大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性报告.doc

目 录第一章总论11.1项目概况11.2建设单位概况21.3可行性研究报告编制目的21.4可行性研究报告编制依据31.5编制原则31.6编制范围31.7可行性研究结论41.8投资估算及技术经济指标5第二章项目建设背景与必要性62.1项目背景分析62.2项目建设必要性7第三章市场分析93.1投资环境分析93.2供求情况分析93.3交通情况和国家粮食安全分析9第四章项目地区概况104.1区域位置104.2自然环境104.3气候概况104.4经济和农业发展状况11第五章项目建设规划和产品方案135.1厂址选择135.2建设内容135.3产品产量14第六章土地利用146.1土地状况146.2投资强度146.3容积率156.4建筑系数156.5行政办公及生活服务设施156.6绿地率15第七章建设方案167.1总体规划设计167.2仓储功能区方案167.3生产加工工艺流程177.4物流配送中心19第八章总图布置208.1总图布置的依据和原则208.2总平面布置208.3交通运输228.4给排水工程228.5消防238.6供配电248.7绿化工程258.8采暖工程25第九章节能分析269.1相关法律法规269.2相关规范标准和资料269.3项目能源消耗种类和数量分析279.4节能措施299.5节水措施30第十章环境保护3210.1编制依据3210.2环境现状3210.3环境影响3310.4评价与审批35第十一章劳动安全与卫生消防3611.1建设过程中的劳动安全卫生3611.2运营车间的消防和安全36第十二章组织管理与运行机制3912.1组织管理3912.2经营管理模式3912.3经营管理措施3912.4人力资源配置40第十三章项目实施进度与质量保证体系4213.1项目实施计划4213.2项目实施进度安排42第十四章工程招投标4314.1招投标依据4314.2招标内容4314.3招标基本情况43第十五章投资估算与资金筹措4415.1投资估算4415.2资金筹措46第十六章项目投资效益分析与评价4716.1评价依据4716.2基础数据与参数4716.3销售收入与税金估算4816.4总成本费用估算4816.5利润与利润分配5016.6项目财务分析5016.7财务评价结论51第十七章社会效益评价5217.1项目的实施符合国家应对全球粮食危机保障国内粮食市场稳定的要求5217.2项目的实施对调整当地粮食产业结构具有积极作用5217.3项目的实施有利于促进当地经济发展和农民增收5217.4项目的实施增强了企业地区影响力52第十八章结论和建议5318.1结论5318.2建议53附表5460第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目单位阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司1.1.4项目建设地点开发区1.1.5项目建设内容与规模本项目新征土地20亩（合13320m2），是以粮食深加工和粮食仓储物流为主要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成为整个京南、保北地区最大的于加工、仓储和物流为一体的农业产业化中心。本项目主要功能区分为：农产品加工区，仓储功能区和物流配送中心。项目总建筑面积8320m2，建筑占地面积4300m2。项目建成后，将实现年加工生产面粉2.25万吨（其中1.5万吨销售、0.7万吨用于食品加工），挂面5000吨的规模。每年实现仓储粮食5万吨，承担了国家的粮食储备任务，确保京南、保北地区粮食的安全。同时，年产馒头等“大众厨房”的食品成品半成品5000吨，可有效改善和提升人民的生活水平。1.1.6投资规模与资金筹措项目总投资1000万元，固定资产投资800万元，流动资金200万元，其中工程费用525万元，工程建设其他费100万元，基本预备费200万元。项目建设资金全部由阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司自筹解决。1.1.7建设期限本项目建设期分为：前期准备、立项，项目准备、施工阶段和竣工验收阶段。预计项目工期3个月（2015年10月-2016年1月）。