
（2）定额项目普通是按施工工序进行设立，涉及工程内容相对工程量清单而言较为单一；而工程量清单项目划分，普通是以一种“综合实体”考虑，涉及工程内容普通不止一项。
（3）定额消耗量是社会平均消耗量，公司依定额进行投标报价，不能完全反映公司个别成本；清单计价规范不提供工料机消耗量，公司依招标人提供工程量清单自主报价，反映是公司个别成本；
（4）编制工程量清单时，是按分某些项工程实体净值计算工程量；依定额计算工程量则考虑了规定预留量。
（5）工程量清单计量单位为基本单位；定额工程量计量单位普通为扩大单位。
定额计价与工程量清单计价是共存于招标投标计价活动中两种不同计价方式。但计价规范作为国标，从资金来源方面，规定了强制实行工程量清单计价范畴，即“所有使用国有资金或国有资金投资为主大中型建设工程应执行本规范”，可以看出，工程量清单计价在建设工程招标投标计价活动中将逐渐占据主导地位。
10.2安装工程费用项目构成及其计算
10.2.1建设工程费用项目构成
依照广西做法，建设工程费用由分某些项工程直接工程费、办法费、管理费、利润、其她项目费、规费和五项税费构成。
1. 分某些项工程直接工程费
分某些项工程直接工程费是指施工过程中耗费构成工程实体人工费、材料费、施工机械使用费。内容涉及如下几种方面。
（1）人工费
人工费是指直接从事建设工程施工生产工人开支各项费用，内容涉及：
1）基本工资：发放给生产工人基本工资。
2）工资性补贴：按规定原则发放物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3）辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数工资，涉及职工学习、培训期间工资，调动工作、探亲、休假期间工资，因气候影响停工工资，女工哺乳期间工资，病假在半年以内工资及产、婚、丧假期工资。
4）福利费：按规定原则计提职工福利费。
5）劳动保护费：按规定原则发放生产工人劳动保护用品购买及修理费，服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工保健费用等。
（2）材料费
材料费是指施工过程中耗用构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用和周转使用材料摊销（或租赁）费用。
内容涉及如下几点：
1）材料原价（或供应价格）
2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。
3）运送损耗费：材料在运送装卸过程中不可避免损耗。
4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程所需要各项费用，涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗等。
（3）施工机械使用费
施工机械使用费是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运送费。
施工机械台班单价应由下列七项费用构成：
1）折旧费：施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购买资金时间价值。
2）大修理费：施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功能所需费用。
3）经常修理费：施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用，机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。
4）安拆费及场外运费：安拆费是指普通施工机械（不涉及大型机械）在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用；场外运费是指普通施工机械（不涉及大型机械）整体或分件自停放场地运至施工场地或由一施工场地运至另一施工场地运送、装卸、辅助材料及架线等费用。
5）人工费：机上司机（司炉）和其她操作工作日人工费及上述人员在施工机械规定年工作台班以外人工费。
6）燃料动力费：施工机械在运转作业中所消耗固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
7）车船使用税：施工机械按照国家和关于部门规定应缴纳车船使用税、保险费及年检费等。
2. 办法费
办法费视之为完毕工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用，内容涉及技术办法费和其他办法费。
（1）技术办法费
1）高层建筑增长费：高层建筑增长费，是指在高层建筑（6层或20m以上工业与民用建筑）施工应增长人工降效及材料垂直运送增长人工费用，按人工费比例计取，计算基数中应涉及6层或20m如下所有工程人工费。
2）脚手架费：是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用及脚手架摊销（或租赁）费用。
