文化广场改造提升工程项目建议书模板.doc

目 录第1章 总 论11.1、项目名称11.2、项目位置11.3、承接单位11.4、提议书编制单位11.5、项目提议书关键编制依据11.6、项目标提出1第2章 项目概况32.1、拟建项目地点及建设内容32.2、现实状况概况及问题32.3、项目建设必需性42.4、项目实施进度52.5、投资匡算及资金起源5第3章 项目建设条件分析63.1、自然条件63.2、社会环境简况83.3、现实状况分析9第4章 工程建设内容114.1、工程设计目标114.2、工程设计标准114.3、整改方法124.4、工程设计思绪134.5、整改方案13第5章 项目建设环境影响评价195.1、环境质量标准195.2、环境质量现实状况195.3、项目建设对环境影响195.4、项目环境污染防治方法205.5、环境影响综合评价和结论21第6章 项目组织管理和实施226.1、组建项目实施管理机构226.2、建设阶段及内容226.3、建设进度计划226.4、项目实施组织管理方案23第7章 投资匡算和资金筹措267.1、投资匡算依据267.2、投资匡算方法267.3、投资匡算287.4、资金起源30第8章 综合效益评价318.1、环境效益分析318.2、社会效益分析318.3、潜在经济效益分析318.4、项目和所在地互适性分析31第9章 结论和提议339.1、结论339.2、提议33附 件34第1章 总 论1.1、项目名称*新区*文化广场改造提升工程1.2、项目位置*新区*文化广场1.3、承接单位*新区*办事处1.4、提议书编制单位湘潭市计划建筑设计院深圳分院1.5、项目提议书关键编制依据1)中国城镇计划法（）；2)深圳市城市计划标准和准则；3)城市道路设计规范（CJJ37-90）；4)城市道路交通计划设计规范（GB50220-95）；5)深圳市龙岗LG401-02号片区*中心区法定图则；6)供配电系统设计规范（GB50052-）；7)低压配电设计规范（GB 50045-）；8) 电力工程电缆设计规范（GB50217-）；9) 相关设计标准、规范及建设单位提供其它相关资料。1.6、项目标提出伴随城市化进程加紧和社会经济连续发展，*办事处人民生活水平有了很大提升，不过人口急剧增加和城市规模不停扩大，日益严重环境问题给城市形象和经济发展带来负面影响，所以，为了立即改善*办事处城市生活环境，提升大家生活水平和生活质量，丰富小区文体娱乐活动，近几年来，街道办事处不停加大对文化广场、城市公园等城市生活工程投资建设力度，取得了显著成绩，文化广场等生活娱乐场所建设有了很大完善。伴随经济发展和人民群众小康生活宽裕，广场文化日益成为中国大部分城镇地域建设中最活跃娱乐休闲，含有开放性、节庆性、广泛群众性、多元自娱性等特征，发挥促进经济增加、满足群众精神生活需求、激发社会活力等多重作用，在充实地方文化内涵方面起到了显着作用，含有美好而宽广前景。受*新区*办事处委托，湘潭市计划建筑设计院深圳分院负担本项目提议书具体编制工作。本项目提议书根据深圳市政府投资项目管理及市发展和改革局对于项目提议书编制相关要求，对本项目建设必需性、可行性进行论证，提出项目建设依据及关键建设内容，并在此基础上提出初步投资匡算。第2章 项目概况2.1、拟建项目地点及建设内容*文化广场在深圳市*新区*办事处，周围市政配套设施比较齐全。项目基地在坪葵路和金岭路交汇处，*新区管委会办公大楼正对面。本工程拟对*办事处*文化广场进行全方面改造提升，使之为当地居民提供一个良好休闲环境。建设内容为关键是对*文化广场进行改造提升。具体整冶内容包含：增设读报长廊、增设文化长廊、更换电子大屏幕、舞台配套设施建设、舞台改造及广场地面修缮等方面。项目场址范围详见：附件1、*文化广场改造提升范围及现实状况图。