1.2建设单位概况阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司位于国家确定的“粮食基地”x阿图什市。该公司创立于214年。注册资金1000万元，资产总额1000余万元，拥有20多名员工，其中技术工人及高级职工25名。是集面粉加工、挂面生产以及农业技术推广于一体的现代化粮食加工企业；该公司是新疆农业重点推广项目，并在2014年9月被新疆粮食协会确定为“新疆放心粮油进农村进社区示范加工企业”和“阿图什市放心粮油配送中心”成为阿图什市最大的粮油配送中心。2014年获得“新疆农业产业化重点龙头企业”“新疆优秀私营企业”的荣誉称号，公司董事长李根同志被评为阿图什市政协委员，并授予“新疆优秀私营企业家”“抗震救灾先进个人”称号。公司现占地面积1余亩，具有国内先进的面粉及挂面加工设备。日处理小麦15吨。公司注册的“衡星”牌系列面粉和挂面产品自进入市场以来，深受广大客户的欢迎，于省内外享有较高的知名度和认可度。2014年，公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日产60吨的玉米加工生产线，加上原有的技术和设备公司可日处理小麦250吨，日加工挂面70吨，是克州阿图什最大的面粉加工企业之一和农业产业化的龙头企业。不仅带动了当地和周边地区小麦和玉米种植业的发展，同时增加了就业，直接和间接地增加了农民收入，具有良好的经济效益和社会效益。1.3可行性研究报告编制目的本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调查研究论证达到如下目的：论述建设项目的必要性及意义。对本项目有关的技术可靠性、经济合理性及实施可行性等多方面综合性研究、比较和论证。在以上论证的基础上，提出合理的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供科学的方法及依据。1.4可行性研究报告编制依据1中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村基础的若干意见（2010年1号2中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定3国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要4国家粮食安全长期归还纲要（2008-2020）5农业及粮食科技发展规划（2009-2020）6国家计委、建设部建设项目经济评价方法和参数（第三版）7国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见8农业部国家优质粮食产业工程规划（2004-2010）9新疆国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要10投资项目可行性研究指南1.5编制原则1根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模；2科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期；3结合未来发展规划，合理安排发展用地；4在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。1.6编制范围本项目可行性研究结合阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司实际情况和基本条件，认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会、经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。1.7可行性研究结论项目报告从项目建设背景、建设内容、建设条件、工程技术方案、环境保护、投资估算与筹措、社会评价等方面对该项目进行分析论述，论证结论如下：（1）本项目原料、产品和重要生产工艺的设备未列入促进产业结构调整暂行规定和产业结构调整指导目录（2005年本）中的禁止和限制类之列，因此，本项目产品符合国家产业政策，符合阿图什市“十二五”发展规划。对当地经济的发展具有积极促进效果，并能带动相关行业的发展，具有很好的社会效益。