建筑工程综合项目工程初步规划设计审查要点.doc

广州市建筑工程初步设计技术审查要点广州市住房和城乡建设委员会7月 目 录一、文献规定二、建筑专业三、构造专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查成果一、文献规定（一）设计文献齐全，文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页订立齐全。 （二）初步设计文献编制深度应符合国家住房和城乡建设部建筑工程设计文献编制深度规定规定。（三）设计应执行国家政策、法规及本地建设行政主管部门有关规定。采用重要设计原则及规范全面，名称及编号对的、版本有效。有关主管部门批复应齐全，设计应满足各职能部门审查意见及有关规定。二、建筑专业（一）设计阐明1设计内容等与否符合立项批复规定，重要规划技术经济指标与否满足规划主管部门批复规定，人防等其她主管部门批复中原则问题在设计中与否体现，工程概况与否与设计相符。2分期建设工程分期实行状况和设计范畴与否明确，已建、待建原则与否清晰，分期技术办法与否合理可行。3建筑重要特性，如建筑物建筑类别、建筑耐火级别、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水级别等内容与否明确。4采用新技术、新材料、新设备状况与否进行了技术可靠性和经济可行性论证。5设计阐明内容与否清晰，并与设计图纸表达内容一致。6重要技术经济指标表述与否全面，并满足有关部门批复规定。7绿色建筑设计目的与否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采用相应技术办法与否合理可行并符合规范规定。8. 按照装配式建筑设计项目，与否概述采用装配式建筑技术要点。9需提请在设计审查时解决和拟定重要问题与否进行了阐明。（二）设计图纸1总平面图应包括下列内容。（1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。（2）总平面图（应表达已建、本期、规划等内容）。（3）交通组织图（表达项目人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地交通组织）。（4）需要表达其她总图内容（竖向、绿化、场地坡度和设计标高等）。（5）总平面各项指标、退线和建筑间距与否满足规划部门批复规定。2平面图（1）与否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图，分区绘制地下室平面应同步绘制防火分区示意图。（2）平面布置功能分区与否明确，交通组织与否合理。（3）功能房间名称与否标注清晰，平面尺寸与否满足使用规定，门窗设立与否满足有关规范规定。（4）楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施设立与否满足有关规范规定。（5）辅助用房配备与否合理，卫生间位置和器具数量与否满足有关规范规定。（6）各专业设备用房和管井位置与否合理、尺寸与否符合设备安装规定。3立、剖面图（1）楼层净高尺寸与否满足有关规范规定。（2）建筑物立面高度尺寸与否满足规划部门规定和规定。（3）建筑突出物及建筑高度控制与否符合规划规定和建筑方案批复规定。4消防设计与否满足建筑设计防火规范等有关防火设计规范和消防主管部门关于规定。消防车道、消防登高救援场地、建筑间距、防火分区、安全疏散、疏散距离、疏散宽度及防火构造办法等与否满足相应规定。5建筑物功能中与否有特殊无障碍设计规定，室外与建筑物入口无障碍通达性与否合理，建筑物公共某些垂直交通与否满足无障碍需要，有残疾人到达区域与否设立无障碍专用厕位或无障碍卫生间；与否按规定设立无障碍停车位。6项目使用功能与否满足有关建筑设计规范规定。（三）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为建筑专业审查不通过：1不满足规划批复下列状况之一，导致设计必要进行重大修改：（1）容积率、总建筑面积、建筑高度等重要规划指标。（2）建筑退线距离或建筑间距。（3）其她已明确规定和指标。2设计深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定规定，差距较大。