居住小区及基地调研分析报告.doc

居住社区及基地调研报告

学校：安徽工业大学
专业：建筑学
班级：
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指引教师：

居住社区及基地调研报告

随着当代都市发展，人类居住形态体现也是都市生活中极为重要一种方面。居住区规划必要满足居民最基本居住活动，它影响着居民生活质量、都市环境质量、还在很大限度上反映了这一时期社会政治、经济、文化和科学技术发展水平。都市居民社区是都市重要构成某些，都市居民社区规划、建设和管理水平高低，直接反映出都市发展状况和都市品位。本次调研通过对基地和海外海名筑苑社区进行调研,发现海外海名筑苑规划中先进和特别之处,并将这些长处加以借鉴和整合，应用到咱们规划中，对后来学习社区规划设计积累大量资料。 

调研目：
1、但愿通过本次调研,初步理解居住社区大体规划、布局、设施、住房制度、居住现状、居住原则以及住宅房地产有关知识。  
2、掌握居住社区规划设计基本原理和办法，并熟悉都市居住区规划设计等有关规范。

调研时间：
9月3号
调研地点： 规划基地 马鞍山海外海名筑苑

调研内容：

1、 基地都市总体层面调查研究

a、 都市区位分析
马鞍山市位于安徽省东部，苏皖交汇地区，区域内长江东西贯穿。东邻南京市浦口区、江宁区、溧水区、高淳区，北接滁州市全椒县，西毗合肥市巢湖县级市，南泊芜湖市鸠江区、无为县，东南连芜湖县、宣都市宣州区。马鞍山还是中华人民共和国十大钢铁基地之一，马钢所在地。
（市中心高楼）
（马鞍山夜景）

b、 自然地理格局

马鞍山地势东高西低,东部丘陵区地表起伏,为市内河流发源地；西部比较平坦,以平原为主,其间分布着某些山丘.地形基本上划分为三某些：东部丘陵区,分布着海拔100～200米左右丘陵,面积约为全市面积一半左右；西部沿江地带分布着低丘,在低丘与长江间是狭长阶地与河漫滩,长江中尚有沙洲；中部是较为平坦宽阔冲积平原,平均海拔在10米左右,平原上河渠纵横,湖塘密布,市区中心雨山湖周边九山耸峙.

c、气候与植被分析

马鞍山市属亚热带湿润季风气候，四季分明，年平均气温15.7°C。市区年平均降水量1060 毫米，形成大气降水总量约2.9亿立方米。马鞍山市植物属于亚热带常绿阔叶林区。

2、 基地区位地段层面调查研究

a、基地区位分析

基地位于马鞍山市雨山区湖西北路和红旗北路交叉口东南角。项目建设用地面积约为51485平方米。

（基地在马鞍山位置）

（基地规划范畴）

b、基地周边环境及道路状况

基地地处市区南部，交通便利，北至红旗北路，西至湖西北路，东临市区景观湖面——雨山湖，周边临近都市干道，交通可达性强，景观条件优越。

c、 基地沿湖边环境照片

（A）

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（B）

（D）
（C）

（F）
（E）
（E）
（F）

d、基地沿湖边环境照片
（K）

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（J）
（F）

（H）

（G）

e、基地四周天际线状况拟定

回到刚才提出问题，咱们这里考虑更多就是天际线和视觉效果调研。咱们组以为在雨山湖旁边居住社区设计上，要非常注意天际线控制，特别是唯一能运用植物天际线和建筑天际线，在这点上，植物天际线和社区开合，高低都将影响整个社区视觉感官效果。由于此社区就坐落在美丽雨山湖旁，它天际线视觉感官效果将影响整个都市景观。为此，这很重要。

3、 SWOT分析及人群活动调查

a、 现状人群活动分析

b、 现状人群活动分析

4、 马鞍山海外海名著苑社区案例解读

a、地理位置

该项目位于马鞍山市雨山区，建筑开发以别墅为主，辅以少量4层公寓及配套商铺，商铺延街布置，建筑总面积大概为38000平方米。社区临近南湖及花语公园，环境静谧，景观条件优越，交通便利。
社区周边尚有众多医院学校及公共服务设施，如雨山区人民医院、十七冶医院、马鞍山市红十字会医院、马鞍山市红星中学东校区、马鞍山市第二十二中学、马鞍山市第十二中学等。

b、社区内部景观环境分析
社区通过道路把每个别墅连接在一起，每个院落设立有区域绿地，使更多户数拥有较多景观资源。并且通过变化区域景观布局，提高每个院落辨认感和归属感。

c、社区内交通分析
社区入口设有地下停车车道，住宅区内不设立车行道，真正做到人车分流，便于景观效果营造，提高居民居住舒服度。
大某些停车位及行车道均在地下，停车入户。社区内有景观亭通往地下车库，既以便对景观效果也较好，值得借鉴。

d、社区局限性之处
该社区缺少基本公共设施，不利于邻里之间互相交流和和谐相处。
没有小朋友和老人专有活动场地，让居民对社区缺少归属感。应在社区中心建立基本活动设施和小朋友活动场地，使邻里之间感情加深。

调研总结

通过这次调研，咱们理解到要更好规划一种社区，不但要考虑社区内功能布置，还要考虑到新规划社区和周边环境、交通、基本设施等与否融合，不但要咱们社区完美融入到都市中去，还要为都市景观提供新元素。要在设计规范内尽量大满足人们对社区各种需求。例如人们心理需求，在社区中心最佳设立某些公共娱乐设施，供社区内居民互相交流，提高居民归属感。