D1D10工程——给排水监理细则——燕.doc

一、工程简介
亚太新城富逸花园商住楼工程位于增城市新塘镇新新路与汇太中路及太荔路交汇处，为一类高层建筑，地下一层，地上二～十七层，其中一至二层为商铺，三层以上为住宅，地下一层为设备房和停车场（暂时为人房），建筑高度54.30m，总建筑面积为57118.51㎡，防火设计分类为一级。本工程地下一层至二层商铺，由市政直供水，三层以上住宅部分由无负压给水设备及水箱供水。
二、施工前监理控制
（一） 图纸正式发出后，由工程部组织图纸会审，工程部、监理部、设计公司、施工单位及物业公司等部门派人参加，会审过程中，除将设计图纸中的错漏进行更正外，更要找出各专业与其他相关专业之间的矛盾所在。由施工单位整理会审记录，及时分发各部门，作为与施工图纸等效的施工依据。
（二） 图纸会审结束后，及时催促施工单位编制施工组织设计（方案），并上报监理部、工程部审批。监理人员要对该组织设计中的施工工艺、人员组织、工期计划编排重点审查，并提出需要修改的意见。经审批的施工组织设计（方案）是施工和监理依据，不得随意变更，变更时应上报重新按程序审批。
（三） 施工前，施工单位技术负责人要对施工班组进行技术交底，对于新兴材料的现场施工工艺及操作规程，要由施工单位组织材料生产厂家技术人员对施工班组进行技术指导，上述过程须有监理人员现场参加见证。施工单位要将技术交底卡上报监理部备案。
（四） 对于施工材料，要进行货比三家，尽量选择“性能价格比”较高的产品，监理人员要对选材提出合理化建议。

三、施工中监理措施
（一） 工程质量控制
1. 材料、设备进场验收
Ø 要求并监督施工单位对进场材料、设备执行严格的进场验收程序，填写“材料、设备进场核验单”（附三证），由现场监理人员对其进行质量检验，未经检验或检验不合格的材料、设备不允许投入现场使用。
Ø 所有管材、管件应有质量检验部门的产品合格证，用于生活给水系统的PPR管材应具备市有关卫生检验部门的认证文件。
Ø 经审查验收的材料必须达到如下要求：质量保证资料齐全、有效，有关技术指标符合设计及规范要求；现场实物标志与材料相符。
Ø 塑料管材、管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致；金属管材、管件表面应无裂纹、缩孔、夹渣，镀锌层不得有脱落、锈蚀现象。
Ø 粘接剂应标有生产厂名称，生产日期和有效期，并应有出厂合格证和说明书。
Ø 检验卫生洁具外形是否端正、瓷质的细腻程度、色泽的一致性、有无损伤、各部位的几何尺寸是否符合有关规定。
Ø PP-R给水管
a. 每一批管材、管件应有质量检验部门的产品合格证、市有关卫生、建材部门的认证性文件。
b. 对每一批进场管材、管件进行外观检查：
c. 管材、管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号
d. 管材、管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显凹陷；
e. 对照管材，管件色泽应与其一致
f. 冷、热水管必须有醒目标志
g. 弯头内外合缝处应无明显挤出物痕迹
h. 对每一批管材、管件进行尺量检查，其壁厚应符合相关规范和技术性文件。
Ø 给水阀门
a. 阀门必须配有制造厂家的产品合格证、产品说明书及装箱单。
b. 核对阀门的规格、型号、材质是否与设计要求一致。
c. 阀门在安装前应进行外观检查，阀体、零件应无裂缝、重皮、沙眼、锈蚀及凹陷等缺陷；检查阀杆是否转动灵活，有无卡、涩现象。
d. 每批阀门应抽查10%进行强度及严密性试验，如有不合格，再抽查20%，如仍有不合格则应逐个检查。
e. 阀门的强度试验压力应为阀门公称压力的1.5倍，试验时间不少于5min，以壳体、填料无渗漏为合格。当公称压力小于1MPa，且DN≥600mm的闸阀可以不单独作强度试验，强度试验在管道系统试压时进行。在能够确定工作压力时，阀门的试验压力也可以为1.25倍工作压力。
Ø 预制钢筋混凝土排水管
a. 管道内外表面光洁平整，无蜂窝、塌落、露筋、空鼓等现象。
b. 钢筋混凝土管外表面不允许有裂缝，管内壁裂缝宽度不得超过0.05mm（表面龟裂和砂浆层的干缩裂缝不在此限）。
c. 合缝处不得漏浆。
d. 管道应有出厂合格证及质量检验报告。