（2）项目选择本着提升企业产品加工工艺，增加产品产能和企业利润，提高企业核心竞争力的宗旨进行，项目的实施这将大幅提升企业产品质量和档次，提高企业占有市场的能力，产品市场前景广阔，也为企业的持续发展奠定了坚实的基础。（3）从建设条件方面看，项目具有良好的生产基础，主要原材料供应渠道稳定可靠，产品销售市场潜力巨大，工艺设备选择先进，能够在国内市场保持领先，配套设施齐全，建设条件较好。（4）新厂建设完成后，将实现年仓储粮食60万吨，年加工生产面粉14万吨（其中8万吨销售、6万吨用于食品加工），挂面5万吨、馒头面条等食品1万吨的规模。经测算，本项目运营后，可实现营业收入5584.5万元，利润总额333.33万元，所得税额为4182.6万元，税后利润为333.33万元，税后财务内部收益率13.18%，净现值5584.5万元（ic=10%），投资回收期3年（不含建设期）。该项目盈利能力、盈亏平衡、财务收益分析较好，表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，具有财务上的可行性。综上所述，本项目技术先进、设计合理、盈利能力较好、抗风险能力，具有显著的社会效益和经济效益。因此项目的建设是可行的。1.8投资估算及技术经济指标表1-1项目主要技术经济指标表序号项目单位指标备注1建设基础数据1.1占地面积亩201.2建筑面积m2133201.3建筑系数%62.031.4容积率0.691.5绿地率%7.981.6投资强度万元/公顷10001.7建设期月302总投资万元10002.1固定资产投资万元8002.2流动资金万元2003资金筹措万元10003.1阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司万元10004财务指标4.1年运行收入万元5584.54.2年总成本万元52564.3年利润总额万元333.334.4年缴所得税万元04.5税后利润万元333.334.6投资利润率%13.944.7内部收益率%13.18税后4.8财务净现值万元5584.5税后4.9投资回收期年3税后第二章项目建设背景与必要性2.1项目背景分析2.1.1国家宏观政策背景粮食安全始终是我国经济社会发展、社会稳定和国家安全的基础，是关系全局的重大战略问题，当前，我国正处于一个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责任十分重大。近年来发展粮食物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。2004年6月，温家宝总理签署了第407号国务院令，颁布了粮食流通管理条例；国务院关于进一步深化粮食流通体制改革意见也明确指出，要建立统一、开放、竞争、有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也是国家宏观调控最重要的物质基础。但目前现有的粮食仓容量不能满足新增粮食的需要。因此，在粮食产地建设具有储粮功能的储备设施，无论是面对入世后带来的机遇还是挑战，都具有比较现实的可行性。2.1.2农业产业化背景农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业、产品为重点，优化组合各种生产要素，实行区域化布局、专业化生产、规模化建设、系列化加工、社会化服务、企业化管理，形成种养加、产供销、贸工农、农工商、农科教一体化经营体系，使农业走上自我发展，自我积累、自我约束、自我调节的良性发展轨道的现代化经营方式和产业组织形式。它实质上是指对传统农业进行技术改造，推动农业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是加速农业现代化的有效途径。近年来，农业产业化经营在广大农村不断涌现。党的十六大报告提出：积极推进农业产业化经营，提高农民进入市场的组织化程度和农业综合效益。农业产业化的目的之一是使农民增收。它的经营突破了传统农业的生产范围，逐步向加工业、商业、科技业拓展，形成了生产、加工、科技、服务、销售的产业链。这种创新为传统农业走向现代化开辟了一条宽敞的道路。2.2项目建设必要性2.2.1项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要求根据国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要和国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见，为指导今后十年我国粮食仓储物流的发展，国家发展和改革委员会于2007年8月编制了粮食现代物流发展规划，并颁布实施。