3）在有害身体健康环境中施工增长费：在有害身体健康环境中施工增长费用是指在民法通则关于规定容许前提下，改扩建工程由于车间装置范畴内有害气体或高分贝噪音超过国标以致影响身体健康而导致降效增长费用。不涉及劳保条例规定应享有工种保健费。
4）安装与生产同步进行增长费：安装与生产同步进行增长费是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常进行而导致降效增长费用。不涉及为了保证安全生产和施工所采用办法费用。
5）混凝土、钢筋混凝上模板及支架费：是指混凝土施丁过程中需要各种钢模板、木模板、支架等支、拆、运送费用及模板、支架摊销（或租赁）费用。
6）混凝土泵送费：泵送混凝土所发生费用。
7）施工排水、降水费：是指为保证工程在正常条件下施工，采用各种排水、降水办法所发生各种费用。
8）已竣工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已竣工程及设备进行保护所需费用。
9）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊状况而发生二次搬运费用。
10）大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体白停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点所发生机械进出场运送转移费用，及机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。
11）组装平台。
12）设备管道施工安全、防冻和焊接保护办法。
13）压力容器和高压管道检查。
14）焦炉施工大棚。
15）焦炉烘炉、热态工程。
16）管道安装后冲气保护办法。
17）隧道内施工通风、供水、供气、照明及通信设施。
18）现场施工围栏。
19）其她施工技术办法费：是指依照各专业、地区及工程特点补充技术办法费用项目。
（2）其她办法费
1）环保费：施工现场为达到环保部门规定所需要各项费用。详细内容详见建设部建办[]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工办法费用及使用管理规定）告知》中建设工程文明施工办法项目清单及我区关于补充规定。
2）文明施工费：施工现场文明施工所需要各项费用。详细内容详见建设部建办[]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工办法费用及使用管理规定）告知》中建设工程文明施工办法项目清单及我区关于补充规定。
3）安全施工费：施工现场安全施工所需要各项费用。详细内容详见建设部建办[]89号《关于印发（建筑工程安全防护、文明施工办法费用及使用管理规定）告知》中建设工程文明施工办法项目清单及广西关于补充规定。
4）暂时设施费：是指施工公司为进行建筑工程施工所必要搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施等发生费用。
暂时设施涉及:暂时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂（场）以及在规定范畴内道路、水、电、管线等暂时设施和小型暂时设施。
暂时设施费用涉及:暂时设施搭设、维修、拆除费或摊销费。
5）雨季施工增长费：指在雨季施工期间所增长费用。涉及防雨办法、排水、工效减少等费用。
6）缩短工期增长费：是指因缩短工期规定发生施工增长费，涉及夜间施工增长费、周转材料加大投人量所增长费用等。
7）夜间施工增长费：是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
8）特殊保健费：在有毒有害气体和有放射性物质区域范畴内施工人员保健费，与建设单位职工享有同等特殊保健津贴。
9）室内空气污染测试：指对室内空气有关参数进行检测发生人工和检测设备摊销等费用。
10）停工窝工损失费：指建筑安装施工公司迸人现场后，由于设计变更、停水、停电合计超过8小时（不涉及周期性停水、停电）以及按规定应由建设单位承担责任因素导致、现场调剂不了停工、窝工损失费用。
11）机械台班停滞费：指非承包商责任导致机械停滞所发生费用。
12）交叉施工补贴：指建筑工程与设备安装工程进行交叉作业而互相影响费用。如招标文献没有规定期，影响工日可依照拟建工程实际状况估算。
13）暗室施工增长费：指在地下室（或暗室）内进行施工时所发生照明费、照明设备摊销费及人工降效费。
14）其她施工组织办法费：是指依照各专业、地区及工程特点补充施工组织办法费用项目。
3. 管理费
管理费是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用。内容涉及:
（1）管理人员工资：是指管理人员基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
