节能综合项目工程监理工作细则.doc

蜀静苑6#楼

建筑节能工程监理实施细则

编制： 刘自立

审批：

山西卓越建设工程管理
6月20日

目录

第一章：工程概况………………………………………………02
第二章：施工前准备工作……………………………………02
第三章：施工过程中监理……………………………………02
第四章：外墙工作方法及方法…………………………………04
第一节：外墙外保温工程………………………………………04
第二节：门节能工程……………………………………………09
第三节：屋面节能工程…………………………………………11
第四节：配电和照明节能工程…………………………………12
第四章：工程验收………………………………………………15
第五章：安全监理………………………………………………17

第一章 工程项目概况

1、工程名称：蜀静苑6#楼工程
2、建设地点：风陵渡开发区黄河北路西侧
3、工程概况：工程规模：总建筑面积 5620.79㎡，
结构形式：砖混
建筑层数：多层；地下一层、地上六层
4、建设单位：运城市风陵渡开发区华成房地产开发
5、设计单位：山西豪士建筑设计
6、施工总承包单位：永济市博大建筑安装工程
7、监理单位：山西卓越建设工程管理
8、建筑节能特点
a、屋面：65厚B2级挤塑聚苯板
b、墙体：承重材料：空心砖；
填充材料：多孔砖
保温材料：35厚B1级挤塑聚苯板
c、外窗：塑钢中空平开窗
d、供热制冷设备类型：户用燃气壁挂炉
e、采暖和控制方法:分户计量、分室控制
f、可再生能源应用情况：太阳能建筑一体化
第二章 施工前准备工作
1、配置监理机构人员；
2、熟悉经图纸审查中心审查合格设计文件，参与建筑节能设计交底和图纸会审；
3、编制监理计划、实施细则；
4、审查施工单位资质（留加盖单位公章复印件），有分包单位，审查分包单位资质（留加盖公章复印件），分包协议；
5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章复印件）；
6、审批施工方案；
第三章 施工过程中监理
（一）监理工程师对进场材料和设备验收应按下列要求进行；
1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检验验收，并在材料/设备报审表中形成对应验收统计；
2、核查材料和设备质量证实文件、出场所格证、汉字说明书及相关性能检测汇报；定型产品和成套技术应有形式检验汇报，进口材料和设备应按要求检验出（入）境商品检验汇报；
3、对现场配制度材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检验其配合比通知单；
4、检验是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备；
5、检验有没有本行政区域建筑材料立案证实及对应验证要求资料；
6、根据委托监理协议约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）相关要求，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。
7、核查建筑节能使用材料燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（二）当建筑节能工程采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应根据相关要求进行评审、判定及行案，施工前对新或首次采取施工工艺进行评价，并制订专门施工技术方案，经专业监理工程师审定后给予签认。
（三）督促、检验承包单位根据经审查合格建筑节能设计文件和经审查同意施工技术方案进行施工。项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更包含建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后给予确定。
（四）建筑节能工程施工前，对采取相同建筑节能设计房间和结构做法，监理工程师应要求施工单位在现场采取相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供给单位等各方确定后方可进行施工。
（五）对建筑节能施工过程进行巡视检验。对易产生热桥和热工缺点部位施工，和墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风和空调、空调和采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。
（六）专业监理工程师应依据对承包单位报送建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必需图像资料进行现场检验，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。
（七）专业监理工程师应依据对承包单位报送检验批和分项工程报验申请表和质量检验、验收统计进行现场检验和资料核查，符合要求后给予签认。其验收程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》要求。
（八）对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。
第四章 监理工作方法及方法
第一节:外墙外保温工程
一、主控项目
1、用于墙体节能工程材料、构件等应符合设计要求和相关标准要求。检验方法：检验材料质量证实文件、性能检测汇报或型式检汇报。
检验数量：按进场批次每批抽样不少于一件。
2、用于墙体节能工程保温材料、粘结材料、增强网等等复验应符合第4.1.5条要求。
检验方法：检验复验汇报。
检验数量：同一厂家同种类产品抽查不少于一组。
3、严寒、严寒、夏热冬冷地域墙体节能材料，尚应符合下列要求：
、外保温使用粘结材料，应进行冻融试验，其结果符合相关要求。
、采取浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭嘴保温将料层内实际含水率，使其不应降低保温效果。
检验方法：检验试验汇报：对含水率检验方法由施工技术方案要求。
检验数量：每类粘接材料应不少于一次：实际含水率按检验批抽样检验，每个检验批应抽查不少于2处。
4、墙体节能工程施工前应根据设计和施工方案要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺要求。
检验方法：对照施工方案，观察检验。
检验数量：全数检验。
5、墙体节能工程各层结构做法应符合设计要求，并应根据经过审批施工方案进行施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检验。检验隐蔽工程验收统计。
检验数量：按检验批抽样检验不少于三处。
6、墙体节能工程施工，应符合下列要求：
a、保温材料厚度应符合设计要求；
b、当墙体节能工程采取预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；
c、对墙体热桥部位应根据设计要求和施工方案采取隔断热桥方法。
检验方法：观察、手板检验、检验试验汇报、施工统计和隐蔽工程验收统计、抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采取钢针插入或剖开尺量检验。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5%并不少于件（处）：
7、墙体节能工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210要求，并应符合下列要求：
a、饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净、含水率应符合饰面层施工要求。
b、外墙外保温工程不宜采取粘帖饰面砖做面层。当采取时，必需确保保温层和饰面砖安全性。
c、外墙外保温工程饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程饰面层采取饰面板开缝安装时，保温层表面应含有防水功效。
d、外墙保温层及饰面层和其它部位交接收口处，应采取密封方法。检验方法：对照设计观察检验。检验试验汇报和隐蔽工程验收
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽5%并不少于5件（处）。
9、外墙毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四面墙面，凸窗四面墙面或地面，应按设计要求采取隔热桥或节能保温方法。
检验方法：对照设计观察检验，必需时抽样剖开检验。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。
二、通常项目
1、当采取外墙外保温时，建筑物抗震缝、伸缩缝、沉降缝保温结构做法应符合设计要求。
检验方法：对照设计观察检验。
2、当采取玻纤网格布作预防开裂加强方法时，玻纤网格布铺贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。
检验方法：观察检验。
检验数量：按检验批进行抽样检验。每个检验批应抽查5%并不少于5件（处）。
3、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔热源或节能保温方法。
检验方法：对照设计观察检验。使用热工成像检验仪器检验。
检验数量：按墙体检验批抽查不少于3处。
4、施工产生墙体缺点如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥保温密封修补方法。
检验方法：对照施工方案观察检验。
检验数量：按墙体检验批抽查不少于3处。
5、墙体采取保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
检验方法：观察，按检验批进行抽样检验。
6、不一样材料基体交接处、轻易碰撞阳角及窗洞口转角处等特殊部位保温层就采取预防开裂和破损加强方法。
检验方法：观察、尺量检验。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批抽查5%并不少于5件（处）。