在其规划主要任务中，明确突出增加散根接收发放设施在主要散粮物流节点，依托大型粮库、大型粮油加工企业、码头和批发市场建设与散粮车辆配套的卸粮坑、提升输送系统，提高散粮接卸能力。为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机、散粮倒运车、出仓机、装车机等散粮接收发放设备，提高散粮发运及接卸能力。加强东北地区和黄淮海主产区散粮收纳设施建设，提高散粮收纳、集并能力。阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目的实施，正是国家粮食现代物流发展规划中增加散根接收发放设施的具体体现。项目辐射区域带土地肥沃，农业发达，交通便利，将为项目开展粮食仓储物流提供良好的基础条件。2.2.2项目建设是增加农民收入的迫切需要我国粮食生产规模小、成本高、机械化程度低、劳动生产率低，面临进口粮食竞争的压力越来越大。加快发展粮食现代物流，可以大幅度降低国内粮食的流通费用，提高粮食出售价格，增强我国粮食的国际竞争力，对保护农民利益、增加农民收入，都具有十分重要的意义。2.2.3项目建设是国家粮食安全的重要保障据统计，2010年全国粮食总流通量将增加到2.6亿吨，预计2015年将增加到2.8亿吨。其中跨省粮食流通量将由2005年的1.2亿吨，增加到1.3亿吨和1.4亿吨；进出口量分别达到200万吨4500万吨。建立高效、畅通、节约的粮食仓储物流体系，可以进一步加强粮食产销区的衔接，保障国家粮食安全。2.2.4项目建设是企业未来总体发展需要阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司大型粮食深加工和仓储物流中心项目建设得到政府有关部门的大力支持，项目通过实现自动化散粮接卸、散粮仓储、散粮销售等功能，降低流通成本、提高效率，可以进一步加强粮食产销区的衔接，带动农民增收，保障国家粮食安全。根据项目选址原则要求，同时结合阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司未来发展需要，项目选址确定于阿图什市工业聚集区建设大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目。第三章市场分析3.1投资环境分析阿图什市位于新疆中部，地处集中平原腹地，隶属阿图什市，位于京、津、保三角中心地带。2014年完成县域生产总值56.1亿元，同比增长10.7%，其中，一、二、三产业分别完成17.8亿元、23.5亿元、14.8亿元，分别同比增长9.1%、13.1%、8.4%。完成城镇固定资产投资32.7亿元，同比增长71.2%。财政收入实现两位数增长，完成2.5亿元，同比增长12%，其中，地方一般预算收入完成1.27亿元，可比增长18.5%。城镇居民人均可支配收入达到13480元，同比增长12%；农民人均纯收入达到5441元，同比增长9.7%。在这个良好经济环境下，阿图什市各领域经济迅猛发展。尤其作为产粮大县，农业发展尤为突出，所以阿图什市粮食市场前景被人看好。3.2供求情况分析随着我国国民经济和社会的发展，虽然人口增长速度缓慢，但人口基数大，人员众多仍是我国面临的现状。尤其随着“十二五”我国城镇化建设的加快，日常粮食需求进一步加大，需求总量不断增长。并且，由于我国在生物、化学、医药等方面的不断发展，对影响粮食消费和食品消费的增长。xx位于华北平原西北部，阿图什市以及周围各个县都是产量和人口大县，本项目有充足的粮源和消费市场3.3交通情况和国家粮食安全分析阿图什市交通网发达，本项目的建设地址也靠近道路网，地理位置优越，方便周围县市，甚至京津的客户前来洽谈与交往。还由于。此外，本项目建成以后将会承担阿图什市乃至阿图什市、新疆的部分粮食应急储备，确保在非常时期，京津冀地区粮食的供应。阿图什市享天时地利人和，经济发展迅速，预计未来几年本地区的粮食储备和加工业前景乐观，有良好的发展机遇。第四章项目地区概况4.1区域位置克州位于新疆中部。总面积7.09万平方公里。52.56万人(2011年)。