3违背工程建设原则强制性条文将导致设计重大修改。三、构造专业（一）设计阐明1设计根据与否完整，工程概况、设计范畴与否清晰。2建筑构造安全级别、设计基如期、设计使用年限、地基基本设计级别、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、构造类型及抗震级别、构造耐久性级别、地下室防水级别、建筑物防火分类级别和耐火级别及地下构造和地上构造、室外构造环境类别等设计安全原则与否符合规范规定；人防地下室设防类别、抗力级别等与否满足规范和主管部门批复规定。3重要荷载取值（1）楼、屋面活荷载及自重以外附加恒载取值与否符合荷载规范和有关规定，特殊荷载选用根据与否充分。（2）基本风压、地面粗糙度、风载体型系数、风振系数等与否符合规范规定和风洞实验报告。（3）设计基本地震加速度、设计地震分组、场地特性周期、地震影响系数、构造阻尼比等取值与否符合规范规定。（4）考虑温度作用，升（降）温度和关于参数取值与否对的。（5）地下室抗浮设计中水浮力关于设计参数取值与否合理。（6）特殊荷载（作用）工况组合，涉及分项系数及组合系数取值与否合理。4地基基本设计（1）地基基本设计方案选取与否安全、经济、合理，必要时应提供不同方案技术经济比较分析。（2）与否对的使用工程地质勘察报告所提供岩土参数；与否对工程地质勘察报告中基本形式、地基解决、防腐蚀办法（地下水、土有腐蚀性时）等方面建议进行分析及采用相应办法。当设计采用基本方案与地勘建议不一致时，其办法与否恰当。（3）采用人工挖孔桩与否符合广东省建设厅关于限制使用人工挖孔灌注桩告知（粤建管字49号）关于规定。（4）抗浮设计水位与否对的，采用抗浮办法与否合理、可靠；当采用疏排水（释放水浮力或某些释放水浮力法）设计时，与否符适当用范畴土层，计算参数与否对的，办法和构造与否可靠。（5）基本选型及埋深、天然地基持力层、桩端持力层及进入持力层深度及承载力特性值选用与否合理；存在欠固结土层时，桩基与否考虑负摩阻不利影响，与否满足地基承载力、变形及整体稳定规定。（6）不同基本形式混用或存在不同基本持力层时，与否充分考虑基本沉降差影响，与否合理设立沉降缝。（7）当工程场地存在溶洞与土洞等不良地质时，与否有对地基稳定性影响判断及土洞、浅层溶洞解决方案，地基基本方案与否合理、可靠、安全。（8）必要时应阐明对已建相邻建筑地基基本影响及保护办法。5上部及地下室构造设计（1）与否涉及上部及地下室构造选型、楼盖选型及布置、重要材料、重要构件截面设计阐明，当采用无梁楼盖时与否考虑施工、使用过程荷载限值等；变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）设立及各构造单元划分与否合理。（2）多层、高层构造：采用构造体系和构造布置与否合理。当存在构造不规则状况时，与否采用有针对性加强办法，对重要构件、薄弱层及薄弱部位加强办法与否合理、可行，满足安全规定。（3）钢构造、大跨度空间构造：所采用构造方案与否合理，与否满足稳定设计规定，支撑系统及重要节点和支座形式与否合理、可行，连接方式与否安全、合理；如采用新型构造形式，与否有合理传力途径和计算分析论证。（4）幕墙构造：对高大幕墙与否有构造设计阐明，选用构造形式与否合理、安全；风荷载、温度荷载取值等设计参数与否符合规范规定；与主体构造连接方式与否可靠、主体构造分析中与否计入幕墙影响。（5）大体积混凝土构造与超长构造与否有减少混凝土收缩、开裂加强办法，所采用办法与否恰当。（6）核心技术问题与否提出合理可行解决办法，如特殊技术阐明，构造重要节点、支座阐明或简图。（7）超限工程判断及对超限审查意见答复1）与否依照住房城乡建设部关于印发告知（建质67号）和广东省有关规定规定进行分析判断，结论与否精确。2）属于需要进行超限专项审查工程，应先进行超限审查。已通过超限审查工程，与否列出构造抗震性能目的以及构件抗震性能水准，与否对审查意见逐条答复，答复意见及设计文献修改与否到位。6构造计算及分析（1）与否明确采用构造分析程序名称、版本号、编制单位，并合用现行规范。（2）所采用软件计算假定和力学模型与否符合工程实际。构造分析重要参数与否符合规范和程序计算规定。（3）复杂构造与否按规范规定采用了不少于两个不同力学模型程序进行计算，并对其计算成果进行分析比较。（4）需进行时程分析时，地震动参数（加速度峰值、强震持时等）取值与否对的。