10月建筑工程综合项目工程造价指标.doc

高层住宅造价指标分析（装配式）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称社区装配式小高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线-浦东新区建筑物功能及规模商品住宅开工日期（筹划）12月竣工日期（筹划）-建筑面积(平方米) 17535 其中:地上 16566 地下_969_ 建筑和安装工程造价(万元)4834.42平方米造价(元/平方米)2757.0 构造类型剪力墙层数（层）地上_27_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 79.3层高(米) 2.935 其中:首层 2.935 原则层_2.935 顶层2.935 建筑节能EPS聚苯保温板(外墙内保温)、石膏隔墙板内保温、挤塑聚苯屋面保温板、断桥隔热铝合金门窗（6lowE+12+6玻璃）抗震设防烈度(米) 7基本类型PHC砼管桩、地下筏板基本埋置深度(米) 4计价方式清单计价造价类别预算价编制根据上海市建筑和安装工程系列定额及有关文献价格取定期 10月重要建筑材料市场价格信息表二、工程特性项 目 名 称特性描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基本工程PHC砼管桩（500）砌筑工程外墙类型砂加气砼砌块内墙类型砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下筏板基本。外墙为PC工厂预制外墙板及PCF工厂预制外墙模(涉及门窗铝框预制固定与面砖预制镶贴)，空调板、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段为PC预制构件，别的为现浇构件，即：C30泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木构造工程-金属构造工程预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆屋面及防水工程底板1.5MM水泥基防水涂料，4MMSBS屋面防水卷材防腐、隔热、保温工程50厚EPS聚苯保温板(外墙内保温)，50厚挤塑聚苯屋面保温板，石膏隔墙板内保温其她工程残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等装饰装修工程楼地面工程4CM厚C20细石砼墙柱面工程建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙陶瓷面砖天棚工程建筑腻子批嵌，地下室防霉涂料门窗工程断桥隔热铝合金门窗、中空玻璃、钢木复合分户门油漆、涂料、裱糊工程ICI外墙涂料其她工程楼梯栏杆等安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等某些、主干分支电缆等配套某些造价未计）给排水工程钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管（户内精装PP-R管及洁具等某些造价未计）燃气工程专业配套，造价未计消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端电梯工程专业分包，造价未计其她工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分某些项工程4202.962396.90 86.94 1.1建筑工程2814.661605.17 58.22 1.2装饰装修工程949.70541.60 19.64 1.3安装工程438.60250.13 9.07 2办法项目588.96335.88 12.18 3其她项目42.5024.24 0.88 共计4834.422757.01 100.00 表四、分某些项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2814.661605.17 58.2 1.1土（石）方工程95.654.52 2.0 1.2桩与地基基本工程217.6124.09 4.5 1.3砌筑工程134.276.53 2.8 1.4混凝土及钢筋混凝土工程2145.761223.70 44.4 1.4.1PC及PCF板工厂预制构件费用(涉及门窗框固定与面砖镶贴预制费)352.8201.20 7.3 1.4.2PC及PCF板预制构件吊装及现场施工费用193.06110.10 4.0 1.5厂库房大门、特种门、木构造工程-1.6金属构造工程3.52.00 0.1 1.7屋面及防水工程77.744.31 1.6 1.8防腐、隔热、保温工程134.776.82 2.8 1.9其她工程5.63.19 0.1 2装饰工程949.7541.60 19.6 2.1楼地面工程79.345.22 1.6 2.2墙柱面工程494.7282.12 10.2 2.3天棚工程32.518.53 0.7 2.4门窗工程321.2183.18 6.6 2.5油漆、涂料、裱糊工程17.610.04 0.4 2.6其她工程4.42.51 0.1 3安装工程438.6 250.13 9.1 3.1电气工程220.2 125.58 4.6 3.2给排水工程60.5 34.50 1.3 3.3燃气工程3.9 2.22 0.1 3.4消防工程97.9 55.83 2.0 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程56.1 31.99 1.2 3.7电梯工程-3.8其她工程-共计4203.0 2396.90 86.94 表五、办法项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工办法费143.882.01 1.70 1.1环保11.26.39 0.13 1.2文明施工25.614.60 0.30 1.3暂时设施94.553.89 1.11 1.4安全施工12.57.13 0.15 2大型机械进出场及安拆0.960.55 0.01 3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架91.252.01 1.08 5垂直运送机械211.6120.67 2.50 6基坑支撑24.113.74 0.28 7打拔钢板桩-8打桩场地解决-9基本排水、降水158.55 0.18 10其她办法费102.358.34 1.21 共计588.96335.88 12.18 注：模板价格已列入分某些项工程混凝土造价中。