2.2、现实状况概况及问题2.2.1. *文化广场年代久远亟需修缮*文化广场舞台原建设标准较低，广场舞台台面铺装过于老化，部分铺砖开裂。广场大屏幕年代已久，早已损坏，无法修复且部署过于单调，和广场整体环境不协调，影响广场整体环境视觉效果。2.2.2.广场配套设施有待提升完善文化广场缺乏必备配套设施和关键设备，严重影响了文化广场功效效果，关键包含缺乏供当地居民文化休闲所需读报廊及文化展示窗口，缺乏卫生间，缺乏和广场舞台演出配套化妆间，舞台演出所需顶棚及灯光设施、舞台吊幕和舞台雨水系统。2.2.3. 广场整体景观有待提升完善广场配套景观小品严重不足，缺乏休闲座椅，不便于大家在广场休闲游玩。在广场景观设计中，艺术原因仍然是不可或缺，正是这些艺术小品和设施，成为让空间环境生动起来关键原因。景观环境只是满足实用功效还远远不够，艺术小品出现，提升了整个空间环境艺术品质，改善了城市环境景观形象，给大家带来美享受。2.3、项目建设必需性本项目地处坪葵路和金岭路交汇处，其城市形象提升是深圳市和*新区市容环境提升行动中一个关键整改点，待整体环境提升后，将是*办事处对外展示良好城市景观一个关键节点。本项目建成后在改善城市环境、美化城市景观、建设生态小区、促进经济增加、满足群众精神生活需求、激发社会活力、改善居民精神家园等方面含相关键意义。2.3.1.建设现代化城市、增强城市竞争力深圳市作为祖国开放前沿阵地、经济强劲发展龙头地域之一，经过20余年发展，已经为现代化建设奠定了坚实基础。高质量生态环境是现代化城市五大标志之一（高效能基础设施、高水平管理体系、高质量生态环境、高度社会化分工和协作、高度精神文明）。城市生活环境高质量关键表现在居民物质生活得到提升，精神生活不停充实，居民生活在清洁、平静、舒适、祥和环境中。同时，居民生活环境竞争力是城市综合竞争力一个关键方面，居民生活质量、生活环境、城市宜居度、自然环境是决定一个城市环境竞争力强弱关键原因。2.3.2.改善城市环境，提升城市形象文化广场常被比作一个城市“会客厅”，它不不过展示城市文化窗口，也是吸引游人一道风景。广场文化作为一个公共群体行为，以其开放性、大众参与性为特色，给予城市文化以崭新形式，是人民群众提升生活情趣、寻求精神乐趣一个新空间，也是提升城市文化品位一个新亮点。广场是城市文化要素发生聚集效应最关键空间，广场多方面功效形成了经典城市文化现象。广场敞亮空间和优美自然环境，形成城市良好审美文化生态。本项目建设以“发明富有特色城市景观，美化城市对外展示名片”为宗旨，使自然景观和人文景观相互融合，形成完整、丰富、友好城市风貌。2.3.3. 改善生活环境，提升生活质量项目完成后，将成为展示*形象窗口，成为城市一道风景，全方面提升*城市形象。此次环境改造提升工程将在改善城市环境，建设生态城市、创建居民精神家园方面含有更为关键意义，对群众文化发展起到了推进和繁荣作用。总而言之，项目标建设是极其必需。2.4、项目实施进度根据项目计划进度，本工程将于5月底建成，建设期为14个月。2.5、投资匡算及资金起源本项目总投资约为459.97万元，其中工程建安费用386.00万元，工程建设其它费用52.07万元，不可预见费21.90万元。拟由*新区区财政全额拨款建设，根据项目建设进度分期投入。第3章 项目建设条件分析3.1、自然条件3.1.1.气象项目工作区在深圳市东南部，地处北回归线以南，具南亚热带海洋性季风气候特征，整年气候温和湿暖，夏长冬短，雨量充沛，日照充足，干、湿分明。1.气温年平均气温约22，1月平均气温最低（14.9），7月平均气温最高（28.6）。2.降雨量深圳年平均降水量为1966mm，地域分布自东向西降低，东南部年平均雨量达2200mm以上，西北部地域只有约1500mm。雨量年际改变较大，最多年份有2747mm（），最少年份只有913mm（1963年）。