小区绿化养护操作作业流程和统一标准.doc

小区绿化养护操作步骤和标准时间:-11-11 18:48起源:互联网 作者:未知 点击: 124次 一、目标规范园林绿养护管理行为，提升物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务满意度。二、适用范围适用本企业所管辖物业小区。三、职责1、 绿化人员具体实施本规程。2、 绿化主管负责对园林绿化管理工作落实检验及管理。3、 环境管理部经理负责对园林绿化管理工作周检验和管理。4、 企业办公室质检部对园林绿化管理工作周检验和管理。5、 管理服务中心主任主管园林绿化总体工作。四、工作程序（一）园林绿化树木养护1、中耕除草中耕除草目标在于疏松土壤、通气、调整土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去和树木争肥争水、有碍观瞻杂草。（1）中耕深度和范围应树而定，通常深5左右，范围直径5010区域。（2）中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度（5060%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采取拔除方法。（3）除下杂草立即处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出瓦砾、石块，拣拾运出现场。（4）中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。（5）树下草皮、地被高度控制在515以下，修剪要整齐。2、防旱和浇灌树木生长需要足够水分，不然不能维持生命。（1） 新栽12年内树木，要做好复土工作，必需时盖土保墒。（2） 浇灌之前，应先松土，做好土围。夏季浇灌应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。（3） 浇灌可结合施肥，以提升耐旱力。（4） 新栽12年名贵树木，皮层较薄光滑树木，旱季要卷干。必需时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。3、施肥肥是植物粮食，为使树木茂盛生长，必需施肥。休眠期施肥称基肥，生长久施肥称追肥，有机肥必需充足腐熟才能使用。（1） 观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。（2） 通常树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，通常胸径10以下施有机肥5斤，10以上施10斤。（3） 施肥要选择晴天，土壤干燥时进行。施肥时，肥料不能玷污枝叶，以免烧伤。施肥从效果和环境卫生考虑，应采取沟施或穴施，沟（穴）应开在树冠之冠缘线下，深度视根深度而定，通常25，肥料不能和粗根接触，施后将沟（穴）填平。（4） 化肥要和有机肥交替使用。名贵树木可合适采取微量元素。磷肥、尿素作根外喷施，根外喷施宜在清晨或黄昏进行，以叶面泾润为度。（5） 要依据树木特征选择适宜肥料，喜酸性花木如杜鹃等，不宜用碱性肥，常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等。4、整形和修剪整形和修剪能使树木生长健壮，花艳叶茂，树冠整齐美观，提升观赏性，还能改善通风透光条件，降低病虫害，对新栽和病弱树木还能够降低养分、水分消耗，恢复树势。（1） 树木整形要依据树木习性而定，主干生长强势应保留其领导干，采取塔形、圆锥形整形。主干生长势不强而易于形成丛状树冠，可修成圆球状、半球形或自然形树冠，喜光小乔木可采取自然快乐形。（2） 为平衡树势，使各主枝、侧枝间均衡生长，应“强主枝强剪，弱主枝弱剪”和“强枝弱剪，弱枝强剪”，枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝要立即剪去。（3） 老衰树木能够强度修剪恢复树势，灌木丛或绿篱下部空枯时，应逐批短裁或疏剪老枝，培育新枝，恢复树势。（4） 修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定。头年生枝开花（结果），应在花后修剪，如迎春、连翘等；当年上枝开花（结果），应在落叶后至发芽前修剪。