电子商务产业园入驻企业管理新规制度.doc

四平市电子商务产业园入驻企业管理制度四平市电子商务产业园，是由四平东北商域港电子商务有限责任企业负责承建和管理运行，是四平市政府投资成立国有独资企业。为加紧四平市电子商务产业园（以下简称园区）发展步伐，加强对入驻园区企业管理服务，发明良好工作环境，结合园区实际情况，特制订本制度。第一章总则第一条园区管理制度是为电商企业商务配套、商品销售等服务提供保障。第二条本制度适适用于园区内入驻企业，根据本制度要求对入驻企业统一监督、管理和跟踪服务。第二章 企业入驻条件第三条 符合以下条件企业可入驻园区:1、电子商务平台类企业1）必需将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；2）注册会员数200家以上；3）企业职员人数20人以上；4）诚信经营、决无经营假货或炒作信用行为；5）主动支持园区创业基地推荐大学生实习和就业；6）年企业流水在亿元以上。（？） 2、电子商务销售类企业 1）必需将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；2）拥有工作人员10名以上； 3）诚信经营、决无经营假货或炒作信用行为； 4）主动支持园区创业基地推荐大学生实习和就业； 5）年企业流水在1万元以上。（？） 3、电子商务服务类企业 1) 职员人数6人以上，其中：专业技术人员2人以上； 2) 取得相关资质； 3）诚信经营、无违规操作行为； 4）主动支持园区创业基地推荐大学生实习和就业；5）遵守电子商务产业园颁布各项规章制度。第四章 优惠政策第四条 园区对入驻企业优惠政策:1.园区为入驻企业提供方便注册登记服务，组织专员帮助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关事宜。2.入驻园区电子商务企业可无偿使用园区公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。3.园区为入驻各类企业（家居外地工作人员），提供优质、低价、福利性餐饮服务和住宿条件。4.园区为入驻电子商务企业提供低于市区平均价格仓储。5.园区定时组织入驻各类企业，赴电商发达地域和货源充裕地域进行考察学习，借鉴优异经验。6.对入驻园区符合国家产业政策支持电子商务项目，园区主动帮助其申报和争取专题资金支持。7.园区负责和市区内高校搞好对接，为园区内各类企业提供人才资源。8.域外企业在四平注册登记并入驻园区享受四平市总部经济政策，由市财政按上缴税收地方留成部分70%给奖励。 9.园区给入驻电子商务企业和配套服务企业以减免办公场地租金优惠，第十二个月全免，第二年免收50%，第三年免收30%。第五章 入园步骤第五条 入园步骤了解园区情况 洽谈入驻意向 （业务拓展部） 填写入驻申请表 （业务拓展部）提交企业介绍 营业执照、组织机构代码证 （业务拓展部）税务登记证及法人身份证复印件 资质审核 （业务拓展部提交基地进行会审） 签署入驻协议书、承诺书 （业务拓展部） 交付确保金 （财务部）用户资料登记 房屋交验领取钥匙 （业务拓展部、物业部）入驻基地开展经营第六章 入驻企业服务管理第六条园区对入驻企业进行以下服务管理:1.园区对入驻企业水、电、取暖、物业等方面服务进行统一管理，入驻企业不得私自改动。2.入驻企业政策期限为三年，期满后可和园区另行签署协议。3.园区入驻企业在经营过程中，包含改变、终止经营项目标，入驻企业责任人须提前15天向园区管理部门提出申请，经同意后方可实施。4.入驻企业未取得预期经营效果，园区经过考评，有权给予撤消或中止运行。第七条 入驻企业应遵守相关要求:1.严格实施和园区签署入驻协议等文件。2.注意做好用水用电、防火防盗等安全方法。企业项目责任人负责管理项目场地钥匙、门窗、内部设施、财务保管，并负担安全防火责任。3.入驻企业项目不得从事经营许可范围以外商业活动，不得对本项目经营场地进行转包。4.遵守其它相关要求。第七章 入驻项目标转让和退出第八条企业项目责任人变更时，必需提前15天向园区提交申请。经同意后，办理项目变更、重新注册、股份转让等事宜。第九条 企业项目不再需要使用园区场所时，应主动提出退出申请，经同意后，立即处理好退出过程中相关事宜。第十条 园区依据考评情况，认定项目有下列情况之一者，将发放退园通知书，要求其退出园区：1.