建筑工程规划方案设计专项方案.doc

方 案 设 计 说 明第一章 规划设计篇一 项目概况本项目位于郑州市通泰路东侧，北邻宏伟街，南邻白庄街，占地面积25716.67（38.55亩）。该地块交通便利，区位条件优越。二 设计根据1.中华人名共和国城乡规划法2都市规划编制办法3都市居住区规划设计规范 （GB 50180-93）4高层民用建筑设计防火规范 （GB 50045-95）5建筑设计防火规范 （GB 50016-）6都市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ 50-）7汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB 50067-97)8.国家、盛、市有关法律法规及技术规范。三 规划设计目的通过规划把社区建设成为空间资源配备合理，开发建设组织有序，配套设施完善，景观宜人，环境优美集居住、休闲娱乐、商贸等功能为一体综合性崇高当代地标社区。1住宅设计充分协调经济、环境、技术等方面关系，发挥设计师创造力，进一步细致考虑空间组合，建筑外在立面形式、内在功能组织、社区景观构成等方面因素，使之更能符合居住建筑发展方向。创造一种基于将来生活发展模式高素质、新时代高档社区。2商业设计发展布满活力当代商业模式，充分运用周边资源，营造具备公共空间亲和力和人文特色商业环境。3交通组织以创造适居环境为原则，综合解决住宅空间商业空间都市生活广场都市道路社区入口社区内部环境，交通流线停车地下空间之间联系。四 规划设计原则1以人为本、尊重自然原则在规划中贯穿以人为本原则。以创造21世纪生态型居住环境、商业购物环境和高质量都市空间环境为目的，并满足都市开发建设可持续发展需要。强调绿化与居民生活活动融合，将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造一种布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活以便，具备文化内涵住宅区。注重居住生态环境和生活质量，合理分派和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计基本出发点和最后目。绿化系统建立及绿化覆盖率提高，是现阶段改进居住地生态环境有效手段。完善配套设施，以便交通系统，宜人空间设计以及健身、休闲、娱乐场合设立，将有助于居民生活质量提高。2在提高土地经济效益同步，因势利导，力求提高区内环境质量原则，在都是空间创造具备自然风貌优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒服恬静生活空间。3规划设计以提供先进齐全社会公共设施和市政公用设施：如先进智能化管理系统个，红外线及摄像等监控，满足居民日益提高安全及生活规定。五 规划构想作为郑州政治、经济、文化区域，规划设计应当具备超前性和先导性。社区力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、社区配套设施上有一定创造性和合用性，推出具备精品意识当代生活区，诗意栖息环境，同步体现了健康向上生活科学。规划方案注重对历史、当代、崇高、休闲、健康居住理念进行体现，活动场合，是把建筑、人类与环境景观紧密结合产物，即有物质性建筑，更有精神上生活氛围。顺应时代发展趋势，在遵循都市规划基本上，通过合理资源配备，充分分析用地条件和周边环境以及日后实际使用效果，将场地合理布置，提供灵活多变内部建筑空间和舒服、宜人外部环境。1混合开发概念社区除了居住以外，尚有商业、内庭休闲广场、地下停车场及其她某些配套设施，使居民在社区内解决基本生活需要。2增长交通出行选取性，考虑步行者需要，提供各种交通方式，以便寻常生活。3通过对社区形象设计，涉及统一标志、建筑立面和外部环境等，形成对外展示窗口。4注重社区达到人性化尺度感。六 规划理念1生态加强绿地景观设计，引入生态景观，为居民和市民提供各种各样接触自然空间、优雅安静环境、清新空气等。2活力注重居住功能复合多样和多元交往空间丰富和变化，以形成富有凝聚力和活力都市空间。3和谐强调适当规模、人性化尺度和多要素协调，注重与内庭广场绿地在景观上协调，以形成都市亲切、宜人与和谐生活空间和社会构成。七 用地布局1设计中细致分析了地块周边现状条件及总体位置。方案设计一方面从大前期策划、规划布局及形态方面进行综合论证与分析，明确目的与矛盾。一方面对于建筑功能进行全面度量，然后结合用地环境条件进行建筑、景观、环境、道路、配套商业及附属设施综合布局，绿化设计结合中心景观来提高社区生态环境及环境品质。2社区别为两个功能：商业功能区、居住功能区。