克州西北、西南部分别与中亚、南亚6个国家相邻，与吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦接壤，约1200公里的边境线上有254个通外山口及二个国家一类口岸；东边同西部明珠阿克苏相邻，南面同历史名城喀什相依。是中国惟一的以柯尔克孜族为自治民族的自治州。4.2自然环境克孜勒苏柯尔克孜自治州主要地貌类型有：山地、河谷、盆地、平原、沙漠、戈壁、冰川等。该州地处年轻的帕米尔高原上，帕米尔高原寒武纪时期隆起，华里西时期断裂，并发生剧烈升降，形成拗陷和褶皱。地质结构复杂，主要为新生界第四系地层。自治州境内多山，山地占全州总面积的90%以上。境内群山起伏，高峰林立，山顶常年戴雪，积雪厚度达百米以上；山间分布着条条冰川，并有冰洞、冰舌、冰斗、冰湖等分布。4.3气候概况自治州地处中纬度欧亚大陆中心，属暖温带大陆气候。平原地区日照充足，四季分明，干旱少雨，温差较大。春季升温快，天气多变，多风，多浮尘；夏季炎热；秋季凉爽，降温迅速；冬季寒冷，多晴日。山区气候寒冷，热量不足，降水不均，积雪不稳，四季不明，冬季漫长，一年内仅有冷暖之分。自治州虽地处温带，但地形复杂，气候垂直反应迅速，地带性明显。平原区为暖温带，最冷月平均气温6.310.9，无霜期200240天，年平均降水70120毫米，具有发展种植业和林果、园艺业的特殊优势。水文特征境内沟壑交错、河流纵横，由东北向西南分布有托什干河、博古孜河、恰克玛克河、克孜勒苏河、盖孜河、库山河、叶尔羌河等七大水系。除上述七大水系外，自治州南部还有艾格孜牙、且木干、铁列克、克孜勒治业克等大小河流100余条。这些河流大都为内陆河。共有天然湖泊18处、35个，其中淡水湖多集中于阿克陶县的布伦口、苏巴什一带，最大的为布伦库勒湖、喀拉库勒湖。阿合奇县西北部山区也有少量淡水湖。淡水湖多为高山湖泊，一般海拔都在3000米以上，另外还有部分冰湖。咸水湖（盐湖）多分布于阿图什市北部盆地，最大的为硝尔库勒和吐孜苏盖特盐湖。4.4经济和农业发展状况2012年克孜勒苏柯尔克孜实现生产总值61.41亿元，按可比价格计算，比上年增长20.1%。其中，第一产业增加值10.44亿元，增长7.1%；第二产业增加值18.73亿元,增长34.7%（其中工业11.03亿元，增长46.3%；建筑业7.7亿元，增长22.7%）;第三产业实现增加值32.24亿元，增长18.4%。第一、二、三产业增加值占生产总值的比重分别为17.0%、30.5%和52.5%。人均生产总值10946元，增长18.5%。5第一产业2012年克孜勒苏柯尔克孜农作物总种植面积90.04万亩，比上年增长5.5%。其中，粮食种植面积70.26万亩，增长5.7%；棉花10万亩，增长13.3%；油料种植面积1.18万亩，增长10.3%；蔬菜、瓜果和其他农产品种植面积8.6万亩，下降4.4%。2012年粮食产量达288702吨，比上年增加25458吨，增长9.7%。其中,小麦产量155867吨，增长11.6%；玉米产量125630吨，增长7.8%。棉花产量10230吨，增加1274吨，增长14.2%。油料产量1155吨，增长18.1%。粮食平均亩产411公斤，比上年增加15公斤。其中：小麦平均亩产为389公斤，增加11公斤；玉米平均亩产为444公斤，增加14公斤；棉花亩产为102公斤，与上年持平；油料亩产98公斤，增加6公斤。2012年末实有水果面积48.84万亩（不包括坚果面积），比上年增长19.2%；产量212702吨，增产24835吨，增长13.8%。其中，葡萄面积10万亩，产量79722吨；杏面积24.97万亩，产量125861吨；石榴面积0.30万亩，产量944吨。2012年末牲畜存栏164.67万头（只），比上年增长1.2%；年内牲畜出栏数112.6万头（只），增长1.8%；牲畜商品率55.9%；肉类总产量37989吨，增长7%；奶类产量25844吨，增长5%。牲畜繁殖成活数108.26万头（只），繁殖成活率94.7%，比上年下降0.4个百分点。5第二产业2012年克孜勒苏柯尔克孜完成工业总产值30.19亿元，比上年增长44.4%。其中规模以上工业总产值21.95亿元，增长21.7%。主要产品产量中，铁矿石、铅精砂、锌精砂、铜精砂、原煤、轻革、食用植物油、水泥、水泥熟料、商品混凝土、生铁、发电量等产品产量较上年均有不同程度的增减。铁矿石增长257.3%，铅精砂下降5.1%，锌精砂下降4.1%，铜精砂增长36.4%，原煤下降4.3%，水泥增长23.1%，轻革下降10.5%，食用植物油增长29.8%，水泥熟料增长68.2%，商品混凝土增长167.7%，生铁增长9.3%，发电量增长20.2倍。