严重或一再违反园区相关管理要求。2.未办理相关手续，私自转租给其它经营者。3.对经营不力或难以取得预期效果（参看企业入园时提交三年发展计划）。4.其它等不宜在园继续运行。5.办公室或办公区域连续闲置超出一周。6.违反相关国家法律法规及园区管理制度并对园区造成不良影响。第十一条 入驻企业在收到退园通知书后7日内，结清相关费用，撤出设备，清理场地，并办理相关手续退出园区。逾期不退出者，将从逾期之日起按标准收取场地租赁费，并封存办公设备。第七章 违约责任及处理第十二条 入驻企业没有推行本管理制度或没完全推行，应该负担补救方法或赔偿损失等违约责任。第八章 附则第十三条 本制度适用范围为园区内入驻全部企业。第十四条本管理制度最终解释权归四平市电子商务产业园全部。四平市电子商务产业园1月9日附件： 1. 四平市电子商务产业园入园申请表2、四平市电子商务产业园入园协议3、入园承诺书4、收费项目及标准一览表5、退园通知书附件一四平市电子商务产业园入园申请表拟入园企业名称（盖章）企业类型 股份企业 外商（合资）企业外商独资企业 大学生、社会自然人创业者法人代表联络电话联络人联络电话工商注册情况是否注册资本（万元）企业（机构）专职人员数行业分类电子信息 培训机构 代运行 信息服务节能环境保护 金融服务 数码通讯 美编设计文化传媒 机算机软、硬件 其它 经 营 范 围申请入驻场地（1）办公场所 面积： （）（2） 卡 位 数量： （个）（2） 公 寓 面积： （）（3） 宿 舍 面积： （）（4） 仓 储 面积： （）申请入驻时间自 年 月 日起至 年 月 日止需要提供服务 办理工商执照 财务咨询服务 法律咨询 企业发展咨询 美编服务 其它 基地招商部门审核意见签字： 年 月 日基地审核意见 签字： （盖章）年 月 日编号： 申请日期： 年 月 日提交材料：企业营业执照复印件 税务登记证复印件 企业介绍组织机构代码证复印件 法定代表人身份证复印件 其它注：以上企业填报情况如有虚假，愿负担一切后果。附件二四平市电子商务产业园企业制入 园 协 议甲方：四平东北商域港电子商务有限责任企业乙方： 为规范园区管理服务，确保入园企业顺利开展经营，依据相关法律、法规和园区各项优惠政策，经甲、乙双方共同协商，达成以下协议： 一、合作标准依靠四平市资源和产业发展优势，充足发挥XXX企业资源和经营模式优势，本着友好协商、资源共享、优势互补、共同发展标准，加强交流和合作，努力打造以政府支持、专业服务、企业受益为显著特点区域电子商务模式。二、合作内容 三、合作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。四、权利义务（一）甲方权利义务：1.提供办公场所情况 2.甲方对园区资产拥有全部权。3.甲方对乙方在落实实施国家法律、法规、政策和园区财产使用、保护等方面进行监督检验。4.甲方依据园区功效分区及乙方产业性质，为乙方入驻确定经营场所、职员公寓、职员宿舍。5.甲方负责做好水、电、网、物业、取暖、餐饮等配套服务。6.乙方入驻后，甲方负责跟踪服务，并依据四平市政府出台相关推进四平市电子商务发展实施意见文件精神，主动协调相关部门为乙方落实优惠政策。7.甲方不得干涉乙方经营管理。8.甲方有权监督乙方安全生产工作情况。（二）乙方权利义务1.乙方必需在四平注册成独立法人单位，将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内。2.乙方自筹资金，自负盈亏，独立负担经济、法律和安全生产责任。3.乙方在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规和园区相关制度和要求，正当经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护园区良好公众形象。4.乙方有权对甲方物业管理和各项服务可提出意见和提议。5.乙方在经营期间确保园区资产完好无损，不得拆建园区公用设施，确保经营环境整齐有序。6.乙方必需每十二个月在协议签署日期5日内，按协议约定到甲方企业财务部门一次性缴纳当年经营场所租金。7.乙方在甲方限定时间内完成装修，如未能完成应向甲方管理部门说明未完成情况原因，并出具书面情况说明，申请延长装修期限，经甲方同意后，继续施工。8.