1)商业功能区沿白庄街对面布置一层商业店铺，商业建筑设计中中心是营造特有商业氛围，在经济效益上增长了沿街商铺经济价值和经济活力，并能与周边经济带动共同发展，形成具备市级商业中心标志性建筑群她。2）居住功能区本社区由5栋高层住宅构成。1#、3#、5#楼为25层高层住宅，2#、4#楼为18层住宅，没栋高层住宅都争取到最佳朝向。下面布置两层商业店铺，整个社区建筑形成高低错落空间序列，形成了较强标志性特点。3总体及道路交通部局：本案5栋楼南北布置，社区在白庄街路设主出口，内部道路以步行交通为主设计理念，从主入口进入社区车辆均入地下车库，内部基本没有车辆穿行，整个社区道路层次分明，外围道路和社区主路互相补充，既满足平时使用及消防需要，又创造出安静、优雅社区中心环境。4绿地景观：中心绿地：内院设集中绿化，按精品楼盘景观配备在此处塑造出一种引人入胜小环境。将绿化环境设计作为整个规划设计重点，注重摸索与创新，通过对社区步行绿化带、中心景观精心营造，营造了富于动感与整体环境相呼应空间序列，既丰富了空间层次，又创造出美好景观。5机动车停车：社区机动车停车方式采用地下机动车库方式解决，车位数量按照0.5车位/户设立，结合景观设计设立汽车库入口。6配套公建：社区物业管理用房及配备用房等结合紧邻一层商业布置。在垃圾收集点、天然气调压站布局结合社区整体规划及功能布局、绿化布局等合理设立。7.住宅日照与通风：根据本地经纬度分析，在充分满足日照上规定下，本规划中住宅均有良好朝向，较大住宅间距满足其先后通风也许性。第二章 建筑设计篇一 设计根据1住宅设计规范 （GB 50096-1999）2住宅建筑规范 （GB 50368-）3高层民用建筑设计防火规范 （GB 50045-95）4建筑设计防火规范 （GB 50016-）5民用建筑设计通则 （GB 50352-）6都市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ 50-）7汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB 50067-97）8人民防空地下室设计规范 （GB 50038-）9人民防空工程设计防火规范 （GB 50098-98）10商店建筑设计规范 （JGJ 48-88）11地下工程防水技术规范 （GB 50108-）12国家、省、市有关法律法规及技术规范。二 设计原则1严格按照招标任务书规定，充分体现当代化建筑特色。2功能使用规定是建筑最基本因素，本项目以求最大居住使用规定，坚持高起点、高水平、高原则和高度灵活性。3以都市设计高度进行单体建筑设计，主体建筑突出其标志性和独创性，提高居住生活品位。4实用、安全、经济、美观是建筑基本原则，本设计在满足以上所述规定和条件下，尽量节约工程投资，减少造价，通过合理设计减少投资和运营费用。三 平面设计1户型设计本设计始终贯彻“以人为本”设计思想，遵循有如下几种设计原则：1）保证房间尺寸合理，使其符合人体工程学。2）严格从功能流线上划分空间，保证交通路线流畅，不交叉。3）减少户与户之间视线干扰，使每户具备相应私密性。4）每个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。5）控制厨卫面积，使其空间运用充分体现出高效与实用。6）合用市民生活习惯，采用大客厅、大主卧设计，并且主卧室及客厅尽量朝南向布置，有良好朝向和视觉景观。7）客厅和主卧均采用低窗或凸窗形式，使室内外空间互相流动，居民身在室内，犹如身在绿色环保大自然美景。8）在设计上也力求做到餐厅客厅分开，明厨、明卫。9）结合住宅外观形象，提高居民生活品质，考虑室外空调机位放在飘窗下边，并以百叶遮挡。10）恰当考虑储藏空间，是居民住能更加完美。11）多层带电梯设计，提高当代生活品质。2商铺设计1）底层商业设计以住宅户型平面为基本，灵活分隔，大面宽，大进深。2）独立二层商业分隔灵活，可大可小，一层宜商，二层宜居，满足多样需求。3地下停车场1）整个地下停车场建筑面积4.4，采用沿通道两侧布置停车方式，使用率高。2）设立火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，设五个防火分区。四 建筑立面风格设计1建筑单位设计中，考虑住宅建筑自身造型特点及周边建筑元素。将时代感和艺术美感较好结合在一起，有机地融入到整个环境当中，充分体现了单位建筑个性，用简洁造型以及简约线条勾勒出整个建筑形态活泼、轻盈并具备当代特性当代风格。2住宅立面造型：通过阳台玻璃栏板、阳台立柱、石材和涂料结合等要素有机组合，来引导人民进入一种休闲新生活方式，从而达到改进居住生活质量目，从文化内涵和生活模式层面充实社区精神实质，给人们带来精致而亲切美感。