2. 施工过程的监理措施
Ø 单位工程在主体结构完成后，给排水工程全面展开施工前，监理部要督促施工单位进行“施工样板”的制作。“施工样板”应按交楼标准在不同户型（包含有厅、室、厨房、卫生间）分别施工。“施工样板”经工程部、设计单位和监理部联合验收合格后，方可全面铺开施工。
Ø “施工样板”经确认后，施工单位应根据实际情况绘制施工工艺图纸，经监理部书面确认后，作为《施工样板报验表》的附件和同种户型施工依据。
Ø 针对现场施工班组多，班组施工素质存在差异的特点，每个班组铺开施工前，均应制作“施工样板”，得到监理部确认后，方可展开施工。
A、PPR给水管安装的监理措施
Ø 管道嵌墙、找平层敷设，应配合土建预留凹槽（35×35mm），凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，用水泥沙浆进行隐蔽。
Ø 管道暗敷位置应严格按照图纸进行，如果现场有变动，应在图纸中注明，以备日后查验。
Ø 管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。
Ø 热水管穿墙壁时，应配合土建设钢质套管，冷水管穿墙时，可预留洞，洞口尺寸较管外径大50mm。
Ø 管道安装应使用专用热熔工具，暗敷墙体、找平层内的管道不得采用丝扣或法兰连接，严禁对PPR管进行明火烘弯。
Ø PPR管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的PPR管件作为过度。
Ø 不得使用金属钩钉固定PPR管道，宜用“U”形带橡胶垫片的管码，以免损伤管道。
Ø 热熔工具接通电源，达到工作温度指示灯亮后方可开始操作。
Ø 管材切割端面要垂直于管轴线，断面应去除毛边和毛刺。
Ø 管材与管件连接断面必须清洁、干燥、无油。
Ø 为保证热熔接口管段承插深度的准确性，管段承插前应根据实际承插深度在管端画出标记。
Ø 管道安装时，宜将冷热水标记或管道压力等级、壁厚等标记朝向易于观察的方向。
B、消防工程的监理措施
Ø 根据管径的不同，应采取不同的管道连接方式。当采用螺纹连接时，丝扣应整齐、规则，不得有乱扣、缺丝等现象，且在连接口漏丝处应涂刷防锈漆。
Ø 管道穿过连体建筑物之间伸缩缝处，应加装柔性短管，穿过墙体和楼板处应加设套管，套管长度不应小于墙体厚度，或应高出楼板50mm，管道焊接缝不得位于套管内，套管与管道之间的间隙应用不燃烧材料填充密实。
Ø 管道支管宜有0.002~0.005坡度坡向立管或泻水装置。
Ø 管道在连接前，应清除管道内及接口处的浮锈、污垢及油脂。
Ø 管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上。
Ø 管道穿墙处不得有接口。
Ø 碳素钢管开口焊接时要错开焊缝，并使焊缝超向易观察和维修的方向上。
Ø 消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，栓阀侧装在箱内时，应在箱门开启一侧，箱门开启应灵活。
Ø 消火栓箱安装应符合图纸设计位置，箱内设备、部件齐全、完好，消火栓口距离地面高度为1.10m，距离消火栓箱侧壁140mm，距离后背100mm。
C、UPVC排水管安装的监理措施
Ø 在楼层结构施工过程中，应配合土建做管道穿越剪力墙及楼板的预留孔洞，孔洞尺寸应比管外径大50-100mm，且应控制好从上至下的垂直度，这是控制排水管道垂直度的基本保障。
Ø 预埋防水套管的翼环宽度要符合规范要求，加工套管过程中不能烧穿管壁，套管加工完毕后，要去除套管内壁及边缘的毛刺及焊渣，以免刮伤管道；套管应严格垂直于楼板或墙面，其位置应符合图纸规定尺寸。
Ø 排水支管与横管连接点至立管底部水平距离不得小于1.5m；排水竖支管与立管连接点距立管拐弯处的垂直距离不得小于0.6m。
Ø “H”型结合通气管可隔层设置，且与通气立管的连接点应高出卫生器具上边缘0.15m。
Ø 根据设计图纸会审，立管穿越楼层板为固定支撑，不设置伸缩节，不设置套管，在管道上应加装防水胶圈。管道安装结束后，应配合土建进行支模，并用C20细石混凝土分二次浇捣密实，浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围筑成厚度大于20mm、宽度大于30mm的阻水圈。
Ø 排水立管沿外墙立面安装时，应在每层设置伸缩节。
Ø 管道应根据设计和规范设置检修口或清扫口，其位置、朝向应便于检修。
Ø 管道粘接前应将管道粘接面擦拭干净，不得存有灰尘、水迹和油污；管道粘接过程中，涂抹胶粘剂应迅速、均匀，无漏涂，管道进行承插连接时，不得使用锤击；管道连接后，应有一定的静止固化时间，期间不得对管道进行搬挪、扭动。
Ø 排水立管垂直度应符合规范中的有关规定。
D.卫生洁具安装的监理措施
Ø 质量检验包括：外观检查（视觉上发现的质量缺陷）、敲击检查、尺量检查等方法。
Ø 安装位置准确性及误差应在规范允许范围之内。
Ø 检查卫生洁具的底座、支架等的安装质量，以确保卫生洁具安装的稳固。
Ø 卫生洁具作为室内的固定陈设物，在发挥其适用功能的同时，还应以端正、平直的安装达到美观要求，安装应控制在以下范围内：
序号
项 目
允许偏差（mm）
1
坐标
10
2
标高
+15
3
器具水平度
2
4
器具垂直度
3
E. 滑入式球墨铸铁供水管道施工
Ø 管道安装前，应检查管道有无损坏、裂缝，管口尺寸是否在允许的范围内。
Ø 将管道承口内的所有杂物予以清除，并擦洗干净，避免因附着物造成管道接口渗漏。
Ø 橡胶圈应形体完整、表面光滑，无变形、扭曲现象；安装时应检查胶圈的安装情况，确保胶圈的各部分不翘不扭，均匀一致的卡在凹槽内。
Ø 铸铁管施工时，应及时配合开挖接口工作坑，其尺寸应符合有关规定。
Ø 铸铁管承插口对口纵向的最大间隙，应根据管径、管口填充材料等确定，但一般不得小于3mm，最大间隙不得大于下表：
管 径（mm）
沿直线敷设时（mm）
沿曲线敷设时（mm）
75
4
5
100~250
5
7
300~500
6
10
Ø 沿直线敷设的承插铸铁管的环向间隙应均匀，环向间隙及其允许偏差应满足下表：
管 径（mm）
环向间隙（mm）
允许偏差（mm）
75~200
10
+3，-2
250~450
11
+4，-2
Ø 管道轴线位置与高程的允许偏差应符合下表：
项 目
允许偏差（mm）
无压力管道
压力管道
轴线位置
15
30
高 程
+10
+20
Ø 闸阀安装应牢固、严密，启闭灵活，与管道轴线垂直。
F. 排水管道施工
基础：
Ø 管道垫层及基础不得铺筑在淤泥或松填土上。
Ø 管道基础应表面平整，两井之间应顺直。
Ø 管道基础的允许偏差应符合下表规定：
序号
项目
允许偏差
范围
点数
1
混凝土抗压强度