整年雨量有85%出现在4-9月，其中48%分布7-9月（后汛期）。月平均雨量呈单峰型，最多为8月，平均达368mm，最少是1月，只有30mm。深圳年平均降雨日数为144天，最多年份184天，最少年份也有109天。小雨占总降水日数68%，中雨占16%，大雨占10%，暴雨以上降水日数年平均约9.3天。降水日数和降水量一样，关键集中在汛期，4-9月平均降水日数为97天，以后汛期占51天，第四季度最少，平均只有20天。据水文部门雨量统计，1997年7月19日，三洲田二十四小时最大雨量达531.7mm，1小时最大雨量为104.9mm。3.湿度多年平均湿度80%以上。4.风深圳属南亚热带季风区，受季风环流控制，常年主导风向以偏东风为主，即盛行风向为东南风和东北风（频率分别为17%和14%）。深圳市濒临南海，气候显著受海洋影响，台风频繁。台风影响时间为512月，以610月较多，尤以79月为高峰期。1997年、1999年、每十二个月两次台风对深圳造成严重影响，深圳均出现6-9级大风及强降雨过程。3.1.2.水文深圳水系分南、北、西3个水系，以海岸山脉和羊台山为关键分水岭，南部诸河注入深圳湾、大鹏湾、大亚湾，属海湾水系。在深圳境内，海湾水系关键河流有*河、王母河、大沙河、深圳河等，其中*河起源于*笔架山，自东北向西南流，从沙鱼涌注入大鹏湾。干流长度10.4km，流域面积42.0km2。3.1.3地层和岩石依据1:5万深圳市区域地质资料及现场踏勘，项目区及其外围分布地层关键有第四系人工填土、坡残积粉质粘土及晚侏罗世黑云母二长花岗岩风化带。（1）第四系人工填土层素填土：黄色，松散，关键成份为粘性土，局部含少许碎石。（2）第四系坡残积层砾质粘土：棕黄色，硬塑，含较多石英砾砂，粘性通常。（3）晚侏罗世花岗岩项目区下伏基岩为黑云母二长花岗岩，关键为灰白、褐黄色，风化后呈黄褐、褐灰等色，关键矿物成份为石英、长石、云母等，粗中粒斑状结构，块状结构。3.1.4水文地质条件依据地下水赋存条件和含水介质特征，地下水关键分为孔隙潜水和基岩裂隙水。孔隙潜水关键赋存于第四系全新统坡残积砾质粘土层，具弱透水性。孔隙潜水关键接收大气降水及周围地下水体侧向补给，以渗流和蒸发方法排泄。基岩裂隙水：关键赋存于全、强、中、微风化花岗岩节理、裂隙内。强、中、微风化花岗岩节理裂隙不一样程度发育，受其发育程度、地势及地貌控制，其储水性和透水性呈弱中等状态。关键接收水平或垂直流向地下水渗流补给，并以渗流方法向低处排泄。地下水位受地貌形态、位置控制显著，受雨季大气降水、地表水系下渗影响较大。3.2、社会环境简况本项目在*新区*办事处。*新区是深圳市一个功效新区，在深圳东南部，三面环海，东临大亚湾，和惠州接壤，西抱大鹏湾，遥望香港新界。辖区面积607平方公里，其中陆域面积302平方公里，约占深圳市六分之一。下辖大鹏、南澳、*三个办事处，25个居委会，总人口约18万。*办事处在深圳*新区北部，辖区总面积103.9平方公里，海岸线长31.9公里，底*户籍人口为1人，暂住人口为97860人，累计109870人。*含有优越生态自然环境，森林覆盖率达75%，自然风光秀丽，前后荣获“国家卫生镇”、“广东省生态示范镇”、“广东省文明镇”和“深圳市绿色村镇”等称号。3.3、现实状况分析3.3.1.*文化广场现实状况分析1. *文化广场舞台质量较差，广场舞台台面铺装过于老化，部分铺砖开裂，施工工艺较差，严重影响舞台演出效果。2.广场大屏幕年代已久，早已损坏，无法修复且部署过于单调，和广场整体环境不协调，影响广场整体环境视觉效果。广场地面现实状况 广场大屏幕现实状况3.文化广场缺乏必备配套设施和关键设备，严重影响了文化广场功效，整个广场舞台显得简陋、破旧。