表六、其她项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费42.5024.24 0.88 电梯、智能化系统等专业分包配合费4零星工作项目费-共计42.5024.24 0.88 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程2814.661605.17 -1.1基本工程217.60124.09 -1.2地上工程2257.861287.63 -1.3地下工程339.20193.44 -2装饰装修工程949.70541.60 -3安装工程438.60250.13 -3.1电气工程220.20125.58 -3.2给排水工程60.5034.50 -3.3燃气工程3.902.22 -3.4消防工程97.9055.83 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程56.1031.99 -3.7电梯工程-3.8其她工程-4办法项目588.96335.88 -5其她项目42.5024.24 -共计4834.422757.01注：人工、材料、机械、管理费、利润及税金费用分析，可视工程实际状况选填。表八、重要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日61559 351.06 装饰工日36602 208.74 安装工日31239 178.15 2钢 筋公斤1013523 5780.00 3钢 模 板公斤42995 245.19 4PC及PCF预制砼构件立方米1665 9.50 5水 泥公斤255316 1456.03 6黄 砂公斤555532 3168.13 7石 子公斤819093 4671.19 8砌 块立方米2932 16.72 9商 品 砼立方米7996 45.60 10预拌砂浆（干粉）公斤1506990 8594.18 11门 窗平方米3768 21.49 12屋面防水平方米7374 42.05 13墙体保温平方米8609 49.10 14外墙装饰玻璃幕墙平方米0 0.00 15石 材平方米0 0.00 16涂 料平方米402 2.29 17面 砖平方米7676 43.77 18电 线米121848 694.88 19电线管(含易弯塑料管)米57767 329.44 20电 缆米8 114.61 21桥 架米911 5.20 22线 槽米0 0.00 23母 线 槽米0 0.00 24灯 具套2601 14.84 25钢管电气米2026 11.55 26管道米1184 6.75 27给水管钢塑复合米417 2.38 28PVC米7137 40.70 29PVC排水管米5476 31.23 30卫生器具(套)套192 1.09 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中具有消耗量指标，涉及制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不涉及商品砼、预拌砂浆用量。表九、重要工程量指标1、建筑工程重要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1134264.68 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-PHC管桩米883150.36 3砌筑工程外墙砌体立方米391.62.23 内墙砌体立方米17239.83 4混凝土工程基本（除地下室）立方米5823.32 地下立方米7754.42 地上立方米6540.0 37.30 5钢筋工程吨1003.45.72 6模板工程公斤42995245.20 7PC及PCF预制砼构件立方米16659.50 8门窗工程门平方米217212.39 窗平方米1402.88.00 其她平方米-9楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米1315175.00 其她平方米-10屋面工程屋面防水平方米9695.53 隔热保温平方米9305.30 11外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米5114.77 石材墙裙平方米-面砖（非PC某些)平方米348919.90 面砖平方米-外墙内保温平方米1623092.56 其她(仿石漆及金属漆)平方米233313.30 12内装饰工程内墙饰面平方米49478282.17 天棚平方米1296873.95 内保温（内隔墙）平方米-其她平方米-13金属构造工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中具有工程量指标，仅涉及制作损耗； 2、工程量按上海市建筑、装饰装修工程预算定额工程量计算规则计算。2、安装工程重要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)2180-0.14 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)185582.88-0.27 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）10.63 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-3.50 32.04 1.94 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器43.08 31.23 0.04 1.20 -1.20 -3燃气管（米）灶、热水器（套）3.79 -4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）2.31 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管、空调设备（台）-6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）135.02 32.00 103.99 通信网络终端（个）4.50 建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）4.50 智能辨认管理终端（个）-安全防范终端（个）4.50 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）157注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中具有工程量指标，仅涉及制作损耗； 2、工程量按上海市安装工程预算定额工程量计算规则计算。