耐寒树木休眠期修剪，阔叶绿篱早春发芽前修剪，针叶绿篱89月修剪。（5） 幼小花木及新栽花灌木，应立即去花、蕾、果实。根际易萌发树木，可用萌条更新衰老枝。（6） 修剪方法：修剪时切口必需靠节，剪口应在剪口芽反侧面，呈45斜面，剪口要平滑，对过粗枝条应分段截枝，预防撕裂树皮。修剪一棵树，应从树冠上方至下方，由内向外进行。先作示范，确定修剪方法，再全方面展开。（7） 生长久萌发不定芽，除应保留者外，全部要在未木质化时清除，扰乱树形根际萌蘖立即清除。5、防寒和防台（1）防寒工作应在11月上旬开始，按抗寒力强弱，先弱后强次序安排，12月上旬结束。（2）防寒方法有：培土、铺草、卷干（包草）、扫除枝叶积雪等。地上部分易冻死宿根类植物，如芭蕉，可剪去地上部分然后培土；新栽树木可在根茎处培土。不耐寒大树可卷干或根颈处铺草、盖土。大雪时，常绿球形树冠要立即打去积雪，雪后如有损伤要立即抚育，用修、拉、扶、撑等方法恢复树势，平衡树冠。（3）防台工作在台风季节之前既要做好准备，凡浅根、迎风、树冠大招风树木全部要保护。（4）防台方法有：立支柱，合适删去密枝等，吹斜树要立即扶正、并修剪删枝，倒伏伤根树要强度修剪，并扶正卷干加强养护。6、病虫害防治病虫害防治要落实“防重于治”方针和“综合防治”标准，控制病虫害发生，不影响观瞻。（1）关键虫害有：、一类为食叶害虫，如刺蛾、蓑蛾、灯蛾、毒蛾等；二类为刺吸害虫，如蚜虫、天牛、蓟马、粉虱、蚧壳虫、叶螨、蠹蛾等；三类为地下害虫，如地老虎等。虫害防治：食叶类害虫药品防治可用针对性药品防治。另外它可结合灯光诱杀、人工掘茧、保护和利用天敌、清洁园圃进行综合防治。（2） 关键病害：白锈病、炭疽病、腐烂病、叶斑病、白绢病、白粉病、煤污病。病毒防治：梅雨季节和秋雨连绵期间，多种病菌轻易滋生，能够药品防治为主，结合清洁园圃，降低病原，选育良种、加强养管进行综合防治。药品防治：在多发病期之前可用针对性药品防治，对多种病害选择使用。7、补栽补种其目标确保小区内绿化景观完好。（1） 确定须补种植物品名及地点。（2） 对须补种地翻土或打洞，加施基肥。（3） 挖苗或购苗，剪去包装物和部分枝或叶。（4） 补栽复土时应将土敲细，新土高出地面35。载植新草时，土高出接口处12，栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮，使新种草根部入泥。（5） 对新种乔木用支撑保护。（6） 浇水定根时一次浇透，天天早晚各浇一次。高温季节可合适增加喷水次数。（二）行道树养护1、行道树松土除草、浇灌施肥参考园林绿化养护相关条款。2、整形、修剪（1） 行道树修剪有两种方法，一是自然形树冠修剪，一是规则形树冠修剪，前者保留树冠原有自然形态，后者则按大家立意剪成杯状、圆柱状、球状等几何形。（2） 行道树生长季节如有上方枝条触及建筑物、路灯、线路时，要随时剪除，行道树枝条和电话线应保持0.5M距离，和高压线保持1M距离，下方枝条不应低于4M，确保车辆通畅。（3） 生长季节要常常抹芽、主干道十二个月不应少于4次，不定芽不应超出15；次干道23次，抹芽时不要倒拉伤树皮，也不要留残枝。（4） 冬季修剪时，把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病虫枝、损伤枝截除，截面要平整，不能留短桩，截面直径超出6时，一定要涂防腐剂。3、树干上腐烂空洞要立即填补，无法整修复壮，要立即申报调换。4、行道树下地面应平整，无水洼或堆积物，树上不得钉钉子、缚绳索。5、高空作业时，要注意安全，梯子要架牢靠，系上安全带，注意行人车辆、建筑物、管线。（三）花卉、地被、草坪养护1、花卉养护（1） 松土、除草、施肥、浇灌。生长季节，花坛1015天松土除草一次，结合追施肥料，肥料不得玷污植株，如有玷污须用清水冲洁净。有机肥和无机肥交替使用。（2） 整形和修剪。草质花卉为了多开花，凡可摘心花卉要摘心，株高和花大花卉要立支撑；木本花卉要立即整形修剪。败花、黄叶要立即摘除。花坛中过半数花朵凋谢后要立即调换，通常花坛整年调换23次。2、地被植物养护（1） 施肥和浇水。地被每十二个月施肥不应少于1次，可结合中耕进行。干旱季节要浇水，夏季浇水在早晚进行。（2） 残花枯叶要立即清除，缺株立即补齐。（3） 木当地被植物要保持低矮状态。注意修剪，使枝条扩展生长，扩大覆盖面。