3沿街商铺，构造布置上考虑可灵活分隔，以便业主，立面材料重要为花岗岩与落地玻璃相结合，统一安排广告位，在营造商业氛围同步不失高雅品位。五 安保设计1在社区入口设立安全防护监控系统，对苑区进行安全监控。2住宅分户均采用钢木防盗门，每个单元入口设立对讲门铃和自动电子门锁。3入口实行24小时专人防护，社区安全系统与110报警系统联网。4水管采用承插式PVC水管以防攀登。六 重要经济技术指标（见表）户型指标户型编号类型户型建筑面积套数1/5-A两室两厅一卫88.01491/5-B两室两厅一卫88.02481-C三室两厅两卫138.0502-A四室两厅两卫159.6502-B三室两厅两卫136.4602-C三室两厅两卫139.7192-D五室三厅四卫252.512-E四室两厅两卫248.642-F四室两厅两卫242.413-A四室两厅两卫174.7463-B五室两厅三卫307.724-A两室两厅一卫88.0344-B两室两厅一卫85.068共计70290平方米如下户型建筑面积所占住宅面积比例为55.5%重要技术经济指标指标名称数据备注用地面积25716.67总建筑面积110092.75地上建筑面积90008.35其中住宅建筑面积（含1/2阳台）76892.89社区服务用房建筑面积588商业用房10133.46物业用房594地下建筑面积4.4建筑基底面积7606.7建筑密度29.6%容积率3.5绿地率32.02%机动车停车位（753）地上8辆地下745辆总户数702户总人口2246人按每户3.2人第三章 构造设计篇一 重要涉及内容重要涉及26层住宅楼及其地下室、18层住宅及其地下室和地下停车场。二 设计根据国家及河南省现行关于规范、规定。其中重要有：1 建筑构造荷载规范（GB50009-） （）2 建筑地基基本设计规范（GB50007-）3 混凝土构造设计规范（GB50010-）4 建筑抗震设计规范（GB50011-）5 建筑工程抗震设计设防分类原则（GB50223-）三 构造设计1本地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计地震分组为第一组。2本项目设计使用年限50年，建筑构造安全级别二级，抗震设防类别为原则设防类（简称丙类）。3本项目1#2#3#4#5#楼工程采用剪力墙构造；地下停车场采用框架构造。框架抗震级别为三级，抗震构造办法按二级。4.1#2#3#4#5#楼工程基本拟采用筏板基本，地下停车场工程基本拟采用柱下独立基本。第四章 给排水、燃气设计篇一 设计范畴 室内给排水系统，室外消火栓系统，室内自动喷水灭火系统及室外给排水布置。二 给水设计1水源依照整个社区平面布置特点，从市政引两路DN200给水管，在社区内成环，以供社区内生活，消防用水。商店生活给水及消防用水须经水表计量。住宅用水每户单独计量。2生活给水系统依照建筑社区总平面图布置特点，本工程给水方案如下：1）商店生活用水及绿化用水采用市政集水管网压力直接供应。2）高层住宅生活用水均采用水泵供应。泵房设在地下室，水泵从生活水池吸水。3）每户水表用DN20干式水表。4）商店用水直接由市政管网供应，单独计量。三 消防给水设计1消防用水量室内消火栓系统，用水量：40L/S，火灾延续时间1小时。地下停车场喷水灭火系统，为中危险II级，用水量30L/S，火灾延续时间1小时。室外消火栓：30L/S火灾延续时间1小时。消防水池有效容积为400立方。2灭火器配备在高层住宅、车库和商店内按中危险级配备灭火器。3消防给水系统1）住宅、商店室内消火栓系统采用暂时高压系统。消火栓泵+高位水箱形式。10min消防用水贮在住宅高位水箱内，每栋单独设立一套消防供水系统；火灾时由消防按钮启动消防消防泵房消火栓主泵。消防与生活合用一泵房。消火栓泵从消防水池中抽水。消防泵运营状况显示于消防控制中心，消火栓系统设一套消防水泵接合器。在商店、地下停车场内设DN65单口单栓消火栓。消火栓箱内配备65消火栓，29水枪，25米胶质水龙带两套。高层住宅内每层设DN65单口单火栓。最小管直径不不大于100，屋顶设实验消火栓一只。最不利点消火栓静压不不大于0.07MPa,充实水柱不不大于10米。动压不不大于0.05MPa设减压隐压型消火栓。2）地下室车库设喷淋，按中危险级，喷水强度8.0L/min，作用面积为3290，每个喷头作用面积12，最不利点喷头作用压力100KPa。设一套DN150湿式报警阀，信号至消防控制中心。喷头选用：均采用68玻璃球喷头（闭式），喷头型号依照所实际需要拟定。喷淋系统平时由市政管网压力保证最不利点喷头压力0.05MPa,设高位消防水箱，火灾时启动喷淋主泵，为暂时高压系统。