第二节：门窗节能工程
一、通常工程
建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检验验收，对质量证实文件进行核查。
建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收统计和必需图像资料。
建筑外门窗工程检验批应按下列要求划分：
1、同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
2、同一厂家同一品种、类型、规格特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
3、对于异性或有特殊要求门窗，检验批划分应依据特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
建筑外门窗工程检验数量应符合下列要求：
1、建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检验。
2、特种门每个检验批抽查5%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检验。
二、主控项目
1、建筑外门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验；核查质量证实文件。
检验数量：按本规范第6.1.5条实施；质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。
2、建筑外窗气密性、保温性能、中窗玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件和复验汇报。
检验数量：全数核查。
3、建筑外窗进入施工现场时，应按地域类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
夏热冬冷地域：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
4、建筑门窗采取玻璃品各应符合设计要求，空中玻璃应采取双道密。
检验方法：观察检验；核查质量证实文件。
检验数量：按本规范第6.1.5条实施。
5、金属外门窗隔断热桥方法应符合设计要求和产品标准要求，金属副框隔热桥方法应和门窗框隔热桥方法相当。
检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检验。
检验数量：同一厂家同一品牌、类型产品各抽查不少于1樘。金属副框隔断热桥方法按检验批抽查30%。
6、严寒、严寒、夏热冬冷地域建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
检验方法：随机抽样现场检验。
检验数量：同一厂家同一品种、类型产品各抽查不少于3樘。
7、外门窗框或副框和洞口之间间隙应采取弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框和副框之间缝隙应使用密封胶密封。
检验方法：观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：全数检验。
8、特种门性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中止节能方法，应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件；观察尺量检验。
检验数量：全数检验。
通常项目
9、门窗扇密封条和玻璃囊嵌密封条，其物理性能应符合相关标准要求。密封条安装位置应正确，囊嵌牢靠，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
检验方法：观察检验。
检验数量：全数检验。
10、门窗镀（贴）膜玻璃安装方向应正确，中空玻璃均压管应密封处理。
检验方法：观察检验。
检验数量：全数检验。

第三节：屋面节能工程
一、通常要求
1、屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
2、 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料。
①、基层；
②、保温层敷设方法、厚度；板材缝隙填充质量；
③、屋面热桥部位；
④、隔气层。
3、屋面保温隔热层施工完成后，应立即进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