（2）办公费：是指公司管埋办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（涉及现场暂时宿舍取暖）用煤等费用。
（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。
（4）固定资产使用费：是指管理和实验部门及附属生产单位使用属于固定资产房屋、设备仪器等折旧、大修、维修或租赁费。
（5）工具用品使用费：是指管理使用不属于固定资产生产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。
（6）劳动保险费：是指由公司支付离退休职工易地安家补贴费、职工退职金、半年以上长病假人员工资、职工死亡丧葬补贴费、抚恤费、按规定支付给离休干部各项经费
（7）工会经费：是指公司按职工工资总额计提工会经费。
（8）职工教诲经费：是指公司为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提费用。
（9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。
（10）财务费：是指公司为筹集资金而发生各种费用。
（11）税金：是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
（12）其她：涉及技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费等。
4. 利润
利润是指施工公司完毕所承包工程获得赚钱。
5. 其她项目费
（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并涉及在合同价款中一笔款项。用于施工合同订立潮流未拟定或者不可预见所需材料、设备、服务采购，施工中也许发生工程变更、合同商定调节因素浮现时工程价款调节以及发生索赔、现场签证确认等费用。
（2）暂估价：招标人在工程量清单中提供用于支付必然发生但暂时不能拟定材料单价以及专业工程金额。涉及材料暂估价、专业工程暂估价、检查实验费暂估价。
检查实验费是指根据国家关于法律、法规和工程建设强制性原则，对涉及构造安全项目抽样检测和对进人施工现场建筑材料、构配件见证取样检测所发生费用，涉及专项检测和见证取样检测，不涉及属于其她费用定额中研究实验费、特种设备检查实验费等内容。鉴于检测业务为建设单位直接委托关于检测机构进行，因而，检测实验费应在“其她项目费”中单独列项。招标时，该项费用按规定费率暂定计取，并在招标文献和施工合同中商定结算按实调节。
（3）计日工：在施工过程中，完毕发包人提出施工图纸以外零星项目或工作，按合同中商定综合单价计价。
（4）总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管埋、竣工资料汇总整顿等服务所需费用。
（5）检查实验配合费：施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样制作、封样、送检和其他为保证工程质量进行材料检查实验工作所发生费用。
（6）优良工程增长费：招标人规定承包人完毕单位工程质量达到合同商定为优良工程所必要增长施工成本费。
（7）预算包干费：对某些投资不大，建设周期不长建设项目，施工合同期在一年左右完毕工程，可依照工程大小考虑一定风险包干系数，通过招、投标（或议标），订立合同，一次包干。该费用普通应用于采用工料单价法且为固定总价合同工程。在工程量清单计价法中，由于普通采用固定单价合同，且在综合单价中已含风险费用，因而不用列该费用。
6. 规费
规费是指政府和关于政府行政主管部门规定必要缴纳费用（简称“规费”）。涉及:
（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳工程排污费。
（2）社会保障费：涉及养老保险费、失业保险费和医疗保险费等。
1）养老保险费：是指公司按规定原则为职工缴纳基本养老保险费。
2）失业保险费：是指公司按照国家规定原则为职工缴纳失业保险费。
3）医疗保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。
（3）住房公积金：是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。
（4）危险作业意外伤害保险费:是指按照《建筑法》规定，公司为从事危险作业建筑安装施工人员支付意外伤害保险费。
（5）工伤保险费。
7. 五项税费
五项税费县指国家税法规定应计入建筑工程造价内营业税、都市维护建设税、教诲费附加和地方教诲费附加及广西防洪保安费。
10.3安装工程费用计价程序
1. 工程量清单计价程序，见表10-1。
表10-1 建设工程工程量清单计价程序（以人工费为计算基数）
序号
项目名称
计算程序
1
1.1
分某些项工程量清单计价共计
其中：人工费
Σ（分某些项工程量清单工程量×相应综合单价）