关键缺乏供当地居民文化休闲所需读报廊及文化展示窗口，缺乏卫生间，缺乏和广场舞台演出配套化妆间，舞台演出所需顶棚及灯光设施、舞台吊幕和舞台排水系统等设施。4.广场配套景观小品严重不足，仅有部分大理石石球及花池，缺乏休闲座椅，不便于居民休闲游玩。广场周围及广场内部缺乏系统景观绿化，广场周围仅简单种植了大型乔木及少许花池，广场内部仅有少许绿草铺装，广场绿化景观效果差。广场舞台现实状况 广场其它设施现实状况5.舞台缺乏吊幕等设施，现有城市形象宣传壁纸也显得破旧，施工要求不严。6.广场周围显得很空旷，影响了广场整体空间视觉效果，可增设文化长廊、读报廊等既实用又丰富广场要素景观设施。城市宣传窗口现实状况 广场周围环境现实状况 第4章 工程建设内容4.1、工程设计目标经过全方位文化广场改造提升，不仅为当地居民提供一处功效完善、环境优美精神文化生活场所，而且也能促进*办事处于空间环境、管理秩序、经济发展和文化建设等方面和原特区全方面融合，成为“友好深圳、效益深圳”关键组成部分。4.2、工程设计标准4.2.1.可连续发展标准研究过程中应深入剖析面临关键问题，科学制订含有较强针对性和可操作性方案，探索一条投资少、见效快、省时省力市政公用工程改造模式。4.2.2.以人为本标准此次广场改造提升包含面广，关系到改造范围内居民根本利益，编制过程中应不停听取居民意见，坚持一切以人根本需求为基础出发点，将文化广场打造成一个既含有功效因为周围环境相协调文体活动场所。这也是提升居民对文化生活提升工作认同和支持，确保其顺利实施一个举措。4.2.3.可操作性标准此次工程应综合考虑多方面原因，其建设方案应在现实状况深入分析前提下提出，方案应切合实际，含有可操作性。应从功效、景观、经济等方面综合考虑，实现综合效益最大化。4.2.4.功效和景观相统一标准在改造提升之初要对现实状况作全方位客观分析和评价，依据现实状况和未来发展需求，合理地制订工程方案，确保其在改造后，各项基础功效设施更为完善，能很好地满足目前和以后较长一段时期内发展需求。4.2.5.功效齐全、设计合理标准文化广场设计经过对广场整体布局、功效、景观等进行统一计划设计，使得广场各个要素相协调，表现文化广场生机和活力同时考虑其和城市面貌、街景友好共荣。4.3、整改方法1.对现有舞台台面进行拆除重建，打造一个高规格高质量广场舞台；完善舞台雨水系统，确保舞台排水需求；更换现有大屏幕，满足功效及美观要求，并和广场环境协调。2.依据舞台现场条件，提议在舞台两侧增设化妆间，并在舞台右侧增设卫生间，满足文体演出及居民日常休闲活动功效要求，深入提升完善广场功效；增设舞台顶棚、灯光及舞台吊幕等设施，满足舞台功效需求及丰富舞台演出效果。3.在广场周围打造文化长廊，朝向道路一面一侧外墙风格要和舞台背景一致，使其和整个广场环境相融合，广场两侧增设宣传阅读用读报廊，采取石质材质，满足功效要求又不影响整体环境。4.在广场外围增设石凳，满足大家在广场休憩游玩需求，深入丰富广场配套设施及景观效果。5.增加景观小品及和文化相关艺术品，丰富广场景观内容。6.对广场绿化环境进行改造，使之系统化，既满足广场环境美化需要，又丰富广场空间层次。4.4、工程设计思绪一是突破常规，设计创新。充足听取当地居民意见，坚持走“精心设计，共同协作”改造提升路子，确保整改高标准、见效果、出亮点。二是科学实施，方法创新。根据“市政重实用”标准，确保*文化广场改造提升工程经济实用，既能在视觉上感受到改造后美化效果，又能在生活上感受到完善市政工程对居民关键意义。三是全方面推进，搞好衔接。既要满足施工条件，又要尽可能降低反复建设，并做好施工前准备，降低对居民生活干扰，做到一次施工就确保工程完成。 4.5、整改方案1.因为现实状况文化广场年代已久，对广场地面部分已经破损铺装进行维修更换，并增设排水系统。