（5）薄弱层和薄弱部位鉴别与否对的。转换层上下部构造和转换层构造计算模型和所采用软件与否对的，层间位移及层间侧向刚度比与否符合规范规定。（6）程序计算重要控制性指标，涉及周期、位移、扭转位移比、剪重比、框架某些所占倾覆弯矩比例、框架某些楼层地震剪力与底部总剪力比值、转换层上下构造侧向刚度比等应列表阐明，并分析与否满足规范规定。（7）与否对计算成果进行整顿以及必要分析和阐明。7重要材料选用（1）混凝土强度级别、钢筋种类、墙体材料强度级别、砂浆强度级别、钢材及焊条牌号、预制构件连接材料、密封材料、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等）选材与否对的合理。（2）幕墙构造材料选用与否完整、合理。（3）与否有钢构造涂装阐明和防火材料阐明。8构造设计中采用新技术、新材料、新构造与否进行技术可靠性和经济可行性论证，与否恰当。9对特殊工程应提出施工特殊规定，所提出办法和规定与否合理。10. 构造体系、构造材料选取与否与绿色建筑设计规定一致。11按照装配式建筑设计项目，与否概述采用装配式建筑构造设计技术要点。（二）设计图纸1与否提供基本平面图，重要基本构件截面尺寸与否完整。2与否提供重要楼层构造平面布置图、竖向构件布置图及重要构件截面尺寸与否完整。3与否提供构造重要或核心性节点、支座示意图。4平面图中与否已表达伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇带位置和宽度。（三）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为构造专业审查不通过：1设计深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定，差距较大。2需进行抗震设防专项审查而未进行审查，或未按专项审查意见回答调节。3不能保证构造总体安全性，构造设计方案很不合理。4违背工程建设原则强制性条文将导致设计重大修改。四、给排水专业（一）设计阐明1设计根据与否完整、工程概况、设计范畴与否清晰。2与否执行国家及地方行政主管部门政策、规定等，并满足有关主管部门批复规定。3给水、排水和热水等各系统设计与否完善、合理、安全，设计技术参数与否符合原则、规范规定。4与否按消防规范规定，设立了相应消火栓、自动喷水、气体消防等系统和设施；消防水源（水质、水量、形式）设立、消防水池和高位水箱容积等技术参数与否符合规范规定，各消防系统及灭火设施设计参数、系统构成、设备参数及控制方式等与否安全可靠并符合规范规定。5给水系统（1）水源及市政给水管网条件与否明确，由市政或社区管网供水时，与否阐明供水干管方位、接管管径及根数、能提供水压；当建自备水源时，与否阐明水源水质、水文状况、供水量及净化水解决工艺等。（2）用水量：采用用水量定额、用水人数（或单位数）、使用时数、小时变化系数、用水项目等指标以及最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量计算与否对的，并符合规范规定。（3）给水管网设计与否满足最大用水量规定。（4）给水系统构成与否合理，与否充分运用都市给水管网水压直接供水，并符合规范规定。（5）供水设备选型及参数（流量、扬程、功率）与否对的并符合规范规定。（6）高层建筑供水分区和供水方式与否符合规范规定。（7）水表设立与否符合规范规定。（8）生活储水池设立与否符合规范及有关部门批复规定。（9）给水管管材选用、接口及敷设方式与否合理并符合规范规定。（10）选用卫生洁具与否为节水型产品并符合规范规定。6热水系统（1）采用供水水温、用水量原则、小时变化系数、用水人数（或单位数）等设计参数与否对的，并符合规范规定。（2）热源、加热方式及加热设备选取与否合理并符合规范规定；加热设备供热量与否满足设计耗热量、热水量规定。（3）热水系统供水方式与否合理；供水分区与否与给水分区一致，系统冷、热水压力与否平衡。（4）当运用余热或太阳能时，采用根据、供热能力、系统形式、运营条件及技术办法与否合理，并符合规范规定。（5）热水管管材选用、接口、敷设方式及保温、防腐技术办法与否合理并符合规范规定。7游泳池循环水解决系统（1）重要设计参数选用与否对的。（2）水解决工艺流程与否合理并符合规范规定。