Σ（分某些项工程量清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人工单价）
2
2.1
2.1.1
2.2
办法项目清单计价共计
技术办法项目清单计价小计
其中：人工费
其她办法项目清单计价小计
<2.1>＋<2.2>
Σ（技术办法项目清单项目工程量×相应综合单价））
Σ（技术办法项目清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人工单价）
Σ（<1.1>＋<2.1.1>×相应费率）或按关于规定计算
3
其她项目清单计价共计
按关于规定计算
4
4.1
规费
其中：养老保险费
（<1>＋<2>＋<3>）×相应费率
5
税金
（<1>＋<2>＋<3>＋<4>）×相应费率
6
工程总造价
<1>＋<2>＋<3>＋<4>＋<5>
7
扣除养老保险费后工程造价
<6>－<4.1>
注：“< >”内数字均为表中相应序号
2. 工料单价法计价程序，见表10-2
表10-2 建设工程工料单价法计价程序（以人工费为计算基数）
序号
项目名称
计算程序
1
1.1
分某些项工程费用计价共计
其中：人工费
Σ（分某些项工程量×相应综合单价）
Σ（分某些项工程量清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人工单价）
2
2.1
2.1.1
2.2
办法项目费用计价共计
技术办法费用计价小计
其中：人工费
其她办法费用计价小计
<2.1>＋<2.2>
Σ（技术办法项目工程量×相应综合单价））
Σ（技术办法项目项目工程内容工程量×相应消耗量定额人工消耗量×人工单价）
Σ（<1.1>＋<2.1.1>×相应费率）或按关于规定计算
3
其她项目费计价共计
按关于规定计算
4
4.1
规费
其中：养老保险费
（<1>＋<2>＋<3>）×相应费率
5
税金
（<1>＋<2>＋<3>＋<4>）×相应费率
6
工程总造价
<1>＋<2>＋<3>＋<4>＋<5>
7
扣除养老保险费后工程造价
<6>－<4.1>
注：“< >”内数字均为表中相应序号
3. 工程量清单综合单价计价程序，见表10-3
表10-3 工程量清单综合单价构成表
序号
分某些项及技术办法工程量清单综合单价
构成内容
计算程序
序号
费用项目构成
计算办法
以人材机费用为取费基本时
以人工费为取费基本时
A
人工费
<1>____
清单项目工程量
1
人工费
<1>＝∑（分某些项工程量清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额中人工含量×相应人工单价）
B
材料费
<2>_____
清单项目工程量
2
材料费
<2>＝∑（分某些项工程量清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额中材料含量×相应材料单价）
C
机械费
<3>_____
清单项目工程量
3
机械费
<3>＝∑（分某些项工程量清单项目工程内容工程量×相应消耗量定额中机械含量×相应机械单价）
D
管理费
<4>_____
清单项目工程量
4
管理费
<4>＝（<1>＋<2>＋<3>）×管理费费率
<4>＝<1>×管理费费率
E
利润
<5>_____
清单项目工程量
5
利润
<5>＝（<1>＋<2>＋<3>）×利润费率
<5>＝<1>×利润费率
小计
A＋B＋C＋D＋E
注：“< >”内数字均为表中相应序号
4. 工料单价法综合单价计价程序，见表10-4
表10-4 工料单价法综合单价构成表
工料单价法综合单价
序号
构成内容
计算办法
以人材机费用为取费基本时
以人工费为取费基本时
A
人工费
∑消耗量定额子目人工含量×相应人工单价
B
材料费
∑消耗量定额子目材料含量×相应材料单价
C
机械费
∑消耗量定额子目机械班台含量×相应机械单价
D
管理费
（A＋B＋C）×管理费费率
A×管理费费率
E
利润
（A＋B＋C）×利润费率
A×利润费率
小计
A＋B＋C＋D＋E
10.4建筑安装工程费用合用范畴及计算规则
1. 合用范畴
安装工程费率（管理费、利润、规费）划分为三个原则，分别为：
（1）给排水、燃气、电气（含路灯）、通风空调、消防、智能、仪表、砌筑、静置设备及金属构造工程；
（2）工艺管道工程；
（3）机械设备、热力设备工程。
2. 取费注意事项
（1）民用建筑安装工程均为同一费率原则，配套于民用建筑安装工程少量机械设备安装（电梯、泵、风机、空调设备等）按照民用建筑安装工程费率原则计取。工业安装工程应按照项目主体来拟定其费率原则，刷油防腐蚀、绝热工程因在清单计价规范中不属于实体项目，应按照其所相应实体工程计取各项费用。
（2）给排水、燃气册定额仅合用于建筑物内生活用管道安装工程，民用社区室外给排水、燃气管网安装工程执行《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》（给水、燃气以进建筑物前总阀门为界，排水以化粪池为界）。而厂区室外埋地安装给水、污水、工业废水、燃气以及其她工艺管道等依然执行工艺管道安装定额