对现实状况文化广场舞台进行拆除重建，舞台设计应使其在满足使用功效前提下，又能丰富广场视觉效果，使之成为广场景见解。 广场舞台台面设计意向 2.广场现有大屏幕已损坏，无法使用，依据“节能减耗、经济、美观”标准，采取节能LED大屏幕更换，为整个广场增添现代科技元素，综合考虑，合理设计大屏幕外形、尺寸，使其满足功效同时和周围环境相协调。广场LED大屏幕设计意向3.完善舞台配套设施，在舞台两侧增设化妆间，考虑化妆间在演出时使用和平时使用特点，使之满足文体演出及日常休闲活动功效要求，深入提升完善广场功效。更衣化妆间设计意向4.在舞台右侧增设公共卫生间，满足功效需求，卫生间设计要和舞台风格相协调。公共卫生间设计意向5.增设灯光设施，依据舞台需要，合理选择灯光种类，满足舞台功效需求及丰富舞台演出效果，使得演出或关键节日时，经过灯光照射凸显文化广场魅力。灯光设计意向6.增设舞台顶棚，增设吊杆及吊幕，满足舞台演出需求，丰富舞台效果，平时要注意吊幕维护。 顶篷设计意向7.丰富广场文化设施，在广场外围打造文化长廊（或画廊），用于开展书画展和展示当地特色文化，文化长廊设计要和广场其它项目协调，文化长廊朝向道路一面一侧外墙风格要和舞台背景墙风格一致，使其和广场舞台相呼应，和广场环境相融合。 文化长廊设计意向8.广场两侧增设读报廊，增强广场宣传功效，便于居民在休闲游玩同时获取新知识，掌握社会动态。读报廊要求采取石质材质，既满足功效要求又不影响整体环境。 读报廊设计意向9.在广场外围增设石凳，可考虑结合绿化树池来设计石凳，既能满足大家在广场休憩游玩需求，又能深入丰富广场景观小品类型，提升广场景观效果。 休息石凳设计意向10. 工程量统计及投资匡算项 目建设规模单价（元）总价（万元）备注舞台台面拆除费1000160元16.00舞台台面重建费10001200元120.00舞台顶棚30.00吊杆吊幕1套100000元10.00灯光、音响设施10.00雨水系统1套20.00化妆间35.00包含内部设施卫生间15.00包含内部设施大屏幕1套80.00文化长廊80m30.00读报廊30m10.00石凳100套1000元10.00总 价386.00第5章 项目建设环境影响评价5.1、环境质量标准1）中国环境保护法（1989年12月26日）；2）中国水污染防治法（1996年5月15日）；3）中国水土保护法（1991年6月）；4）中国水污染防治法实施细则（3月）；5）建设项目环境保护管理条例（1998年11月29日）；6）广东省建设项目环境保护管理条例（1997年9月22日）；7）深圳经济特区环境保护条例（3月3日）；8）深圳经济特区水土保护条例（1997年2月26日）；9）深圳经济特区环境噪声污染防治条例（1997年12月）；10）相关公布广东省地方标准、通知（粤环【】141号，9月20日）。5.2、环境质量现实状况1空气环境质量现实状况*办事处*文化广场周围空气环境质量总体符合国家环境空气质量二级标准，但已经受到酸雨污染。2. 地表水环境质量现实状况本项目范围内没有成规模水体。5.3、项目建设对环境影响项目建设期间关键污染表现在噪声、扬尘和固体废弃物等方面，但污染量有限，对环境影响不大。施工噪声：施工期噪声源关键为施工机械和运输车辆。施工过程中产生噪声强度大，而且在室外。所以施工将对周围居民产生一定影响，尤其是夜间施工。施工扬尘：本项目施工扬尘关键起源于建设物料现场搬运及堆放、运输等施工活动，伴随以上施工活动结束，施工扬尘污染也基础消失。固体废弃物：施工期间固体废弃物包含安装工程下脚料和施工人员生活垃圾两类。按环境保护部门要求进行分类集中后运输指定地点处理即可。施工结束后施工期影响随之结束。5.4、项目环境污染防治方法1噪声污染防治方法 在施工过程中，机械产生噪声较大，对现场施工人员，尤其是机械操作人员带来很大影响。