8排水系统（1）排水设计与否满足国家及地方有关规定规定；室外（市政）排水条件与否满足项目规定。（2）污水排水量计算与否对的并符合规范规定。（3）雨水排水工程采用降雨强度、设计重现期、径流系数等设计参数和雨水量计算与否对的并符合规范规定。（4）排水与否采用污水与雨水分流制，并符合规范规定。（5）排水管网设计与否满足最大排水量规定；提高设施设立与否合理并符合规范规定。（6）排水管管材选用、接口及敷设方式与否合理且符合规范规定。（7）污废水解决设施设立与否合理并符合规范和行政主管部门规定。（8）屋面雨水与否设立溢流设施并符合规范规定。9中水及雨水运用系统（1）中水系统：采用水质指标、解决水量等设计参数与否对的，水解决流程和设备选型与否合理；并符合规范规定。（2）雨水控制与运用系统采用水质指标、设计重现期、年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水控制指标等设计参数与否符合规范规定，水解决流程和设备选型与否合理；与否符合规范规定。10. 对有隔振及防噪音规定建筑物、构筑物给排水设施与否采用有效技术办法。11对特殊地区（地震、软土地基等）给排水设施与否采用相应技术办法并符合规范规定。12节水、节能办法与否符合绿色建筑设计目的中相应级别节水与水资源运用规定。13按照装配式建筑设计项目，与否概述装配式建筑给排水设计技术要点。14其她（1）需提请在设计审查时解决和拟定重要问题与否进行了阐明。（2）未使用关于部门明令裁减或禁止设备及材料。（二）设计图纸1建筑社区（室外）给水排水、消防总平面图（1）给排水管线及各种构筑物与否表达清晰，干管管径、排水方向、市政给排水管道接口位置和控制标高与否标注齐全；管道及构筑物布置与否合理并符合规范规定。（2）给水系统与否采用有效防水质污染办法并符合规范规定。（3）室外消火栓和消防水泵接合器布置与否满足保护半径规定并符合规范规定。2建筑单体平面图及系统原理图（1）与否提供应排水及各消防系统首层、原则层、管道或设备层平面布置图，并标注室内外接管位置、管径、水流方向等。（2）与否提供机房（水池、水泵房、热互换间、水箱间、水解决间、游泳池、水景、冷却塔等）平面布置图。（3）与否提供应水、消火栓、自动喷水、自动喷水、热水、中水等系统原理图，并标注管径、水流方向及有关标高。（4）水解决工艺与否合理，流程图表述与否清晰。（5）给水系统中与否采用有效防水质污染办法并符合规范规定。（6）室内消火栓与否布置在明显易于取用地点，与否符合规范规定。3重要设备表：与否列出重要设备名称、型号、参数、数量，并满足设计规定。（三）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为给排水专业审查不通过：1设计深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定，差距较大。2系统设计严重不合理。3违背工程建设原则强制性条文将导致设计重大修改。五、电气专业（一）设计阐明1应涉及设计根据、工程概况以及有关主管部门批复等内容。工程概况描述与否符合规定，设计采用重要设计规范原则与否合用、完整，本专业设计内容以及与其他有关专业分工及界面阐明与否清晰。2变、配、发电系统（1）负荷分级与否对的。（2）负荷指标选取、负荷计算及变压器容量选取及配备与否对的、经济合理，与否提供详细负荷计算表。（3）供电电源电压级别、回路数、专线与否及容量选取与否对的、经济合理。（4）高低压配电系统主结线及运营方式、正常工作电源和备用电源之间以及变压器之间联系和切换方式、重要负荷供电方式与否经济合理、安全可靠。（5）继电保护装置设立及操作电源选取与否对的。（6）应急电源和备用电源形式、容量和性能指标选取与否经济合理、安全可靠和满足需求。 （7）变、配、发电站位置、数量、容量、型式设立与否明确，电气设备选型和技术参数选取与否合理。3供电系统（1）供电方式与否阐明。（2）配电及控制线路选型和敷设方式与否合理和满足规范规定。4照明系统（1）照明种类及重要场合照度原则和照明功率密度值等指标与否满足使用规定和符合规范规定。（2）光源、灯具及附件选取、照明灯具安装及控制方式与否对的；应急照明照度值、电源型式、灯具配备、控制方式、持续时间等与否符合规范规定。（3）室外照明种类（如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压级别、光源选取及其控制办法等与否对的。