（3）附属于某栋建筑物安装工程少量土方工程套用安装工程定额并按照主体项目费率原则计取各项费用，工艺管道安装工程中土方、基本、井类等项目按照《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》及其配套费用定额执行。
3. 费用计算规则
（1）建筑安装工程费用按“人工费”为计算基数程序计算。人工费、材料费、机械费是指直接工程费及施工技术办法费中人工费、材料费、机械费，人工费中不涉及机上人工，机械费中不涉及大型机械设备进出场及安拆费。
（2）人工费、材料费、机械费按分某些项项目及施工技术办法项目计算人工、材料、机械台班消耗量乘以相应单价计算。
人工单价按照自治区建设主管部门或其授权自治区工程造价管理机构发布定额人工单价执行，材料费按各市工程造价管理机构发布当时本地相应编码市场材料单价计取，机械台班单价除人工费、动力燃料费可按相应规定调节外，别的均不得调节。公司投标报价时可依照自身状况及建筑市场人工价格、材料价格、机械租赁价格等因素自主决定。
（3）办法费项目应依照本定额或办法项目清单，结合工程实际拟定。本定额未涉及其她办法费项目，发承包双方可自行补充或商定。
（4）施工组织办法费、管理费、利润，在编制施工图预算、标底、上限控制价等时，应按弹性区间费率中值计取；投标报价时，除本规定另有规定外，公司可参照弹性区间费率自主拟定，计价时可依照工程投资规模、技术含量、复杂限度取定。
（5）缩短工期比例在30%如下者按本定额费率区间取定；缩短工期比例在30%以上者，应由专家委员会审定其办法方案及相应费用。计取缩短工期增长费工程不应同步计取夜间施工增长费。
（6）总承包服务费
1）招标人单独分包工程，总包单位与分包单位总承包服务费由招标人、总承包人和分包人在合同中明确。
2）总承包人自行分包工程所需总承包服务费由总承包人和分包人自行解决。
3）安装承包人与土建承包人施工配合费由其双方协商拟定。
10.5 建筑安装工程取费费率（以广西为例）
1. 安装工程管理费及利润费率，见表10-5
2. 安装工程施工组织办法费费率，见表10-6
3. 安装工程其她项目费费率，见表10-7
4. 安装工程规费费率，见表10-8
5. 安装工程五项税（费）费率，见表10-9
表10-5 安装工程管理费及利润费率表
编号
项目名称
计算基数
管理费费率（%）
利润费率（%）
1
水、电、暖通、静置设备及非标、消防、仪表、智能、炉窑
∑分某些项、技术办法项目人工费
28.00～42.00
0～34.00
2
工艺管道工程
34.00～50.00
0～34.00
3
机械设备、热力设备工程
20.00～30.00
0～34.00

表10-6 安装工程施工组织办法费费率表
编号
费率名称
计算基数
费率或原则（%）
1
环保费
∑分某些项、技术办法项目人工费
0.30～0.50
2
文明施工增长费
2.00
3
安全施工增长费
4.50
4
暂时设施费
8.00～12.00
5
雨季施工增长费
5.00
6
夜间施工增长费
夜间施工工日数（工日）
8.00元/工日
7
检查测试费
按实际计

8
交叉施工补贴
交叉某些人工工日
4.00元/工日
9
机械台班停滞费
停滞台班机械费
系数1.10
10
停工窝工人工补贴
停工窝工人工工日
16.00元/工日
11
特殊保健费
厂区（车间）内施工项目定额人工费
厂区10.00
车间20.00
12
暗室施工增长费
按地下室建筑面积或地下室人工费
按各册定额册阐明规定计取，无规定按暗室施工人工费×25%计算
13
缩短工期增长费
分某些项人工费
4.00～7.00
14
其她
按实际发生计取

表10-7 安装工程其她项目费费率表
编号
项目名称
计算基本
费率或原则（%）
1
优良工程增长费
∑（分某些项费用+办法项目费用）
2.00～3.00
2
预算包干费
3.00～5.00
3
检查实验费
消防工程
3.00
其她安装工程
0.50
4
检查实验配合费
0.10
5
总承包服务费
材料保管费
招标人提供材料费金额
3.00～5.00
配合管理费
分包合同金额

6
暂列金额

按预测发生数估算
7
计日工

按预测发生数估算
8
其她项目

按实际发生
表10-8 安装工程规费费率表
编号
项目名称
计算基数
费率（%）
1
养老保险费
∑分某些项工程费计价共计+办法项目费计价共计+其她项目费计价共计-专业工程暂估价-检查实验费暂估价）
3.49
2
其她
3.17
其中
工程排污费
0.06
失业保险费
0.35
医疗保险费
1.40
住房公积金
0.91
危险作业意外伤害保险
0.29
工伤保险费
0.16
表10-9 安装工程五项税（费）费率表
项目名称
计算基数
费率（%）
市区
城（镇）
其她
五项税（费）
∑分某些项工程费计价共计+办法项目费计价共计+其她项目费计价共计+规费）
3.56
3.50
3.37
其中
营业税
3.11
3.05
2.94
都市维护建设税
0.22
0.22
0.21
教诲附加费
0.10
0.10
0.09
地方教诲附加费
0.03
0.03
0.03
广西防洪保安费
0.10
0.10
0.10