100m
1组
2
垫层
中线每侧宽度
不小于设计值
10m
2
高 程
-15mm~0mm
10m
1
3
平基
中线每侧宽度
0~+10mm
10m
2
高 程
-15mm~0mm
10m
1
厚 度
不小于设计值
10m
1
4
管座
肩 宽
-5mm~+10mm
10m
2
肩 高
+20mm
10m
2
5
蜂窝面积
1%
两井间
1
水泥砂浆抹带接口：
Ø 抹带尺寸为：DN≤1000mm，带宽120mm；DN>1000mm带宽150mm；带厚30mm。
Ø 抹带前将管口及管外抹带出洗刷干净。
Ø 抹带砂浆应分两次作完，第一层砂浆得厚度约为带厚的1/3，并压实使管壁黏结牢固，在表面划成线槽，以利于与第二层结合。待第一层砂浆初凝后抹第二层，用弧形抹子碾压成型，初凝后再用抹子赶光压实。
Ø 基础于抹带相接处混凝土表面应凿毛洗刷干净，使之黏结牢固。
Ø 抹带完成后，应立即用平软材料覆盖，3～4小时后洒水养护。
管道安装后检验标准：
Ø 符合管道的高程和中心线是否满足设计要求。
Ø 管道必须垫稳，管底坡度不得倒流，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。
Ø 管座混凝土应捣实，与管壁紧密结合，管座回填粗砂应密实。
Ø 安装管道的允许偏差应满足下表：