（4） 宿根、球根地被植物生长35年后根部拥挤，需于休眠期分株重栽。3、草坪养护。（1） 施肥和浇水。新铺草坪要立即浇水，直至成活。夏季浇水应早晚进行。生长不良草坪，每十二个月早春萌芽前要追肥。（2） 修剪。草坪应保持68高度，超出此高度即要推剪，推剪前先拾除砖石等杂物。（3） 除杂草。草坪常会滋生杂草，故常须拔除，不使其开花结籽繁衍。（4） 补缺和填平。草坪如发生较大缺株，应立即补栽。可栽植草皮，也可补播草种，补植后应立即灌水，以利于快速恢复生长。低洼积水之处，要以土填平重栽。（5） 疏松土壤。草坪草浅层根系很发达，尤其是含有根茎或匍匐茎草坪，极易形成致密根网，从而降低表层土壤通透性。可在春季土壤化冻后采取手提式土钻或打孔机松土。也可用刀横向、纵向划断根系，促进根系萌发。（四）园林小品建筑养护和修缮1、园林小品保洁（1）保洁员每日1次清理小品四面垃圾、杂物；（）保洁员每七天次清理小品建筑物表面污迹、灰尘；（）保洁员每日擦拭次小品供休闲石凳、石桌、木椅等；（）对喷泉、水池中水每季更换一次（依据实际情况具体安排），并清洗水池。2、因损坏或自然磨损小品建筑，工程人员要立即给予修复。3、工程人员天天对小品中使用电器进行巡查，对于不安全要立即整改，对于损坏要立即更换和维修。（五）打草机使用和保养1、打草机使用：按说明书进行操作。2、打草机保养：每次使用完成请填写设备设施维护保养统计表。3、打草机使用安全事项（1） 操作前从草地上清除木棍、石头、瓦砾、及其它杂物，并观察地形，看是否有木桩之类障碍物，操作时请避让，紧急时立即停车。（2） 操作前检验机油、刀片、螺母、螺栓，确保机器处于安全操作状态。（3） 操作时勿使游人观看，其它人员应离现场10米以外，出示警示牌。（4） 操作时，不许赤足或穿凉鞋，要穿长裤、保护鞋，最好戴防护眼镜。（5） 发动机转速不宜过高。割草时只许步行，不得跑步、倒退。（6） 打草机出现不正常震动或打草机和异物撞击时，应立即停车。（7） 打草机在中途移动或用毕入库时，要关闭化油器上燃油阀门，并拔下火花塞引线。（8） 打草机应在水平位置保留，放置通风、干燥地方，远离电器及用火机械，避免火灾。每次添加燃料之前和入库之前应冷却15分钟。（六）喷雾器操作规程及安全事项1、操作规程（1） 检验喷雾器性能是否良好，将喷雾开关打开关闭。（2） 治不一样病虫害，使用不一样药品配成不一样浓度药剂，将原药剂量倒入喷雾器内，盖上过滤网。（3） 用桶或水管加入无杂物清水至水位线处。（4） 将喷雾器背在背上，左手拿压杆，右手执喷杆手柄。（5） 左手上下压动压杆至有一定压力时，右手打开开关，依据被喷植物（或面积）大小调整开关大小。（6） 右手摆动喷杆，使喷头按要求上下或左右喷雾。（7） 每次使用后，将剩下药剂倒入污水井中，再加入清水，压动压杆，打开开关，使清水喷出，清洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使剩下清水流尽。2、安全事项（1） 操作人员须戴好口罩和手套，着长衣长裤，预防中毒。（2） 药品要妥善放置，以免她人误用。（3） 水位不超出水位线，预防药液外流，接触皮肤，引发中毒。（4） 保持左手压力均匀，上下摆动次数在30次/分左右，勿使压力过大损坏气压室。（5） 绿化职员在使用机器喷洒杀虫剂时，应将“危险”标志牌放在关键位置，警告大家勿靠近工作现场。（七）绿化工作检验标准和方法（见附件）（八）检验管理制度1、客服人员负责对责任区内园林绿化工作进行日检验，并统计于客服人员日工作统计；2、绿化主管负责对所管辖区内园林绿化工作进行周检验，并统计于绿化工作周、月检验表；3、物业管理服务中心主任负责对所管辖区内园林绿化工作进行月检验，并统计于绿化工作周、月检验表。（九）使用表格、统计客服人员日工作统计 物业管理服务中心 楼幢号： 编号：日巡楼工作统计巡楼时间楼幢号不合格项责任人处理方法整改结果 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分 时 分备忘统计序号备忘事项完成情况备注：检验人： 年 月 日绿化工作检验标准和方法分类序号项目标准检验方法频率中耕除草1除杂草无显著杂草，草坪、地被纯度在90%以上目视。草地503处，平均值1次/两周2松土树木底下土壤疏松，透气良好，土壤呈松弛团粒结构，深达5左右。不伤及树皮、根系。