建筑工程安装综合项目工程费用的组成.doc

附件1：建筑安装工程费用项目构成（按费用构成要素划分）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包括工程设备，下同）费、施工机具使用费、公司管理费、利润、规费和税金构成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费和利润包括在分某些项工程费、办法项目费、其她项目费中（见附表）。（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工生产工人和附属生产单位工人各项费用。内容涉及：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资原则和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人劳动报酬。2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外劳动消耗和因其她特殊因素支付给个人津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业暂时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付在法定节假日工作加班工资和在法定日工作时间外延时工作加点工资。5.特殊状况下支付工资：是指依照国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、筹划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等因素按计时工资原则或计时工资原则一定比例支付工资。（二）材料费：是指施工过程中耗费原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备费用。内容涉及：1.材料原价：是指材料、工程设备出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生所有费用。3.运送损耗费：是指材料在运送装卸过程中不可避免损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要各项费用。涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或筹划构成永久工程一某些机电设备、金属构造设备、仪器装置及其她类似设备和装置。（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表达，施工机械台班单价应由下列七项费用构成：（1）折旧费：指施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值费用。（2）大修理费：指施工机械按规定大修理间隔台班进行必要大修理，以恢复其正常功能所需费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外各级保养和暂时故障排除所需费用。涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具附具摊销和维护费用，机械运转中寻常保养所需润滑与擦拭材料费用及机械停滞期间维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点运送、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其她操作人员人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗各种燃料及水、电等。（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用仪器仪表摊销及维修费用。(四)公司管理费：是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需费用。内容涉及：1.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊状况下支付工资等。2.办公费：是指公司管理办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（涉及现场暂时宿舍取暖降温）等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作差旅费、住勤补贴费，市内交通费和误餐补贴费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用交通工具油料、燃料等费用。4.固定资产使用费：是指管理和实验部门及附属生产单位使用属于固定资产房屋、设备、仪器等折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用品使用费：是指公司施工生产和管理使用不属于固定资产工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等购买、维修和摊销费。6.劳动保险和职工福利费：是指由公司支付职工退职金、按规定支付给离休干部经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7.劳动保护费：是公司按规定发放劳动保护用品支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康环境中施工保健费用等。8.检查实验费：是指施工公司按照关于原则规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行普通鉴定、检查所发生费用，涉及自设实验室进行实验所耗用材料等费用。不涉及新构造、新材料实验费，对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验费用和建设单位委托检测机构进行检测费用，对此类检测发生费用，由建设单位在工程建设其她费用中列支。但对施工公司提供具备合格证明材料进行检测不合格，该检测费用由施工公司支付。9.工会经费：是指公司按工会法规定所有职工工资总额比例计提工会经费。10.职工教诲经费：是指按职工工资总额规定比例计提，公司为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教诲、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及依照需要对职工进行各类文化教诲所发生费用。11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等保险费用。12.财务费：是指公司为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生各种费用。13.税金：是指公司按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.其她：涉及技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费、保险费等。（五）利润：是指施工公司完毕所承包工程获得赚钱。（六）规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级关于权力部门规定必要缴纳或计取费用。涉及：1.社会保险费（1）养老保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳基本养老保险费。（2）失业保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳失业保险费。