提议施工单位合理安排工作人职员时，使其轮番操作，降低接触高噪声时间，并有足够时间恢复体力； 合理选择施工机械、施工方法，尽可能选择低噪声设备，在施工过程中，常常对施工设备进行维修保养，避免因为设备性能减退而使噪声增强现象发生。合理安排施工时间；在居民区周围，严禁夜间施工。2空气污染防治方法对于施工中产生扬尘，要采取对应方法，尽可能使之减小到最低范围。材料要集中堆放，降低尘源；运输过程中要加盖蓬布或合适洒水，降低起尘；施工中还应配置洒水车，以减小扬尘范围；水泥混凝土拌和，采取站拌方法，并慎重选择地址，拌和站应远离环境敏感点，并设在主导风向下风向一侧。拌和站应配置除尘设备，加强劳保方法。3其它防治方法施工区固体废物和生活垃圾应统一搜集、统一清运、合理处理；堆弃土方时应注意降低破坏掩埋地表植被。5.5、环境影响综合评价和结论本项目在施工期会产生施工扬尘、施工噪声、固体废弃物等污染物，如不妥善处理，会对周围环境造成不良影响。如建设单位和施工单位在施工时能严格实施国家建设施工环境保护管理要求，切实采取上述环境保护方法，将能将项目因建设而对周围环境产生影响大大降低，这么其对环境影响是很小，是完全能够接收。另外，该工程属于非盈利性公益事业，含有显著环境效益和长远社会效益。所以从居民生活环境角度来看，建设本项目是可行。第6章 项目组织管理和实施6.1、组建项目实施管理机构本项现在期工作由*办事处办负责，具体工作包含委托咨询单位编制项目提议书、方案设计等工作，改造方案须报*新区初步审查后，报区发改局教授组审查同意后实施。实施工作由*办事处办负责落实，所在小区配合。6.2、建设阶段及内容依据基础建设程序要求，基础建设关键阶段包含：项现在期工作阶段勘察设计工作阶段建设准备阶段建设实施阶段完工验收阶段。结合本项目标实际情况，项目各阶段及其关键工作按以下内容考虑：1）前期工作阶段：编制项目提议书，报主管部门审批立项，并组建项目管理机构；2）勘察、设计工作阶段：勘察及设计工作委托含有对应资质单位完成，包含具体勘察、初步设计和施工图设计；3）建设准备阶段：委托监理单位开展监理；准备施工场地、施工水电等条件，组织招标采购，选定承包单位，签署承包协议；4）建设实施及完工验收阶段：承包单位按协议要求组织施工，监理单位对工程质量、进度、投资和施工安全进行监理，建设单位对施工过程进行管理，并按协议要求标准进行验收。6.3、建设进度计划项目进度计划控制工期：确保在5月底前全方面完成改造提升工作，各阶段进度计划安排以下表：项目进度计划表项目阶段项目工作周期(月) 456789101112123451、前期工作阶段2、勘察、设计阶段3、建设准备阶段4、施工及验收阶段依据以上进度计划，各工作阶段进度安排以下：1）前期工作阶段：时间从4月5月；2）勘察、设计工作阶段：时间从6月8月；3）建设准备阶段：时间从9月10月；4）建设施工及完工验收阶段：时间从11月5月。6.4、项目实施组织管理方案项目严格根据招标投标制、协议管理制和监理制进行管理，并对项目建设质量终生负责。并根据基础建设程序进行，方案一经批复，主动组织实施，使项目能够按时按质按量完成。6.4.1.工程及设备采购招标根据中国招标投标法第一章第三条中“全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目”必需进行招标要求，本项目工程施工必需进行招标，由项目政府委托有招标代理资质单位依据法定程序进行招标，具体招标形式（即采取公开招标或邀请招标）由主管部门确定。6.4.2.工程监理本项目在建设过程中要根据建筑法及国家工程建设监理相关要求，由含有工程建设监理资质工程监理机构，依据法律法规及技术标准、设计文件和工程承包设备采购协议，代表建设单位对项目建设进行全过程监理，实现对建设项目标进度、质量、投资“三大控制”目标。