目视，取样检验施肥前和下暴雨后进行松土，1次/两周3清理枯枝落叶无显著枯枝落叶，环境整齐。目视1次/周4清理绿地石块无显著砖石瓦砾，绿地整齐。目视1次/月防旱和浇灌5树木、草地浇水冬季中午（10：0016：00）浇水，夏季早晚浇水。浇水不遗漏，每次浇透浇足，见干见湿。新栽大树立即喷雾。浇水深度，树木3，草坪2。目视、手测，浇水时间抽查可依据气候土然深度综合控制水分。6盆栽浇水按见干见湿标准浇水，盆栽无干枯、遗漏现象。目视检验室外草花夏2次/日，室内视情况而定。7叶面清洁度浇水配合冲洗叶面，确保植株光亮、清洁，无大面积尘埃泥土污染现象。目视检验和浇水同时，施肥后要喷水。修剪8乔木整枝立即修去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝。使得树枝分布均匀，树形优美，无多出枝条。剪口平滑，树皮无撕裂现象。目视检验，抽检10棵2次/年，生长季、休眠期各一次9灌木整枝依据花灌木开花习性做合适修剪，是花木茂盛，花期延长，整形灌木造型显著，线条整齐，长枝不超出30。目视，抽查3处1次/季10绿篱修剪绿篱成型，线条整齐，树种之间有界限。造型美观，长势良好，长枝不超出30。目视，抽查5处1次/月施肥11乔木灌木采取沟施或穴施。施肥、浇水立即，覆土平整，肥料不露出土面，不玷污树木叶面。花灌木做到花前、花后、果前、果后分施追肥。目视2次/年12草地、地被施肥播施或喷施。结合天气在雨天前进行。浓度适宜，通常每平方30克。草地色彩碧绿，生长茂盛。目视检验1次/3个月防台防风13防寒工作培土、铺草、卷干等工作在11月中旬开始12月上旬完成。目视检验1次/年14防风防台工作在台风来之前做好立支柱，删去密枝等工作，风雨过后12小时内，能立即清除断枝落叶，扶正倒斜树木。目视检验补栽补种15补栽补种无显著黄土裸露，如发觉有植株死亡和缺乏，在发觉后一周内，更换相同种类和高度植物，立即浇水，确保成活。目测按花草树木栽种季节，立即补栽补种防病治虫16防病治虫无显著枯枝枯叶。树叶上无灰尘，不霉，树干不枯死和腐烂。预防在前，除治在后，施药在晚上6点以后，且出示警示牌。目视抽查防治1次/六个月，发觉病虫，立即喷施。草坪养护17草坪修剪高度在48，夏季可稍长。修剪平整、边缘整齐。目视抽查6处45次/年18草坪补缺填平无显著黄土裸露，能立即补缺，最大裸露块不超出0.3，低洼处要以土填平重栽。目视尺量补缺工作自发觉一周内完成。绿化工作周、月检验表检验人： 年 月 日 编号:检验项目不合格原因责任人处理结果备注除杂草松 土清理枯枝落叶清理绿地石块树木草地浇水叶面清洁度树木施肥乔木整枝灌木整枝绿篱修缮防寒工作防台工作草坪修整草坪补缺草坪填平绿化员岗位月度考评表姓名： 工作牌编号： 年 月 编号：序号考评内容满分自评分考评分1熟记绿化管理规章制度（3）；熟记管理企业岗位职责（4）。7 分2按时上下班、无迟到早退现象（3）、无旷工现象（3）；上班时间不离岗、串岗（3）、上班不会客、闲谈、不做和工作无关事（3）；。12分3着装整齐，符合要求（3）；佩证上岗（1）；上班不抽烟、不吃零食、不搭背挽肩（1）；精神饱满，不蓬头散发（1）。5分4对待用户热情、有礼、有耐心（2）；对责任区绿化进行管理，并对违反相关制度行为进行阻止、劝阻（2）；在喷药工作场地，立即出示警示牌（2）。6分5熟悉住宅区楼宇排列、栋号、单元数，熟悉责任区绿化面积和布局（2）；掌握多种园林器械正确使用方法（6）；严格实施器械、药品保管和保养程序（5）；熟知花草树木名称及科属（2）；熟知多种花草树木习性（2）；绿化作业按操作规程完成，符合专业化（6）；服从上极主管和企业工作安排（5）。 28分6花草定时施肥、不污染叶面（4）；浇水无遗漏、无干枯现象（4）；立即除草，无杂草荒凉现象（4）；定时修枝、整形、无枯枝、病枝，绿篱线条整齐，陡长枝不超出30（4）；立即补种，无大面积裸露现象（4）；立即处理枯枝落叶，清理场地（4）。24分7工作认真、责任心强，能吃苦耐劳、主动主动（4）；关心集体、关心同事、主动主动配合她人工作（3）；珍惜企业财产、珍惜作业工具和物品，有较强节省意识（3）；工作有效率，工作有质量（4）；针对企业和部门工作情况，立即提出合理化提议（4）。 18分10因工作不负责任或态度不端正，每被投诉一次扣10分，扣满100分为止。0分合 计100分考评人意见及署名:年 月 日企业主管部门意见及署名:年 月 日备注：