居住小区及基地调研分析报告.doc

居住社区及基地调研报告学校：安徽工业大学专业：建筑学班级：姓名： 指引教师：居住社区及基地调研报告随着当代都市发展，人类居住形态体现也是都市生活中极为重要一种方面。居住区规划必要满足居民最基本居住活动，它影响着居民生活质量、都市环境质量、还在很大限度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展水平。都市居民社区是都市重要构成某些，都市居民社区规划、建设和管理水平高低，直接反映出都市发展状况和都市品位。本次调研通过对基地和海外海名筑苑社区进行调研,发现海外海名筑苑规划中先进和特别之处,并将这些长处加以借鉴和整合，应用到咱们规划中，对后来学习社区规划设计积累大量资料。 调研目：1、但愿通过本次调研,初步理解居住社区大体规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住原则以及住宅房地产有关知识。2、掌握居住社区规划设计基本原理和办法，并熟悉都市居住区规划设计等有关规范。调研时间：9月3号调研地点： 规划基地 马鞍山海外海名筑苑调研内容：1、 基地都市总体层面调查研究a、 都市区位分析马鞍山市位于安徽省东部，苏皖交汇地区，区域内长江东西贯穿。东邻南京市浦口区、江宁区、溧水区、高淳区，北接滁州市全椒县，西毗合肥市巢湖县级市，南泊芜湖市鸠江区、无为县，东南连芜湖县、宣都市宣州区。马鞍山还是中华人民共和国十大钢铁基地之一，马钢所在地。（市中心高楼）（马鞍山夜景）b、 自然地理格局马鞍山地势东高西低,东部丘陵区地表起伏,为市内河流发源地；西部比较平坦,以平原为主,其间分布着某些山丘.地形基本上划分为三某些：东部丘陵区,分布着海拔100200米左右丘陵,面积约为全市面积一半左右；西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长阶地与河漫滩,长江中尚有沙洲；中部是较为平坦宽阔冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心雨山湖周边九山耸峙.c、气候与植被分析马鞍山市属亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均气温15.7C。市区年平均降水量1060 毫米，形成大气降水总量约2.9亿立方米。马鞍山市植物属于亚热带常绿阔叶林区。2、 基地区位地段层面调查研究a、基地区位分析基地位于马鞍山市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南角。项目建设用地面积约为51485平方米。（基地在马鞍山位置） （基地规划范畴）b、基地周边环境及道路状况基地地处市区南部，交通便利，北至红旗北路，西至湖西北路，东临市区景观湖面雨山湖，周边临近都市干道，交通可达性强，景观条件优越。c、 基地沿湖边环境照片（A）（A）（B）（D）（C）（F）（E）（E）（F）d、基地沿湖边环境照片（K）（F）（J）（F）（H）（G）e、基地四周天际线状况拟定 回到刚才提出问题，咱们这里考虑更多就是天际线和视觉效果调研。咱们组以为在雨山湖旁边居住社区设计上，要非常注意天际线控制，特别是唯一能运用植物天际线和建筑天际线，在这点上，植物天际线和社区开合，高低都将影响整个社区视觉感官效果。由于此社区就坐落在美丽雨山湖旁，它天际线视觉感官效果将影响整个都市景观。为此，这很重要。3、 SWOT分析及人群活动调查a、 现状人群活动分析b、 现状人群活动分析4、马鞍山海外海名著苑社区案例解读a、地理位置该项目位于马鞍山市雨山区，建筑开发以别墅为主，辅以少量4层公寓及配套商铺，商铺延街布置，建筑总面积大概为38000平方米。社区临近南湖及花语公园，环境静谧，景观条件优越，交通便利。社区周边尚有众多医院学校及公共服务设施，如雨山区人民医院、十七冶医院、马鞍山市红十字会医院、马鞍山市红星中学东校区、马鞍山市第二十二中学、马鞍山市第十二中学等。b、社区内部景观环境分析 社区通过道路把每个别墅连接在一起，每个院落设立有区域绿地，使更多户数拥有较多景观资源。并且通过变化区域景观布局，提高每个院落辨认感和归属感。c、社区内交通分析 社区入口设有地下停车车道，住宅区内不设立车行道，真正做到人车分流，便于景观效果营造，提高居民居住舒服度。大某些停车位及行车道均在地下，停车入户。社区内有景观亭通往地下车库，既以便对景观效果也较好，值得借鉴。d、社区局限性之处 该社区缺少基本公共设施，不利于邻里之间互相交流和和谐相处。 没有小朋友和老人专有活动场地，让居民对社区缺少归属感。应在社区中心建立基本活动设施和小朋友活动场地，使邻里之间感情加深。 调研总结 通过这次调研，咱们理解到要更好规划一种社区，不但要考虑社区内功能布置，还要考虑到新规划社区和周边环境、交通、基本设施等与否融合，不但要咱们社区完美融入到都市中去，还要为都市景观提供新元素。要在设计规范内尽量大满足人们对社区各种需求。例如人们心理需求，在社区中心最佳设立某些公共娱乐设施，供社区内居民互相交流，提高居民归属感。