喷淋泵设在地下室水泵房，从消防水池中抽水。运营状况显示于消防控制中心。设两套水泵接合器与管网连接。四 燃气系统1燃气源本社区规划燃气源由建设路上市政燃气支管引入。2用气量预测本规划区规划940户，每户按3.5人计算约有3290人，按人均日用气0.15立方米计，日用气量约为493.5立方米/日。五 管材选用及管道保暖室外生活给水管管道用钢塑复合管。室内生活给水管道采用PP-R管。室内排水管道立管采用UPVC排水内螺旋管或UPVC排水管。室内排水管、雨水均采用增强聚丙烯加筋管。室内消防给水管道DN100mm采用热浸镀锌钢管，DN100mm采用无缝钢管，二次安装。室内天然气管道采用热浸镀锌钢管。明露给水，消防管道采用3cm离心玻璃棉双核管保温。六 排水设计本项目采用雨污水分流制。本项目最大日污水量按最大日用水量90%计算。第五章 暖通设计篇一 设计根据1采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-）2高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（）3通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-）4公共建筑节能设计原则（GB 50189-）5汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）二 室外气象参数夏季大气压力995.1hpa,夏季通风室外计算干球温度32，夏季平均室外风速2.4m/s。冬季大气压力1016.6hpa，冬季采暖室外计算干球温度4.0，冬季通风室外计算干球温度1，冬季平均室外风速2.8m/s。三 设计范畴本设计涉及1#2#3#楼采暖通风设计及地下停车场通风防排烟设计。四 采暖设计1建筑物围护构造热工性能围护构造热工参数应能满足公共建筑节能设计原则GB50189-及河南省居住建筑技能设计标注规定。2采暖室内设计参数我是、客厅：18，厨房：15，卫生间：20。3采暖方式及热源考虑到本工程附近无集中热源，拟采用低温加热电缆地板辐射系统。采暖应系统设立可靠温控调节装置，以满足节能及舒服规定。五 通风、防排烟设计1卫生间通风所有卫生间均设吸顶式通风器，排风通过竖井或直接排至室外。2地下停车场通风排烟地下停车场每个防烟分区设立一套排烟（风）及补风系统。平时用于通风，着火时用于排烟及补风。3楼梯间及前室正压送风本工程设正压送风系统地方有：不满足自然排烟条件防烟楼梯间，消防电梯前室及合用前室。防烟楼梯间维持40Pa正压，前室及合用前室维持25Pa正压。第六章 电气设计篇一 工程概述（略）二 设计根据建筑设计防火规范（GB50016-）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）民用建筑设计通则（GB540352-）商店建筑设计规范（GBJGJ48-88）住宅建筑规范（GB50368-）住宅设计规范（GB50096-1999）（）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）10KV及如下变电所设计规范（GB50053-94）低压配电设计规范（GB50054-95）供配电系统设计规范（GB50052-95）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（）建筑照明设计原则（GB50034-）民用建筑电气设计规范（GBJGJ/T16-）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-）有线电视系统工程技术规范（GB50200-1994）全国民用建筑工程设计技术办法-电气（）业主设计规定及建筑、给排水、暖通专业提供用电设计资料。三 设计范畴本工程设计涉及如下电气系统：110/0.4KV变配电系统；2电力配电系统；3照明系统；4综合布线系统；5有线电视系统；6安全技术防范系统；7车库管理系统；8广播系统（涉及背景音乐及应急广播）；9火灾自动报警及消防联动控制系统；10移动通讯信号覆盖系统由电信部门负责设计、安装；11建筑物防雷、接地系统及安全办法。四 10/0.4KV变配电系统1负荷分类及容量本工程负荷级别为：二级负荷：消防用电设备，应急照明，门厅、重要通道等场合照明，计算机、电话、保安系统电源，客梯电力，排污泵，生活水泵，地下车库等；三级负荷：其她电力负荷及普通照明。2供电电源本工程从市电引入双回路10KV高压电源，每路均能承担本工程所有二级负荷，两路电源埋地引入地下一层变配电室。3高、低压供电系统接线形式及运营方式1）高压为单母线分段运营方式，