（4）对有二次装修照明和照明专项设计场合阐明与否满足规定。（5）景观照明与否符合广州市城乡照明管理办法和广州市都市景观照明专项规划。5建筑物防雷及电子信息系统防雷办法（1）建筑物防雷类别及电子信息系统防雷级别拟定与否符合规范规定。（2）防雷办法与否与被保护建筑物（构筑物）及设备防雷规定相适应。（3）重要及特殊建筑物（构筑物）与否有有关特殊防雷办法。（4）建筑物电子信息系统防雷办法与否满足规范规定。（5）装配式建筑设计项目应阐明引下线设立方式及保证有效接地所采用办法。6接地系统（1）接地系统型式及接地电阻值与否满足规定。（2）总等电位连接、局部等电位连接办法与否满足规范规定。（3）与否对特殊场合（如医院干净手术部等）接地办法予以阐明，与否满足规定。7电气消防系统（1）电气火灾监控系统及消防设备电源监控等系统系统设立及构成与否符合规范规定，监控点设立、设备参数配备和传播、控制线缆选取及敷设与否对的。（2）火灾自动报警系统系统形式及系统构成与否对的，消防控制室位置与否符合规范规定；火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮等设备以及火灾警报装置、消防通信设立与否对的，并符合规范规定；火灾报警与消防联动控制规定、控制逻辑关系及控制显示、消防主电源、备用电源供应方式、接地及接地电阻、应急照明联动控制方式等与否对的。（3）消防应急广播广播分区原则、扬声器设立原则、消防应急广播联动方式、系统主备用电源供应方式等与否对的。8智能化系统（1）设计合同涵盖各子系统设立与否与建筑功能相适应，与否经济合理和满足顾客需求，与否符合国家有关法规、规范原则及有关主管部门规定。（2）系统设计描述与否完整（涉及系统构成、网络构造、控制功能、设备选取及设立部位、性能参数、机房位置、导线选取及敷设方式、供电方式、防雷与接地办法等），系统配备与否经济合理、安全可靠。（3）智能化各机房及控制室位置设立与否合理，与否符合规范规定。（4）住宅社区、住宅建筑及商住楼内光纤到户通信管道设立，与否符合有关规范规定。9电气节能和环保（1）拟采用节能和环保办法与否合理，与否符合国家有关法规、规范原则及有关主管部门规定。（2）节能产品应用与否符合国家有关法规、规范原则及有关主管部门规定。10. 智能化机房通信接入、用电容量、电磁屏蔽、防雷接地等规定与否明确。11采用电气节能、能源运用等办法与否满足绿色建筑设计目的规定。12按照装配式建筑设计项目，与否概述装配式建筑电气设计技术要点。13需提请在设计审查时解决或拟定重要问题。（二）设计图纸1总平面图（1）强、弱电管线布置和敷设方式与否合理，与否符合规范规定。（2）变配电房、发电机房、通讯网络接入机房、开关房、消防控制室等位置及编号与否标注，变压器、发电机台数和容量与否标注。（3）图例符号与否清晰注明。2变、配、发电系统（1）高低压配电系统图中参数标注与否完善（涉及开关柜编号、型号及回路编号、设备型号及技术参数、设备容量、计算电流、补偿容量、整定值、导体型号规格、顾客名称等）。（2）变配电房、发电机房大小尺寸、净高与否满足规定，发电机进出风口设立与否合理，电气设备布置与否合理，设备布置图中重要尺寸、标高及图纸比例与否标注，与否符合有关规范规定。（3）变配电房、发电机房设备布置与高低压配电系统图与否一致。3配电系统重要干线平面布置图、竖向干线系统图与否满足规定。4、电气消防（1）与否绘制电气火灾监控、消防设备电源监控、防火门监控等系统图；与否绘制消防控制室系统图，消防主控制室和消防分控制室间联系、控制及主从关系与否明确。（2）与否绘制消防控制中心设备布置平面图，设备布置与否满足规范规定。（3）与否绘制火灾自动报警及消防联动控制系统图和平面图，各种设备（探测器、手动报警按钮、扬声器、消防电话、控制器等）布置安装位置和间距与否符合规范规定。（4）与否绘制消防应急广播系统图，消防应急广播设立与否符合规范规定。5智能化系统（1）与否绘制智能化设计范畴内各系统系统图或系统框图，系统构造与否合理。（2）与否绘制智能化各系统及其子系统重要干线所在楼层干线路由平面图。（3）与否绘制智能化各系统及其子系统主机房布置平面示意图，设备布置与否符合规范规定。6重要设备表：与否注明设备名称、型号、规格、技术参数、数量等，表中设备与否满足设计规定。