6.4.3.施工协议管理项目建设单位和施工单位依法签订施工协议。在项目施工协议中明确建设标准和技术要求、工程进度等，明确双方责、权、利。负担项目施工单位必需含有和建设任务相适应资质，技术人员必需含有对应建设工程资格证书。施工单位要“包建设、包质量、包建后服务”。并在监理工程师指导监督下完成协议要求建设任务。项目施工单位要认真制订施工组织计划和质量确保计划，根据建筑规范进行施工组织设计，经监理工程师审定后组织实施；按施工计划组织实施，认真组织好人力、机械、材料等资源投入；向监理工程师提供进度报表等项目信息；遵守相关部门对施工场地交通、噪声、环境保护及安全生产等方面管理要求；对检验、稽查及验收中发觉问题立即整改；向发包方立即移交相关工程档案资料。6.4.4.资金管理严格遵守国家基础建设项目资金管理要求，实施资金专户管理，专户存放、专帐核实，做到专款专用、封闭运行，开工时拨付30左右项目开启资金，其后根据建设进度拨付。严禁任何形式截留、挤占、挪用建设资金。加强会计核实，做到帐帐相符、帐表相符、帐实相符。按要求定时向上级相关部门报送资金预决算报表，主动配合支持对项目标审计、检验、稽查。6.4.5.技术管理本项目根据国家基础建设程序、要求技术标准组织实施。按规程、规范设计，按设计文件、图纸施工，按标准要求验收。工程技术管理人员还要做好“事前指导，中间检验，结果验审”三步骤管理，发挥管理出效益，科技是第一生产力作用。项目建设单位要严格根据国家技术标准和质量要求组织管理，项目开工后派出技术人员深入施工现场，作为现场代表配合监理企业加强管理，根据设计图纸、施工标准、质量监督施工方根据设计规范施工。6.4.6.项目档案管理项目建设单位要严格根据国家档案管理相关要求，立即搜集、整理从项目申报到完工验收各个步骤文件资料，建立健全项目档案制度。资料档案管理要落实到人，根据项目同意单位相关要求和要求搜集整理，按时上报书面材料、书面报表和网上上报电子文档及相关报表。要确保项目建设信息正确、立即、客观、全方面和可追溯性，便于管理部门监督核查。项目档案和工程项目一起验收。6.4.7.完工验收项目单项工程验收由项目建设单位组织进行；隐蔽工程掩盖前由监理工程师验收；项目完工1个月内，项目建设单位准备好相关验收文件、材料、报表等向建设单位提出请求验收书面申请，建设单位接到申请后进行初步验收，发觉问题，立即整改；项目完工后，建设单位准备好相关验收文件、材料、报表等逐层上报申请上级组织完工验收。6.4.8.工程及档案移交项目完工验收后，承包商应立即向项目建设单位办理固定资产移交，并完善相关手续；使用方要加强工程使用维护，确保国家投资发挥最大效益。工程档案经整理验收后向档案管理部门要求移交。第7章 投资匡算和资金筹措7.1、投资匡算依据1）投资项目可行性研究指南，3月出版；2）深圳市建筑工程综合价格；3）深圳市安装工程综合价格；4）深圳市建设工程价格信息；5）深圳市建设工程技术经济指标（）；6）深圳市建筑工程造价管理站颁布最新价格信息及相关厂家（承销商）报价；7）国家和深圳市相关工程建设其它费用标准要求。7.2、投资匡算方法依据本项目标具体情况，借鉴当地域近期同类项目资料，参考深圳市建设工程技术经济指标，采取单位指标法进行投资匡算编制。7.2.1.项目总投资组成1.依据国家相关要求，项目总投资项目工程建安费+工程建设其它费用+基础预备费；2.建安工程费采取指标估算法，参考当地域同类工程技术经济指标进行估算；3.工程建设其它费用依据物价部门公布收费标准计取；4.基础预备费按工程建设费用和工程建设其它费用之和5计取。7.2.2.工程建设其它费用计算说明A建设单位管理费。根据基础建设财务管理若干要求（财建394号）计取。B工程建设设计费。