行政办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称派出所工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-行政办公楼工程地点内环线内-长宁区建筑物功能及规模警务用房，占地面积1334平方米开工日期12月竣工日期3月建筑面积(平方米)2546 其中：地上 2303 地下 243 建筑和安装工程造价(万元)840.10平方米造价(元/平方米)3299.68构造类型框架层数（层）地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 20.4层高(米) 3.3 其中:首层 3.3 ，二层 3.3 建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统，高强珍珠岩屋面保温层4，铝合金窗断桥隔热节能窗（6+9A+6中空玻璃）抗震设防烈度7基本类型钻孔灌注桩，钢砼地下室无梁底板埋置深度(米)4计价方式清单计价合同类型结算价编制根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-)及有关文献价格取定期 6月，工料机变化超过幅度范畴按施工期算术平均价格补差表二、工程特性项 目 名 称特性描述建筑工程土（石）方工程机械挖土方；一、二类桩与地基基本工程钻孔灌注桩600mm砌筑工程外墙类型灰加气砼砌块墙200厚内墙类型灰加气砼砌块和混凝土空心小型砌块墙200厚、100厚混凝土及钢筋混凝土工程砼：地下室底板、外墙C30抗渗，别的均为C30；泵送钢筋：HPB235、HRB335、HRB400，电渣压力焊厂库房大门、特种门、木构造工程-金属构造工程室外消防钢楼梯屋面及防水工程屋面：水泥加气砌块找坡，改性沥青防水卷材(4厚APP)，防水砂浆，水泥基复合弹性防水膜，无纺布隔离层，高强珍珠岩保温层 40mm，焦油聚氨脂851防潮层1.5mm，40厚有筋细石砼刚性防水（不上人20mm）；地下室外墙、顶板防水涂料；地下室底板水泥基渗入结晶型防水涂料防腐、隔热、保温工程屋面：40mm厚高强珍珠岩保温层 ；外墙：40mm厚膨胀聚苯保温板外墙外保温系统。其她工程-装饰装修工程楼地面工程地下室、卫生间、茶水间、楼梯：防滑地砖；泵房、配电间：水泥砂浆；办公室：强化复合地板楼地面；大厅等公用部位：玻化砖楼地面墙柱面工程外墙：抹灰内墙：卫生间瓷砖，受理大厅为装饰板墙面；大厅：石英壁布乳胶漆墙面，别的抹灰；走道玻璃隔断天棚工程天棚：楼梯间、地下室抹灰，别的吊顶门窗工程门：镶木板门及防火门窗：铝合金窗断桥隔热节能窗（6+9A+6中空玻璃）油漆、涂料、裱糊工程外墙，苯丙乳胶漆二遍内墙：乳胶漆三遍天棚：乳胶漆三遍其她工程-电气工程配电箱、柜，钢管配管暗敷，铜芯电缆、电线，某些线槽，飞利浦照明灯具，普通开关插座、防雷接地装置给排水工程PPR给水、UPVC排水管、洗脸盆、洗涤盆、座便器消防工程消火栓系统，镀锌钢管、消防泵、消火栓及水泵接合器通风空调工程镀锌钢板通风管、铝合金风口、消声器智能化系统工程仅弱电管道敷设，其她专业分包，造价未计电梯工程-其她工程-注:本表特性描述必要与造价指标实质内容保持一致，如有差别，请予以阐明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分某些项工程649.412550.7177.301.1建筑工程323.761271.6338.531.2装饰装修工程199.65784.1723.761.3安装工程126.00494.9115.01 2办法项目190.69748.9722.70 3其她项目-共计840.103299.68100.00表四、分某些项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程323.76 1271.63 38.531.1土（石）方工程24.18 94.95 2.881.2桩与地基基本工程75.87 298.01 9.031.3砌筑工程16.13 63.34 1.921.4混凝土及钢筋混凝土工程167.07 656.20 19.881.5厂库房大门、特种门、木构造工程-1.6金属构造工程9.28 36.44 1.11.7屋面及防水工程16.94 66.53 2.021.8防腐、隔热、保温工程9.95 39.10 1.181.9其她工程 4.34 17.060.522装饰工程 199.65 784.1723.762.1楼地面工程 47.12 185.095.612.2墙柱面工程 54.21 212.926.452.3天棚工程 28.05 110.163.342.4门窗工程 44.73 175.695.322.5油漆、涂料、裱糊工程 19.13 75.152.282.6其她工程 6.41 25.170.763安装工程 126.00 494.9115.013.1电气工程 76.78 301.569.153.2给排水工程 15.71 61.691.873.3消防工程 18.62 73.15 2.22 3.4通风空调工程 3.25 12.78 0.39 3.5智能化系统工程 11.64 45.74 1.39 3.6电梯工程 - - - 3.7其她工程 - - - 共计 649.41 2550.7177.30 注:本表造价指标必要与表二特性描述内容保持一致，如有差别，请予以阐明。