二、主控项目
1、用于屋面节能工程保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验；核查质量证实文件。
检验数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检验；质量证实文件应根据其出厂检验批进行核查。
2、屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证实文件及进场复验汇报。
检验数量：全数检验。
3、屋面节能工程使用保温隔热材料，进场时应对导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：随机抽样送检，核查复验汇报。
检验数量：同一厂家同一品种产品各抽查不少于3组。
4、屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：观察、尺量检验。
检验数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
5、屋面隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
检验方法：对照设计观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
三、通常项目
1、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列要求：
a、松散材料应分层敷充、按要求压实、表面平整、坡向正确；
b、板材应粘帖牢靠、缝隙严密、平整。
检验方法：观察、尺量、称重检验。
检验数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
2、玻屋面、内架空屋面当采取敷设于屋面内侧保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮方法，其表面应有保护层，保护层做法应符合设计要求。
检验方法：观察检验；核查隐蔽工程验收统计。
检验数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。
第四节：配电和照明节能工程
一、通常要求
1、建筑配电和照明节能工程施工质量验收，应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》和《建筑电气工程施工质量验收规范》相关要求、已同意设计图纸、相关技术要求和协议约定内容要求。
二、主控项目
1、照明光源、灯具及其隶属装置选择必需符合设计要求，进场验收时应对技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检验认可，形成对应验收、核查统计。质量证实文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行相关标准和要求。
检验方法：观察检验，技术资料和性能检测汇报等质量证实文件和实物查对。
检验数量：全数核查。
2、低压配电系统选择电缆 、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
表12.2.2 不一样标称截面电缆、电线每芯导体最大电阻值
标称截面
（㎜2）
20℃时导体最大电阻（ /KM）
圆铜导体（不镀金属）
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验汇报。
检验数量：同厂家多种规格总数10%，且不少于2个规格。
3、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：
（1）供电电压许可偏差：三相供电电压许可偏差为标称系统电压±7％；单相220V为+7％、-10％。
（2）公共电网谐波电压限值为：380V电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5％，奇次（1-25次）谐波含有率为4％，偶次（2-24次）谐波含有率为2％。
（3）谐波电流不应超出表12.2.3中要求许可值。
表12.2.3谐波电流许可值
标准电压 （KV）
基准短路容量（MVA）
谐波次数及谐波电流许可值（A）
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

0.38

10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流许可值（A）
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12

（4） 三相电压不平衡度许可值为2％.短时不得超出4％.
检验方法：在已安装变频和照明等可产生谐波用电设备均可投入情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器低压侧测量。
检验数量：全数检验。
4、在通电试运行中，应测试并统计照明系统照度和功率密度值。
（1）、照度值不得小于设计值90%；
（2）、功率密度值应符合《建筑照明设计标准》中要求。
检验方法：在无外界光源情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。
检验数量：每种功效区检验不少于2处。
三、通常项目
1、母线和母线或母线和电器接线端子，当采取螺栓搭接连接时，应采取力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》标准中相关要求。
检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。
检验数量：母线按检验批抽查10%。
2、交流单芯电缆或分项后每项电缆宜品字型敷设，且不得形成闭合铁磁回路。
检验方法：观察检验。
检验数量：全数检验。
3、三项照明配电干线各项负荷已分配平衡，其最大相符合不宜超出三相负荷平均值115%，最小相符合不宜小于三相负荷平均值85%。
检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各负载电流、电压和功率。
检验数量：全部检验。

第五章 工程验收
建筑节能分部工程质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格基础上，进行外墙节能结构实体检验，严寒、严寒和夏热冬冷地域外窗气密性现场检测，和系统节能性能检测和系统联合试运转和调试，确定建筑节能工程质量达成验收条件后方可进行。
建筑节能工程验收程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300要求，并应符合下列要求：
1、节能工程检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业质量检验员和施工员参与；
2、节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术责任人和相关专业质量检验员、施工员参与；必需时可邀请设计单位相关专业人员参与；
3、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目责任人）主持，施工单位项目经理、项目技术责任人和相关专业质量检验员、施工员参与；施工单位质量或技术责任人应参与；设计单位节能设计人员应参与。
建筑节能工程检验批质量验收合格，应符合下列要求；
1、检验批应按主控项目和通常验收；
2、主控项目应全部合格；
3、通常项目应合格；当采取计数检验时，最少应有90%以上检验点合格，且其它检验点不得有严重缺点；
4、应含有完整施工操作依据和质量验收统计。
建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列要求：
1、分项工程所含检验批均应合格；
2、分项工程所含检验批质量验收统计应完整。
建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列要求：
1、分项工程应全部合格；
2、质量控制资料应完整；
3、外墙节能结构现场实体检验结果应符合设计要求；
4、严寒、严寒和夏热冬冷地域外窗气密性现场实体检测结果应合格。
建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入完工 技术档案：
1、设计文件、图纸会审统计、设计变更和洽商；
2、关键材料、设备和构件质量证实文件、进场检验统计、进场核查统计、机场复验汇报、见证试验汇报；
3、隐蔽工程验收统计和相关图像资料；
4、分项工程质量验收统计；必需时应核查检验批验收统计；
5、建筑围护结构节能结构现场实体检验标示；
6、严寒、严寒和夏热冬冷地域外窗气密性现场检测汇报；
7、系统节能性能检验汇报；
8、其它对工程质量有影响关键技术资料。

第六章 安全监理：
1、进入外墙外保温系统施工，脚手架已搭设较长时间，要求施工单位认真检验外脚手架稳定性及安全设施，不得随意拆除外脚手架连墙件，如必需拆除，应汇报项目技术责任人，取得同意后又专员拆除，并有安全保护方法。
2、该阶段施工，往往交叉作业较多，对物料提升机使用频繁，要求各工种相互协调好，起重设备操作人员一定要持证上岗，杜绝无证操作。
3、用电要尤其注意，电线千万不能乱拉或拖地，认真检验开关控制箱，漏电保护器要安全可靠。