乙方发生经营范围变更，在变更后3日内到管理部门征求意见，经甲方同意后方可进行，变更后3日内到四甲方管理部门进行备。9.乙方对甲方资产无处分权，不得私自出租、出借甲方房产、土地、设施设备等。10.乙方不得以甲方资产对外提供任何形式担保。11.乙方在协议签署后5日内，须向甲方交付 元履约确保金，作为全方面推行本协议担保。五、协议解除：发生下述情况之一，甲方有权解除本协议。1.乙方在经营期间出现安全生产重大事故。2.乙方未根据协议内容进行经营。3.乙方经营活动违反相关法律法规。4.乙方违反园区各项规章管理制度，造成一定影响。5.乙方未按要求交付租金及履约确保金等相关费用超出要求时限5天。6.甲方根据乙方提供未来三年发展计划进行考评，乙方经营情况未达所确定经营目标。六、违约责任1.任何一方均不得单方私自终止本协议。因为甲方过失造成本协议终止，应向乙方返还当年经营场所租金。因为乙方过失造成本协议终止，乙方所交履约确保金甲方将作为经济赔偿，不予返还。2.乙方未按协议要求时间交付租金,乙方应按所欠费用5每日向甲方缴纳滞纳金。3.乙方违反甲方各项管理制度，由甲方视情况给警告、罚款、不予返还履约确保金、解除合相同处理。4.乙方经营期限不满二年(含乙方原因造成协议解除),不享受甲方给经营场所租金优惠政策,将根据双方约定经营场所租金全额缴纳当年相关费用,即 元/年。七、争议处理因推行本协议所发生争议，双方应友好协商处理，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。八、其它事项：1.本协议期满，任何一方认为不再续订协议，应提前30天以书面形式通知对方。2.本协议中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。如补充协议和原协议发生冲突，以补充协议为准。3.本协议一式3份，甲方、乙方各执1份，上级主管部门立案1份，自甲、乙双方签署后生效。甲方（盖章）：四平东北商域港电子商务有限责任企业 代表（签字）：日期： 年 月 日乙方（盖章）： 代表（签字）：日期： 年 月 日附件三入驻四平市电子商务产业园承诺书本企业（本人、本店）申请在四平市电子商务产业园开展自主经营活动，为维护园区正常工作秩序，促进园区健康发展，特向园区管理机构作出以下承诺：一、珍爱园区提供给我们良好工作、生活条件和机会，自觉服从园区管理机构统一管理和指导，严格遵守园区各项规章制度； 二、自筹资金，自负盈亏，独立负担经济和法律责任；三、在领取经营场地钥匙后一周内入驻园区并开展相关工作；四、在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规和园区相关制度和要求，正当经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护园区良好公众形象； 五、本企业（本人、本店）愿意服从园区各项管理制度； 六、发生经营范围变更，在变更前15日内到园区业务拓展部进行立案； 七、在经营期间确保基地资产完好无损，如有损坏照价赔偿，确保经营环境整齐有序； 八、按时向园区缴纳租金、水、电、物业管理、取暖、网络费等各项费用；九、经营过程中在非节假日期间连续五天未从事经营管理等活动，示为自动放弃办公室使用权，园区相关部门有权收回办公室，封存我企业办公用具；十、租赁到期后，如不再续签协议，应在一周内倒出所租赁全部场地。 承诺人（企业法人代表签字）：盖 章 年 月 序日 附件四四平市电商产业基地收费项目及标准一览表序号项 目收 费 标 准备 注企业制企业大学生创业者和社会自然人1经营场所22元/月500元/月2物业管理费2元/月免收3网络使用费免收免收4取暖费元/月免收5电 费免收6水 费5元/人/月免收7仓储费10/月8公寓二室1200元/月含物业、取暖、网络、水、电费三室1500元/月9宿舍四人间100元/床/月 八人间50元/床/月附件五退园通知书XXX企业：四平市电子商务产业园对XXX企业进行考评，该企业经营管理未能达成园区考评标准 经过整改仍未见到效果，现认定XXX企业及所经营项目不益在四平市电子商务产业园继续经营。特通知XXX企业，请按协议约定立即退出园区，在接到退出通知后在个工作日内到园区业务拓展部办理退出手续，逾期不办理企业园区将收回办公室及办公设备，所交押金不予返还。 特此通知。四平市电子商务产业园年月日