（3）医疗保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳基本医疗保险费。（4）生育保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳生育保险费。（5）工伤保险费：是指公司按照规定原则为职工缴纳工伤保险费。 2.住房公积金：是指公司按规定原则为职工缴纳住房公积金。3. 工程排污费：是指按规定缴纳施工现场工程排污费。其她应列而未列入规费，按实际发生计取。（七） 税金：是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税、教诲费附加以及地方教诲附加。附表建筑安装工程费用项目构成表（按费用构成要素划分）1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊状况下支付工资1.分某些项工程费人工费1.材料原价2.运杂费3.运送损耗费4.采购及保管费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费材料费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费施工机具使用费2.办法项目费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用品使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检查实验费9.工会经费10.职工教诲经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其她建 筑 安 装 工 程 费公司管理费3.其她项目费利润规费税金养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.都市维护建设税3.教诲费附加4.地方教诲附加附件2：建筑安装工程费用项目构成（按造价形成划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、规费、税金构成，分某些项工程费、办法项目费、其她项目费包括人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费和利润（见附表）。（一）分某些项工程费：是指各专业工程分某些项工程应予列支各项费用。1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、都市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2.分某些项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分项目。如房屋建筑与装饰工程划分土石方工程、地基解决与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程分某些项工程划分见现行国家或行业计量规范。（二） 办法项目费：是指为完毕建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面费用。内容涉及： 1.安全文明施工费环保费：是指施工现场为达到环保部门规定所需要各项费用。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要各项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要各项费用。暂时设施费：是指施工公司为进行建设工程施工所必要搭设生活和生产用暂时建筑物、构筑物和其她暂时设施费用。涉及暂时设施搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2夜间施工增长费：是指因夜间施工所发生夜班补贴费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生材料、构配件、半成品等一次运送不能到达堆放地点，必要进行二次或多次搬运所发生费用。4冬雨季施工增长费：是指在冬季或雨季施工需增长暂时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率减少等费用。5已竣工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已竣工程及设备采用必要保护办法所发生费用。6工程定位复测费：是指工程施工过程中进行所有施工测量放线和复测工作费用。7特殊地区施工增长费：是指工程在沙漠或其边沿地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增长费用。8大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一种施工地点运至另一种施工地点，所发生机械进出场运送及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施费用。9脚手架工程费：是指施工需要各种脚手架搭、拆、运送费用以及脚手架购买费摊销（或租赁）费用。办法项目及其包括内容详见各类专业工程现行国家或行业计量规范。（三）其她项目费1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并涉及在工程合同价款中一笔款项。用于施工合同订立潮流未拟定或者不可预见所需材料、工程设备、服务采购，施工中也许发生工程变更、合同商定调节因素浮现时工程价款调节以及发生索赔、现场签证确认等费用。2.计日工：是指在施工过程中，施工公司完毕建设单位提出施工图纸以外零星项目或工作所需费用。3.总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行专业工程发包，对建设单位自行采购材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整顿等服务所需费用。（四）规费：定义同附件1。（五）税金：定义同附件1。附表建筑安装工程费用项目构成表（按造价形成划分）1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程2. 仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.都市轨道交通工程9.爆破工程分某些项工程费1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.公司管理费5.利润1安全文明施工费2夜间施工增长费3二次搬运费4冬雨季施工增长费5已竣工程及设备保护费6工程定位复测费7特殊地区施工增长费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费办法项目费建 筑 安 装 工 程 费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费其她项目费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费规费税金1.营业税2.都市维护建设税3.教诲费附加4.地方教诲附加附件3：建筑安装工程费用参照计算办法一、各费用构成要素参照计算办法如下：（一） 人工费公式1：人工费=（工日消耗量日工资单价） 注：公式1重要合用于施工公司投标报价时自主拟定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额拟定定额人工单价或发布人工成本信息参照根据。公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）日工资单价是指施工公司平均技术纯熟限度生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得日工资总额。