2018年产权车位认购协议.docx

车位认购协议
编号：
甲方：
联系地址：
电话：
乙方：
电话：
身份证号码：
地址：
鉴于：
1、 乙方购买南天豪庭一期________栋_________房号房屋（以下简称“房屋”）；
2、乙方自愿购买南天豪庭一期________区___________层_____________号车位；
3、车位的销售许可证号为__________________________号。
经甲、乙双方友好协商，现订立协议如下，以供双方共同遵守：
一、乙方购买车位为南天豪庭一期________区___________层_____________号车位（位置示意图详见附件一）最终车位的编号及位置以政府有关管理部门划线后确定的位置及编号为准），该车位建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊面积为_________平方米。上述建筑面积均为暂测面积，以实测建筑面积为为该车位的产权登记面积，但甲乙双方同意不再就实测车位建筑面积和暂测车位建筑面积之间存在的误差进行结算。
二、乙方购买车位之价款总额为人民币______________元整，开盘认购可享受95折并减免5年车位物业管理费优惠，最终购买车位实际成交价款总额为人民币______________元整并享受减免五年车位物业管理费优惠。
三、甲乙双方签订本合同时确认的地下车位位置系根据图纸进行编号，地下车位竣工后如因现场实划实编影响该车位的位置，甲方有权对该车位的位置或编号进行调整，并不需给乙方任何补偿，同时乙方应配合甲方的工作。
四、乙方购买的车位仅限于乙方停放标准车辆之用，不适用停放过长、过宽或过高的车辆。如因乙方停放过大车辆而导致该车位无法使用或影响他人使用地下车位的，乙方应自行承担全部责任。
五、乙方应于本协议签订之日向甲方一次性支付车位总价款。
六、如乙方未能在本协议约定的时间付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付款万分之五的违约金；逾期超过90日，甲方有权解除本协议，并有权将此车位另行出售。如乙方要求继续履行本协议，经甲方同意，协议继续履行，乙方应自本协议规定的应付款期限次日起至实际支付应付款之日止按日向甲方支付应付款万分之五的违约金。
七、甲、乙双方确认该车位的土地使用权为40年，自_______年____月_____日起至_______年____月_____日止。
八、车位建筑面积的分摊原则为：见附件
九、该车位在乙方付清车位价款后于_______年____月_____日前向乙方交付使用。
十、甲、乙双方应积极配合，共同办理有关车位的产权手续。因签署本协议和办理产权手续而产生的费用包括但不限于印花税、契税、交易手续费等费用，按照国家的相关规定由甲乙双方各自承担。
十一、乙方只能将该车位用于停泊机动车辆，不得用于其它目的。乙方亦不得对该车位进行增建、改建等而改变该车位交付时现状。乙方同意由甲方选聘的机构对其所购车位进行物业管理，并承诺在使用车位时，应遵守中华人民共和国法律、法规及《南天豪庭车位物业管理协议》的相关规定，并按照规定缴纳相关费用，包括但不限于车位的物业管理费用、维修费用以及其它必须支付的合理费用。
十二、乙方在取得车位产权证书后，如需转让、赠与、遗赠、抵押或出租时应按照国家及北京市的有关规定及物业管理公约的规定办理，并保证其受让人、受赠人、继承人、抵押权人及承租人无条件接受乙方所同意的物业管理公约或承诺书。
十三、除非甲乙双方协商一致并达成书面协议，或出现本协议所规定的单方解除协议的情形，甲乙双方任何一方不得单方终止本协议。任何乙方单方终止本协议的，另一方有权向其追索车价款30％的违约金，作为对另一方的补偿。
十四、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意向车位所在地人民法院起诉。
十五、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
十六、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
十七、本协议一式肆分，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门备案一份，备用一份。
甲方： 乙方：
（签字或盖章）

_______年____月_____日 _______年____月_____日
合同范本