拆除专项综合标准施工专业方案.doc

海航西安草堂科技产业配套园
外墙装饰工程拆除施工方案

编制：
审核：
审批：

陕西建工第十一建设集团
海航西安草堂科技产业配套园项目部
10月11日

目 录
一、工程概况 1
二、关键变更工程 1
三、具体拆除作业 1
四、施工注意事项 4
五、垃圾运输方法 5
六、拆除安全方法 5

1、请明确施工承包范围、施工界面，并提供对应变更单或变更依据；
2、请关键材料品牌/供给商表、规格型号；
3、补充协议关键商务条款，比如结算条款。

一、 工程概况
1、工程名称：海航西安草堂科技产业配套园3#、4#、5#楼
2、工程地点：西安市秦岭北麓西太公路和环山旅游路交汇处西北角
3、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构
4、建筑面积：3#楼建筑面积647.28平方米、4#楼建筑面积452.6平方米、5#楼建筑面积416.38平方米
二、关键变更工程
依据设计变更图纸，结合原设计蓝图图纸，外墙装饰作业变更具体以下：
1、 外墙石材将原设计希腊红木纹、红色砂岩石材变更为火烧水洗面黄锈石干挂；
2、 门窗将原设计断桥铝隔热窗、铝包木门窗、木铝复合门窗变更为深咖色JZS8925哑光植绒面断桥铝系统窗；
3、 室外栏杆由方钢管材质变更为铝合金材质；
4、 外墙质感漆由深棕色变更为浅黄色质感漆、深咖色质感漆及仿火烧水洗面黄锈石涂料；
5、 外墙保温由原设计聚苯板改为防火岩棉板（仅干挂石材后变防火岩棉）；
三、 具体拆除作业
依据变更内容，外墙装饰作业拆除作业：①门窗全部拆除；②外墙石材希腊红木纹、红色砂岩拆除至结构层含钢龙骨架；③外墙质感漆（含保温层）拆除至结构层；④外墙保温全部拆除至砂浆层；⑤成品檐沟全部拆除；⑥EPS线条全部拆除；⑦坡屋面拆除至细石混凝土层。
1、门窗拆除
准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必需工具。
门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全方面安全、技术交底，使每一施工人员全部能掌握门窗拆除施工中应注意多种注意事项。
门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻将门窗口四面抹灰层剔凿洁净，要尤其注意不要用大锤猛砸，这么对墙和结构全部会造成破坏，而且用力过大还轻易将门窗砸掉砸伤人和对原建筑物造成破坏，加大无须要浪费，增加工程成本。拆除门窗时，要设置专门人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强
对原有成品保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，
严禁用大锤敲打门窗或其它物件。
门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。
2、外墙质感漆拆除
充足了解原有结构和原装饰层做法，摸清原有墙体内水电管线预埋情况。封堵外门窗口，预防粉尘四处飘洒和噪音扩散，对周围环境造成污染。
在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前准备工作完工后，由专职安全员检验合格后，施工工人方能进行拆除工作。
先将全部拆除墙面用滚筒或刷子沾水充足湿润后，再进行墙体面层拆除工作。尤其注意：润湿墙面水不要过多，以免造成四处流水现象。
墙面拆除操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采取机铲拆除。同时清除基层表面松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺点地方要进行立即修补。
3、外墙石材拆除
石材拆除要按次序一块一块地拆掉，工人站在脚手架上先将石材逐块拆下，码放整齐，再将挂件用扳手、螺丝拔出，分别装箱待运。拆除希腊红木纹时，钢架等物品依据图纸设计，因干挂尺寸变动和原设计尺寸不符，须进行拆除。
4、外墙保温、EPS线条拆除
保温拆除优先拆除底层设备相关保温层，可借助脚手架来完成。外围高处保温拆除时应设置对应安全防护方法，拆除次序自上及下、由外到内。
施工人员应正确佩戴安全帽、防护眼镜、安全带及防护手套，安全带高挂低用，必需时可借用安全绳。
拆除保温时若产生粉尘较大，应不停喷水降低对作业工人伤害，降低对周围环境影响。
5、屋面瓦拆除
本工程屋面瓦是在屋面防水层上采取35*15(h)木顺水条、35*25（h）木挂瓦条，预埋Ф2镀锌低碳钢丝网绑扎，所以瓦和底层贴接比较牢靠，但施工处在屋顶坡屋面，不便采取动力工具，所以本方案确定采取人工逐片凿除。 
人工凿除屋面瓦采取工具为锤子和錾子，对瓦和砼层粘贴处合适凿打至瓦片松动，逐片取下，即时移开。 
施工次序，因为铺设屋面瓦施工工艺是从檐口至屋脊，逐片搭接铺设，所以拆除次序和铺设相反，应从尾脊至檐口逐片拆除。首先先拆除屋脊瓦，再顺着坡面分层拆除，按着先铺后拆，后铺先拆次序进行。
因为施工处在坡屋面，拆掉瓦片无法堆放于斜坡上，必需即时转运到屋面以下。
四、施工注意事项
1、拆除前要单独制订具体安全方法。
2、剔凿下材料需轻拿轻放，不得从上直接向下扔，更不得仍进楼内。
3、剔凿时下层严禁施工，楼下要设禁区并有专员看管。
4、拆除时要注意保护校园绿化等设施。
5、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专员向被拆除部位洒水降尘。
6、拆除工程完工后，我方将立即将施工渣土清运出场，做到不积压。
7、夜间施工要配有足够照明，施工现场亮度达成确保施工安全程度。
8、使用机械设备和多种工具要定时检验及保养、维修。
9、在铲除过程中切除块不得大于100千克，所以切除块不得大于50cm长。
10、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。
11、施工期间临时设施，应和被拆除建筑保持一定安全距离。
五、垃圾运输方法
依据现场实际情况将垃圾装袋，然后装车外运。为预防扬尘，同时喷雾器喷水降尘。
六、拆除安全方法
1、外墙皮剔除时应划分作业区，周围设防护围栏，竖立警戒标志，地面应设专员指挥，严禁非工作人员进入。
2、外墙皮剔除高处作业人员应戴好安全帽，系好安全带，扎裹腿，穿软底防滑鞋。
3、剔除外墙皮程序遵守由上而下，并按一步一清标准依次进行，严禁上下同时进行铲除作业。
4、剔除时严禁触及脚手架周围电源线，以防触电事故。
5、剔下垃圾要立即下运，严禁抛掷，运至地面应按指定地点集中堆放，当日剔当日清。