工程造价管理机构拟定日工资单价应通过市场调查、依照工程项目技术规定，参照实物工程量人工单价综合分析拟定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布最低工资原则：普工1.3倍、普通技工2倍、高档技工3倍。工程计价定额不可只列一种综合工日单价，应依照工程项目技术规定和工种差别恰当划分各种日人工单价，保证各分部工程人工费合理构成。注：公式2合用于工程造价管理机构编制计价定额时拟定定额人工费，是施工公司投标报价参照根据。（二）材料费 1.材料费材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价（材料原价运杂费）1+运送损耗率(%)1+采购保管费率(%)2. 工程设备费工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%）（三）施工机具使用费1. 施工机械使用费 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注：工程造价管理机构在拟定计价定额中施工机械使用费时，应依照建筑施工机械台班费用计算规则结合市场调查编制施工机械台班单价。施工公司可以参照工程造价管理机构发布台班单价，自主拟定施工机械使用费报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租赁单价）2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费=工程使用仪器仪表摊销费+维修费（四） 公司管理费费率（1）以分某些项工程费为计算基本（2）以人工费和机械费共计为计算基本 （3） 以人工费为计算基本 注：上述公式合用于施工公司投标报价时自主拟定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额拟定公司管理费参照根据。工程造价管理机构在拟定计价定额中公司管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率依照历年工程造价积累资料，辅以调查数据拟定，列入分某些项工程和办法项目中。（五）利润1.施工公司依照公司自身需求并结合建筑市场实际自主拟定，列入报价中。2.工程造价管理机构在拟定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率依照历年工程造价积累资料，并结合建筑市场实际拟定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费比重可按不低于5%且不高于7%费率计算。利润应列入分某些项工程和办法项目中。（六） 规费1.社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基本，依照工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定缴纳原则综合分析取定。2. 工程排污费工程排污费等其她应列而未列入规费应按工程所在地环保等部门规定原则缴纳，按实计取列入。（七）税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率（%）综合税率：（一）纳税地点在市区公司综合（二）纳税地点在县城、镇公司综合（三）纳税地点不在市区、县城、镇公司综合（四）实行营业税改增值税，按纳税地点现行税率计算。二、建筑安装工程计价参照公式如下（一）分某些项工程费分某些项工程费=（分某些项工程量综合单价）式中：综合单价涉及人工费、材料费、施工机具使用费、公司管理费和利润以及一定范畴风险费用（下同）。（二）办法项目费1.国家计量规范规定应予计量办法项目，其计算公式为：办法项目费=（办法项目工程量综合单价）2.国家计量规范规定不适当计量办法项目计算办法如下（1）安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分某些项工程费+定额中可以计量办法项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构依照各专业工程特点综合拟定。（2）夜间施工增长费夜间施工增长费=计算基数夜间施工增长费费率（%）（3） 二次搬运费二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）（4） 冬雨季施工增长费冬雨季施工增长费=计算基数冬雨季施工增长费费率（%）（5）已竣工程及设备保护费已竣工程及设备保护费=计算基数已竣工程及设备保护费费率（%）上述（2）（5）项办法项目计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构依照各专业工程特点和调查资料综合分析后拟定。（三） 其她项目费1.暂列金额由建设单位依照工程特点，按关于计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调节后如有余额，归建设单位。2.计日工由建设单位和施工公司按施工过程中签证计价。3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中依照总包服务范畴和关于计价规定编制，施工公司投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。（四）规费和税金 建设单位和施工公司均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布原则计算规费和税金，不得作为竞争性费用。三、 有关问题阐明1.各专业工程计价定额编制及其计价程序，均按本告知实行。2.各专业工程计价定额使用周期原则上为5年。3.工程造价管理机构在定额使用周期内，应及时发布人工、材料、机械台班价格信息，实行工程造价动态管理，如遇国家法律、法规、规章或有关政策变化以及建筑市场物价波动较大时，应适时调节定额人工费、定额机械费以及定额基价或规费费率，使建筑安装工程费能反映建筑市场实际。4.建设单位在编制招标控制价时，应按照各专业工程计量规范和计价定额以及工程造价信息编制。5.施工公司在使用计价定额时除不可竞争费用外，别的仅作参照，由施工公司投标时自主报价。附件4建筑安装工程计价程序建设单位工程招标控制价计价程序工程名称： 标段： 序号内 容计算办法金 额（元）1分某些项工程费按计价规定计算1.11.21.31.41.52办法项目费按计价规定计算2.1其中：安全文明施工费按规定原则计算3其她项目费3.1其中：暂列金额按计价规定估算3.2其中：专业工程暂估价按计价规定估算3.3其中：计日工按计价规定估算3.4其中：总承包服务费按计价规定估算4规费按规定原则计算5税金（扣除不列入计税范畴工程设备金额）(1+2+3+4)规定税率招标控制价共计=1+2+3+4+5施工公司工程投标报价计价程序工程名称： 标段： 序号内 容计算办法金 额（元）1分某些项工程费自主报价1.11.21.31.41.52办法项目费自主报价2.1其中：安全文明施工费按规定原则计算3其她项目费3.1其中：暂列金额按招标文献提供金额计列3.2其中：专业工程暂估价按招标文献提供金额计列3.3其中：计日工自主报价3.4其中：总承包服务费自主报价4规费按规定原则计算5税金（扣除不列入计税范畴工程设备金额）(1+2+3+4)规定税率投标报价共计=1+2+3+4+5竣工结算计价程序工程名称： 标段： 序号汇总内容计算办法金 额（元）1分某些项工程费按合同商定计算1.11.21.31.41.52办法项目按合同商定计算2.1其中：安全文明施工费按规定原则计算3其她项目3.1其中：专业工程结算价按合同商定计算3.2其中：计日工按计日工签证计算3.3其中：总承包服务费按合同商定计算3.4索赔与现场签证按发承包双方确认数额计算4规费按规定原则计算5税金（扣除不列入计税范畴工程设备金额）（1+2+3+4）规定税率竣工结算总价共计=1+2+3+4+5