表五、办法项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工办法费 22.73 89.26 2.71 1.1环保 0.30 1.18 0.04 1.2文明施工 2.72 10.68 0.32 1.3暂时设施 18.15 71.28 2.16 1.4安全施工 1.56 6.13 0.19 2大型机械进出场及安拆 6.45 25.33 0.78 3现浇砼与钢砼构件模板及支架 27.16 106.69 3.23 4脚手架 4.23 16.63 0.50 5垂直运送机械 8.00 31.42 0.95 6基坑支撑 93.97 369.08 11.19 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地解决 - - - 9基本排水、降水 12.10 47.52 1.44 10其她办法费 16.05 63.04 1.91 共计 190.69 748.97 22.70 注:其她办法费是指夜间施工、二次搬运、已竣工程保护、空气测试、综合保险费、索赔等 。表六、其她项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程323.76 1271.63-1.1基本工程-1.2地上工程176.09 691.6311.4379.171.532.741.833.30 1.3地下工程147.67 580.00 9.964.1618.072.741.833.30 2装饰装修工程199.65 784.1720.2871.40.552.681.793.30 3安装工程126.00 494.9117.16 71.44 1.07 6.18 0.86 3.30 3.1电气工程76.78 301.5617.86 70.41 1.10 6.43 0.89 3.30 3.2给排水工程15.71 61.6913.02 78.10 0.24 4.69 0.65 3.30 3.3消防工程18.62 73.159.58 82.01 1.18 3.45 0.48 3.30 3.4通风空调工程3.25 12.7816.60 71.34 1.96 5.97 0.83 3.30 3.5智能化系统工程11.64 45.7427.76 55.91 1.65 9.99 1.39 3.30 3.6电梯工程-3.7其她工程-4办法项目190.69 748.975其她项目-共计840.10 3299.68-注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金费用分析，可视工程实际状况选填； 2、铝合金窗按综合单价结算，造价比例分析未涉及该造价因素。表八、重要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日12994510.37装饰工日安装工日3296129.46小计工日16290639.832钢 筋公斤2311149077.533钢 模 板公斤 - - 4其她钢材公斤15495608.65木 模 板平方米 - - 6水 泥公斤 - - 7黄 砂公斤 - - 8石 子公斤711192793.369多孔砖千块13.1270.5210砌 块立方米50519.8411商 品 砼立方米194376.3212预拌砂浆立方米37214.61注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中具有消耗量指标，涉及制作和施工损耗； 2、铝合金窗按综合单价结算，消耗量未含； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不涉及商品砼、预拌砂浆用量。表九、重要工程量指标1、建筑工程重要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量备注1土（石）方工程立方米132552.042桩基工程短桩立方米 - 钢管桩立方米 - 砼方桩米 - - 灌注桩根522.04其她立方米 - 3砌筑工程砖基本立方米 - - 外墙砌体立方米2238.76内墙砌体立方米31012.184混凝土工程基本（除地下室）立方米652.55地下立方米2058.05地上立方米83432.765钢筋工程吨2248.8其中灌注桩31吨6模板工程平方米5932232.99门樘1114.36窗平方米51520.23其她平方米 - 8楼地面工程块料面层平方米112043.99整体面层平方米421.65其她平方米122047.929屋面工程屋面防水平方米52220.5隔热保温立方米44317.410外装饰工程幕墙平方米 - 涂料平方米239594.07块料平方米 - 外保温平方米237793.36其她平方米 - 11内装饰工程内墙饰面平方米5628221.05天棚平方米248597.6内保温立方米 - 其她平方米 - 12金属构造工程吨 10.88 0.43注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中具有工程量指标，仅涉及制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程重要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-0.55-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)4.64 1035.83 3.19-28.95 1.30 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）11.930 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-4.590 16.77 4.12 0.24 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器34.20 17.66 0.00 0.90 -0.43 0.35 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）14.63 -0.39 0.59 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）2.211.31-0.25通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）2.180.31-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）134.71 9.86 专业分包-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能辨