（四）计算书与否包括用电设备负荷计算、变压器及柴油发电机选型计算、典型回路电压损失计算、系统短路电流计算、防雷类别选用或计算、典型场合照度值和照明功率密度值计算，计算与否合理。（五）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为电气专业审查不通过：1设计深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定，差距较大。2系统设计不合理，严重影响建筑使用功能，也许导致建筑方案或电气系统方案重大修改。3违背工程建设原则强制性条文将导致设计重大修改。六、空调通风专业（一）设计阐明1与否涉及工程建设地点、规模、使用功能、建筑面积、层数、建筑高度、建筑防火类别、供暖总面积、空调总面积等状况。2设计范畴（设立系统及其承担区域）与否明确。3设计计算参数（室外和室内）选用与否对的。4供暖热负荷、空调冷热负荷、折合耗冷、耗热量指标与否合理。5供暖热源、空调冷热源及其参数，热水、冷水、冷却水参数与否对的。6供暖系统形式、工作压力及管道敷设方式、室外管线及系统补水定压方式与否合理。7供暖热计量及室温控制、系统平衡及调节手段与否合理。8供暖末端设备（散热器等）选型与否合理。9各空调区域空调方式、空调风系统设立、气流组织设计与否合理，其阐明与否完整。10空调水系统设备配备形式、水系统制式及系统平衡调节手段与否合理。11干净空调净化级别与否合理。12设立通风区域、通风系统形式、换气次数及通风系统设备选取与否合理。13防排烟系统设计（1）防排烟区域及其方式与否合理并符合规范规定。（2）防烟办法（机械防烟系统、自然排烟面积）与否合理并符合规范规定。（3）排烟办法（机械排烟系统、自然排烟面积）与否合理并符合规范规定。（4）防火办法（防火阀设立、风管及保温材料规定等）与否合理并符合规范规定。（5）空调通风系统防火、防爆办法。14监测与控制办法与否合理。15供暖、空调、通风系统管道材料及保温材料选取与否合理。16节能办法（1）节能产品选用与否合理，与否符合国家有关法规、规范原则及有关主管部门规定。（2）空调冷热水系统输送能效比（ECR、EHR）、空调系统综合制冷性能系数（SCOP）与否满足规定。（3）风系统单位风量耗功率与否满足规定。（4）空调风、水管保温层热阻与否满足规定。（5）其他节能技术设计与否合理并符合规范规定。（6）自控系统、冷热计量系统与否满足规定。17.绿色建筑设计所采用办法与否满足绿色建筑设计目的规定。18按照装配式建筑设计项目，与否概述装配式建筑空调通风设计技术要点。19需提请在设计审查时解决或拟定重要问题与否进行了阐明。（二）设计图纸（图例、系统流程图、重要平面图）1图例与否规范、明晰。2系统流程图与否涉及冷（热）源系统图、供暖系统图、空调风系统图、空调水系统图、防排烟系统图及通风系统图。3平面图与否绘制散热器等末端设备位置，供暖干管入口、走向及系统编号；与否绘制通风、空调、防排烟设备位置，风（管）道走向及重要水管立管位置，风口位置。大型复杂工程与否标注重要干管控制标高和管径，管道交叉复杂处与否绘制局部剖面；与否有重要机房平面布置图，绘制冷（热）源机房重要设备位置、管道走向，标注设备名称或设备编号。（三）重要设备表与否涉及重要设备名称、性能参数、数量，并应标注用能设备能源效率或能效级别等指标。（四）计算书与否涉及空调与供暖系统冷（热）负荷，通风和空调风系统风量、水系统水量，通风及消防防排烟系统风量，重要设备选取初步计算。（五）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为空调通风专业审查不通过：1设计深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定，差距较大。2系统设计不合理，不能满足建筑使用功能需求，存在严重质量缺陷，导致重大设计修改。3. 违背工程建设原则强制性条文将导致设计重大修改。七、概算专业（一）概算文献总体规定1概算文献与否单独编制成册，与否与其她设计技术文献统一；目录、表格填写与否编号层次分明。2总概算表、综合概算表与否有项目设计负责人、造价工程师订立。3概算编制阐明书、建设项目总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书、重要材料汇总表及重要技术经济指标与否完整、齐全，层次与否清晰。