招商部岗位基础职责.doc

招商部岗位职责 招商部职责 组织架构 招商经理岗位职责 招商代表岗位职责 策划人员岗位职责一、 招商部岗位职责1、掌握市场动态，搜集市场信息，做好市场估计，主动配合企业开发、市场战略。2、依据市场估计和招商趋势，编制季度、年度招商计划。3、依据市场情况，选择合适招商措施，完成大厦招商工作；4、依据市场情况，调整招商策略，使大厦收益最大化；5、努力做好租后服务工作，树立良好大厦形象；6、加强协议管理、建立用户档案，常常回访用户，了解用户意见及需求；7、负责协议签署，并对接财务部辅助完成租金催缴；8、加强招商人员专业知识学习，不停提升招商人员素质；二、 招商部组织架构 项目总经理招商经理招商专员4人策划专员1人财务部、物业部、法务部三、 招商经理岗位职责1、负责*写字楼租务工作，确保租赁计划指标完成；2、负责制订、分解招商指标、并监督检验完成情况；3、明确租赁工作标准，建立健全租赁管理体系，组织编制年、季、月度租赁计划；4、负责组织市场调查，估计市场发展趋势，并针对市场改变和竞争需要提出应对策 略；5、制订、审核、审批租赁协议，参与关键用户业务开拓、关系维护工作；6、负责组织编制租赁合并及相关工作文本，指导本部门职员对招商协议管理、建档、查询工作；7、负责组织编制大厦租金收支预算；8、负责制订招商部佣金管理制度及对外合作佣金制度9、负责协调本部门同其它部门之间工作；10、负责招商人员培训，组织招商人员立即总结交流营销经验，加强业务修养，不停提升业务水平；11、为企业重大经营决议提供相关信息机数据；12、完成企业领导交代其它工作任务；四、 招商代表岗位职责1、负责实施写字楼租售各项工作，完成招商目标；2、现场电话接听和日常见户现场接待及楼盘推介讲解；3、主动开发用户，缩短招商周期；4、负责搜集市场信息、了解市场动态，为租务工作调整做数据支持；5、负责协调和代理机构、物业、租户等各方关系；6、掌握项目标结构、功效、技术指标及租赁、租赁协议中包含一切和项目情况相关联信息，并熟练地回复用户提出相关问题。7、负责用户租赁协议起草，并报企业审批；8、参与市场策略制订，计划、建立并维护良好业主租户关系；9、努力做好租后服务工作，立即回访用户，反馈使用信息。10、完成用户资料档案建立及规整；11、帮助租赁用户办理入住手续； 12、完成企业领导交代其它工作任务；五、 划策专员岗位职责1、负责商业地产市场研究，对写字楼及商业市场发展情况进行分析、总结，形成市场监测汇报；2、建立相关数据库，定时搜集、整理和分析最新行业数据，为相关部门人员提供所需市场信息支持；3、掌握竞争对手最新动态，编写竞品调研分析汇报；4、定时撰写市场分析汇报；5、制订宣传推广方案及推广媒介； 六、 用户接待步骤用户接待搜集用户基础资料结束接待了解用户需求匹配房源洽谈租赁条款制作租赁协议上报企业审批签 约用户付款办理物业交接手续