序号
项目
允许偏差（mm）
范围
点数
1
中线位移
15
两井间
2
2
管内底
高程
D≤1000mm
+10
两井间
2
D>1000mm
+15mm
两井间
2
倒虹吸管
+30mm
每道直管
4
3
相邻管
内底错口
D≤1000mm
3
两井间
3
D>1000mm
5
两井间
3

3. 工程验收阶段的监理措施
A. 室内给水管压力试验
Ø PPR冷水管试验压力，应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。
Ø PPR热水管试验压力，应为管道系统工作压力的2.0倍，但不得小于1.5MPa。
Ø PPR管道水压试验应在管道连接完成后24小时后进行。
Ø 水压试验前，管道应固定，接头必须明露。
Ø 管道注满水后，应先排气，进行水密性检查。
Ø 加压宜用手动泵，升压时间不小于10分钟，测定仪器的压力精度不应低于0.01MPa。
Ø 加压至规定试验压力，稳压1小时，测试压力降不得超过0.06MPa，视为PPR管道强度试验合格。（注：在加压的前30min内，允许向管道内两次补压至试验压力）
Ø 在工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，检验整条管道无渗漏，压力降不得超过0.03MPa，视为PPR管道严密性试验合格。
B、 排水管通水、灌水试验
Ø 排水管施工完毕后，应做灌水试验。首层埋地管道的灌水高度应不低于首层地面；对于标准层管道，灌水高度要高于卫生器具的上边缘；雨水立管灌水高度要达到天面雨水口标高。
Ø 灌水15分钟后，如果液面下降，补水至原液面持续5分钟，以液面不下降视为灌水试验合格。
Ø 雨水立管及排水立管要分段进行灌水试验，每段宜为15m以内。
Ø 灌水试验时要将各层排水支管口做临时封堵，试验完成合格后，要将存水弯内的水沾除。
Ø 为检验排水管的通水能力，要进行通水试验，通水试验应在各层卫生器具安装完成后进行，以排水是否畅通判定通水试验是否合格。
C、 铸铁给水管道
Ø 试验压力为：P工作≤0.5MPa，P试验=2P工作；P工作>0.5MPa，P试验=P工作+0.5MPa。
Ø 管道试验前2~3天应向管道内充水，在不大于工作压力条件下充分浸泡后再进行压力试验，本工程采用带有水泥砂浆衬里的铸铁管，浸泡时间不应少于48小时。
Ø 管道加压宜以0.2MPa分级进行，升至试验压力后，保持恒压10min，经对接口、管身检查无破损及漏水现象，认为管道强度试验合格。
Ø 管径小于或等于400mm，且长度小于或等于1000m的管道，可以采用放水法、注水法或落压法（试验压力下，10min压力降不大于0.05MPa为合格）进行严密性试验。
D、 排水管道
Ø 管道及检查井外观质量检查应符合要求。
Ø 污水管道及合流制管道应进行闭水试验。
Ø 试验管段应按井距分隔，长度不应大于1000m，带井试验。
Ø 试验段上游设计水头不超过管顶内壁时，试验水头从试验段上游管顶内壁加2m计；试验段上游设计水头超过管顶内壁时，试验水头以试验段上游设计水头加2m计；当计算出的试验水头超过上游检查井口时，试验水头以上游检查井口高度为准。
Ø 当试验水头达到试验水头时开始计时，观察管道渗漏情况，直至观测结束时，应向试验段管道内补水，保持试验水头高度恒定，观测时间不得小于30分钟。
Ø 根据q=W/T×L计算渗水量，并应满足响应规范的规定。

4. 分项（部）工程及隐蔽工程的质量验收
Ø 分项工程完工后，施工单位要进行自检，自检合格后，填写《工程质量报验表》，报监理部进行验收。
Ø 分项工程未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序的施工。
Ø 隐蔽工程应在相应试压、灌水、闭水、通水等试验合格后，方可进行隐蔽，并填写《隐蔽工程验收记录表》。