2012年规模以上工业企业实现主营业务收入21.58亿元，比上年增长17.9%；实现利润0.96亿元，增长128.2%；实现利税总额2.55亿元，增长56.4%。企业亏损面45.5%，比上年下降11.6个百分点。5第三产业2012年克孜勒苏柯尔克孜实现社会消费品零售总额11.68亿元，比上年增长19.3%。城镇消费品零售额10.67亿元，增长19.8%，其中，城区消费品零售额10.48亿元，增长25.4%；乡村消费品零售额1.01亿元，增长14.4%。批发业0.18亿元，增长17.5%；零售业10.09亿元，增长19%；住宿业0.12亿元，增长9.7%；餐饮业1.29亿元，增长22.6%。2012年末个体工商户达7923户，增长1.5%；从业人数11363人，增长4.6%；注册资金19118万元，下降12.8%。私营企业1291户，增长19%；从业人员10900人，增长15.7%，注册资金573271万元，增长31.3%。2012年邮电系统完成业务总量25746万元，比上年增长40.8%。年末固定电话用户和移动电话用户共计40.72万户，增长22.8%。其中，固定电话用户8.03万户，增长11.7%，移动电话用户32.69万户，增长25.8%。电话普及率达到每百人73部。2012年年末金融机构各项存款112.7亿元，比年初增加20.32亿元，增长22%。其中，个人存款余额45.51亿元，比年初增加10.09亿元，增长28.5%。2012年各项贷款36.09亿元，比年初增加6.38亿元，增长21.5%。其中，短期贷款18.75亿元，比年初增加5.14亿元，增长37.8%。5生物资源矿物资源自治州矿产丰富，主要分布于广大山区。金属矿有金、银、铜、铁、锰、铬、铅、锌、锡、镍、钴、钨、铝、钼、钒、钛、锂、铍、铌、钽、等；燃料矿有煤、石油等；建材矿上，盐、芒硝的储量也相当丰富。另外尚有珍贵稀有矿冰洲石、绿柱石等宝石矿。土地资源克孜勒苏柯尔克孜土地总面积为7.09万平方公里，平原占10%，山地占90%，山多平原少，人口密度4.5人/平方公里。全州有耕地61.61万亩，农村人均耕地1.84亩，低于全区平均水平，多为低产田。全州共有可开垦利用荒地资源170万亩，内可开垦荒地资源30万亩。3水资源自治州境内地表水年径流量约79.62亿立方米，占全新疆地表水径流量的10%；地下水储量23亿立方米。自治州水能资源居南疆之冠，仅七大河流理论水能量就达747.46万千瓦，占全新疆水能资源的22.3%，发展水电事业潜力很大。3生物资源自治州的阿图什市、阿克陶县是有名的瓜果之乡。地方优质品种主要有无花果、葡萄、杏、石榴、桃、梨、沙枣、巴旦木等，瓜类主要有甜瓜、西瓜等。无花果是阿图什市的特产，已誉满天山南北，阿图什被称作“无花果之乡”。无花果为稀有果品，甜美可口、营养丰富。阿图什葡萄品种较多，以“木纳格”葡萄最为有名，其最大特点是易于长期存放，不需任何保鲜措施即可保鲜到来年34月份。“喀拉库赛”甜瓜肉厚质细，甜而香脆，已远销到国内各大城市及香港等地。杏的品种较多，产量也较高，以阿图什市上阿图什乡的“胡苑乃克”杏和阿克陶县巴仁乡的“巴仁”杏最佳。杏脯、杏干、杏子酱有较好的销路和市场，为自治州的一大特产。草场广阔牧草资源丰富，种类繁多，发展高山草原畜牧业有一定的潜力。中草药资源主要有甘草、紫草、雪莲等。野生动物资源丰富，有不少珍稀动物，如雪豹、雪鸡、猞猁、天鹅、疣鼻雕等国家保护动物40多种。3光热资源克州年总辐射130140千卡/CM3，高于全国同纬度地区。全年日照时数2700-3000小时，日照百分率62-68%。平原全年积温4100-4700C，适合各类作物及树木生长；山地半农牧区为2400-2500C，仅能满足牧草麦类作物及林木生长。平原年平均气温11.2-12.9C，气温日较差12C。3光热资源克州年总辐射130140千卡/CM3，高于全国同纬度地区。全年日照时数2700-3000小时，日照百分率62-68%。平原全年积温4100-4700C，适合各类作物及树木生长；山地半农牧区为2400-2500C，仅能满足牧草麦类作物及林木生长。平原年平均气温11.2-12.9C，气温日较差12C。