依据工程勘察设计收费标准（修订本），以建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。C工程勘察费。暂按工程建设设计费30%计取。D概预算编制费。依据粤价函742号，按施工阶段全过程造价控制，按建安费0.3%计取。E工程招标代理费。依据粤价386号，按建安工程费用0.82%计取。F工程招标交易服务费。依据深价1999130号，按建安工程费用0.14%计取。G施工图审查费。依据粤建设函353号文，按设计勘察费10%计取。H完工图编制费。依据工程勘察设计收费标准（修改本），根据基础设计费得8%计取。I工程建设监理费。依据深圳市物价局、深圳市建设局文件深圳市工程建设监理费要求（深183号），按建安工程费用3.5%计取。J工程安全监督费。依据深物价1994129号，按建安工程费用0.1%计取。K工程保险费。依据深圳市相关要求，按建安工程费用0.1%计取。L工程前期咨询费。依据计价格19991283、125号文，计取前期项目提议书编制费用。7.3、投资匡算*文化广场改造提升工程项目建设匡算投资为459.97万元。7.3.1.项目工程建安费工程建安费一览表序号分部分项工程工程量单价合价（万元）备注一*文化广场改造提升1舞台台面拆除费1000160元16.002舞台台面重建费10001200元120.003舞台顶棚30.004吊杆吊幕1套100000元10.005灯光、音响设施10.006雨水系统1套20.008化妆间35.00包含内部设施9卫生间15.00包含内部设施10大屏幕1套80.0011文化长廊80m30.0012读报廊30m10.0013石凳100套1000元10.00累计386.007.3.2.工程建设其它费用工程建设其它费用一览表序号费用名称计算依据费率或标准总价（万元）1建设单位管理费建安工程费用1.55.792工程前期咨询费19991283、125号文1.93工程设计费建安工程费用415.444工程勘察费建安工程费用1.2%4.635施工图审查费工程设计费+工程勘察费10%2.006工程建设监理费建安工程费用3.5%13.517工程招标代理费建安工程费用0.82%3.178工程招标交易服务费建安工程费用0.14%0.549概预算编制费建安工程费用0.3%1.1610工程保险费建安工程费用0.10%0.3811工程安全监督费建安工程费用0.10%0.3812完工图编制费工程设计费8%1.2413建设单位应付其它费用建安工程费用0.5%1.93累计52.077.3.3.不可预见费在项目实施过程中可能发生难以预料支出，按要求需要事先预留基础预备费，费率取5，计（386.00+52.07）5%=21.90万元。7.3.4项目投资匡算汇总项目投资匡算汇总表序号费用名称估算价格（万元）1工程建安费386.002工程建设其它费用52.073不可预见费21.904项目总投资459.977.4、资金起源本项目总投资为459.97万元，项目资金起源于区政府财政专题预算资金，拟由*新区财政全额拨款建设，根据项目建设进度分期投入。第8章 综合效益评价本项目属城市基础设施建设，非盈利性公益事业，项目本身无直接财务收益，项目效益关键表现为环境效益、社会效益和潜在经济效益。8.1、环境效益分析项目经过文化广场进行综合治理，景观整改提升等，可有效地改善项目区及周围居民生活环境和生活质量。经过对*办事处*文化广场进行改造提升等，提升城市形象，改善城市面貌，并以点带面，带动*办事处整体生活环境升级。8.2、社会效益分析本项目经过对*文化广场改造提升等，深入提升城市形象，改善城市面貌。将为所在区域发展打下坚实基础，实现了整个区域计划合理布局，促进区域整体发展。同时极大改善当地人民居住条件，愈加好为生产生活服务。8.3、潜在经济效益分析本项目是提升城市现代化和文明程度公益