5. 关于成品保护的监理措施
Ø 暗埋给水管施要严格按照图纸进行施工，管道距离墙边的距离要统一、规范，以达到便于管理的目的。
Ø 外墙排水立管施工最好安排在外墙装饰完工之后进行，以免造成排水立管成品的污染和人为意外破坏。
Ø 给水管隐蔽后，要求施工单位在管道行经路线以管线为中心，作出宽度约为200mm的不易抹除标记，并向土建、装修班组进行交底，在标记范围内不宜进行打凿等可能对给水管产生破坏的施工，监理人员进行现场监督检查，发现因成品保护不利造成返工的，要追究相关人员责任。
Ø 管道安装完毕后，不得作为拉攀、吊架使用。
Ø 管道工程施工完毕及分段验收合格后，督促施工单位办理给排水与土建专业的交接工作，并有书面记录和交接责任人签字。

（二） 工程进度控制
1. 施工单位要按时提前将下月施工进度计划上报监理，由监理审查其是否切实可行。同时，监理应对上月工作对照进度计划进行审核，并查出进度滞后的原因，督促施工单位制订赶工措施。
2. 监理应该有效合理利用签证权对施工进度进行控制，控制过程及手段要有公证性。
3. 督促施工单位及时将材料、设备进场，监理在施工单位上报期限内进行验收，以免因此影响施工进度。

（三） 工程造价控制
1. 严格会审图纸，在保证安全性和适用性的前提下，作到设计及选材合理，设备标准得当。
2. 严格审批施工组织设计，施工技术措施要经方案比较作到技术经济合理。
3. 协助工程部对材料及设备选型定板，控制材料价格。
4. 监督施工单位下料的准确性。
5. 对设计变更及施工单位提出的施工变更申请，要协同设计进行严格审阅，考虑到造价的增减，提出具体意见后，方可附诸实施。

（四） 工程资料管理
1. 认真管理好图纸、变更、现场签证单、验收单、隐蔽工程记录等文件。
2. 工程验收后，应及时签证工程验收单，并备案存档，避免事后补签补办等不良做法。

（五） 现场关系协调
1. 加强各专业之间的沟通，以达到及时发现专业之间可能存在冲突的问题。
2. 加强与工程部、质监部门、设计、施工等单位之间的协商与沟通，及时掌握各种信息，防止产生因沟通不力而可能导致的施工质量及进度等问题。
3. 对待施工班组应采取严肃认真的工作态度，且应公证廉洁，以保证工程的开展能顺利进行。
4. 现场提出的指令及解决问题的方法尽量以书面形式，以达到“可追溯性”的目的，且对问题的处理结果进行跟踪检查。
5. 现场监理工作应该按部就班的依据程序进行，不能主观行事。
6. 针对现场施工班组普遍存在的问题，应及时发现、总结，在条件允许的情况下，组织施工班组及施工员进行相关业务知识的学习，以保证后续进行的施工不再出现同样的施工错误

四、竣工验收时应具备以下文件：
Ø 施工图、竣工图及设计变更性文件；
Ø 主要材料、零件制品的出厂合格证；
Ø 中间验收记录和隐蔽工程验收记录；
Ø 给水管强度压力试验和管道严密性试验记录；
Ø 排水管灌水、通水试验记录；
Ø 工程质量事故处理记录；
Ø 分项、分部工程质量检验评定表；

五、给排水安装工程质量控制要点
材料设备进场验收，提出图纸不合理之处，施工过程中质量控制以及特种作业人员上岗证存档备案，设备调试。

六、监理工作流程
施工单位施工资质的审查、图纸会审、给排水材料、设备进场检查——管道、设备安装过程中的控制——设备调试——竣工验收

七、给排水安装工程质量验收标准
按国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002的有关规定执行。

八、监理工作方法及措施
由于监理规划对此已有详细叙述，在此不再重述。总之，凡不符合国家标准及本监理细则要求的，本监理部将以口头或书面通知的形式向施工方提出整改要求，施工方必须认真整改或返工重做，直至达到合格标准后方可进行验收、签证。施工方若不认真进行整改或虽经整改但仍无法达到标准要求的，监理方将采取其他监理措施（包括监理规划中的技术措施、组织措施、合同措施、经济措施等）。

九、本细则编制依据
1、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
2、 《建筑设备安装工程施工质量控制与验收》。
3、 亚太新城富逸花园商住楼工程《监理规划》。
4、 亚太新城富逸花园商住楼工程《监理合同》。
5、 《建设工程监理规范 》 GB50319－2000。
6、 亚太新城富逸花园商住楼工程其他有关合同及施工文件。

广州创源汇美工程建设监理有限公司
亚太新城项目监理部
二OO七年十月二十日