3第五章项目建设规划和产品方案5.1厂址选择阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司大型仓储物流建设项目中心位于阿图什市工业开发区路以南，昌盛大街以西，314国道以东。该项目基础配套齐全，环境清新。拟占地20亩，用地符合国家用地政策。5.2建设内容本项目占地20亩，总建筑面积13320平方米。根据厂区实际情况，以及经济实用的原则，对厂区进行了合理布局，分类划区，力求做到流向明确，道路畅通，运输顺畅，管理方便，同时满足消防、保卫和卫生防疫要求，节约用地。项目地划分为：农产品加工区、仓储功能区和物流配送中心。5.2.1农产品加工区该功能区占地20余亩，建筑面积8320平方米。其中包括面粉生产加工车间（1200平方米），挂面生产加工车间（12000平方米），食品成品和半成品加工车间（10000平方米），所有清粉、配粉、筛粉和风网等其他加工生产设备均是国内行业领先工艺水平。项目产品使用的原材料均来自周边地区小麦生产基地的优质小麦，品质合格，富含多种微量元素5.2.2仓储功能区该功能区占地10余亩，建筑面积4300平方米。采用最先进的安全贮粮工艺，包括粮食运送系统、计算机管理系统、粮情检测系统、机械通风系统和环流蒸熏系统等。其中粮情检测系统和环流蒸熏系统均用国内外行业先进水平的新工艺，使粮食安全、快速的进出仓，并保证粮食在贮藏过程中的质量安全。5.2.3物流配送中心该功能区占地约12亩，建筑面积为8000平方米，南北两个流通中心，不仅缓解了厂区内的交通压力，还方便了周边农民进厂区交粮、产品购买。同时，购置不同大小型号的运输车辆20台，节省公司物流成本，提高生产效率和效益。5.3产品产量项目建成以后，将形成年产14万吨面粉，5万吨挂面，1万吨馒头、面条等食品成品半成品的生产规模。第六章土地利用为认真贯彻落实“珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进建设用地的集约利用优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，中华人民共和国国土资源部制定了工业项目建设用地控制指标（2008年修订）（以下简称控制指标）。控制指标是国土资源管理部门在建设用地预审和审批阶段核定工业项目用地规模的重要标准，是工业企业和设计单位编制工业项目可行性研究报告和初步设计文件的重要依据。阿图什市穆合塔吉农业产品贸易有限公司拟建本项目，总投资1000万元，其中：固定资产投资800万元，流动资金200万元。项目占地20亩，建筑占地面积165500m2，总建筑面积13320m2，符合工业项目建设用地控制指标的各项内容要求。6.1土地状况本项目的建设地点位于阿图什市工业聚集区，所占土地性质为建设用地。项目用地符合国家用地政策，符合阿图什市土地利用总体规划。6.2投资强度城市等别按照财政部国土资源部关于印发农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综200449号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行；工业行业分类按国民经济行业分类注释GB/T4754-2002执行。依据控制指标，本项目属于“农副食品加工”，行业代码“13”，阿图什市属于第十二等地区，投资强度指标是660万元/公顷，本项目固定资产投资额为800万元，投资强度指标约为4499.44万元/公顷，高于本地区用地投资强度指标。6.3容积率根据本控制指标，本项目的容积率控制指标应大于等于0.6。本项目的总建筑面积13320m2，经计算，实际容积率为0.69，达到工业项目建设用地控制指标的规定。6.4建筑系数依据本控制指标，工业项目的建筑系数应不得低于30%。本项目的建筑系数为62.03%，达到了工业项目建设用地指标的规定。6.5行政办公及生活服务设施依据控制指标，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。本项目行政办公及生活服务设施建筑面积8320m2，占地面积5000m2，占本项目总用地的1.87%，满足了工业项目建设用地控制指标关于该项指标规定的条件。6.6绿地率根据本控制指标，项目的绿地率不得超过20%，本项目的绿地面积为5000m2，绿地率为7.98%。符合工业项目建设用地控制指标的规定。吐尔尕特口岸吐尔尕特口岸位于乌恰县托云乡，作为国家通商口岸始于清光绪十三年（1887），时为中俄两国的贸易口岸。