4总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表选用与否对的、符合项目特性。（二）概算编制阐明1工程概况（1）工程概况阐明与否与初步设计图纸相一致。（2）项目名称、项目类型、建设单位、建设地点、用地规模、建设性质（新建、扩建或改建）、建筑面积及工程范畴等状况阐明与否精确、完整。（3）建筑层数、层高与高度、建筑装修原则、上部构造类型、地基与基本等工程概况及特点阐明与否精确、完整。（4）建设投资规模阐明与否精确、完整；建设规模、建设原则、概算等与否符合立项批复和方案设计规定；如有重大变化，与否有相应批复和调节内容及其对比表。2编制根据（1）编制根据与否完整合用。（2）概算编制所根据定额、指标、价格、取费原则等，与否依照国家、地区或关于部门现行规定进行编制。（3）与否提供重要设备材料价及各项费率取定根据及编制办法。3编制范畴（1）编制范畴和详细内容或工程界面与否与主管部门批准建设项目范畴和详细内容一致；与否重复交叉或漏项等状况。（2）因特殊因素未涉及在概算文献中内容，与否阐明其因素。4编制办法（1）编制办法与否符合国家政策法规和现行技术规范规定。（2）用类似工程技术指标计算单位工程，其采用技术经济参数与原则与否合理，与否按本地及现行指标进行调节。5重要技术指标（1）概算总金额、各单体工程重要技术经济指标(含单方造价、重要材料耗用量总用量及单方用量)与否合理。（2）建筑工程与否按各单位工程建筑面积或建设规模进行技术经济指标计算，其指标与否合理。（3）安装工程与否按各单位工程建设规模、设计容量或功率进行计算，其指标与否合理。（三）总概算表1工程费用（1）各单项工程及其重要单位工程项目与否齐全、无漏项，与否与设计图纸所述一致。（2）辅助和服务性工程项目与否齐全、无漏掉。（3）室外工程所包括工程内容与否与设计阐明范畴一致，内容与否齐全、工程界面与否清晰。（4）与单项工程综合概算表数据传递及计算与否精确无误。2工程建设其他费用涉及土地使用费、建设单位管理费、工程勘察设计费、工程监理费、招标代理费、前期工作征询费、都市配套设施费、研究实验费、建筑信息模型（BIM）技术应用费等工程建设其她费用，与否符合国家和地方或行业规定，与否存在多列、交叉计列和漏列等状况；有合同或国家及省、市或行业有规定可作为参照计算根据。3预备费计算基数与否对的，取费原则与否符合国家地方关于规定和项目实际状况。4.按照装配式建筑设计项目需包括装配式建筑有关设计、生产、运送、施工安装等费用。（四）单项工程综合概算表构成单项工程综合概算表各单位工程内容与否完整，单位工程数据传递与否精确无误，汇总数据与否计算对的，各单项工程技术经济指标与否合理。（五）单位工程概算表1单位工程概算文献与否按现行计价程序编制。2计算软件技术条件与否符合现行工程建设原则规定。3建筑面积计算与否精确、与否与建筑总图数据一致。4重要工程量计算与否与设计图纸相符。5定额子目选用与否合用、符合有关规定，与否存在重复或错、漏套用定额以及变化定额消耗量状况。6各种材料价格以及新设备、新材料价格与否合理，与否使用适时广州建设工程造价信息价。7取费原则与否符合有关规定，与否有效。8各单位工程造价指标与否符合同类型项目现行市场行情。9多子项工程各单项工程技术经济原则与否一致、材料价格与否统一。（六）重要建筑、安装材料消耗用量1与否提供包具有钢材、商品混凝土等耗用量指标。2各重要材料消耗指标与否符合项目特性、与否精确合理、与否满足经济合理原则。（七）审查不通过原则有下列情形之一，原则上视为概算专业审查不通过：1概算编制深度不满足建筑工程设计文献编制深度规定和建设项目设计概算编审规程规定，差距较大。2严重违背国家和地方政府关于投资和造价管理法律、法规和规程等规定。八、审查成果初步设计审查成果按三种形式划分，即总体通过、修改后通过、不通过。（一）各专业审查结论均为通过属于总体通过。（二）浮现下列情形之一，属于不通过，需修改完善后重新报审：1建筑、构造专业中有一种专业审查不通过。2给排水、电气、空调通风和概算专业中有两个或两个以上专业审查不通过。（三）除建筑、构造专业外，给排水、电气、空调通风、概算四个专业中有一种专业审查不通过，属于修改后通过，待修改完善并由该专业专家审核合格后予以通过。