民国20年（1931）根据新疆临时通商协定，吐尔尕特被正式定为新疆对外贸易口岸。民国34年（1945）民国政府关闭口岸。1951年中华人民共和国与苏维埃社会主义联邦共和国联盟达成协议，正式开放吐尔尕特口岸，两国开始通商贸易，1952年开始通邮。1969年口岸关闭，贸易中止。1983年12月，吐尔尕特口岸重新开放。1984年新疆维吾尔自治区决定吐尔尕特口岸归克孜勒苏自治州管理。伊尔克什坦口岸伊尔克什坦口岸，位于乌恰县吉根乡，是中国最西部的一个口岸，是通往中亚各国的捷径，距离中亚商业重镇奥什市仅210千米。这里历史上就是丝绸之路上的一个重要通道。自从中俄两国边界勘定直至20世纪40年代，这里一直是双方边民进行民间贸易的通道。20世纪90年代中期，中国与吉尔吉斯两国政府决定开通伊尔克什坦口岸。1997年7月中吉双方已通关过货，同时向第三国开放。文化编辑克孜勒苏柯尔克孜是古代三文明（华夏文明、古印度文明、古希腊文明）、三大宗教（佛教、基督教、伊斯兰教）、三大语系（汉藏语系、阿尔泰语系、印欧语系）的荟萃之地及东西文化的交融之地。一千年前传承下来的柯尔克孜族英雄史诗玛纳斯，是一部浓缩的柯尔克孜族历史，是闻名于世的中国三大民族史诗之一，被列为第一批国家级非物质文化遗产。自治州的文化是在东方华夏文化母体上形成的同源分流、多元一体的文化。多民族文化并存，且相互影响、相互交融、共同发展。特别是在频繁的民族大迁徙中，中原定居农耕的理性文化和漠北迁徙游牧的非理性文化，都先后进入境内，并且在撞击中相融。民族大迁徙，不仅丰富和发展了境内的经济文化，也发展了各民族本身。在语言文化中，阿尔泰语系、汉藏语系与印欧语系，多种语言和文字共存并行，且相互借用，互为补充；在宗教文化中，伊斯兰文化保留有佛教文化的遗迹和萨满文化的遗俗；在文化艺术中，炼石补天的女娲、偷取昆仑神火的普罗米修斯以及乌古斯可汗的故事同时在民间流传，玛纳斯、江格尔、格萨尔在同一个草原传唱。自治州中部是维吾尔文化的摇篮，北部是柯尔克孜文化的沃野，西南部山区是塔吉克文化的发祥之地，各种文化都留下厚重的文化积淀，特别是民间文学和民间艺术作品十分丰富。柯尔克孜族的英雄史诗玛纳斯，是流传千古的不朽之作，在草原上广为流传，家喻户晓；维吾尔族的阿凡提的故事脍炙人口，不断有新的故事在绿洲上传播。柯尔克孜族的古典乐曲康巴尔汗及维吾尔族的十二木卡姆不仅是柯尔克孜、维吾尔音乐创作的基石，而且是民族音乐的经典与史诗。自治州曾经是西胡文化的发祥之地，古代的疏勒乐以及柘枝舞、胡腾舞在长期流传过程中，不仅对当地的群众文化产生影响，而且早就传入内地，对中原文化影响极深。汉文化对境内的影响颇大，且有大量汉文化融入少数民族文化之中。汉文化与少数民族文化的融合，极大的丰富和发展了各族人民的精神生活，提高了各族人民的心理素质，增强了各族人民的凝聚力，也为自治州的社会繁荣和进步及先进文化的承继和发展，奠定了坚实的基础。第七章建设方案7.1总体规划设计7.1.1规划指导思想遵循技术先进，经济实用，量力而行，着眼发展的原则。以优质、高效、灵活、节省的要求，做到经济、适用、美观的特点。科学合理的设计，保证营运的安全性。各环节均严格按照国家现行技术标准和规范来执行。7.1.2建筑及结构设计规范和标准阿图什市规划管理技术规定；建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006）；建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008）；砌体结构设计规范GB50003-2001；建筑给水排水设计规范GB50015-2003；室外给水设计规范GB50013-2006。7.2农产品加工工艺流程7.2.1面粉加工工艺流程原粮磁选筛选（初清筛）风选去石机精选打麦机风选着水撞击机去石机打麦机筛选（平面筛）磁选磨粉筛理面粉半成品绞龙基粉仓配粉仓混合机打包仓保险筛磁选打包入库本套设备采用四至六层楼房式结构布局，全自动气压磨粉机研磨，高方平筛筛粉，清粉机和撞击松粉机相结合，皮、芯、渣分离，同质合并，轻磨细研，节能环保，自动化程度高，设备性能稳定，美观气派，便于操作，可生产等级面粉，专用面粉。小麦清理可采用干法清理工艺，亦可采用三筛两打两去石两磁选，一洗麦一风选一二次着水的湿法工艺。制粉工艺均采用国内外最先进的制粉工艺水平。7.2.2挂面生产工艺流程调粉、和面熟化压延切条干燥截断称量包装（1）和面系统该设备由面粉提升机，面